【正文】 租金不同。經(jīng)營租賃下的租金，是出租人收取用以彌補(bǔ)出租資產(chǎn)的成本、持有期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用，并取得合理利潤的投資報(bào)酬；融資租賃下的租金，內(nèi)容與上基本相同，但不包括資產(chǎn)租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)、維修等有關(guān)費(fèi)用。租金的內(nèi)容不同，決定了經(jīng)營租賃的租金比較昂貴，融資租賃的租金則比較低廉。一項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)要確認(rèn)為融資租賃，應(yīng)具備一定的條件。我國《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則─租賃》規(guī)定，一項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)如具有下列情況之一，通常確認(rèn)為融資租賃，否則，作為經(jīng)營租賃處理。１．在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。２．承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。３．租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。但是，如果租賃資產(chǎn)在租賃開始前已使用年限超過該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的大部分，則該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不適用。４．就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值；就出租人而言，租賃開始日最低收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值。但是，如果租賃資產(chǎn)在開始租賃前已使用年限超過該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的大部分，則該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不適用。５．租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。如何建立破產(chǎn)會(huì)計(jì)賬簿體系？P287破產(chǎn)管理人接管破產(chǎn)企業(yè)后，為了正確確定破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)和應(yīng)償付債務(wù)的數(shù)額，便于破產(chǎn)清算，保護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益，正確劃分持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)下經(jīng)營損益與破產(chǎn)狀態(tài)下破產(chǎn)損益的界限，明確責(zé)任，為監(jiān)察、審計(jì)機(jī)關(guān)追究破產(chǎn)責(zé)任提供依據(jù)，需要建立破產(chǎn)會(huì)計(jì)賬簿體系。破產(chǎn)清算會(huì)計(jì)帳戶體系有兩種設(shè)置方法，一種是在沿用原帳戶體系的基礎(chǔ)上，增設(shè)一些必要的帳戶，反映破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清算過程。另一種是在清算組接管破產(chǎn)企業(yè)后，根據(jù)破產(chǎn)清算工作的需要，設(shè)置一套新的、完整的帳戶體系。破產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算中應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)帳戶體系。屬于資產(chǎn)類：擔(dān)保資產(chǎn)、抵消資產(chǎn)、受托資產(chǎn)、應(yīng)追索資產(chǎn)、破產(chǎn)資產(chǎn)；屬于負(fù)債類：擔(dān)保債務(wù)、抵消債務(wù)、受托債務(wù)、優(yōu)先清償債務(wù)、破產(chǎn)債務(wù)；屬于清算凈資產(chǎn)類：清算凈資產(chǎn)；屬于損益類：清算損益。四、業(yè)務(wù)題甲企業(yè)在2008年8月19日經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)，清算組接管破產(chǎn)企業(yè)時(shí)編制的接管日資產(chǎn)負(fù)債表如下：解：（1）、確認(rèn)擔(dān)保資產(chǎn)和擔(dān)保債務(wù)借：擔(dān)保資產(chǎn)――固定資產(chǎn) 450000破產(chǎn)資產(chǎn)――固定資產(chǎn) 135000累計(jì)折舊 75000貸：固定資產(chǎn) 660000借：長期借款 450000貸：擔(dān)保債務(wù)――長期借款 450000（2）、確認(rèn)抵消資產(chǎn)和債務(wù)借：抵消資產(chǎn)――應(yīng)收賬款――甲企業(yè) 22000貸：應(yīng)收賬款――甲企業(yè) 22000借：應(yīng)付賬款――甲企業(yè) 32000貸：抵消債務(wù)――甲企業(yè) 22000破產(chǎn)債務(wù) 10000（3）、確認(rèn)應(yīng)追索資產(chǎn)借：應(yīng)追索資產(chǎn)――保險(xiǎn)公司 11000――保管員 1000――劉麗 2500――鐵路部門 4200――租金 3380――（應(yīng)收賬款）599000貸：待處理財(cái)產(chǎn)損益 12000其他應(yīng)收款 10080應(yīng)收賬款 599000（4）、確認(rèn)應(yīng)追索資產(chǎn)借：應(yīng)追索資產(chǎn)――設(shè)備 180000貸：破產(chǎn)清算損益 180000（5）、確認(rèn)其他資產(chǎn)借：其他資產(chǎn)――破產(chǎn)安置資產(chǎn) 356000貸：無形資產(chǎn)――土地使用權(quán) 356000（6）、確認(rèn)受托資產(chǎn)和受托債務(wù)借：受托資產(chǎn) 6200貸：受托代銷商品 6200借：代銷商品款 6200貸：受托債務(wù) 6200（7）、確認(rèn)破產(chǎn)資產(chǎn)借：破產(chǎn)資產(chǎn)――現(xiàn)金 1,――銀行存款 109,――其他貨幣資金 10,――短期投資 50,――材料 1,443,――包裝物 47,――低值易耗品 46,――產(chǎn)成品 1,263,――長期投資 36,――固定資產(chǎn) 446，――在建工程 556,――無形資產(chǎn) 126,借：累計(jì)折舊 210,貸：現(xiàn)金 1,銀行存款 109,其他貨幣資金 10,短期投資 50,材料 1,443,包裝物 47,低值易耗品 46,產(chǎn)成品 1,263,長期投資 36,固定資產(chǎn) 656,在建工程 556,無形資產(chǎn) 126,2．請(qǐng)根據(jù)題1的相關(guān)資料對(duì)破產(chǎn)權(quán)益和非破產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行會(huì)計(jì)處理（破產(chǎn)清算期間預(yù)計(jì)破產(chǎn)清算費(fèi)用為625000元，已經(jīng)過債權(quán)人會(huì)議審議通過）。（本題15分）解：（1）、確認(rèn)優(yōu)先清償債務(wù)借：應(yīng)付工資 19,應(yīng)交稅金 193,其它應(yīng)交款 2,貸：優(yōu)先清償債務(wù)――應(yīng)付工資 19,――應(yīng)交稅金 193,――其它應(yīng)交款 2,（2）、預(yù)提破產(chǎn)清算費(fèi)用借：破產(chǎn)清算損益 625000貸：優(yōu)先清償債務(wù)――應(yīng)付破產(chǎn)清算費(fèi)用 625000（3）、確認(rèn)破產(chǎn)債務(wù)借：短期借款 362,應(yīng)付票據(jù) 85,應(yīng)付賬款 41,其它應(yīng)付款 8,應(yīng)付股利 65,長期借款, 5,170,貸：破產(chǎn)債務(wù)――短期借款 362,――應(yīng)付票據(jù) 85,――應(yīng)付賬款 41,――其它應(yīng)付款 8,――應(yīng)付股利 65,――長期借款 5,170,（4）、確認(rèn)清算凈資產(chǎn)借：實(shí)收資本 776,盈余公積 23,清算凈資產(chǎn) 710,貸：未分配利潤 1,510,、A公司在2007年1月1日將一套閑置不用的生產(chǎn)設(shè)備出租給乙公司，租期2年，租金為24000元。每月設(shè)備折舊10000。合同約定，2007年1月1日，乙公司先支付一年的租金12000元，2008年1月1日，支付余下的當(dāng)年租金12000元。要求：根據(jù)上述資料，進(jìn)行承租方和出租方雙方的會(huì)計(jì)處理。解： A公司（出租方）乙公司（承租方）2007年收付租金將本期的租金收入與后期的租金收入分別入賬，即當(dāng)月的租金收入12000247。12＝1000（元）借：銀行存款12 000貸：其他業(yè)務(wù)收入——租金收入1 000其他應(yīng)付款11 000借：制造費(fèi)用 1 000長期待攤費(fèi)用11 000貸：銀行存款12 000分?jǐn)傋饨鸾瑁浩渌麘?yīng)付款1 000貸：其他業(yè)務(wù)收入1 000借：制造費(fèi)用 1 000貸：長期待攤費(fèi)用1 000借：其他業(yè)務(wù)支出10 000貸：累計(jì)折舊10 0002008年分錄同2007年。資料：A租賃公司將一臺(tái)大型設(shè)備以融資租賃方式租賃給B企業(yè)。解：最低租賃付款額=各期租金之和+承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值=8+450+675=7425萬元某租賃公司于2007年將公允價(jià)值為5000萬元的一套要求：計(jì)算租賃公司在租賃期開始日應(yīng)記入“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目的金額。解：(1)最低租賃收款額＝(600 8＋900)＋750＝6450(萬元)(2)未擔(dān)保的資產(chǎn)余值＝1800－900－750＝150(萬元)(3)最低租賃收款額＋未擔(dān)保的資產(chǎn)余值＝6450＋150＝6600(萬元)（4)最低租賃收款額現(xiàn)值＋未擔(dān)保的資產(chǎn)余值現(xiàn)值＝5000(萬元)(5)未實(shí)現(xiàn)融資收益＝6600－5000＝1600(萬元)