【正文】 、建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制一、建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系二、建設(shè)項目投資估算（單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法包括設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法及朗格系數(shù)法、比例估算法、指標估算法）（分項詳細估算法、擴大指標估算法）分項詳細估算法流動資產(chǎn)=應(yīng)收(預(yù)付)賬款+存貨+現(xiàn)金 應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品外購原材料、燃料=外購原材料、燃料費用/分項周轉(zhuǎn)次數(shù) 其他材料=年其他材料費用/其他材料周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品=（年外購原材料、燃料+年工資及福利費+年修理費+年其他制造費）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品=（年經(jīng)營成本年其他營業(yè)費用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù) 現(xiàn)金=(年工資及福利費+年其他費用)/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù) 流動負債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款 應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料費及其他材料年費用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)三、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算 總成本費用=生產(chǎn)成本+期間費用 生產(chǎn)成本=直接費用+制造費用直接費用=直接材料費+直接燃料和動力費+直接工資+其他直接支出其中直接費直接計入成本，制造費分攤計入成本期間費用=管理費用+財務(wù)費用+營業(yè)費用（期間費用不計入成本）可變成本=外購原材料+外購燃料動力+計件工資及福利費 固定成本=折舊費+攤銷費+修理費+計時工資及福利費+其他費用+利息支出經(jīng)營成本=總成本費用折舊費攤銷費利息支出四、建設(shè)項目財務(wù)分析=息稅前利潤(EBIT)/項目總投資TI =凈利潤NP/項目資本金EC =EBIT/應(yīng)付利息PI（EBIT=利潤總額+當期應(yīng)付利息）=(EBITDATAX)/PD E息稅前利潤加折舊加攤銷 T企業(yè)所得稅 PD當期應(yīng)還本付息金額 =負債合計/資產(chǎn)合計 60%=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額 200%=流動資產(chǎn)總額存貨/流動負債總額100% ACWP（已完工程實際投資）BCWS（擬完工程計劃投資）BCWP（已完工程計劃投資）（投資偏差）=ACWPBCWP（正超延）（進度偏差）=BCWSBCWP=投資實際值投資計劃值 =絕對偏差/投資計劃值案例分析第一章建設(shè)項目財務(wù)評價一、流動資金投資估算（分項詳細估算法）=應(yīng)收(預(yù)付)賬款+存貨+現(xiàn)金 =年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 、燃料=外購原材料、燃料費用/分項周轉(zhuǎn)次數(shù) =年其他材料費用/其他材料周轉(zhuǎn)次數(shù)=（年外購原材料、燃料+年工資及福利費+年修理費+年其他制造費）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)=（年經(jīng)營成本年其他營業(yè)費用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)=(年工資及福利費+年其他費用)/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù) =應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款=外購原材料、燃料費及其他材料年費用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)二、項目投資現(xiàn)金流量表計算要點=息稅前利潤(EBIT)*所得稅率=營業(yè)收入+補貼收入+利息支出營業(yè)稅金及附加總成本費用（調(diào)稅營加補利減營總）=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+維簡費+利息支出（總經(jīng)加折攤維利）=長期借款利息支出+流動資金借款利息支出三、項目資本金現(xiàn)金流量表 =（營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加總成本費用彌補以前虧損）*所得稅率=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+維簡費+利息支出（總經(jīng)加折攤維利）=i1+NPV1*(i2i1)/(NPV1NPV2)（正比和）=(正年1)*（上累/當凈）上年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/出現(xiàn)正直年份的凈現(xiàn)金流量 Pt~=(正年1)*（上累/當凈）四、利潤與利潤分配表(EBIT)=利潤總額+利息支出=EBIT+折舊+攤銷 =EBIT/TI項目總投資=NP項目正常年份年凈利潤或平均利潤/EC項目資本金五、盈虧平衡分析 =PQCvCftPQ =Cf/(P(1t)Cv)=(Cf+CvQ)/Q(1t)六、敏感性分析第二章工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析一、建設(shè)工程設(shè)計、施工方案的綜合評價與比選 =系統(tǒng)效率SE/壽命周期費用LCC（設(shè)置費IC+維持費SC）(1+i)n1F=A(1+i)nP=A1i*(1+i)i二、網(wǎng)絡(luò)計劃分析方法與應(yīng)用，終點FF=TpEF三、決策樹分析在建設(shè)項目評價中的應(yīng)用 1．見課本P57第三章建設(shè)工程量計量與計價一、建設(shè)施工項目定額、指數(shù)、=作業(yè)時間（基本工作+輔助工作）+規(guī)范時間（準備與結(jié)束+不可避免中斷+必要休息時間）時間定額=基本工作時間/「8*（1輔助工作時間%）*（1輔、準、不、必%）」=機械純工作1小時正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時間（8h）*機械利用系數(shù) =材料凈用量*（1+材料損耗率）=定額時間/8+輔助用工+超運距用工+人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）*（1+人工幅度差系數(shù)）=施工定額耗用臺班*（1+機械幅度差系數(shù)）=車船使用費+折舊+大修理費+經(jīng)常修理費+安拆費及場外運費+燃料動力費+人工費+=（材料原價+供銷部分手續(xù)費+包裝費+運輸費+運輸損耗）*（1+采購保管費率）包裝回收價格=（供應(yīng)價格+運雜費）*（1+運輸損耗率%）*（1+采購保管費率%）二、工程計價=一次大修理費*大修次數(shù)/耐用總臺班次數(shù) 2．模板攤銷量=一次使用量*（1+施工損耗）*｛+補損率*（周轉(zhuǎn)次數(shù)1）/周轉(zhuǎn)次數(shù)｝=單位一次使用量*（1殘值率）*一次使用期/耐用期%=∑規(guī)費繳納標準*每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)/每萬元發(fā)承包價中人工費的含量*100%*人工費占直接費的比例%=生產(chǎn)工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)*人工單價）*人工費占直接費比例 =｛【(材料費+加工費+輔助材料費)*（1+專用工具費率）*（1+廢品損失費率）+外購配套件費】*(1+包裝費率)外購配套件費｝*(1+利潤率)+銷項稅額+非標設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費 到岸價CIF=離岸價FOB+國際運費+運輸保險費=運費在內(nèi)價CFR+運輸保險費(CIF=(FOB+運費/1保險費費率%))國際運費=FOB*保險費率運輸保險費=(FOB+國際運費)*保險費率/(1保險費率)銀行財務(wù)費=FOB*費率*匯率 外貿(mào)手續(xù)費=CIF*費率*匯率 關(guān)稅= CIF*費率*匯率消費稅=(CIF*匯率+關(guān)稅)*消費稅率/(1率)增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費稅)*稅率車輛購置稅=(CIF+關(guān)稅+消費稅)*稅率三、工程計量第四章建設(shè)工程施工招標投標一、建設(shè)項目招標投標工作相關(guān)知識識別與簡答 二、建設(shè)項目招標投標過程中的計算 第五章建設(shè)過程合同管理與索賠一、建設(shè)項目施工合同管理二、工程索賠 第六章工程價款結(jié)算與竣工決算一、施工合同價款支付與結(jié)算二、資金使用計劃與偏差分析 ACWP（已完工程實際投資）BCWS（擬完工程計劃投資）BCWP（已完工程計劃投資）（投資偏差）=ACWPBCWP（正超延）（進度偏差）=BCWSBCWP=投資實際值投資計劃值 =絕對偏差/投資計劃值67 BCWS 2440 2740BCWP2580SV=76+(25802440)/(27402440)(P/S)三、形成資產(chǎn)法確定新增資產(chǎn)構(gòu)成與竣工決算的相關(guān)知識建設(shè)工程技術(shù)與計量 減水劑 改善混凝土的密實度提高耐久性(木質(zhì)素磺酸鈣簡稱木鈣粉M型、NNO)早強劑 CaCl2 NaCl提高混凝土密實度、強度和抗凍性 硫酸鈉元明粉 三乙醇胺引氣劑 減少拌合物泌水離析改善和易性提高抗凍性耐久性 松香熱聚物 松脂皂 烷基苯磺酸鹽 烷基苯酚聚氧乙烯醚 不宜用于蒸養(yǎng)和預(yù)應(yīng)力混凝土 緩凝劑 木質(zhì)素磺酸鈣和糖蜜 SBS適用于寒冷地區(qū)結(jié)構(gòu)變形頻繁 APP適用于高溫或有強烈太陽輻射 瀝青復合胎柔性防水卷材用于屋面、地下室、衛(wèi)生間的防水防潮，也可用于橋梁、停車場、隧道三元乙丙EPDM耐候性耐臭氧和耐熱性耐酸堿腐蝕用于防水要求高耐用年限長聚氯乙烯PVC尺度穩(wěn)定性、耐熱性、耐腐蝕性、耐細菌用于屋面水池、堤壩氯化聚氯乙烯耐候耐臭氧、耐油耐化學藥品及阻燃性能用于工民建及冶金、化工、水利、環(huán)保、采礦氯化聚氯乙烯橡膠共混型耐臭氧、耐老化、高彈性、高延性、**C=(30+*5)+***== 45= 60= 彎鉤長度 45= 90= 180=