【正文】 評估需要規(guī)范進行。資產(chǎn)評估是經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，實踐證明，市場經(jīng)濟越發(fā)展就越需要資產(chǎn)評估業(yè)務的相應發(fā)展。正確認識資產(chǎn)評估工作的地位與作用，對促進評估行業(yè)的發(fā)展顯得十分重要。資產(chǎn)評估應遵守的規(guī)則 資產(chǎn)評估的要素 市場經(jīng)濟 關(guān)鍵詞:資產(chǎn)評估的產(chǎn)生 1資產(chǎn)評估的產(chǎn)生 早在16世紀尼德蘭的安特衛(wèi)普出現(xiàn)了世界上最早的商品交易所時就有資產(chǎn)評估活動。特點:估價對象的種類、估價活動、估價手段方法等帶有個別性、偶然性、經(jīng)驗性。、現(xiàn)在資產(chǎn)評估活動在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當高的程度以后才出現(xiàn)的。特點:現(xiàn)實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。、資產(chǎn)評估是由中介機構(gòu)獨立 客觀 公正 不受任何方約束的情況完成評估工作。2資產(chǎn)評估應遵守的規(guī)則、資產(chǎn)評估工作必須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔任。、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進行。、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則。、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準。、資產(chǎn)評估必須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價 3資產(chǎn)評估的六要素、資產(chǎn)評估的主體，即進行資產(chǎn)評估的專業(yè)人員。、資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象。、資產(chǎn)評估的目的，即需要進行資產(chǎn)評估的原因。、資產(chǎn)評估的標準，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術(shù)等標準。、資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟。、資產(chǎn)評估的方法，即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。、評估的基準日，即評估時所依據(jù)的時點。、評估的價值類型，即評估時所認定的資產(chǎn)的價值屬性。4資產(chǎn)評估在社會主義市場經(jīng)濟條件下的地位與作用、經(jīng)營者的權(quán)益 作用是功能在實際中的體現(xiàn)和具體化。在不同的歷史時期和發(fā)展階段，資產(chǎn)評估的地位和作用也不盡相同，我國的資產(chǎn)評估事業(yè)是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展過程中興起的，這個行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會經(jīng)濟生活中的重要地位和作用。特別是隨著社會主義市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展，企業(yè)改革、產(chǎn)權(quán)變動和資產(chǎn)重組進程的不斷加快，依法治國、依法辦事的要求也越來越迫切，因此，資產(chǎn)評估事業(yè)發(fā)展十分迅速，已成為優(yōu)化資源配置、促進結(jié)構(gòu)調(diào)整、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工具，在社會主義市場經(jīng)濟中發(fā)揮著越來越重要的作用。 在我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，資產(chǎn)通過市場進行交換，有利于生產(chǎn)要素的合理流動，促進資產(chǎn)使用效益的提高。為此，首先必須合理地確定資產(chǎn)的流通價格。由于各種因素的影響，投入市場流通的資產(chǎn)，一般不能簡單地按原值或賬面價值進行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產(chǎn)的合理流動。因此，通過資產(chǎn)評估合理的確定資產(chǎn)的價格，能為資產(chǎn)交易雙方提供服務，保障資產(chǎn)的合理流動。 社會再生產(chǎn)只有保持適當?shù)谋壤?，才能順利進行。要協(xié)調(diào)社會再生產(chǎn)比例，必須考慮企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)的客觀價值。要擴大再生產(chǎn)，進行再投資，必須考慮技術(shù)進步、物價指數(shù)以及諸多方面對資產(chǎn)價格的影響。在我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，包括企業(yè)資產(chǎn)在內(nèi)的市場價格是經(jīng)常變動的，傳統(tǒng)的資產(chǎn)價值管理辦法往往使企業(yè)資產(chǎn)的賬面價值同實際市場價格存在較大的差距。特別是近幾年來我國的物價指數(shù)增長較快，是兩種價格的差異更為突出。因此，以通過市場現(xiàn)值和重置成本等為基礎(chǔ)重新評估資產(chǎn)價值，是解決資產(chǎn)補償不足問題的重要途徑，使社會再生產(chǎn)能順利進行，這在科學技術(shù)發(fā)展日新月異的今天，尤其特別重要。，有利于國有資產(chǎn)的保值增值從國有資產(chǎn)管理上看，通過資產(chǎn)評估，確定國有資產(chǎn)的實際價值量，是國有資產(chǎn)管理的最重要的基礎(chǔ)資料。無論是宏觀管理上的國有資產(chǎn)的優(yōu)化配置，還是微觀上的企業(yè)國有資產(chǎn)的有效經(jīng)營，都要切實掌握國有資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)資料。只有通過資產(chǎn)評估，才能反映資產(chǎn)的實際價值，為國有資產(chǎn)的優(yōu)化管理和保值增值提供真實數(shù)據(jù)。因此，資產(chǎn)評估是國有資產(chǎn)管理的重要組成部分，是優(yōu)化國有資產(chǎn)管理的重要基礎(chǔ)工作。5正確看待資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的作用 不可否認，在社會主義市場經(jīng)濟條件下，資產(chǎn)評估具有舉足輕重的地位，發(fā)揮著越來越重要的作用。尤其在當前的形勢下，中國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)正發(fā)生重大調(diào)整，資產(chǎn)重組正以空前的規(guī)模和速度進行，資產(chǎn)評估在產(chǎn)權(quán)交易方面的作用更為突出。但同時也要看到，資產(chǎn)評估只是為產(chǎn)權(quán)交易提供了價格參考，不能將防止國有資產(chǎn)流失的砝碼全部都壓在評估上，也不能片面地將評估價格的高低作為國有資產(chǎn)是否保全或流失的評判標準。這是因為，市場經(jīng)濟中，任何商品的實際交易價格只取決于市場供需雙方的力量平衡。同樣，企業(yè)資產(chǎn)的價格，也應該取決于市場需求雙方的供求平衡，這就意味著某一筆實際交易價格低于有關(guān)部門的評估價格，并不能簡單地說國有資產(chǎn)流失了在這里，資產(chǎn)評估的作用僅僅是給交易雙方提供一個商定價格的參考底價。 在承認資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的重要作用的同時，也要看到資產(chǎn)評估作用的有限性，不能把其當成是萬能的中介業(yè)務，更不能用來替代市場經(jīng)濟中的其他多種中介業(yè)務。尤其是與其業(yè)務既相關(guān)聯(lián)甚至有部分業(yè)務存在交叉的財務審計和會計核算業(yè)務。當然，也不可能用財務審計和會計核算業(yè)務來替代資產(chǎn)評估業(yè)務。 既要妥善處理好資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估及其他方面的評估業(yè)務的分工和協(xié)作以及管理的關(guān)系，又要發(fā)揮各自的作用，提高評估業(yè)在市場經(jīng)濟中的作用。目前，由于主客觀方面的關(guān)系，在資產(chǎn)評估體系中，這幾個資產(chǎn)評估的具體業(yè)務的執(zhí)行和管理上存在著人為的市場分割和壟斷，出現(xiàn)了不少與發(fā)展市場經(jīng)濟相悖的問題，協(xié)調(diào)好這個關(guān)系也是正確看待資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中作用的重要內(nèi)容之一。結(jié)論:資產(chǎn)評估對服務經(jīng)濟發(fā)展，擴大國際交流發(fā)揮了重要作用。我們要致力于打造無愧于市場經(jīng)濟的資產(chǎn)評估行業(yè)，學習貫徹國務院領(lǐng)導講話精神努力開創(chuàng)資產(chǎn)評估行業(yè)新局面。最終把資產(chǎn)評估行業(yè)辦成深受社會尊重，享有誠信聲望無愧于市場經(jīng)濟的行業(yè)開創(chuàng)我國資產(chǎn)評估事業(yè)的新紀元～第五篇：資產(chǎn)評估論文選題基于技術(shù)轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)評估方法研究虛擬企業(yè)價值評估問題研究資產(chǎn)評估收益法（市場法）若干問題研究我國評估行業(yè)的發(fā)展階段及取向評估準則的國際比較與趨同資產(chǎn)評估準則執(zhí)行力的影響因素與解決途徑中小資產(chǎn)評估機構(gòu)做優(yōu)、做強的思考評估與審計行業(yè)比較研究收益法相關(guān)參數(shù)口徑一致分析研究資產(chǎn)評估師職業(yè)能力框架及實施研究1使用各種評估方法產(chǎn)生評估結(jié)果比較研究1評估界理論滯后問題研究1基于收購的企業(yè)價值評估值與成交價關(guān)系研究1企業(yè)價值評估區(qū)間估計研究1我國資產(chǎn)評估立法后發(fā)展狀況預測1我國資產(chǎn)評估立法必要性研究1資產(chǎn)評估結(jié)果合理性依據(jù)研究1我國評估實務與評估理論均衡發(fā)展研究1資產(chǎn)評估人才需求分析研究于成永（資產(chǎn)評估學，副教授）： 資產(chǎn)評估學的經(jīng)濟學基礎(chǔ)研究2資產(chǎn)評估學的管理學基礎(chǔ)研究2資產(chǎn)評估準則國際比較研究2資產(chǎn)評估學理論體系構(gòu)建研究2資產(chǎn)評估行業(yè)管理研究2同工同酬與人力資本評估2高管高薪與人力資本評估2事業(yè)單位績效工資與人力資本評估2會計計量與資產(chǎn)評估估值屬性比較研究 收益法評估企業(yè)價值影響因素敏感性研究3市場法評估中企業(yè)價值比率選擇研究3市場法評估企業(yè)價值案例研究3收益法與市場法評估房地產(chǎn)價值差異研究（案例）3模擬專家運用市場法對某處房地產(chǎn)進行評估3企業(yè)價值評估中的折現(xiàn)率問題研究3企業(yè)人力資本價值評估方法研究3企業(yè)價值評估指標體系研究3無形資產(chǎn)價值評估的相關(guān)問題研究