廈門市人民政府辦公廳轉發(fā)市國土房產局關于公開出讓土地使用權受讓人與他人合作開發(fā)建設項目意見的通知-資料下載頁
2024-11-09 01:58本頁面
【正文】 規(guī)劃委、市建委、市國土房管局提出需要辦理國有土地使用權出讓的處理意見，并報市政府批準后執(zhí)行。二、下列情況在辦理國有土地使用權出讓時，均須通過招標、拍賣、掛牌方式在土地交易市場公開進行：（一）除房改帶危改項目外，利用劃撥土地進行經營性開發(fā)建設的；（二）改變用地使用性質，進行經營性開發(fā)建設的；（三）基建項目轉為開發(fā)項目的；（四）項目主體發(fā)生變化的。三、根據(jù)國家有關規(guī)定，本市國有土地使用權協(xié)議出讓實行公示制度，具體辦法另行規(guī)定。四、市、區(qū)（縣）發(fā)展改革、規(guī)劃、國土房管、建設等行政主管部門要嚴格把關，對不符合協(xié)議出讓條件的經營性用地，不得受理建設單位提出的立項、規(guī)劃、用地、施工等申請。監(jiān)察部門要加強對經營性用地的立項、規(guī)劃、用地、施工等審批行為的監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定進行審批的行政主管部門和有關責任人，按照有關規(guī)定嚴肅處理。五、凡本市行政區(qū)域內國有土地使用權出讓，均按本規(guī)定執(zhí)行。六、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第五篇：廈門市人民政府辦公廳轉發(fā)廈門市國土房產局《關于進一步規(guī)范農村村民住宅權屬轉移登記管理的意見》的通知(廈門市人民政府辦公廳轉發(fā)廈門市國土房產局《關于進一步規(guī)范農村村民住宅權屬轉移登記管理的意見》的通知廈府辦〔2007〕270號（2008年1月1日起施行）各區(qū)人民政府，市各有關部門：廈門市國土房產局制定的《關于進一步規(guī)范農村村民住宅權屬登記轉移管理的意見》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。廈門市人民政府辦公廳 二○○七年十二月五日廈門市國土資源與房產管理局關于進一步規(guī)范農村村民住宅權屬轉移登記管理的意見隨著我市農村城市化、工業(yè)化進程不斷加快，城區(qū)建設范圍進一步擴大，市政基礎設施日臻完善，城鄉(xiāng)差別明顯縮小，農村土地價值日益顯現(xiàn)，我市一定程度存在農村村民住宅隱形交易市場。為加強農村村民住宅權屬轉移登記管理，進一步規(guī)范農村集體土地房屋權屬流轉，規(guī)范農村集體土地房屋權屬流轉登記程序，保護農村集體土地所有者的合法權益，依據(jù)《物權法》和我國現(xiàn)行土地管理法律法規(guī)以及省政府《關于農村村民住宅建設用地管理辦法》精神，現(xiàn)就我市農村村民住宅權屬轉移登記工作提出如下意見：一、農村村民住宅權屬轉移登記的范圍農村集體土地上建造的住宅以買賣、贈與、交換等形式涉及農村集體土地房屋權屬轉移登記的。二、農村村民住宅權屬轉移登記申請人應符合下列條件權屬轉移登記申請人（包括房屋購買人、受贈人、交換當事人）應為本村集體經濟組織成員，且應符合我局會同市建設與管理局、市規(guī)劃局聯(lián)合轉發(fā)省國土廳、省建設廳關于貫徹實施《福建省農村村民住宅建設用地管理辦法》的通知（廈國土房〔2005〕216號）規(guī)定的農村村民一戶只能擁有一處宅基地“一戶一宅”的相關條件。即以戶為單位，具有本村常住戶口的住戶（夫妻戶口不得分開計算），并符合下列條件之一：（一）一對夫妻為主要成員組成的家庭（含單親家庭二人以上，包括二人）；（二）無直系親屬的單身；（三）屬直系親屬的二人以上成員的家庭，其中至少一人已成年。三、農村村民住宅權屬轉移登記申請人有下列情況之一的，不予受理：（一）非本村居民；（二）在本村已取得宅基地的；（三）非本村集體經濟組織成員；（四）除正?；榧?、部隊復員、就學回鄉(xiāng)以及符合政策遷入本市農村且成為本集體經濟組織成員等情況外，其戶口在2003年8月1日《廈門市戶籍管理若干規(guī)定》實施后遷入本村的。四、申請農村村民住宅權屬轉移登記應提交下列材料：（一）廈門市農村村民住宅權屬轉移登記申請表；（二）轉移登記雙方當事人身份證和居民戶口簿以及公安部門出具的登記申請人戶籍變遷情況證明（原戶籍是否屬本村、何時何因遷出本村或何時何因遷入本村）；（三）農村土地房屋權屬證書；（四）買賣協(xié)議書、贈與公證書、放棄共有產權份額聲明書或交換協(xié)議書；（五）有委托辦理的需依規(guī)定提交書面委托書。五、本意見自2008年1月1日起施行。本意見下發(fā)之前，已經過廈門市房地產交易權籍登記中心辦理交易過戶手續(xù)并繳交完相關稅費的，可作為歷史遺留問題給予辦理權屬轉移登記手續(xù)。
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