買(mǎi)賣(mài)合同1-資料下載頁(yè)
2024-11-03 22:30本頁(yè)面
【正文】 發(fā)，正將瓷器運(yùn)往B市乙處。乙稱(chēng)由于甲違約要求解除合同，瓷器不需要運(yùn)過(guò)來(lái)了。正在此時(shí)，C市的丁告訴甲急需500箱景德鎮(zhèn)高檔瓷器，于是甲通過(guò) 與車(chē)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)聯(lián)絡(luò)，即刻將裝有500箱瓷器的5輛車(chē)開(kāi)往C市。車(chē)隊(duì)在開(kāi)往C市的途中恰遇山洪爆發(fā)，500箱瓷器全部被毀。請(qǐng)問(wèn)(qǐngw232。n)400箱瓷器毀損的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)？( ) A．甲 B．乙 C．丁 D．車(chē)隊(duì),31,第三十一頁(yè)，共三十四頁(yè)。,王某承租趙某私房?jī)砷g。租期屆滿(mǎn)前， 王向趙提出愿以5萬(wàn)元購(gòu)置該房，趙表示同意。王當(dāng)即交給趙4萬(wàn)元，講好另一萬(wàn)元于1個(gè)月內(nèi)清償，雙方約定3天后共同到房管部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二天王某雇請(qǐng)個(gè)體戶(hù)李某將事先托其制作的家具搬到家中，并容許兩天后辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一并給付加工定作費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)用。不料，當(dāng)天夜里(y232。 li)，該房因受雷電擊而起火，房屋和家具均由此毀損。 事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的4萬(wàn)元房款；但趙某不僅不返還已收的4萬(wàn)元，而且要求王某給付所欠的另1萬(wàn)元；李某聞?dòng)嵰睬皝?lái)追索其加工費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)用，遭到王某回絕。三人爭(zhēng)執(zhí)不下，訴至法院。 〔1〕本案中房屋滅失的損失由誰(shuí)承擔(dān)？ 〔2〕王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？ 〔3〕本案中所述的家具滅失的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？,32,第三十二頁(yè)，共三十四頁(yè)。,２００３年６月１日施行的 ?最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律假設(shè)干問(wèn)題的解釋?第十一條規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由回絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定(qu232。d236。ng)的交付使用之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。〞,33,第三十三頁(yè)，共三十四頁(yè)。,內(nèi)容(n232。ir243。ng)總結(jié),第十二章 買(mǎi)賣(mài)合同。這里登記的效力是：不登記便不得對(duì)抗好心第三人。但法律另有規(guī)定或者(hu242。zhě)當(dāng)事人另有規(guī)定的除外。某商場(chǎng)在促銷(xiāo)活動(dòng)期間貼出醒目告示：“本商場(chǎng)家電一律試用20天，滿(mǎn)意者付款。A．王某不應(yīng)支付使用費(fèi)，因?yàn)殡p方?jīng)]有約定使用費(fèi)。乙在?？罡肚邋X(qián)將牛又轉(zhuǎn)讓給了丙，丙能否獲得牛的所有權(quán)。王向趙提出愿以5萬(wàn)元購(gòu)置該房，趙表示同意?！?〕本案中所述的家具滅失的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。33,第三十四頁(yè)，共三十
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