【正文】 所 3 層連排住宅 樓 形成兩排建筑物分布在位于靠 雞鴉水道 的一邊， 9 棟 6 層連排住宅樓共兩排建筑物 分布在地塊的西北角，與 東面的 16 層 高層的住宅 相隔 8m寬的小區(qū)通道， 13 棟 16 層高層住宅樓分布 靠穗龍路 一側(cè) 。根據(jù)相關(guān)部門了解，該 堤圍施工期在 20xx年 6 月 ~20xx 年 9 月。 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 21。 項(xiàng)目總投資 14700 萬元。 規(guī)劃 建設(shè) 67 棟 4 層連排住宅 樓、 9 棟 6 層連排住宅樓 和 13 棟 16 層高層 。詳見附圖 1： 地理位置 圖；附圖 2 和附圖 3：項(xiàng)目周邊環(huán)境關(guān)系圖（ 1）和（ 2） 。1439。1439。4539。4539。 2 建設(shè)項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱： 佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司華豐沙住宅小區(qū)項(xiàng)目 。 根據(jù)國家環(huán)?？偩帧董h(huán)境影響評價(jià)公眾參與暫行辦法》的要求，建設(shè)單位或其委托的環(huán)境影響評價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)公開便于公眾理解的環(huán)境影響報(bào)告書的簡本。受 佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司 的委托，襄樊市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所和佛山市環(huán)境工程裝備有限公司 負(fù)責(zé)承擔(dān) 佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司華豐沙住宅小區(qū)項(xiàng)目 的環(huán)境影響評價(jià)工作。 項(xiàng)目所在地位于容桂街道中心城區(qū)的南邊，周圍交通便捷，是一塊環(huán)境幽靜、景觀優(yōu)美的住宅用地。項(xiàng)目地塊 用地性 質(zhì) 為居住用地 。 項(xiàng)目東面為平地；南面為沙地 — 雞鴉水道；西面為格蘭仕別墅住宅區(qū)。至 113176。東經(jīng) 113176。至 22176。華豐沙住宅小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 襄樊市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所 1 1 總 論 佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司華豐沙住宅小區(qū)項(xiàng)目 地塊位于 佛山市順德區(qū)穗龍路 （規(guī)劃道路） 以南 ， 北緯 22176。4539。4539。1439。1439。 總用地 面積為 ， 凈用地面積為 。佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司 取得該地塊的使用權(quán) 后 ，擬將其開發(fā)為 水岸住宅小區(qū)，主要以 67 棟 4 層連排住宅 樓、 9 棟 6 層連排住宅樓 和 13 棟 16層高層 相 結(jié)合 。 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響法》、國務(wù)院第 253 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》和省、市環(huán)保局有關(guān)文件精神和規(guī)定，該建設(shè)項(xiàng)目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價(jià)制度。我 所 在接受委托后，立即成立項(xiàng)目小組，現(xiàn)場踏勘、收集資料、監(jiān)測分析，并征求環(huán)保管理部 門的意見，對本項(xiàng)目環(huán)境污染影響進(jìn)行分析和預(yù)測，編制了《 佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司華豐沙住宅小區(qū)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 》 。為廣泛征求聽取公眾的意見，評價(jià)單位編輯報(bào)告書簡本如下。 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)地點(diǎn)： 佛山市順德區(qū) 容桂 穗龍路以南 ， 北緯 22176。至 22176。東經(jīng) 113176。至 113176。正北為規(guī)劃體育中心地塊和紅旗房產(chǎn)公司建設(shè)中樓盤，東為空地（草地），西為格蘭仕別墅員工住宅小區(qū)，南為雞鴉水道 (準(zhǔn)水源華豐沙住宅小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 襄樊市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所 2 保護(hù)區(qū) )。 建設(shè)規(guī)模 佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司華豐沙住宅小區(qū)項(xiàng)目 擬選址在順德區(qū)容桂穗龍路以南， 雞鴉 水道以北的地塊，其 用地性質(zhì)為居住用地。 項(xiàng)目總占地面積為 ，建筑面積 （含半地下車庫） 為 175520m2。 主要以居民居住為主， 設(shè)有物業(yè)管理部門， 本項(xiàng)目不設(shè)商業(yè)及辦公等輔助設(shè)施。 表 21 項(xiàng)目 用地指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 數(shù)量 1 總用地面積 ㎡ 2 凈用地面積 ㎡ 3 總建筑面積 (含半地下停車場面積 ) 172930 ㎡ 4 總建筑面積 (不含半地下停車場面積 ) 146220 ㎡ 5 半地下室面積 26710 ㎡ 6 基 地 面積 21933 ㎡ 7 綠化 面積 ㎡ 8 居住戶數(shù) 1231 戶 9 居住人口 4924 人 10 建筑密度 33% 11 容積率 12 綠化率 30% 13 汽車停車位 731 個(gè) 其中地上分散車位 231 個(gè) 14 摩托車停車位 500 均設(shè)在半地下停車庫 15 物業(yè)管理 及會(huì)所工作人員 20 人 根據(jù)順德區(qū)水利局部門相關(guān)要求，在臨河側(cè)用地紅線范圍內(nèi)，按水利工程技術(shù)要求砌筑護(hù)岸墻及建設(shè)防洪工程設(shè)施，要求該工程必須由具有水利工程相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。該工程屬水利專用設(shè)施，需另行報(bào)建，不計(jì)入本項(xiàng)目。 每排建筑物間相隔 ≥ 12 米。 （ 1）本項(xiàng)目 在整個(gè)住宅小區(qū)內(nèi)均設(shè)環(huán) 形道路， 每一排 或兩排 建筑物 間 均設(shè) ≥ 6米寬的道路，連通整個(gè)小區(qū)。 （ 2） 本項(xiàng)目半地下停車庫設(shè)置在高層住宅樓 片區(qū)的 負(fù)一層， 4~6 層連排住宅的停車位均分散于每棟住宅樓的地面停車庫。 在每棟高層住宅樓樓頂 和 靠新建堤圍一側(cè)設(shè)水泵房。 排 水 (1) 本項(xiàng)目采用雨污分流 ，生活污水由自建污水管網(wǎng)接穗龍路的排水系統(tǒng)進(jìn)入容桂第一污水處理廠處理；雨水 由 自建的雨水管網(wǎng)接穗龍路的排水系統(tǒng)排放 。 (3) 雨水以一年重現(xiàn)設(shè)計(jì)，排入 市鎮(zhèn)雨水管網(wǎng) 。 (2) 供電設(shè)施 ： 本項(xiàng)目設(shè)有一變配電房和備用發(fā)電機(jī)（具體位置 見附圖 5：項(xiàng)目總平面布置圖 ），當(dāng)區(qū)內(nèi)停 電 時(shí)， 15 秒內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)，以確保消防用電和高層住宅區(qū)電梯的應(yīng)急用電等。 項(xiàng)目建成后將華豐沙住宅小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 襄樊市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所 4 引進(jìn)有線電視、寬帶、 電話線等 基礎(chǔ) 設(shè)施。備用柴油發(fā)電機(jī)已配套隔音裝置， 發(fā)電機(jī)的尾氣通過專用煙道引至 地面 排放。 半地下停車場主要采用自然通風(fēng) 和自然采光 ， 汽車尾 氣為無組織排放。停車場設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。會(huì)所的主要功能為室內(nèi)娛樂，如棋牌、室內(nèi)桌球、室內(nèi)高爾夫球、保齡球、乒乓球、羽毛球等娛樂設(shè)施。 項(xiàng)目不設(shè)餐飲及商業(yè)性質(zhì)的商鋪。 為盡早實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，本項(xiàng)目計(jì)劃于 20xx年 8月開始施工， 20xx年 8 月投入使用，工期三年 。 華豐沙住宅小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書 襄樊市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所 5 3 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 監(jiān)測與 評價(jià) 項(xiàng)目受納水體質(zhì)量回顧性評價(jià) 本項(xiàng)目廢水經(jīng)預(yù)處理后排入容桂第一污水處理廠 ， 尾水的受納水體為容桂大涌，容桂大涌連接桂洲水道。佛山市順德新幸福房地產(chǎn)發(fā)展有限公司幸福家園之二、之三房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目位于順德區(qū)容桂幸福社區(qū)居委會(huì)側(cè)、桂洲大道北，其尾水受納水體容桂大涌，最終排入桂洲水道，與本項(xiàng)目受納水體相同 ，因此，本環(huán)評認(rèn)為可引用該報(bào)告書中在 20xx 年對 容桂大涌 、桂洲水道 水質(zhì) 的監(jiān)測數(shù)據(jù)。 根據(jù) 數(shù)據(jù)表明， 在容桂第一污水處理廠建設(shè)前， 因大量生活污水沒經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后直接排入桂洲水道，導(dǎo)致桂洲水道受到一定程度的有機(jī)污染。