買賣合同講義-侯巍巍-資料下載頁
2024-11-03 22:30本頁面
【正文】 224。i)此時，C市的丁告訴甲急需500箱景德鎮(zhèn)高檔瓷器，于是甲通過 與車隊隊長聯(lián)絡(luò)，即刻將裝有500箱瓷器的5輛車開往C市。車隊在開往C市的途中恰遇山洪爆發(fā)，500箱瓷器全部被毀。請問400箱瓷器毀損的風(fēng)險由誰承擔(dān)？( ) A．甲 B．乙 C．丁 D．車隊,31,第三十一頁，共三十四頁。,王某承租趙某私房兩間。租期屆滿前， 王向趙提出愿以5萬元購置該房，趙表示同意。王當(dāng)即交給趙4萬元，講好另一萬元于1個月內(nèi)清償，雙方約定3天后共同到房管部門辦理房屋(f225。ngwū)過戶手續(xù)。第二天王某雇請個體戶李某將事先托其制作的家具搬到家中，并容許兩天后辦理房屋(f225。ngwū)過戶手續(xù)時一并給付加工定作費和搬運費用。不料，當(dāng)天夜里，該房因受雷電擊而起火，房屋(f225。ngwū)和家具均由此毀損。 事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的4萬元房款；但趙某不僅不返還已收的4萬元，而且要求王某給付所欠的另1萬元；李某聞訊也前來追索其加工費和搬運費用，遭到王某回絕。三人爭執(zhí)不下，訴至法院。 〔1〕本案中房屋滅失的損失由誰承擔(dān)？ 〔2〕王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？ 〔3〕本案中所述的家具滅失的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？,32,第三十二頁，共三十四頁。,２００３年６月１日施行的 ?最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設(shè)干問題的解釋?第十一條規(guī)定：“對房屋(f225。ngwū)的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋(f225。ngwū)的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋(f225。ngwū)毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由回絕接收的，房屋(f225。ngwū)毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。〞,33,第三十三頁，共三十四頁。,內(nèi)容(n232。ir243。ng)總結(jié),第十二章 買賣合同。這里登記的效力是：不登記便不得對抗好心第三人。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有規(guī)定的除外。某商場在促銷活動期間貼出醒目告示：“本商場家電一律試用20天，滿意者付款。A．王某不應(yīng)(b249。 yīnɡ)支付使用費，因為雙方?jīng)]有約定使用費。乙在?？罡肚邋X將牛又轉(zhuǎn)讓給了丙，丙能否獲得牛的所有權(quán)。王向趙提出愿以5萬元購置該房，趙表示同意。〔3〕本案中所述的家具滅失的損失應(yīng)由誰承擔(dān)。33,第三十四頁，共三十四
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