漳州市中心城區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃-資料下載頁
2025-07-22 10:53本頁面
【導(dǎo)讀】第1條為指導(dǎo)中心城區(qū)近期建設(shè)項(xiàng)目安排，加強(qiáng)城市建設(shè)監(jiān)督管理，實(shí)現(xiàn)“十一五”城市發(fā)展目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，州市的實(shí)際發(fā)展情況，特編制本規(guī)劃。展，城市建設(shè)與資源環(huán)境的協(xié)調(diào)，注重生態(tài)環(huán)境與歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，問題，確定近期規(guī)劃工作的重點(diǎn)。九龍江北岸,東起江東橋，沿九龍江西溪向西至金峰開發(fā)區(qū)廠西二路，站場及周邊用地，用地面積約6平方公里。市整體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量。業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展和全面升級。完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建立城市綜合交通運(yùn)輸體系。施；八號路兩側(cè)商業(yè)物流配送中心；水仙大街南側(cè)至建元路的居住用地，功能完善的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，按照相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行建設(shè)。龍文區(qū)政府為中心，建設(shè)區(qū)級行政辦公集中區(qū)。結(jié)合市博物館，新建漳州市木偶藝術(shù)中心，與市級行政服務(wù)中心相配套，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，整合市醫(yī)院與原漳州衛(wèi)校用地，完善市醫(yī)院用地布局；金峰工業(yè)開發(fā)區(qū)：至20xx年至20xx年規(guī)劃規(guī)模為，
【正文】 重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域 指近期城市發(fā)展策略 應(yīng)積極促進(jìn)重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的區(qū)域，包括近期重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域及重點(diǎn)改造區(qū)域，政府應(yīng)加大對該區(qū)域的開發(fā)扶持力度。具體內(nèi)容詳見附表。 控制要點(diǎn)： 所有建設(shè)不得侵占公益性公共設(shè)施用地及綠化用地，住宅間距需滿足日照和安全要求。 開發(fā)強(qiáng)度及建筑退讓紅線寬度需滿足《漳州市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》及已批準(zhǔn)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃提出的要求。 市區(qū)嚴(yán)格實(shí)行土地開發(fā)“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理”的原則，由政府統(tǒng)一儲備。 第 38 條 可建設(shè)區(qū)域 根據(jù)城市發(fā)展需要，在開發(fā)或 改造條件成熟的情況下，可列入近期開發(fā)建設(shè)或改造的彈性控制區(qū)。 控制要點(diǎn)： 在條件未成熟時(shí)，嚴(yán)格控制在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行低水平的開發(fā)或改造。 項(xiàng)目的選址必須符合城市總體規(guī)劃的內(nèi)容。 嚴(yán)格控制環(huán)境容量，按相關(guān)規(guī)范要求確定項(xiàng)目的容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度等。 對公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施，綠化用地應(yīng)進(jìn)行充分預(yù)留。 第 39 條 不宜建設(shè)區(qū) 是指近期不應(yīng)或應(yīng)嚴(yán)格控制建設(shè)的區(qū)域，主要包括城市公園、歷史文化名城重點(diǎn)保護(hù)區(qū)、云洞巖風(fēng)景區(qū)、芝山風(fēng)景區(qū)、九龍江沿江綠化 保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)、荔枝海等。 第十一章 近期規(guī)劃實(shí)施政策與措施 第 40 條 科學(xué)制定土地供應(yīng)計(jì)劃 堅(jiān)持“供需平衡、加強(qiáng)儲備、盤活存量、控制增量、集約用地、確保重點(diǎn)”的原則，加快存量土地消化，加大政府用地儲備力度，啟動城中村的改造用地，控制好農(nóng)村集體所有的未征用的空地，為未來城市功能拓展和重大項(xiàng)目建設(shè)預(yù)留充足的發(fā)展空間，優(yōu)先保證主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域土地的供給，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)。 第 41 條 多渠道籌措建設(shè)資金 城市建設(shè)的財(cái)政投資要堅(jiān)持“量入為出”的原則，調(diào)整財(cái)政資金的支出結(jié)構(gòu)，保持與國民經(jīng)濟(jì)發(fā) 展同步，通過貼息等方式發(fā)揮財(cái)政資金的放大效應(yīng)和杠桿調(diào)節(jié)作用，優(yōu)先保障重點(diǎn)地區(qū)和重大設(shè)施的建設(shè)。 按照“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、社會參與”的原則，向民間資本和外資開放交通、燃?xì)?、自來水、污水處理、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施以及教、科、文、衛(wèi)等社會事業(yè)，為公益性設(shè)施建設(shè)籌集建設(shè)資金，形成多渠道、多層次、多元化的投融資機(jī)制。 第 42 條 完善規(guī)劃實(shí)施機(jī)制 加強(qiáng)城市規(guī)劃編制管理工作，在近期建設(shè)規(guī)劃指導(dǎo)下，完善各專項(xiàng)規(guī)劃近期建設(shè)的內(nèi)容，還應(yīng)將近期規(guī)劃的成果轉(zhuǎn)化為具有指導(dǎo)性的政府文件。 建立城市近期建 設(shè)項(xiàng)目庫，明確其選址規(guī)模、建設(shè)方式、投資估算、籌資方式、實(shí)施時(shí)序等，并在此基礎(chǔ)上編制城市建設(shè)的年度計(jì)劃。 建立近期建設(shè)規(guī)劃的滾動調(diào)校機(jī)制，定期檢討規(guī)劃實(shí)施情況，適時(shí)對規(guī)劃進(jìn)行調(diào)校。 建立以近期建設(shè)規(guī)劃為中心的規(guī)劃管理審批制度，項(xiàng)目選址及建設(shè)必須符合近期建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容。對未列入計(jì)劃的項(xiàng)目，實(shí)行彈性管理模式，嚴(yán)格進(jìn)行充分研究和論證，確有必要增加的項(xiàng)目，按法定程序報(bào)規(guī)劃管理部門審批。 維護(hù)近期建設(shè)規(guī)劃的法定性、權(quán)威性和嚴(yán)肅性。加強(qiáng)對規(guī)劃實(shí)施過程的法律監(jiān)督、輿論監(jiān)督與社會監(jiān)督，對于違反 城市規(guī)劃的行為，要嚴(yán)肅查處，依法追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。 第十二章 近期建設(shè)規(guī)劃強(qiáng)制性及指導(dǎo)性內(nèi)容 第 43 條 強(qiáng)制性內(nèi)容 文本中涉及城市近期建設(shè)重點(diǎn)發(fā)展規(guī)模、用地空間分布、公共服務(wù)配套設(shè)施布局、歷史文化名城保護(hù)、云洞巖風(fēng)景區(qū)保護(hù)、控制建設(shè)實(shí)施措施等方面的第 3 3 3 3 3 3 3 39 條均為強(qiáng)制性內(nèi)容。 第 44 條 指導(dǎo)性內(nèi)容 文本中有關(guān)對外交通、城市主、次干道、公交線路、停車場、加油站等城市交通設(shè)施，給排水、供電、電訊、郵政、燃?xì)?、環(huán)衛(wèi)等市政公用設(shè)施，城市河湖 水系、綠化廣場、城市防災(zāi)、環(huán)境保護(hù)等方面的第 11 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 22 3 4 42 條為指導(dǎo)性內(nèi)容。 第 45 條 本規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位及個(gè)人不得擅自變更，如需調(diào)整近期建設(shè)規(guī)劃中涉及強(qiáng)制性內(nèi)容的部分，必須組織專家論證，并征求漳州市人大常委會意見，報(bào)漳州市人民政府審批。 第 46 條 本規(guī)劃由規(guī)劃文本、說明書、附圖組成，在本規(guī)劃期限內(nèi)，凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)土地及空間利用規(guī)劃和建設(shè)活動，均應(yīng)符合本規(guī)劃。 第 47 條 本文本解釋權(quán)歸漳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。
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