首問責(zé)任制[精選5篇]-資料下載頁
2025-10-26 12:49本頁面
【正文】 率，保證快速、高效、優(yōu)質(zhì)地為業(yè)主（物業(yè)使用人）解決需要的服務(wù)問題，塑造良好的服務(wù)形象，制定物業(yè)服務(wù)首問負責(zé)制實施辦法。二范圍首問負責(zé)制適用于物業(yè)公司全體員工（含派遣人員）。三相關(guān)概念首問責(zé)任人，是指與業(yè)主（物業(yè)使用人）來人、來電、來函或用其他方式反映需要解決服務(wù)問題，接觸、聯(lián)系的第一位物業(yè)工作人員。無論首問責(zé)任人的崗位職責(zé)是否與反映的問題有關(guān)，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起首問責(zé)任，履行首問義務(wù)。四首問責(zé)任人的責(zé)任：首問責(zé)任人要做到熱情周到、文明禮貌接待反映問題的人，誠心實意地為服務(wù)對象解決問題，相關(guān)問題要積極為服務(wù)對象轉(zhuǎn)告有關(guān)部門，耐心說明情況，并了解處理結(jié)果。決不能用簡單推諉的辦法說“不知道”、“不清楚”、“辦不了”、“不歸我們管”之類不負責(zé)任的話；服務(wù)對象提出的問題時，既要準(zhǔn)確地掌握公司政策，又要堅持實事求是的原則，給予對方一個準(zhǔn)確的解答；對于不清楚、掌握不確切的問題應(yīng)及時請示有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，對于確實解決不了、解釋不了的問題，應(yīng)耐心向?qū)Ψ秸f明情況，并將問題轉(zhuǎn)告項目客服中心。辦理事項若不屬于我公司的，首問責(zé)任人要耐心給予解釋。對于來投訴、舉報的來訪人員，應(yīng)熱情接待，認真受理，詳細耐心地聽取陳述，并做好記錄。對來訪人員投訴、舉報的問題或由其他兄弟公司、部門經(jīng)手辦理的事項等，一時無法做出明確答復(fù)的情況，要認真做好登記工作，并及時查詢落實，主動向來訪人員做好說明解釋工作和反饋工作，讓來訪人員滿意。五首問責(zé)任人在服務(wù)過程中應(yīng)注意的問題：接觸：禮貌服務(wù)是處理好服務(wù)與投訴工作的基礎(chǔ)；聆聽與記錄：誠意完整地聽取，認真記錄服務(wù)與投訴時間、姓名、聯(lián)系方式和內(nèi)容；要認真聽明內(nèi)容，并向服務(wù)對象進行復(fù)述，以確認是否準(zhǔn)確；判斷業(yè)務(wù)類型：迅速判斷本人是否可以解釋和解決問題，并加以處理，答復(fù)服務(wù)對象，同時做好記錄；六 考核與處罰辦法物業(yè)公司將首問負責(zé)制落實情況納入績效考核范圍，與考核評比掛鉤。首問責(zé)任人出現(xiàn)以下情況要承擔(dān)過失責(zé)任，視情節(jié)輕重給予口頭、書面警告并相應(yīng)扣減當(dāng)月績效分值在考核中給予體現(xiàn)：（1）對自己職責(zé)范圍內(nèi)或自己可以即行處理的事情不予理睬或拖沓、推諉者；（2）自己無法解決的服務(wù)事項未及時向相關(guān)部門或上級匯報者；（3）對服務(wù)對象態(tài)度冷漠甚至惡劣或使用文明忌語，造成不良影響的。
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