【導(dǎo)讀】區(qū)穗龍路以南，北緯22°45'"至22°45'"，東經(jīng)113°14'". 總用地面積為，凈用地面積為。項(xiàng)目地塊用地性質(zhì)為。佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司取得該地塊的使用權(quán)后，擬將其開。項(xiàng)目所在地位于容桂街道中心城區(qū)的南邊，周圍交通便捷，是一塊。環(huán)境幽靜、景觀優(yōu)美的住宅用地。受佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司的委托，襄樊市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所。我所在接受委托后，立即成立項(xiàng)目小組，現(xiàn)。項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》。委托的環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)公開便于公眾理解的環(huán)境影響報(bào)告書的簡(jiǎn)本。求聽取公眾的意見，評(píng)價(jià)單位編輯報(bào)告書簡(jiǎn)本如下。根據(jù)相關(guān)部門了解，該堤圍施工期在20xx. 道，13棟16層高層住宅樓分布靠穗龍路一側(cè)。住宅小區(qū)主出入口設(shè)在靠穗龍路項(xiàng)目高層住宅樓之間，容桂第一污水處理廠處理；雨水由自建的雨水管網(wǎng)接穗龍路的排水系統(tǒng)排放。生的油煙經(jīng)各自的抽油煙機(jī)排入預(yù)留的專用排煙管排放。

　　

【正文】 設(shè)計(jì)綠化帶，并將面向 穗龍路的 居民樓一側(cè)布置對(duì)聲學(xué) 質(zhì)量要求不高 的功 能 ， 如 陽(yáng)臺(tái)、 廚房、廁所 等，居民樓 門窗 盡可能使用隔聲 雙層玻璃 、吸聲材料等。經(jīng)以上治理措施后，外環(huán)境對(duì)住戶的影響很小。 （ 4） 固廢影響分析 本項(xiàng)目固廢主要為居民產(chǎn)生的生活垃圾 。 本項(xiàng)目不設(shè)垃圾站和垃圾收集點(diǎn)，產(chǎn)生的垃圾由環(huán)衛(wèi)工人每天兩次（早晚兩次）進(jìn)入小區(qū)各住宅樓內(nèi)，實(shí)行每家每戶收集，收集后 由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)處理 。 總量控制 根據(jù)本項(xiàng)所產(chǎn)生的污染物的具體況及特征，及《關(guān)于印發(fā)佛山市“十一五”主要污染物排放總量控制計(jì)劃的通知》（佛府辦 [20xx]411 號(hào)）中規(guī)定，本項(xiàng)的的污染華豐沙住宅小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 襄樊市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所 15 物控制指標(biāo)主要為 CODCr 排放 量。 該項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水，經(jīng) 預(yù) 處理后 由自建污水管網(wǎng)接穗龍路排水系統(tǒng) ， 進(jìn) 入容桂第一污水處理廠集中處理，則該項(xiàng)目水污染物總量控制指標(biāo)計(jì)入容桂第一污水污水處理廠的總量控制指標(biāo)內(nèi)，因此本項(xiàng)目不再另設(shè)總量控制指標(biāo)。 6 選址規(guī)劃相符性與功能布局合理性分析 項(xiàng)目選址與規(guī)劃的相符性分析 （ 1）與 順德區(qū) 城市建設(shè)規(guī)劃 的相符性 根據(jù)《 佛山市順德區(qū) “十一五 ”規(guī)劃城市建設(shè)規(guī)劃思路 》中“ 建設(shè)的重點(diǎn)圈定在城市功能用地向東發(fā)展、產(chǎn)業(yè)向西優(yōu)化發(fā)展和培育城市意識(shí)、塑造城市形象，著力打造順德區(qū) “一山二路三河 ”城市景觀體系等 6 個(gè)方面，力爭(zhēng)將順德區(qū)中心組團(tuán)城市打造為珠三角區(qū)域性中心、全球重要的制造業(yè)基地和具有嶺南濱水特色的佛山市兩個(gè)百萬(wàn)人口以上中心組團(tuán)之一 ” 。 本項(xiàng)目位于雞鴉水道的北面，擬規(guī)劃為 優(yōu)美的人居環(huán)境的濱水花園式 住宅小區(qū) ，符合 順德區(qū) 城市建設(shè)規(guī)劃 要求 。 （ 2）與 佛山市綠化規(guī)劃 的相符性 根據(jù) 《 佛山市城市綠化管理規(guī)定 (20xx 年 )》 （佛府 [20xx]41 號(hào)） ： 居住區(qū)、居住小區(qū)和住宅組團(tuán)不得低于 30%，在舊城改造區(qū)的不得低于 25%，其中人均公園綠地面積：居住區(qū)不得低于 平方米，居住小區(qū)不得低于 平方米，住宅組團(tuán)不得低于 平方米；新建大型公共建筑在符合公共安全的要求下，應(yīng)建造天臺(tái)花園；鼓勵(lì)投資者在新建的各類平頂建筑物進(jìn)行天面綠化，發(fā)展立體綠化。 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，且按城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，有利于推進(jìn)地區(qū)城市化進(jìn)程，為《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》 (20xx 年版 )中 城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn) 鼓勵(lì)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)總體上基本符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。 項(xiàng)目 ＜ 90m2 的戶型占總住宅面積 72%，戶型設(shè)置基本符合 《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》中關(guān)于 ＜ 90m2 的戶型不小于 70％ 的要求 。 華豐沙住宅小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 襄樊市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所 16 7 環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析是表示工程對(duì)環(huán)境資源的損害、環(huán)境污染所造成的損失及保護(hù)環(huán)境設(shè)施的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。 本項(xiàng)目環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析方法采用簡(jiǎn)易分析，主要內(nèi)容包括環(huán)保投資估算，環(huán)保設(shè)施的劃分、投資比例、經(jīng)濟(jì)效益分析和環(huán)境效益分析。 環(huán)保投資 根據(jù) 章節(jié)對(duì)本項(xiàng)目環(huán)保投資的估算，本項(xiàng)目環(huán)保投資共 146 萬(wàn)元人民幣，占總投資金額的 %，主要體現(xiàn)在廢水 預(yù)處理及管道鋪設(shè) 、噪聲、綠化等投資。 由于本項(xiàng)目為房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)上述預(yù)測(cè)分析，本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物種類較簡(jiǎn)單，排放量較少， 其產(chǎn)生的濃度低，且經(jīng)污水處理廠集中處理達(dá)標(biāo)后外排，因此，本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境和周圍人體的危害很小，可定性的認(rèn)為對(duì)周圍環(huán)境影響的損害趨于零。 經(jīng)濟(jì)效益分析 本項(xiàng)目總投資金額為 億元，其中基建投資（包括地塊的購(gòu)買、提圍的建設(shè)等）約為 億元；環(huán)保投資（包括各污染物的治理費(fèi)用、綠化投資等）約為 146 萬(wàn)元；管理費(fèi)用投資（包括物業(yè)管理、環(huán)保管理等）約 為 100 萬(wàn)元 /年；預(yù)留儲(chǔ)備資金約為 200萬(wàn)元。 本項(xiàng)目通過(guò)綠地率為 30％的綠化住宅的方式，使得當(dāng)?shù)乜諝赓|(zhì)量 和綠化 得到修復(fù)，為 順德區(qū) 的城市化和旅游城市建設(shè) 添加了 綠色 ，同時(shí)將改善當(dāng)?shù)厝嗣竦木幼∩顥l件。 環(huán)境社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目建成后將直接影響到物質(zhì)和能量的流動(dòng)，該區(qū)塊的物質(zhì)需要量和消費(fèi)量將劇增，所排放到周圍環(huán)境中的污染 物 種類和數(shù)量也將同步增加，主要表現(xiàn)為生活污水、生活垃圾和汽車尾氣等的排放增加，但通過(guò)社區(qū)的環(huán)境管理將會(huì)得到控制，只要積極做好 功能 轉(zhuǎn)型的設(shè)計(jì)和實(shí)施工作，新的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有利于城市生態(tài)景觀的建設(shè)和保護(hù)。 8 公眾調(diào)查 根據(jù)回收的公眾參與表可知，本次公眾參與對(duì)象分布合理，對(duì)項(xiàng)目的情況比較熟華豐沙住宅小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 襄樊市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所 17 悉，對(duì)問題的反映比較客觀，因此本次公眾參與的成果是有代表性的 、可信的。 雖然大部分群眾支持該項(xiàng)目在此建設(shè)，但仍對(duì)有關(guān)的環(huán)境問題比較關(guān)注，問卷調(diào)查表明公眾最為關(guān)心的問題是建設(shè)過(guò)程中的 垃圾污染、 噪聲 污染和大氣污染。針對(duì)這一情況，建設(shè)單位應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的工作： （ 1） 做好 區(qū)域 的垃圾清運(yùn)工作，做到日產(chǎn)日清， 在做到垃圾袋裝化、存放封閉化、及時(shí)清運(yùn)等工作的同時(shí)，就應(yīng)做好垃圾分類管理工作 ，防止垃圾因長(zhǎng)期堆放而產(chǎn)生的垃圾臭氣對(duì)周圍大氣環(huán)境的影響 。 （ 2） 加強(qiáng)施工管理，地面硬化處理，配置滯塵防護(hù)網(wǎng)，同時(shí)對(duì)揚(yáng)塵發(fā)生量大的部應(yīng)采用噴水霧法降低揚(yáng)塵，對(duì)運(yùn)輸交通道路應(yīng)及時(shí)灑水、清掃 ； 再次 ，在運(yùn)輸、裝卸建筑材料時(shí)，尤其是對(duì)泥砂運(yùn)輸車輛，必須采用封閉車輛運(yùn)輸。 （ 3） 加強(qiáng)施工期環(huán)境保護(hù)工作， 做好施工人員的安全防護(hù)工作和安全教育工作；施工場(chǎng)地周圍建設(shè)圍墻，設(shè)置單獨(dú)出入口；選用低噪聲施工設(shè)備，采用靜壓打樁機(jī)或鉆孔式灌注機(jī)，減少打樁產(chǎn)生的噪聲和振動(dòng)；對(duì)產(chǎn)生高噪聲的設(shè)備如攪拌機(jī)、電鋸、加工場(chǎng)建設(shè)在其外加蓋簡(jiǎn)易棚。 華豐沙住宅小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 襄樊市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所 18 9 總結(jié)論 本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合佛山市、順德區(qū)城市總體規(guī)劃，項(xiàng)目建成后對(duì)于提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钯|(zhì)量，完善區(qū)域市政配套設(shè)施、改善投資環(huán)境具有重要意義。 本項(xiàng)目施工期內(nèi)對(duì)水、氣、聲、生態(tài)環(huán) 境等均產(chǎn)生一定環(huán)境影響，在切實(shí)落實(shí)施工期污染防治措施，加強(qiáng)施工監(jiān)理，文明施工的基礎(chǔ)上，可使環(huán)境影響降至較低程度；營(yíng)運(yùn)期對(duì)周邊環(huán)境影響較小，在保證環(huán)保措施的落實(shí)后，可滿足國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。 綜上所述，按現(xiàn)有報(bào)建功能和規(guī)模，該項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境造成廢水、廢氣、噪聲污染及生態(tài)影響較小，建設(shè)單位若能 在建設(shè)中和建成后切實(shí)落實(shí)本環(huán)評(píng)提出的各項(xiàng)環(huán)境污染防治措施 ，落實(shí)“三同時(shí)”制度，加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)理，保證 環(huán)保投資 的投入 ，確保 污染物達(dá)標(biāo)排放，則 本項(xiàng)目建成投入使用后，對(duì)環(huán)境的影響是可以接受的。在次前提下， 本項(xiàng)目的選址和建設(shè) 從 環(huán)境保護(hù) 角度 而言， 是可行的。