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2024-11-03 22:30本頁面
【正文】 ng)示范條款審查要點(diǎn),示范條款 合同目的條款〔鑒于條款〕、保證條款、標(biāo)的條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、保密(bǎo m236。)條款、違約責(zé)任條款、免責(zé)條款、合同變更、解除條款、送達(dá)條款、爭議解決條款、法律適用條款〔涉外〕,第五十四頁，共六十七頁。,重點(diǎn)條款(ti225。okuǎn)的審查。,〔1〕合同目的條款(ti225。okuǎn) 確定損失范圍。合同法第113條第一款規(guī)定: 是否可以解除合同。合同法第94條第1款第4項規(guī)定,第五十五頁，共六十七頁。,〔2〕主體(zhǔtǐ)條款,工程部 合伙 未登記法人 關(guān)聯(lián)(guānli225。n)公司,第五十六頁，共六十七頁。,〔3〕保證(bǎozh232。ng)條款,確定合同目的、確定合同主要(zhǔy224。o)義務(wù),第五十七頁，共六十七頁。,〔4〕標(biāo)的(biāo de)條款,合同法規(guī)定的必備條款中的幾類：標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量 價格約定不明：未約定單價、未約定計價(j236。 ji224。)根據(jù) 產(chǎn)品標(biāo)的約定不明：如夏威夷木瓜,第五十八頁，共六十七頁。,〔5〕送達(dá)與權(quán)限(qu225。nxi224。n)條款,第五十九頁，共六十七頁。,第四章 合同糾紛疑難問題解析(jiě xī),一、違約金問題 〔一〕合同沒有約定違約金的不能主張，但可以主張承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任 〔二〕合同解除后違約金條款(ti225。okuǎn)可以適用：違約金為損失計算方式,第六十頁，共六十七頁。,〔三〕違約金的調(diào)整(ti225。ozhěng)：,?合同法解釋二?第29條：“當(dāng)事人主張約定的違約金過高懇求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際(sh237。j236。)損失為根底，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原那么和老實信譽(yù)原那么予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’。〞,第六十一頁，共六十七頁。,以反訴或抗辯的方式提出。 性質(zhì)：以補(bǔ)償性為主、以懲罰性為輔，合理調(diào)整裁量幅度，實在防止以意思自治為由而完全放任(f224。ngr232。n)當(dāng)事人約定過高的違約金。?最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件假設(shè)干問題的指導(dǎo)意見?〔法發(fā)【2021】40號〕 法定調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先，且不得參照適用。,第六十二頁，共六十七頁。,?最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設(shè)干問題的解釋?第16條：“應(yīng)當(dāng)以超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)(biāozhǔn)適當(dāng)減少。〞后被?合同法解釋二?代替。 ?最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的假設(shè)干意見?第六條：“民間借貸的利率最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。〞 違約金條款的擬定技巧。,第六十三頁，共六十七頁。,二、可得利益(l236。y236。)損失的認(rèn)定問題,可得利益損失確實定，應(yīng)綜合考慮：純利潤規(guī)那么、可預(yù)見規(guī)那么、減輕損害(sǔnh224。i)規(guī)那么、損益相抵規(guī)那么 合同約定：目的條款、保證條款 證據(jù)搜集： 律師費(fèi)損失：仲裁支持、訴訟一般不支持。,第六十四頁，共六十七頁。,三、調(diào)解(ti225。ojiě)的問題,過于復(fù)雜(f249。z225。)，導(dǎo)致不能執(zhí)行 條件過多，責(zé)任不明 定不明,第六十五頁，共六十七頁。,第五章 疑難問題解答(jiěd225。)與互動,第六十六頁，共六十七頁。,內(nèi)容(n232。ir243。ng)總結(jié),企業(yè)合同管理 ——實務(wù)操作與案例解析。1.企業(yè)重視缺乏〔人員專業(yè)水準(zhǔn)、事后審查與事后合同〕。通過特定條款限制其約束力：“本意向書或備忘錄不具備法律約束力〞。當(dāng)事人一方按照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。警告：提醒委托人合同中所發(fā)現(xiàn)(fāxi224。n)的重大不利情況或重大法律風(fēng)險，以提示委托人引起高度重視?！惨弧澈贤瑳]有約定違約金的不能主張，但可以主張承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任,第六十七頁，共六十七
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