【正文】 法）（分項詳細估算法、擴大指標估算法）分項詳細估算法流動資產=應收(預付)賬款+存貨+現(xiàn)金 應收賬款=年經營成本/應收賬款周轉次數(shù)預付賬款=外購商品或服務年費用金額/預付賬款周轉次數(shù) 存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產品+產成品外購原材料、燃料=外購原材料、燃料費用/分項周轉次數(shù) 其他材料=年其他材料費用/其他材料周轉次數(shù) 在產品=（年外購原材料、燃料+年工資及福利費+年修理費+年其他制造費）/在產品周轉次數(shù)產成品=（年經營成本年其他營業(yè)費用）/產成品周轉次數(shù) 現(xiàn)金=(年工資及福利費+年其他費用)/現(xiàn)金周轉次數(shù) 流動負債=應付賬款+預收賬款 應付賬款=外購原材料、燃料費及其他材料年費用/應付賬款周轉次數(shù)預收賬款=預收的營業(yè)收入年金額/預收賬款周轉次數(shù)三、財務基礎數(shù)據(jù)測算 總成本費用=生產成本+期間費用 生產成本=直接費用+制造費用直接費用=直接材料費+直接燃料和動力費+直接工資+其他直接支出其中直接費直接計入成本，制造費分攤計入成本期間費用=管理費用+財務費用+營業(yè)費用（期間費用不計入成本）可變成本=外購原材料+外購燃料動力+計件工資及福利費 固定成本=折舊費+攤銷費+修理費+計時工資及福利費+其他費用+利息支出經營成本=總成本費用折舊費攤銷費利息支出四、建設項目財務分析=息稅前利潤(EBIT)/項目總投資TI =凈利潤NP/項目資本金EC =EBIT/應付利息PI（EBIT=利潤總額+當期應付利息）=(EBITDATAX)/PD E息稅前利潤加折舊加攤銷 T企業(yè)所得稅 PD當期應還本付息金額 =負債合計/資產合計 60%=流動資產總額/流動負債總額 200%=流動資產總額存貨/流動負債總額100% ACWP（已完工程實際投資）BCWS（擬完工程計劃投資）BCWP（已完工程計劃投資）（投資偏差）=ACWPBCWP（正超延）（進度偏差）=BCWSBCWP=投資實際值投資計劃值 =絕對偏差/投資計劃值案例分析第一章建設項目財務評價一、流動資金投資估算（分項詳細估算法）=應收(預付)賬款+存貨+現(xiàn)金 =年經營成本/應收賬款周轉次數(shù)=外購商品或服務年費用金額/預付賬款周轉次數(shù)=外購原材料、燃料+其他材料+在產品+產成品 、燃料=外購原材料、燃料費用/分項周轉次數(shù) =年其他材料費用/其他材料周轉次數(shù)=（年外購原材料、燃料+年工資及福利費+年修理費+年其他制造費）/在產品周轉次數(shù)=（年經營成本年其他營業(yè)費用）/產成品周轉次數(shù)=(年工資及福利費+年其他費用)/現(xiàn)金周轉次數(shù) =應付賬款+預收賬款=外購原材料、燃料費及其他材料年費用/應付賬款周轉次數(shù)=預收的營業(yè)收入年金額/預收賬款周轉次數(shù)二、項目投資現(xiàn)金流量表計算要點=息稅前利潤(EBIT)*所得稅率=營業(yè)收入+補貼收入+利息支出營業(yè)稅金及附加總成本費用（調稅營加補利減營總）=經營成本+折舊+攤銷+維簡費+利息支出（總經加折攤維利）=長期借款利息支出+流動資金借款利息支出三、項目資本金現(xiàn)金流量表 =（營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加總成本費用彌補以前虧損）*所得稅率=經營成本+折舊+攤銷+維簡費+利息支出（總經加折攤維利）=i1+NPV1*(i2i1)/(NPV1NPV2)（正比和）=(正年1)*（上累/當凈）上年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/出現(xiàn)正直年份的凈現(xiàn)金流量 Pt~=(正年1)*（上累/當凈）四、利潤與利潤分配表(EBIT)=利潤總額+利息支出=EBIT+折舊+攤銷 =EBIT/TI項目總投資=NP項目正常年份年凈利潤或平均利潤/EC項目資本金五、盈虧平衡分析 =PQCvCftPQ =Cf/(P(1t)Cv)=(Cf+CvQ)/Q(1t)六、敏感性分析第二章工程設計、施工方案技術經濟分析一、建設工程設計、施工方案的綜合評價與比選 =系統(tǒng)效率SE/壽命周期費用LCC（設置費IC+維持費SC）(1+i)n1F=A(1+i)nP=A1i*(1+i)i二、網絡計劃分析方法與應用，終點FF=TpEF三、決策樹分析在建設項目評價中的應用 1．見課本P57第三章建設工程量計量與計價一、建設施工項目定額、指數(shù)、=作業(yè)時間（基本工作+輔助工作）+規(guī)范時間（準備與結束+不可避免中斷+必要休息時間）時間定額=基本工作時間/「8*（1輔助工作時間%）*（1輔、準、不、必%）」=機械純工作1小時正常生產率*工作班延續(xù)時間（8h）*機械利用系數(shù) =材料凈用量*（1+材料損耗率）=定額時間/8+輔助用工+超運距用工+人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）*（1+人工幅度差系數(shù)）=施工定額耗用臺班*（1+機械幅度差系數(shù)）=車船使用費+折舊+大修理費+經常修理費+安拆費及場外運費+燃料動力費+人工費+=（材料原價+供銷部分手續(xù)費+包裝費+運輸費+運輸損耗）*（1+采購保管費率）包裝回收價格=（供應價格+運雜費）*（1+運輸損耗率%）*（1+采購保管費率%）二、工程計價=一次大修理費*大修次數(shù)/耐用總臺班次數(shù) 2．模板攤銷量=一次使用量*（1+施工損耗）*｛+補損率*（周轉次數(shù)1）/周轉次數(shù)｝=單位一次使用量*（1殘值率）*一次使用期/耐用期%=∑規(guī)費繳納標準*每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)/每萬元發(fā)承包價中人工費的含量*100%*人工費占直接費的比例%=生產工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)*人工單價）*人工費占直接費比例 =｛【(材料費+加工費+輔助材料費)*（1+專用工具費率）*（1+廢品損失費率）+外購配套件費】*(1+包裝費率)外購配套件費｝*(1+利潤率)+銷項稅額+非標設備設計費+外購配套件費 到岸價CIF=離岸價FOB+國際運費+運輸保險費=運費在內價CFR+運輸保險費(CIF=(FOB+運費/1保險費費率%))國際運費=FOB*保險費率運輸保險費=(FOB+國際運費)*保險費率/(1保險費率)銀行財務費=FOB*費率*匯率 外貿手續(xù)費=CIF*費率*匯率 關稅= CIF*費率*匯率消費稅=(CIF*匯率+關稅)*消費稅率/(1率)增值稅=(CIF+關稅+消費稅)*稅率車輛購置稅=(CIF+關稅+消費稅)*稅率三、工程計量第四章建設工程施工招標投標一、建設項目招標投標工作相關知識識別與簡答 二、建設項目招標投標過程中的計算 第五章建設過程合同管理與索賠一、建設項目施工合同管理二、工程索賠 第六章工程價款結算與竣工決算一、施工合同價款支付與結算二、資金使用計劃與偏差分析 ACWP（已完工程實際投資）BCWS（擬完工程計劃投資）BCWP（已完工程計劃投資）（投資偏差）=ACWPBCWP（正超延）（進度偏差）=BCWSBCWP=投資實際值投資計劃值 =絕對偏差/投資計劃值67 BCWS 2440 2740BCWP2580SV=76+(25802440)/(27402440)(P/S)三、形成資產法確定新增資產構成與竣工決算的相關知識建設工程技術與計量 減水劑 改善混凝土的密實度提高耐久性(木質素磺酸鈣簡稱木鈣粉M型、NNO)早強劑 CaCl2 NaCl提高混凝土密實度、強度和抗凍性 硫酸鈉元明粉 三乙醇胺引氣劑 減少拌合物泌水離析改善和易性提高抗凍性耐久性 松香熱聚物 松脂皂 烷基苯磺酸鹽 烷基苯酚聚氧乙烯醚 不宜用于蒸養(yǎng)和預應力混凝土 緩凝劑 木質素磺酸鈣和糖蜜 SBS適用于寒冷地區(qū)結構變形頻繁 APP適用于高溫或有強烈太陽輻射 瀝青復合胎柔性防水卷材用于屋面、地下室、衛(wèi)生間的防水防潮，也可用于橋梁、停車場、隧道三元乙丙EPDM耐候性耐臭氧和耐熱性耐酸堿腐蝕用于防水要求高耐用年限長聚氯乙烯PVC尺度穩(wěn)定性、耐熱性、耐腐蝕性、耐細菌用于屋面水池、堤壩氯化聚氯乙烯耐候耐臭氧、耐油耐化學藥品及阻燃性能用于工民建及冶金、化工、水利、環(huán)保、采礦氯化聚氯乙烯橡膠共混型耐臭氧、耐老化、高彈性、高延性、**C=(30+*5)+***== 45= 60= 彎鉤長度 45= 90= 180=