資產(chǎn)評估行業(yè)調(diào)研五篇范文-資料下載頁
2024-11-05 03:32本頁面
【正文】 5)=80%綜合成新率=%+80%=%(6)實體性貶值=(%)=(萬元)(7)功能性貶值=300200=100(萬元)(8)經(jīng)濟性貶值=10(P/A，8%，5)=(萬元)(9)該樓的評估值==(萬元)4.(1)權(quán)益資本成本=10%+(12%10%)2=14%(2)評估時所用的折現(xiàn)率=10%60%（133%）—+14%40%=%第四篇：資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估15CDDCB 610ACBDB 1115DCCAB 1620ABABC 2125DBDCA 2630CADDC31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD根據(jù)證券分析人員對未來收益的預測而折算出來的股票現(xiàn)時價格針對不同資產(chǎn)類別的特點，分別對不同類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的評估師執(zhí)業(yè)行為進行規(guī)范 38 被評估對象和評估范圍應(yīng)依據(jù)經(jīng)濟活動所設(shè)計的資產(chǎn)范圍而定。第一，鑒定流動資產(chǎn)。弄清被評估流動資產(chǎn)范圍，必須主義劃清流動資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的界限，防止將不屬于流動資產(chǎn)的機器設(shè)備等作為流動資產(chǎn)，也不得把屬于流動資產(chǎn)的低值易耗品等作為其他資產(chǎn)，以避免重復評估和漏評估。第二，查核待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動資產(chǎn)評估范圍。此外，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定抵押后的資產(chǎn)不得用于再投資，這類流動資產(chǎn)也不得列入評估范圍。第三，對被評估資產(chǎn)清單是正確估價資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料，被評估資產(chǎn)的清單應(yīng)以實存數(shù)量為依據(jù)而不是以賬面記載情況為標準。它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見。資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。對資產(chǎn)評估報告進行審核是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。重量成本=120*（1+20%）+40*（1+30%）+30*（1+15%）+10*（1+10%）= 消耗的成本5*5*（125%）+8=超額運營成本的折現(xiàn)值=*=生產(chǎn)線價值==土地取得費=460*+460**2%=土地開發(fā)費=300*=1620稅費=15*=81利息=(+81)*%+1620*%*50%=利潤=（+1620+81）*15%=土地增值收益率=（+1620+81++）*25%=土地價格（無限年期地價）=+1620+81++=*=每年新增利潤的折現(xiàn)值50*+55*+54*+52*+51*+50**= *25%*（125%）=折現(xiàn)率為5%+2*（8%5%）=11%前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*=后六年的收益為50*（1+3%）247。（8%3%）*1247。（1+11%）5 =+=第五篇：資產(chǎn)評估可行性研究報告是申辦者向有權(quán)審批機關(guān)提出立項申請的文件之一，起草時應(yīng)從：企業(yè)的名稱、性質(zhì)、注冊資金；經(jīng)營范圍和生產(chǎn)規(guī)模；產(chǎn)品市場分布；經(jīng)營期限；原材料的采購、生產(chǎn)流程、環(huán)保；成本結(jié)算和經(jīng)濟效益分析等六方面進行論證。其目的在于說明該項目的開發(fā)是具可行性的，不僅可以充分利用國內(nèi)資源，生產(chǎn)暢銷國際市場的新產(chǎn)品，同時能引進外國先進技術(shù)、科學管理方法以及擴大就業(yè)?？尚行匝芯繄蟾娴淖饔迷谟谑箤徟鷻C關(guān)了解該項目的基本情況和優(yōu)勢，使立項能順利獲準，所以可行性研究報告應(yīng)具體翔實，最好能羅列數(shù)據(jù)來說明問題。分兩種情況：報關(guān)企業(yè)登記，先到直屬海關(guān)的企管處或者企管科得到許可，再到企業(yè)所在地隸屬海關(guān)辦理登記?！吨腥A人民共和國海關(guān)對報關(guān)單位注冊登記管理規(guī)定》第十條 申請報關(guān)企業(yè)注冊登記許可，應(yīng)當提交下列文件材料：（一）報關(guān)企業(yè)注冊登記許可申請書；（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本或者《企業(yè)名稱預先核準通知書》復印件；（三）企業(yè)章程；（四）出資證明文件復印件；（五）所聘報關(guān)從業(yè)人員的《報關(guān)員資格證》復印件；（六）從事報關(guān)服務(wù)業(yè)可行性研究報告；（七）報關(guān)業(yè)務(wù)負責人工作簡歷；（八）報關(guān)服務(wù)營業(yè)場所所有權(quán)證明、租賃證明；（九）其他與申請注冊登記許可相關(guān)的材料。第三十四條 報關(guān)企業(yè)申請辦理注冊登記，應(yīng)當提交下列文件材料：（一）直屬海關(guān)注冊登記許可文件復印件；（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復印件（分支機構(gòu)提交營業(yè)執(zhí)照）；（三）稅務(wù)登記證書副本復印件；（四）銀行開戶證明復印件；（五）組織機構(gòu)代碼證書副本復印件；（六）《報關(guān)單位情況登記表》、《報關(guān)單位管理人員情況登記表》（見附件3）；（七）報關(guān)企業(yè)與所聘報關(guān)員簽訂的用工勞動合同復印件；（八）其他與報關(guān)注冊登記有關(guān)的文件材料。收發(fā)貨人登記直接到所在地隸屬海關(guān)就行了。第三十五條 進出口貨物收發(fā)貨人應(yīng)當按照規(guī)定到所在地海關(guān)辦理報關(guān)單位注冊登記手續(xù)。進出口貨物收發(fā)貨人在海關(guān)辦理注冊登記后可以在中華人民共和國關(guān)境內(nèi)各個口岸地或者海關(guān)監(jiān)管業(yè)務(wù)集中的地點辦理本企業(yè)的報關(guān)業(yè)務(wù)。第三十六條 進出口貨物收發(fā)貨人申請辦理注冊登記，應(yīng)當提交下列文件材料：（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（個人獨資、合伙企業(yè)或者個體工商戶提交營業(yè)執(zhí)照）；（二）對外貿(mào)易經(jīng)營者登記備案表復印件（法律、行政法規(guī)或者商務(wù)部規(guī)定不需要備案登記的除外）；（三）企業(yè)章程復印件（非企業(yè)法人免提交）；（四）本規(guī)定第三十四條（三）、（五）、（六）項規(guī)定的文件材料；（五）其他與注冊登記有關(guān)的文件材料。（四）、
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