【正文】 對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1 )對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 。(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條 轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。第十一條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日超市租賃合同13甲方(出租方):乙方(承租方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對(duì)面金碧世家 號(hào)樓 號(hào)(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積平方米，(商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測(cè)量為準(zhǔn)，其中租金多退少補(bǔ))。第二條 該商鋪?zhàn)赓U期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個(gè)月，包括 “免租期” 個(gè)月，乙方無權(quán)提前終止該合同。第三條 該商鋪要求主營： ，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。第四條 租金及租賃保證金1. 為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金 24個(gè)月 優(yōu)惠，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方須于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。3. 乙方在簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息)。第五條 行為約定1. 乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2. 乙方裝修無違反市場(chǎng)裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測(cè)后 個(gè)月后退還。3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。4. 乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅(jiān)持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金?？鄢A(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6. 乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用。7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí)，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用，甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。第六條 租賃期間用水、用電按分戶表計(jì)量，按商業(yè)用水、電計(jì)價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費(fèi)。第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費(fèi)、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。第八條 該商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。第九條 違約認(rèn)定及違約責(zé)任(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：1. 單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用，甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租。3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。(二)乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的`情況下，乙方單方要求終止合同。2. 不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的。3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的。4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的。5. 未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的。6. 無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久。7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進(jìn)入裝修階段，并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè)。9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿場(chǎng)，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第 款情況時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金。出現(xiàn)上述第2款情況時(shí)，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用，還應(yīng)向甲方支付每日 %的滯納金，如乙方逾期 5日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金。出現(xiàn)上述8條款情況時(shí)，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔(dān)甲方所有損失。，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔(dān)乙方一切損失.第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日超市租賃合同14甲方(出租方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：法定代表人：乙方(承租方)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：法定代表人：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。第一條 租賃物業(yè)面積、用途甲方將商場(chǎng)平方米的商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)地租賃給乙方銷售專柜商品，乙方銷售的商品為 該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場(chǎng)平面圖中標(biāo)識(shí)。第二條 合同期限1日起，至2日內(nèi)，乙方必須完成租賃專柜的裝修及商品上貨，以確保專柜在合同約定的時(shí)間內(nèi)正式營業(yè)。第三條 租金、保證金租金乙方向甲方交納每平方米 元/月的租金，月租金總計(jì) 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 元/(大寫 )的專柜租金。下的專柜租金必須在合同到期前一個(gè)月交納，以后交納方式以此類推。保證金乙方須在本合同簽訂時(shí)，向甲方一次性支付 元(大寫 )作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。費(fèi)用乙方用電獨(dú)立設(shè)表，按實(shí)際使用度數(shù)計(jì)算費(fèi)用，按月付給甲方。水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、氣費(fèi)、公攤電費(fèi)等物管費(fèi)用按實(shí)際承租區(qū)計(jì)算每月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方收取。第四條 場(chǎng)地管理1使用，并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場(chǎng)地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項(xiàng)目。甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、基本照明和電梯設(shè)備等公共設(shè)施的`安裝與裝修。乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過程中，對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設(shè)計(jì)方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書面認(rèn)可方可進(jìn)行裝修或改造。乙方在使用甲方各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的過程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間及時(shí)通知甲方處理，否則由乙方承擔(dān)由此延誤所造成的經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴(yán)重后果，由乙方負(fù)全部責(zé)任。第五條 商品管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)商品管理制度和規(guī)則。乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)簽，一貨一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)，同市場(chǎng)同商品同價(jià)格。不得抬高定價(jià)，擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租憑專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標(biāo)，符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。乙方必須保證租憑專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任，按其出售的商品價(jià)格十倍處罰。第六條 員工管理乙方促銷人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：A、營業(yè)時(shí)間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規(guī)范。B、在營業(yè)場(chǎng)所站姿規(guī)范(背對(duì)顧客、俯靠柜、腳踏柜臺(tái)、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。D、營業(yè)時(shí)間非工作原因使用各類客用設(shè)施。E、在營業(yè)場(chǎng)所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為，罰款10元，給商場(chǎng)造成不良影響，商場(chǎng)將視情節(jié)加重處罰。乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重違規(guī)行為：A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。B、營業(yè)時(shí)間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀，罰款50元。C、在營業(yè)現(xiàn)場(chǎng)吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。D、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實(shí)，罰款50元。乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重?fù)p壞甲方公司形象之行為：A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。B、泄露甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度，管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動(dòng)等，開除，罰款200—1000元。C、因行為不當(dāng)，嚴(yán)重影響甲方公司聲譽(yù)者，開除，罰款500元。D、偷竊或故意損壞商場(chǎng)或顧客財(cái)物，除賠償損失外，開除，罰款300元。E、在服務(wù)過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當(dāng)其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時(shí)，起哄、圍觀，開除，罰款300元。F、服務(wù)過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣場(chǎng)發(fā)生類似的事故，當(dāng)事人開除，罰款500元。G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實(shí)者，開除，罰款300元。以上違紀(jì)屬惡性服務(wù)事故，嚴(yán)重影響甲方公司形象及名譽(yù)，除上述處罰處，視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當(dāng)事人法律責(zé)任。乙方促銷人員在職期間，必須嚴(yán)格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與員工相同處罰。如乙方促銷人員在受到處罰后，規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交清罰款，由乙方承擔(dān)該促銷人員罰款的雙倍。第七條 合同的續(xù)簽與終止下一的租賃合同于本合同到期提前45天與甲方洽談續(xù)簽。如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強(qiáng)行拆遷，甲方不予承擔(dān)乙方損失。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：年 月 日超市租賃合同15出租方：_______________________________________（簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：___________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________電話：_________________________________________地址：_________________________________________承租方：_______________________________________（簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：___________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________電話：_________________________________________地址：_________________________________________甲、乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬的廣告資源簽訂本合同并共同遵守。一、廣告的名稱、位置和形式商戶名稱：_____________________________________；廣告位置描述：_________________________________；廣告規(guī)格：_____________________________________；廣告形式：_____________________________________；二、廣告樣稿審核及安裝乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)廣告樣稿，并保證畫面內(nèi)容符合《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方最終審核確認(rèn)后方可發(fā)布。乙方負(fù)責(zé)安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲方共同確認(rèn)的樣稿效果一致。三、租賃期限及續(xù)約