【正文】 聘請(qǐng)律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識(shí)的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。注意七遇配套問題先收房針對(duì)不同的房屋問題，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任有區(qū)別：房屋主體有質(zhì)量問題要承擔(dān)退房責(zé)任，若是掉灰、裂縫等問題，開發(fā)商要修補(bǔ)。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購(gòu)房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。注意八投資買房盡快收房有的業(yè)主買房是為了投資，遲延收房會(huì)造成其收租金的損失。如果開發(fā)商交付的房子存在質(zhì)量問題，建議購(gòu)房人做比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計(jì)劃出租后，再追究開發(fā)商的違約責(zé)任。接房委托書5委托人：__，性別：__，身份證號(hào)：______地址：__________受托人：__，性別：__，身份證號(hào)：_____地址:____________委托人__購(gòu)買的位于XX省XX市XX小區(qū)__號(hào)樓__單元__室的住房。因工作原因，不能親自到乳山辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托__為代理人，代理我在山東省乳山市辦理驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費(fèi)、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的`所有交房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托人：___受托人：_____年__月__日__年__月__日接房委托書6本授權(quán)書聲明：本人__系富士達(dá)豪洋凱城項(xiàng)目__棟業(yè)主，現(xiàn)因自身原因，特授權(quán)__代為辦理上述商品住房的接房事宜；，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)因此帶來的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人（被授權(quán)人）：__與業(yè)主關(guān)系：__身份證號(hào)（附復(fù)印件）：__委托人（蓋章）：__身份證號(hào)（附復(fù)印件）：__委托日期：__年__月__日接房委托書7茲因本人購(gòu)買了位于區(qū)棟單元號(hào)的`39。住房，現(xiàn)已收到接房通知。因工作原因，本人不能如期到場(chǎng)辦理房屋交接事宜，故自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托）為代理人，代辦該住房的驗(yàn)收、領(lǐng)取住房鑰匙、繳費(fèi)、領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品等所有接房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托人簽名：受托人簽名：身份證號(hào)：身份證號(hào)：xx年xx月xx日xx年xx月xx日接房委托書8委托人：xx，性別：xx，出生日期：xx身份證號(hào)：xxxxxxx現(xiàn)住址：xx委托人：xx，性別：xx，出生日期：xx身份證號(hào)：xxxxxxx現(xiàn)住址：xxx受托人：xx，性別：xx，出生日期：xx身份證號(hào)：xxxxxxx現(xiàn)住址：xxx我們委托人與受托人是xx關(guān)系，我們（登記在xx，xx名下）購(gòu)買的房屋位于xx“朝陽(yáng)時(shí)代西錦”項(xiàng)目12棟xx2xx單元4層401號(hào)。因我們事務(wù)繁忙，不能親自辦理該房屋購(gòu)房簽約等相關(guān)事宜，特委托xx作為我們的代理人，代為辦理購(gòu)買的xx“xx朝陽(yáng)時(shí)代西錦xx”項(xiàng)目12棟2xx單元4層401號(hào)房屋的以下事宜：以委托人xx的名義與上述房屋開發(fā)商辦理接房領(lǐng)鑰匙等相關(guān)事宜。以委托人xx的名義與上述房屋開發(fā)商辦理補(bǔ)退款及相關(guān)事宜。以委托人xx的名義與上述房屋開發(fā)商辦理及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等事宜。以委托人xx的名義到戶籍所在地房管局出具住房登記記錄查詢。以委托人xx的名義到戶籍所在地民政局辦理婚姻登記記錄查詢。受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)在有關(guān)文件上的簽字、蓋章委托人均予承認(rèn)，為此所支付的正當(dāng)費(fèi)用委托人愿意承擔(dān)。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)委托期限：至上述事宜辦結(jié)為止。委托人：20xx年xx月xx日接房委托書9本授權(quán)書聲明：XXXX公司，法定代表人：XX，授權(quán)：XX（身份證號(hào)XX聯(lián)系電話XX）為本公司的合法被授權(quán)人，以本公司名義處理開發(fā)區(qū)公租房事宜辦理有關(guān)的事務(wù)，由此發(fā)生的39。一切責(zé)任均由我公司自行承擔(dān)。特此聲明！法定代表人：授權(quán)公司蓋章：年 月 日接房委托書10委托人：________ 性別：____ 身份證號(hào)：____________ 地址：___________受托人：________ 性別：____ 身份證號(hào)：____________ 地址:____________，因工作原因，不能親自到____________辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托________為代理人，代理我在________________辦理驗(yàn)收房屋、交房、裝修房屋等事宜，代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托人：________ 受托人：____________年____月____日 ____年____月____日接房委托書11委 托 書茲因本人購(gòu)買了位于區(qū)棟 單元 號(hào)的住房，現(xiàn)已收到接房通知。因工作原因，本人不能如期到場(chǎng)辦理房屋交接事宜，故自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托）為代理人，代辦該住房的驗(yàn)收、領(lǐng)取住房鑰匙、繳費(fèi)、領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品等所有接房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的39。一切法律后果。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托人簽名： 受托人簽名：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 年 月 日 年 月 日接房委托書12茲因本人購(gòu)買了位于區(qū)棟 單元號(hào)的住房，現(xiàn)已收到接房通知。因工作原因，本人不能如期到場(chǎng)辦理房屋交接事宜，故自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托）為代理人，代辦該住房的`驗(yàn)收、領(lǐng)取住房鑰匙、繳費(fèi)、領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品等所有接房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托人簽名： 受托人簽名：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 年月日 年 月日接房委托書13委托人：_________性別：_________身份證號(hào)：_________地址：_________受托人：_________性別：_________身份證號(hào)：_________地址:_________。因工作原因，不能親自到_________辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托_________為代理人，代理我在山東省_________市辦理驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費(fèi)、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托人：_________受托人：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日接房委托書14接房委托書XXX地產(chǎn)有限責(zé)任公司：茲委托XXXXXXXXX為本公司XXX園4棟寫字樓物業(yè)管理單位。 委托權(quán)限：XXX園4棟寫字樓接房、交房、日常物業(yè)管理。XXXXXXX限公司xx年11月30日接房委托書15委托書委托人：性別：出生日期：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：委托人：性別：出生日期：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：受托人：性別：出生日期：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：我們委托人與受托人是關(guān)系，我們（登記在，名下）購(gòu)買的房屋位于成都市溫江花都大道西段399號(hào)“朝陽(yáng)時(shí)代西錦”項(xiàng)目12棟2單元4層401號(hào)。因我們事務(wù)繁忙，不能親自辦理該房屋購(gòu)房簽約等相關(guān)事宜，特委托作為我們的代理人，代為辦理購(gòu)買的“朝陽(yáng)時(shí)代西錦”項(xiàng)目12棟2單元4層401號(hào)房屋的以下事宜：以委托人的名義與上述房屋開發(fā)商辦理接房領(lǐng)鑰匙等相關(guān)事宜。以委托人的名義與上述房屋開發(fā)商辦理補(bǔ)退款及相關(guān)事宜。以委托人的名義與上述房屋開發(fā)商辦理及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等事宜。以委托人的名義與上述房屋開發(fā)商辦理及領(lǐng)取國(guó)土證等事宜。以委托人的名義到戶籍所在地民政局辦理婚姻登記記錄查詢。受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)在有關(guān)文件上的簽字、蓋章委托人均予承認(rèn)，為此所支付的正當(dāng)費(fèi)用委托人愿意承擔(dān)。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)委托期限：至上述事宜辦結(jié)為止。委托人：xx年xx月xx日