【正文】 景自然環(huán)境為主題，以獨棟別墅+名勝景觀度假區(qū)形成產(chǎn)品的主要特點。道本點評：中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的希望在旅游地產(chǎn)從引領(lǐng)時代之先的華僑城旅游地產(chǎn)，到后晉新秀海昌極地海洋世界，從改革開放的前沿陣地深圳，到深藏中國腹地的滇藏地區(qū)，旅游地產(chǎn)正在全國全面開花，旅游地產(chǎn)正在中國呈現(xiàn)出一個百花齊放的全新格局。推動旅游地產(chǎn)發(fā)展的根本原因在于房地產(chǎn)投資屬性的增加，人們首先是將其作為度假型居所，然后是作為投資性的載體，在某種程度上，中國人投資旅游地產(chǎn)的絕大多數(shù)原因并不是出于居住的需要，而是他們認為投資房產(chǎn)是通脹時代保值增值的一種理想工具。旅游房產(chǎn)由于擺脫了城市中心土地供應稀缺的束縛，而成為“一匹草原上奔馳的駿馬”，使其在中國大地上獲得了快速、全面的發(fā)展?？偨Y(jié)中國旅游地產(chǎn)發(fā)展的歷程，最先要提出的就是華僑城房產(chǎn)，華僑城旅游地產(chǎn)開始純粹是無心之作，但是由于主題公園的成功開發(fā)，讓華僑城房產(chǎn)找到了一條殊同以往的發(fā)展道路，到現(xiàn)在已經(jīng)成為中國旅游地產(chǎn)的第一品牌，華僑城旅游地產(chǎn)在全國獲得了巨大的成功。緊隨華僑城之后，以打造方特歡樂世界作為主題公園的華強地產(chǎn)是華僑城的同城兄弟，所不同的是，前者是國企，后者是民企。國企有國企的資源優(yōu)勢，而民企亦有民企的靈活性優(yōu)勢。作為華僑城旅游地產(chǎn)的模仿者和跟隨者，華強地產(chǎn)奉行與華僑城幾乎一致的發(fā)展策略，目前正在全國攻城掠地，其發(fā)展勢頭值得關(guān)注。以極地海洋世界為主題公園的海昌集團，早期專注于主題公園的開發(fā)，后來開始涉足房地產(chǎn)，目前已經(jīng)在全國開發(fā)多個項目，創(chuàng)造了旅游地產(chǎn)的又一新模式?？傮w來看，旅游地產(chǎn)在全國遍地開花，各地項目層出不窮，我們所期望的“旅游地產(chǎn)改變中國”將在未來成為現(xiàn)實，中國城市經(jīng)濟的發(fā)展即將步入一個全新的軌道?！堵糜蔚禺a(chǎn)改變中國》—段宏斌第五篇：中國對外貿(mào)易發(fā)展狀況中國對外貿(mào)易發(fā)展狀況20081013 10:30:12|分類：|標簽： |字號大中小 訂閱(一)中國貨物貿(mào)易發(fā)展狀況2001年，中國對外貿(mào)易面臨著極其困難的國際經(jīng)濟形勢。美國經(jīng)濟結(jié)束了長達10年的增長，進入了調(diào)整期；日本經(jīng)濟連續(xù)多年衰退，復蘇步履維艱。受美、日經(jīng)濟拖累，歐盟經(jīng)濟微弱增長?！啊笔录挂呀?jīng)疲弱的世界經(jīng)濟雪上加霜，全球經(jīng)濟進入全局性調(diào)整和景氣低迷狀況。國際貿(mào)易增速急劇下降，中國周邊的許多亞洲國家出口出現(xiàn)了負增長。不斷惡化的國際環(huán)境給中國對外貿(mào)易的發(fā)展造成了極大的困難和壓力。面對不利的外部環(huán)境，2001年中國的對外貿(mào)易逆勢而上，出口和進口貿(mào)易實現(xiàn)了均衡、穩(wěn)定增長。進出口總值突破5000億美元，%；，%；，%；，%。%、%的高增長速度相比，2001年進出口盡管增速明顯放緩，但全年發(fā)展情況比年初預計的要好。一是2001年進出口貿(mào)易達到了“十五”%的速度，%的增長速度，推動了國民經(jīng)濟的增長；二是中國進出口遠高于當年世界貿(mào)易的增長速度，更高于周邊國家和地區(qū)的增速，中國的貿(mào)易大國地位進一步鞏固；三是貿(mào)易順差繼續(xù)保持較高水平，為國家外匯儲備突破2000億美元提供了堅實保障。2001年中國貨物貿(mào)易主要呈現(xiàn)以下幾個特點：，年終出現(xiàn)增勢。全年出口和進口月度增長情況是：出口呈U字型或馬鞍型走勢，發(fā)展速度不平衡。前4個月每月出口均達到10%以上的較高增長（%），從5月份開始轉(zhuǎn)入低速增長，其中6月份甚至出現(xiàn)負增長，11月、12月則連續(xù)大幅回升，%、%的增長速度。進口增長速度則從2月份開始逐步回落，10月和11月還出現(xiàn)了負增長，%的增長。全年進口和出口基本上保持了均衡發(fā)展。，高附加值商品出口比重提高。，%%；％。，％%；％，上升3個百分點。上述兩類商品進出口保持較快增長，不僅拉動了全國對外貿(mào)易的增長，而且使進出口商品結(jié)構(gòu)進一步得到優(yōu)化。傳統(tǒng)大宗勞動密集型產(chǎn)品出口盡管絕對值仍保持增長，但增長速度明顯乏力，服裝、%、%，%。進口方面，國內(nèi)急需的先進技術(shù)、關(guān)鍵設備和短缺原材料進口保持較快增長。成品油進口2145萬噸，%；原木進口1686萬立方米，%；鐵礦砂進口9231萬噸，%。受國際市場價格走低的影響，成品油、木材、糧食、鋼材等進口數(shù)量增加較多，但進口金額增幅相對較低；高新技術(shù)產(chǎn)品進口641億美元，%。長線商品、敏感商品和機電產(chǎn)品進口規(guī)模得到初步控制，進口增速過快的壓力有所緩解。原油進口明顯減少，%%。、非洲及拉美出口增幅顯著，對美國和香港地區(qū)出口增幅較低，市場多元化取得進展。受各貿(mào)易伙伴進口需求變化的影響，我國出口市場結(jié)構(gòu)有所調(diào)整。美國經(jīng)濟滑坡對我出口的影響最為明顯，，％%，均低于平均增速。但是，對俄羅斯、非洲、拉美出口增幅顯著，分別增長%、%%，、。另外，對韓國、日本和歐盟出口保持了平穩(wěn)增長，%、%、%。，進口增幅高低不一。，%；，%,兩者增幅差別不大；%、%。，%；，%。由于進口關(guān)稅調(diào)整和進一步規(guī)范加工貿(mào)易，加工貿(mào)易進口增長持續(xù)低迷，這可能將影響加工貿(mào)易的出口后勁。，民營企業(yè)增勢強勁，國有企業(yè)出口下降。國有企業(yè)出口進一步萎縮，%；%。非國有企業(yè)出口保持快速增長，其中，%，占出口總值的比重首次超過50%；民營等其他企業(yè)出口持續(xù)強勁增長，%，%，上升了2個百分點。，中西部地區(qū)發(fā)展不平衡。浙江、山東兩省出口保持較快增長，%%，、。江蘇、天津、上海和福建出口增幅也超過了全國平均水平。出口大省廣東經(jīng)過積極努力，下半年出口形勢出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，從8月份開始連續(xù)5個月保持回升勢頭，%，為扭轉(zhuǎn)全國出口增速下滑的局面起了重要作用。中西部地區(qū)出口發(fā)展差異較大，其中青海、山西兩省在全國增長最快，%、%；而新疆、內(nèi)蒙在全國下降幅度最大，%%。，國別地區(qū)構(gòu)成略有調(diào)整。，但因進口調(diào)控和出口反彈，％。，雖比上年有所下降，但仍維持了較高水平。與主要國別地區(qū)貿(mào)易平衡的基本格局未發(fā)生大的變化。香港地區(qū)和美國仍是中國貿(mào)易順差的主要來源，貿(mào)易逆差主要來自臺灣省和韓國。與上年相比，順差增加的主要國別地區(qū)有香港地區(qū)、英國、日本等，對美國的順差有所減少；逆差加大的主要有臺灣省、俄羅斯、德國等，對韓國的逆差有所減少。(二)中國服務貿(mào)易發(fā)展狀況2001年我國對外服務貿(mào)易保持快速發(fā)展，但依然呈現(xiàn)逆差局面。其中，，%%，同比增加6%。從2001年我國服務貿(mào)易構(gòu)成看，運輸和旅游仍然是我國涉外服務貿(mào)易的主要項目，其合計規(guī)模占我國服務貿(mào)易總量的65%，與上年持平。此外，從2001年我國服務貿(mào)易增長的具體情況看，計算機和信息服務、專有權(quán)利使用和特許、咨詢、廣告宣傳和電影音像等服務貿(mào)易的增長速度明顯加快，同比增速均超過了20%，高于其它服務貿(mào)易的發(fā)展速度。隨著我國加入WTO，我國服務業(yè)對外開放的逐步擴大，預計2002年我國服務貿(mào)易仍將保持快速增長。但由于目前我國服務行業(yè)的整體水平與世界發(fā)達國家的差距依然較大，近期我國服務貿(mào)易項目進口增長速度仍將快于出口的增長，服務貿(mào)易項目逆差將呈擴大趨勢，逆差局面在短期內(nèi)將不會改變。（《經(jīng)濟參考報》）