【正文】 手？業(yè)主們一定要擦亮眼睛，主要從以下五方面入手：第一、水：水池、面盆、潔具，上下水管，暖氣等。把關(guān)要點(diǎn)：水池、面盆、潔具的安裝是否平整、牢固、順直；上下水路管線是否順直，緊固件是否已安裝，接頭有無漏水和滲水現(xiàn)象；第二、電：電源線(插座、開關(guān)、燈具)，電視，電話。把關(guān)要點(diǎn)：電源線是否使用國標(biāo)銅線，；廚衛(wèi)間使用4平方線，如果電源線是多股線還要進(jìn)行焊錫處理后方可接在開關(guān)插座上；電視和電話信號線要和電源線保持一定的距離(不小于250mm)燈具的安裝要使用金屬吊點(diǎn)，完工后要逐個試驗。第三、瓦：瓷磚(濕貼、干貼)，石材(濕貼、干掛)。把關(guān)要點(diǎn)：施工前要進(jìn)行預(yù)排預(yù)選工序，把規(guī)格不一的材料分成幾類，分別放在不同的房間或平面，以使磚逢對齊，把個別翹角的材料作為切割材料使用，這樣就能使用質(zhì)量較低的材料裝出較好的效果。第四、木：門窗，吊頂，壁柜，墻裙，暖氣罩，地板。把關(guān)要點(diǎn)：選擇木材一定要選烘干的材料，這樣才會避免日后的變形；木方要靜面涂刷防火防腐材料后方可使用，細(xì)木工板要選用質(zhì)量高環(huán)保的材料。大面積吊頂、墻裙每平米不少于8個固定點(diǎn)，吊頂要使用金屬吊點(diǎn)，門窗的制作要使用好些的材料以防變形。地板找平的木方要大些(不小于66)第五、油：油漆(清油、混油)，涂料，裱糊，軟包。把關(guān)要點(diǎn)：裝飾裝修的表面處理最為關(guān)鍵，油漆一定要選用優(yōu)質(zhì)材料，涂刷或噴漆之前一定要做好表面處理，混油先在木器表面掛平原子灰，經(jīng)打磨平整后再噴涂油漆，墻面的墻漆再涂刷前，一定要使用底漆(以隔絕墻和面漆的酸堿反應(yīng))以防墻面變色。附：天津市商品住宅質(zhì)量保證書根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號，關(guān)于《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知精神，為了維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，本著對購買商品房住戶負(fù)責(zé)的原則，加強(qiáng)商品住宅銷售后的服務(wù)，本公司對提供商品房銷售的區(qū)路里幢門室，建筑面積平方米的住宅在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修方面作出如下質(zhì)量保證：一、工程竣工后符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。二、通過市、區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，有書面的質(zhì)量等級證書。證書編號為：發(fā)證單位為：三、本商品住宅自****年**月**日起，在正常使用情況下，凡有以下工程質(zhì)量問題均由本公司按規(guī)定承擔(dān)免費(fèi)保修：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室滲漏1年；上下水管道滲漏2年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂，大面積起砂1年；門窗翹裂，五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備二個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月，電器管線2年。四、入住后按國家規(guī)定年限通過使用一段時間，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，影響建筑物安全的將予以退換。五、住戶進(jìn)入后如有住宅質(zhì)量的來信、來仿本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時派員予以答復(fù)和檢修。六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自向用戶交付商品房使用之日起，因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)而造成的質(zhì)量問題不在本公司保修范圍之內(nèi)，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。七、本公司質(zhì)量保證其他內(nèi)容（見附頁）。八、該保證書作為商品房銷售合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。保證單位： 法人代表： 日期： 公司地址： 聯(lián)系人：電話： 郵編：文章來源：中國網(wǎng)癮心理研究中心（免費(fèi)咨詢青少年問題，就上心理100）第三篇：家裝中水電改造的施工工藝及工序家裝水電改造的施工工藝及工序還是那句俗話，磨刀不誤砍柴時，做好完善的水電改造方案，是保證施工順利進(jìn)行重要條件，同時確保裝修方案的完整、科學(xué)、安全可靠。對業(yè)主來說，水電改造開工前具備：水電改造設(shè)計方案成熟，完整方案應(yīng)該包括準(zhǔn)確的水路電路定位點(diǎn)。對施工單位要求： 電路改造施工程序施工人員對照設(shè)計圖紙與業(yè)主確定定位點(diǎn)→施工現(xiàn)場成品保護(hù)→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強(qiáng)弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強(qiáng)弱電進(jìn)行驗收測試 電路材料家裝水電二次改造強(qiáng)電線路需采用經(jīng)過國家強(qiáng)制3C認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的BV（聚氯乙烯絕緣單芯銅線）導(dǎo)線；一般不采用護(hù)套多芯線纜，如出現(xiàn)多芯與單芯線纜對接情況，必需對接頭處進(jìn)行涮錫處理。強(qiáng)電材料采購遵循不同用途線纜采用分色原則，防止不分色造成后期維護(hù)不方便，具體表現(xiàn)在：零線一般為藍(lán)色，火線（相線）黃、紅、綠三色均可采用，接地線為黃綠雙色線。保證線色的統(tǒng)一分配有利于后期維護(hù)工作。家庭電路改造施工及其注意事項，防止打穿到樓下甚至因為施工中的較大震動可能會造成老樓房結(jié)構(gòu)破壞。，避開管道區(qū)；不宜隨意在地面打卡固定管線，避開管道區(qū) ，可上移下移甚至更改位置，禁止斷筋。承重墻易破壞結(jié)構(gòu)，輕體墻長距離斷筋照樣會造成后患。，電線管不宜走石膏線內(nèi)，易造成死彎，死線。，不能加彎頭拐彎。，后期無法維護(hù)。，需用PVC膠粘結(jié)接口處。；如避免不了，地面必需整管，不可留管接頭。，固定完畢，然后用鋼絲穿線“兩端間最近距離走線”，禁止無故繞線，無謂增大水電改造開支且易造成人為的“死線”情況發(fā)生。≥500MM，地面平行間距不低于200MM，弱電電線特別是銅軸電纜必需采用多層屏蔽功能線纜。照明控制主開關(guān)高度14001500MM，左右距毛坯門框200MM；普通插座高度350400MM；床頭雙控開關(guān)高度850MM左右；壁掛電視電源高度根據(jù)空間大小及電視尺寸確定，一般高度為10001200MM；背景音樂，溫控、智能照明、電器控制弱電面板高度數(shù)值參考照明主開關(guān)，以方便控制為宜。、頂、地面以下。，4平方BV導(dǎo)線采用直徑20MM管，保證暗敷導(dǎo)線管穿線后的空余量≥60%。，接頭不受拉力，包扎嚴(yán)密，導(dǎo)線間連接應(yīng)用壓接或絞接法，裸露電線頭必須先用防水膠帶包扎后用耐磨膠布纏繞。，如無法避免，接頭必需涮錫處理。，應(yīng)增設(shè)拉線盒或適當(dāng)增大直角彎半徑。暗埋管線彎路過多，鋪設(shè)管路時，應(yīng)按設(shè)計圖紙要求及現(xiàn)場情況，按最近的距離鋪設(shè)線路。、電視線、網(wǎng)線、音響線等弱電線不得穿入同一根管內(nèi)。、燃?xì)?、?qiáng)電導(dǎo)線線色需要分明確：相線(L)顏色宜用紅、綠、黃三相任意色，零線(N)采用藍(lán)色，保護(hù)(PE)線用黃綠雙色線，控制線采用白色。,直管中不可留有接線頭。任何有線頭接線盒不可用石膏或水泥材料封堵,加裝蓋板易于維護(hù)。，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗，如漏電開關(guān)的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等，檢驗合格后方能進(jìn)行下一步工作。水路改造施工程序（以PPR管為例）施工人員對照設(shè)計圖紙與業(yè)主確定定位點(diǎn)→施工現(xiàn)場成品保護(hù)→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線對頂面固定水卡→根據(jù)彈線走向開槽→清理渣土→根據(jù)尺寸現(xiàn)場→墻頂面水管固定→檢查各回路是否有誤→對水路進(jìn)行打壓驗收測試（屬驗收項目，詳情見下一篇關(guān)于水電驗收方面知識）→封閉水槽水路材料分清楚原房間管道材料材質(zhì)，目前新建住宅給水管道以PPR管居多，輔以PB管、PERT管、銅管、鋁塑管和其他管道；老式住宅給水大多為鍍鋅管。新居裝修大多采用PPR管道進(jìn)行改造，此管道性能穩(wěn)定，只要材料質(zhì)量可靠及掌握技術(shù)要領(lǐng)，管件連接方式較為方便，隱患較小。注意塑制品給水管道材質(zhì)不一樣，不可以直接焊熔接，如有必要必需加裝專用轉(zhuǎn)換接頭進(jìn)行轉(zhuǎn)接。家裝中禁止使用對飲用水產(chǎn)生嚴(yán)重污染的含鉛PVC給水管材及鍍鋅（鍍鋅管長時間使用后，管內(nèi)產(chǎn)生銹垢，夾雜著不光滑內(nèi)壁滋生細(xì)菌，銹蝕造成水中重金屬含量過高，嚴(yán)重危害人體的健康）管材水路改造注意事項“水走天”原則，易于后期維護(hù)，且不用大幅度提高地面高度不影響層高。(尺寸以毛壞未處理墻地數(shù)據(jù)為準(zhǔn)):淋浴混水器冷熱水管中心間距150MM,距地10001200MM。上翻蓋洗衣機(jī)水口高度1200MM。電熱水器給水口高度等于層凈高電熱水器固定上方距頂距離電熱水器直徑200MM；水盆菜盆給水口高度450550MM。馬桶給水口距地200MM,距馬桶中心一般靠左250MM。，在實踐操作過程中，必需通過業(yè)主聯(lián)系相關(guān)產(chǎn)品廠家，掌握不同型號櫥寶、凈軟水機(jī)、洗衣機(jī)、水盆、浴用混水器、熱水器等機(jī)型要求的給水排水口位置及尺寸，防止操作失誤造成后期無法安裝相關(guān)設(shè)備。,正對給水口方向,右冷左熱(個別設(shè)備特殊要求除外).:管材采用專用管剪剪斷,管剪刀片卡口應(yīng)調(diào)整到與所切割管徑相符，旋轉(zhuǎn)切斷時應(yīng)均勻用力,:PPR管采用熱熔連接方式最為可靠，接口強(qiáng)度大,安全性能更高。連接前，應(yīng)先清除管道及附件上的灰塵及異物。連接完畢，必須緊握管子與管件保持足夠的冷卻時間方可松手。、PB、PE等不同材質(zhì)熱熔類管材相互連接時，必需采用專用轉(zhuǎn)換接頭或進(jìn)行機(jī)械式連接，不可直接熔接。，直線固定卡間距一般≤600MM。，防止處理不當(dāng)下水管滲漏水。，方便日后維護(hù)；如遇水表改造必需預(yù)留檢修空間，且水表改后保持水平。水路改造施工工藝（以PPR管為例，根據(jù)國家相關(guān)水暖施工標(biāo)準(zhǔn)整理）一般要求(1)安裝人員應(yīng)熟悉熱熔式插接連接PPR(無規(guī)共聚聚丙烯)管的一般性能，掌握基本的操作要點(diǎn)。(2)安裝人員應(yīng)熟悉設(shè)計圖紙，了解建筑物的結(jié)構(gòu)工藝布置情況及其它工種相互配合的關(guān)系。(3)施工前應(yīng)對材料和外觀及配件等進(jìn)行檢查，禁止將交聯(lián)聚丙烯管長期暴露于陽光下。(4)管道穿越墻、板處應(yīng)設(shè)套管，套管內(nèi)徑應(yīng)比穿管外徑大20mm，套管內(nèi)填柔性不燃材料。(5)檢查提供的管材和管件應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定,并附有產(chǎn)品說明書和質(zhì)量合格證明書。,劈裂現(xiàn)象。施工要點(diǎn)(1)管子的切割應(yīng)采用專門的切割剪。剪切管子時應(yīng)保證切口平整。剪切時斷面應(yīng)與管軸方向垂直。(2)在熔焊之前，焊接部分最好用酒精清潔，然后用清潔的布或紙擦干。并在管子上劃出需熔焊的長度。(3)將專用熔焊機(jī)打開加溫至260℃，當(dāng)控制指示燈變成綠燈時，開始焊接。(4)將需連接的管子和配件放進(jìn)焊接機(jī)頭，加熱管子的外表面和配件接口的內(nèi)表面。然后同時從機(jī)頭處拔出并迅速將管子加熱的端頭插入已加熱的配件接口。插入時不能旋轉(zhuǎn)管子，插入后應(yīng)靜置冷卻數(shù)分鐘不動。(5)熔焊機(jī)用完后，需清潔機(jī)頭以備下次使用。(6)將已熔焊連接好的管子安裝就位。第四篇：家裝水電施工要點(diǎn)及驗收規(guī)范家裝水電施工要點(diǎn)及驗收規(guī)范電氣：(1)基本要求 每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動作電流應(yīng)不大于30mA，有過負(fù)荷、過電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。 導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計規(guī)定進(jìn)行施工，線路的短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)、導(dǎo)線截面的選擇、低壓電氣的安裝應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和武漢市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線。穿管敷設(shè)時，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40％，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中。 照明及電熱負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量不大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進(jìn)戶線的容量。 接地保護(hù)應(yīng)可靠。 。 電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上。衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。 插座離地面應(yīng)不低于350mm500mm(地面高度視地面鋪設(shè)的材料而定)。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150mm。接線時相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼，開關(guān)不宜裝門后。 吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀纛^盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過1m。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。(2)驗收要求和方法 工程竣工后應(yīng)向業(yè)主提供線路走向位置尺寸圖，并按上述要求逐一進(jìn)行驗收，需隱蔽的電氣線路應(yīng)在業(yè)主驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)。 面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求。 導(dǎo)線與燃?xì)夤苈返拈g隔距離按表1的規(guī)定，并用鋼卷尺進(jìn)行檢查。表1 導(dǎo)線與燃?xì)夤艿篱g隔距離類 別 導(dǎo)線與燃?xì)夤?電氣開關(guān)接頭位 置 之間距離 與燃?xì)夤荛g距離同一平面 ≥100 ≥150 不同平面 ≥50，應(yīng)進(jìn)行電器通電和燈具試亮試驗，驗證開關(guān)、插座性能是否良好。電氣驗收標(biāo)準(zhǔn)分析電線安裝要確保安全。每戶應(yīng)設(shè)置分戶配民箱，一定要安裝接地線、配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動作電流應(yīng)不大于30MA，有過負(fù)荷、過電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。，導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通訊線不得安裝在同一管道中。管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40％，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。插座離地面應(yīng)不低于200毫米。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150毫米。相線進(jìn)開關(guān)、零線直接進(jìn)燈頭。面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置。需隱蔽的電氣線路應(yīng)驗收合格后才能進(jìn)行隱蔽作業(yè)?！半[蔽工程”逐個查做居室裝修，“隱蔽工程”是關(guān)鍵，如果“隱蔽工程”沒有做好，表面裝飾得再漂亮，也是徒勞。“隱蔽工程”可分為水安裝、電安裝及防潮、防水等項目。其中的每一個項目都不容忽視，如果哪一個環(huán)節(jié)出了問題，都可能帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，甚至對人身安全帶來傷害。在此，我們給一些行外的裝修消費(fèi)者談?wù)劇半[蔽工程”的施工工藝和材料識別，幫助消費(fèi)者避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失和傷害。怎樣的“水安裝”算規(guī)范？如今的常規(guī)施工都是將水管埋于墻體內(nèi)。水安裝又分為給水安裝和排水安裝兩在類，給水系統(tǒng)的任務(wù)是保證水質(zhì)、水量和水壓。給水管道布置原則是在保證供水安全、方便的前提下管線布置縮短，同時也要便于施工、檢修和美觀?，F(xiàn)在的一些正規(guī)裝修公司所用的給水管大多是達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)合銅管或者日豐管，因為這些材料質(zhì)量好，所以成本也要貴些，但這比那些“游擊隊”所用的一些不達(dá)標(biāo)的復(fù)合管或者鍍鋅管安全、實用得多。在最后