資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)調(diào)研五篇范文-資料下載頁
2024-11-05 03:32本頁面
【正文】 5)=80%綜合成新率=%+80%=%(6)實(shí)體性貶值=(%)=(萬元)(7)功能性貶值=300200=100(萬元)(8)經(jīng)濟(jì)性貶值=10(P/A，8%，5)=(萬元)(9)該樓的評(píng)估值==(萬元)4.(1)權(quán)益資本成本=10%+(12%10%)2=14%(2)評(píng)估時(shí)所用的折現(xiàn)率=10%60%（133%）—+14%40%=%第四篇：資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估15CDDCB 610ACBDB 1115DCCAB 1620ABABC 2125DBDCA 2630CADDC31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD根據(jù)證券分析人員對(duì)未來收益的預(yù)測(cè)而折算出來的股票現(xiàn)時(shí)價(jià)格針對(duì)不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，分別對(duì)不同類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范 38 被評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍應(yīng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所設(shè)計(jì)的資產(chǎn)范圍而定。第一，鑒定流動(dòng)資產(chǎn)。弄清被評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)范圍，必須主義劃清流動(dòng)資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的界限，防止將不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備等作為流動(dòng)資產(chǎn)，也不得把屬于流動(dòng)資產(chǎn)的低值易耗品等作為其他資產(chǎn)，以避免重復(fù)評(píng)估和漏評(píng)估。第二，查核待評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估范圍。此外，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定抵押后的資產(chǎn)不得用于再投資，這類流動(dòng)資產(chǎn)也不得列入評(píng)估范圍。第三，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)清單是正確估價(jià)資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料，被評(píng)估資產(chǎn)的清單應(yīng)以實(shí)存數(shù)量為依據(jù)而不是以賬面記載情況為標(biāo)準(zhǔn)。它為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。重量成本=120*（1+20%）+40*（1+30%）+30*（1+15%）+10*（1+10%）= 消耗的成本5*5*（125%）+8=超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值=*=生產(chǎn)線價(jià)值==土地取得費(fèi)=460*+460**2%=土地開發(fā)費(fèi)=300*=1620稅費(fèi)=15*=81利息=(+81)*%+1620*%*50%=利潤(rùn)=（+1620+81）*15%=土地增值收益率=（+1620+81++）*25%=土地價(jià)格（無限年期地價(jià)）=+1620+81++=*=每年新增利潤(rùn)的折現(xiàn)值50*+55*+54*+52*+51*+50**= *25%*（125%）=折現(xiàn)率為5%+2*（8%5%）=11%前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*=后六年的收益為50*（1+3%）247。（8%3%）*1247。（1+11%）5 =+=第五篇：資產(chǎn)評(píng)估可行性研究報(bào)告是申辦者向有權(quán)審批機(jī)關(guān)提出立項(xiàng)申請(qǐng)的文件之一，起草時(shí)應(yīng)從：企業(yè)的名稱、性質(zhì)、注冊(cè)資金；經(jīng)營(yíng)范圍和生產(chǎn)規(guī)模；產(chǎn)品市場(chǎng)分布；經(jīng)營(yíng)期限；原材料的采購(gòu)、生產(chǎn)流程、環(huán)保；成本結(jié)算和經(jīng)濟(jì)效益分析等六方面進(jìn)行論證。其目的在于說明該項(xiàng)目的開發(fā)是具可行性的，不僅可以充分利用國(guó)內(nèi)資源，生產(chǎn)暢銷國(guó)際市場(chǎng)的新產(chǎn)品，同時(shí)能引進(jìn)外國(guó)先進(jìn)技術(shù)、科學(xué)管理方法以及擴(kuò)大就業(yè)?？尚行匝芯繄?bào)告的作用在于使審批機(jī)關(guān)了解該項(xiàng)目的基本情況和優(yōu)勢(shì)，使立項(xiàng)能順利獲準(zhǔn)，所以可行性研究報(bào)告應(yīng)具體翔實(shí)，最好能羅列數(shù)據(jù)來說明問題。分兩種情況：報(bào)關(guān)企業(yè)登記，先到直屬海關(guān)的企管處或者企管科得到許可，再到企業(yè)所在地隸屬海關(guān)辦理登記。《中華人民共和國(guó)海關(guān)對(duì)報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記管理規(guī)定》第十條 申請(qǐng)報(bào)關(guān)企業(yè)注冊(cè)登記許可，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：（一）報(bào)關(guān)企業(yè)注冊(cè)登記許可申請(qǐng)書；（二）《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本或者《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》復(fù)印件；（三）企業(yè)章程；（四）出資證明文件復(fù)印件；（五）所聘報(bào)關(guān)從業(yè)人員的《報(bào)關(guān)員資格證》復(fù)印件；（六）從事報(bào)關(guān)服務(wù)業(yè)可行性研究報(bào)告；（七）報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人工作簡(jiǎn)歷；（八）報(bào)關(guān)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所所有權(quán)證明、租賃證明；（九）其他與申請(qǐng)注冊(cè)登記許可相關(guān)的材料。第三十四條 報(bào)關(guān)企業(yè)申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：（一）直屬海關(guān)注冊(cè)登記許可文件復(fù)印件；（二）《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（分支機(jī)構(gòu)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；（三）稅務(wù)登記證書副本復(fù)印件；（四）銀行開戶證明復(fù)印件；（五）組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件；（六）《報(bào)關(guān)單位情況登記表》、《報(bào)關(guān)單位管理人員情況登記表》（見附件3）；（七）報(bào)關(guān)企業(yè)與所聘報(bào)關(guān)員簽訂的用工勞動(dòng)合同復(fù)印件；（八）其他與報(bào)關(guān)注冊(cè)登記有關(guān)的文件材料。收發(fā)貨人登記直接到所在地隸屬海關(guān)就行了。第三十五條 進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到所在地海關(guān)辦理報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記手續(xù)。進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人在海關(guān)辦理注冊(cè)登記后可以在中華人民共和國(guó)關(guān)境內(nèi)各個(gè)口岸地或者海關(guān)監(jiān)管業(yè)務(wù)集中的地點(diǎn)辦理本企業(yè)的報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)。第三十六條 進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：（一）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)或者個(gè)體工商戶提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；（二）對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)者登記備案表復(fù)印件（法律、行政法規(guī)或者商務(wù)部規(guī)定不需要備案登記的除外）；（三）企業(yè)章程復(fù)印件（非企業(yè)法人免提交）；（四）本規(guī)定第三十四條（三）、（五）、（六）項(xiàng)規(guī)定的文件材料；（五）其他與注冊(cè)登記有關(guān)的文件材料。（四）、
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1