【正文】 乙方必須在本合同期滿日把承租場地及地上構(gòu)建筑物無條件地交回給甲方。若超出時(shí)間則作乙方違約，除按本合同最后一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)租外，同時(shí)追究乙方的違約賠償責(zé)任。4.（二）租賃期間，甲乙雙方均必須嚴(yán)格遵守和履行本合同，如出現(xiàn)違約時(shí)，除按本合同上述列明的違約責(zé)任外，另應(yīng)按本合同租賃押金數(shù)額支付違約金給對方。（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同出現(xiàn)爭議時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過訴訟解決。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)市供銷社和市新供銷尚業(yè)商貿(mào)服務(wù)有限公司備案一份。自乙方按本合同規(guī)定交納租賃押金、租金后即生效。甲 方（蓋章）： 乙方名稱：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 地 址： 住 址： 聯(lián)系電話： 身份證號： 聯(lián)系電話：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日5.第五篇：場地租賃合同模版2016年武江區(qū)域站點(diǎn)房屋/場地租賃合同出 租 方：[ ]（以下簡稱甲方）法定代表人/主要負(fù)責(zé)人: [ ]（出租方為自然人的，此處寫明其身份證號碼）法定地址： [ ] 聯(lián)系人：[ ] 聯(lián)系電話：[ ]承 租 方： 中國鐵塔股份有限公司[ 韶關(guān) ]分公司（以下簡稱乙方）法定代表人/主要負(fù)責(zé)人: [ 高騫 ] 法定地址： [ 韶關(guān)市武江區(qū)工業(yè)西路32號沙湖路口中國電信大樓六樓 ] 經(jīng) 辦 人：[ 葉睿慧 ] 聯(lián)系電話： [***]為發(fā)展通信事業(yè)，擴(kuò)大國家公眾通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用通信基站用房/地等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 租賃標(biāo)的甲方向乙方提供位于[ ]場地用作乙方無人值守基站機(jī)房,并提供樓頂平臺供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。第二條租賃房屋、場地產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰 本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明文件，以及對房屋及場地?fù)碛泻戏?quán)利的證明文件，并提供復(fù)印件交乙方留存。甲方應(yīng)保證對租賃房屋及場地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán)，排除任何第三方對于本場地及房屋的利益要求。如因第三方主張權(quán)利，影響乙方租用房屋或場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷費(fèi)用，退還乙方已付的未到期部分租金，并賠償由此給乙方造成的相應(yīng)損失；如乙方繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)酌情減免租金。第三條租賃期限 ，應(yīng)盡可能保持機(jī)房位置固定。該房屋、場地租賃期為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。，甲方需優(yōu)先乙方確認(rèn)是否續(xù)簽合同。租賃期滿前，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿15天前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。(甲方不退租金，且乙方需賠償甲方2年的租金為違約金。）第四條租金價(jià)格、付款方式（大寫）：[]元/年，（小寫：[]元/年）(含稅),稅金由甲方承擔(dān)。根據(jù)國家“稅改”政策，不動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)已經(jīng)納入“營業(yè)稅改增值稅”范圍，甲方需向乙方出具增值稅專用發(fā)票。如果甲方無法提供增值稅專用發(fā)票，可由乙方在稅局代開增值稅專用發(fā)票，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。，除電費(fèi)、水費(fèi)及本合同另有約定外，乙方無須再就房屋及場地的使用事宜向甲方或其他方支付任何費(fèi)用，包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。：合同雙方簽字后基站開通運(yùn)行并收到正規(guī)租賃發(fā)票后[20 ]個(gè)工作日內(nèi)支付第1年租金。每次支付時(shí)間為合同履行每屆滿一年，乙方收到甲方租賃發(fā)票后[20]個(gè)工作日內(nèi)交清下的租金。甲方開戶銀行：[] 帳 號：[] 戶 名: []第五條租賃房屋、場地的改造、裝修 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋、場地的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（由于乙方使用不當(dāng)，造成甲方房屋受損，乙方負(fù)責(zé)維修完善甲方受損房屋。）[1]日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方未履 行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。（維修什么？），自主決定施工單位及有關(guān)通信設(shè)施設(shè)備的安裝。甲方允許乙方于出租期內(nèi)在機(jī)房及平臺進(jìn)行相關(guān)設(shè)備、天線、饋線的增補(bǔ)、更新、維護(hù)搶修以及落實(shí)國家規(guī)定的電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享政策。甲方應(yīng)提供施工便利，并保證乙方正常施工，不得向乙方收取任何管理費(fèi)用。（乙方在現(xiàn)有通訊設(shè)備基礎(chǔ)上需另外增加設(shè)備，應(yīng)當(dāng)提前15天書面通知到甲方，并且甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商相應(yīng)增加租金。）第六條合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。 租賃期滿合同自然終止。 遇國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目或政策性房屋征收、拆遷，甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出解除執(zhí)行合同，并退還乙方已支付的用于租賃房屋（或場地）建基站的租金。在此期間，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好拆遷補(bǔ)償及設(shè)置臨時(shí)基站安置點(diǎn)工作。，如果甲方出租的房屋、場地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按以下方式處理：如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前[ 3 ]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方購買該房屋，則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購房款。租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人發(fā)生變更的，本合同對變更后新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人繼續(xù)有效，新的所有權(quán)權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人承繼本合同甲方的所有權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)向新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人如實(shí)告知房屋及場地租賃情況、本合同的簽訂及履行，并作好交接工作，不得影響乙方正常使用。無論甲方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生何種變更，乙方放置的各種通信設(shè)施所有權(quán)均歸乙方所有，本合同解除或終止時(shí)，甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設(shè)備與設(shè)施。第八條違約責(zé)任，若因關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按實(shí)際情況退還乙方所支付的租金及其利息。 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，除當(dāng)年的租金退還給乙方外，還需賠償[ 2 ]倍年租金作為違約金。 合同簽訂或乙方支付給甲方房屋（或場地）租金后,如果甲方不同意乙方基站設(shè)備正常開通運(yùn)行（乙方自身原因造成的除外），則甲方需退還乙方租金，并承擔(dān)安裝和拆遷基站的工程費(fèi)用。、場地。因甲方原因影響乙方施工、運(yùn)行維護(hù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(合稱“侵權(quán)指控”)，聲稱乙方侵犯其合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛、承擔(dān)全部責(zé)任，且應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方就此所承擔(dān)的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生的通信設(shè)備重新選址及搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、合理的律師費(fèi)用、和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額。（乙方自行解決第三方的“侵權(quán)指控”，甲方僅僅只負(fù)責(zé)提供乙方可正常安裝通訊設(shè)備使用的房屋或場地。）（，未按時(shí)繳納租金甲方將采取斷電措施，甲方的斷電措施造成乙方的一切損失（包括設(shè)備損壞，通訊受阻等），甲方概不負(fù)責(zé)。）第九條免責(zé)條款 因不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后[15]日內(nèi)以[書面]形式告之（知）對方并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的嚴(yán)重妨礙雙方或一方履行 本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。包括地震、臺風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。、城市管理及其他社會公共利益的需要導(dǎo)致租賃房屋被征用或拆遷致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租金。租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補(bǔ)償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補(bǔ)償款和安置權(quán)利歸乙方（包括但不限于停業(yè)損失補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償、從業(yè)人員補(bǔ)償、過渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、異地安置費(fèi)、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補(bǔ)償?shù)龋?，其他拆遷補(bǔ)償及安置權(quán)利均歸屬于甲方。第十條其他事項(xiàng) 甲方應(yīng)允許乙方的技術(shù)人員24小時(shí)隨時(shí)進(jìn)入場地進(jìn)行維護(hù)工作，并給予積極 配合。 甲方同意乙方安裝專用的接地裝置，如因沒有條件安裝接地裝置時(shí)，甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的接地網(wǎng)上。 甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到乙方租用甲方的房屋內(nèi)，如乙方修建通信管道破損甲方場地，由乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。 為維護(hù)雙方合作，甲方發(fā)現(xiàn)任何人有偷盜、毀壞乙方安裝、設(shè)置在租賃房屋、場地的設(shè)施、設(shè)備等行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即予以制止，并及時(shí)通知乙方。 在租賃期內(nèi)，甲方拉閘斷電，造成設(shè)備停止運(yùn)行，除立刻恢復(fù)用電外，甲方須賠償斷電后造成的損失，乙方有權(quán)以破壞通信為由對甲方進(jìn)行起訴。 甲方若盜用乙方基站用電，每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方基站3個(gè)月的電費(fèi)。、毀壞，甲方發(fā)現(xiàn)有義務(wù)告知乙方并報(bào)警，交由公安機(jī)關(guān)處理，甲方不對乙方的損失負(fù)責(zé)。第十一條爭議的解決方式 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，則通過[法律]方式解決。（1）提交仲裁委員會按照其仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁（2）在租賃物所在地人民法院提起訴訟 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。第十二條 附則及其他，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。 合同由雙方簽字并加蓋印章后生效。附件一：(如有請作附件,如無請刪除)（簽字頁）合同名稱：【基站房屋及場地租賃合同】甲方：[ ]（蓋章/自然人需按手?。┓ǘù砣嘶蚴跈?quán)代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日乙方：中國鐵塔股份有限公司韶關(guān)市分公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日