投標(biāo)催生物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)化-資料下載頁
2024-11-04 23:00本頁面
【正文】 伸到家庭。1－9月，共收到維修任務(wù)回執(zhí)單800多份，服務(wù)滿意度達(dá)85以上，疏通下水道136人次，上門維修住戶的水管線172人次，修理和保養(yǎng)、冰柜、空調(diào)150多臺(tái)，更換樓道燈、聲控開關(guān)200余次，更換推拉門滑輪260余只，為用戶送氣上門12000多瓶；衛(wèi)生所還開設(shè)了家庭病房，出診68人次。為老年人解決了后顧之?dāng)_。物業(yè)管理市場(chǎng)化改革，是一項(xiàng)復(fù)雜、艱巨的系統(tǒng)工程。實(shí)踐證明，改革成功的關(guān)鍵在于觀念的更新。而長(zhǎng)期以來形成的思維定勢(shì)并不能在一朝一夕之間改變，因此，我們將繼續(xù)努力，把思想政治工作與當(dāng)前改革大局密切結(jié)合，發(fā)揮“潤(rùn)滑劑”、“減壓閥”作用。四、物業(yè)管理市場(chǎng)化過程中的幾點(diǎn)體會(huì)：市場(chǎng)化運(yùn)作離不開廠黨政領(lǐng)導(dǎo)的支持和大力關(guān)懷。我們的物業(yè)工作得到了廠領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，他們把小區(qū)文明創(chuàng)建為樹立企業(yè)形象的重要組成部分，把物業(yè)管理當(dāng)作充分展示現(xiàn)代企業(yè)文化的內(nèi)涵，今年8月，廠印發(fā)了《試采二廠小區(qū)服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則（暫行）》，為物業(yè)管理市場(chǎng)化指明了方向。堅(jiān)持“以人為本”，不斷創(chuàng)新，是做好物業(yè)管理市場(chǎng)化過程中思想政治工作的關(guān)鍵。隨著物業(yè)管理市場(chǎng)化的不斷深入，促使我們要拓寬服務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量，不斷滿足居民不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求，居民的需求就是我們的努力方向，因此我們?cè)谖飿I(yè)管理工作中不斷創(chuàng)新，讓居民感覺到“服務(wù)在深入，關(guān)愛無處不在”，人性化的服務(wù)在物業(yè)管理工作中得到體現(xiàn)。緊緊依靠職工群眾，發(fā)揮兩個(gè)積極作用，是做好思想政治工作的重要保障。在市場(chǎng)化運(yùn)作中，我們要始終把“以人為本”的服務(wù)思想滲透到每一位職工心中，每一個(gè)工作環(huán)節(jié)，才能激勵(lì)職工去奮進(jìn)，只有不斷提升服務(wù)質(zhì)量，才能使廣大職工感受到：“群眾利益無小事”，廣大居民既是物業(yè)管理的參與者，更是收益者，居民在實(shí)際生活中體驗(yàn)到市場(chǎng)化運(yùn)作的好處，才能自覺地支持物業(yè)管理工作，我相信通過我們共同努力，全員互動(dòng)，物業(yè)管理工作將會(huì)有更好的明天?！段飿I(yè)管理市場(chǎng)化、思想政治工作初探》，歡迎閱讀物業(yè)管理市場(chǎng)化、思想政治工作初探。第四篇：物業(yè)管理投標(biāo)邀請(qǐng)函物業(yè)管理有限公司:我公司就小區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目,向貴公司發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)。望通過貴公司的誠(chéng)意合作,將先進(jìn)的管理服務(wù)理念帶入小區(qū),配合開發(fā)商做好后期的銷售工作,為今后入住的廣大業(yè)主提供良好的服務(wù)。本次招標(biāo)過程的費(fèi)用(包括前期勘察現(xiàn)場(chǎng)、制作標(biāo)書等)由投標(biāo)方自理,并請(qǐng)于年月日來我公司領(lǐng)取招標(biāo)書。房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年月日我公司地址:聯(lián)系人:聯(lián)系申話.傳真:第五篇：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序（推薦）物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序2011/11/30一、籌備招標(biāo)（一）招標(biāo)人為業(yè)主(物業(yè)為單一業(yè)主，或業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的)或業(yè)主大會(huì)的：⒈業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)，決定物業(yè)招標(biāo)事宜包括：招標(biāo)采取公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)、推選代表招標(biāo)人的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員以及業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)在招投標(biāo)事宜中的各項(xiàng)權(quán)力。⒉業(yè)主委員會(huì)將業(yè)主大會(huì)表決物業(yè)招標(biāo)事宜的結(jié)果向業(yè)主公布。⒊草擬《招投標(biāo)工作方案》、《投標(biāo)須知》、《評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》、《招標(biāo)公告》）或《投標(biāo)邀請(qǐng)書》，并將《投標(biāo)須知》、《招投標(biāo)工作方案》在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公布15日，征求業(yè)主意見并進(jìn)行修改。（二）招標(biāo)人為建設(shè)單位的： ⒈建設(shè)單位確定招標(biāo)小組人員。⒉草擬《招投標(biāo)工作方案》、《投標(biāo)須知》、《評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》、《招標(biāo)公告》或《招標(biāo)邀請(qǐng)書》。二、招標(biāo)備案招標(biāo)人為建設(shè)單位的，應(yīng)在公開發(fā)布《招標(biāo)公告》或發(fā)出《投標(biāo)邀請(qǐng)書》的10日前，提交以下材料報(bào)物業(yè)項(xiàng)目所在地的物業(yè)管理主管部門備案。（一）《關(guān)于（項(xiàng)目名稱）修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》；（二）《招標(biāo)公告》或《投標(biāo)邀請(qǐng)書》；（三）招標(biāo)文件；（四）招標(biāo)小組人員情況表；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。三、招標(biāo)（一）招標(biāo)人公開發(fā)布《招標(biāo)公告》或發(fā)出《投標(biāo)邀請(qǐng)書》；（二）招標(biāo)人收到投標(biāo)申請(qǐng)人《投標(biāo)申請(qǐng)》的同時(shí),向投標(biāo)申請(qǐng)人開具《投標(biāo)申請(qǐng)回執(zhí)》。（三）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行預(yù)審，將預(yù)審結(jié)果書面告知投標(biāo)人，發(fā)出《資格預(yù)審合格通知書》，同時(shí)向資格不合格的投標(biāo)申請(qǐng)人告知資格預(yù)審結(jié)果。四、投標(biāo)評(píng)標(biāo)（一）投標(biāo)人在招標(biāo)人限定期限內(nèi)將已密封的投標(biāo)文件（在封口處加蓋投標(biāo)單位公章）送達(dá)招標(biāo)人，經(jīng)招標(biāo)人檢查后向投標(biāo)人開具《投標(biāo)文件收件回執(zhí)》。（二）招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)前一天，到物業(yè)所在地的區(qū)國(guó)土房管局隨機(jī)抽取占評(píng)標(biāo)委員會(huì)2/3的專家作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員，并在抽取當(dāng)天向各位評(píng)委送達(dá)《評(píng)標(biāo)邀請(qǐng)函》。（三）組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。由招標(biāo)人隨機(jī)抽取的物業(yè)管理專家與業(yè)主大會(huì)推選的代表招標(biāo)人的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)。（四）招標(biāo)人組織開標(biāo)。招標(biāo)人在開標(biāo)會(huì)上將投標(biāo)文件交由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無誤后，當(dāng)眾予以拆封宣讀。（五）評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)標(biāo)書評(píng)分、現(xiàn)場(chǎng)答辯等情況進(jìn)行綜合評(píng)分，將評(píng)標(biāo)分值進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，推薦前3名為中標(biāo)候選人，并對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果簽字確認(rèn)。（六）招標(biāo)人按照中標(biāo)候選人的順次排序確定中標(biāo)人，由招標(biāo)人確認(rèn)及宣布中標(biāo)人。（七）招標(biāo)人將中標(biāo)結(jié)果在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置向業(yè)主張貼公布，公布期限為15日（前期物業(yè)管理招標(biāo)無需公布）。（八）招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書,同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。五、中標(biāo)備案（一）招標(biāo)人為建設(shè)單位的，應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，將開標(biāo)評(píng)標(biāo)過程、確定中標(biāo)人的方式及理由、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等資料向物業(yè)項(xiàng)目所在地的物業(yè)管理主管部門備案。（二）項(xiàng)目所在地的物業(yè)管理主管部門自收到招標(biāo)人中標(biāo)備案資料之日，向招標(biāo)人開具《備案回執(zhí)》。
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