【正文】 楣由厚實(shí)的古典柱子支撐（柱頭花角常為科林斯或愛奧尼亞式）；亞式）；C、屋檐裝飾很精細(xì)。、屋檐裝飾很精細(xì)。它有五種形態(tài)：門廊與屋檐等高；部分門牌號(hào)廊低于屋檐；它有五種形態(tài)：門廊與屋檐等高；部分門牌號(hào)廊低于屋檐；正立面是全斷面門廊；正山墻門廊；一屋四坡頂。正立面是全斷面門廊；正山墻門廊；一屋四坡頂。150GEC Program151GEC Program152GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型法國(guó)殖民風(fēng)格（法國(guó)殖民風(fēng)格（ FrenchColonial））法國(guó)別墅風(fēng)格對(duì)美國(guó)的最初影響是從中部的幾個(gè)州流行法國(guó)殖民風(fēng)格開法國(guó)別墅風(fēng)格對(duì)美國(guó)的最初影響是從中部的幾個(gè)州流行法國(guó)殖民風(fēng)格開始的，其特征為：始的，其特征為：Ａ、高大陡峭的四坡屋頂或側(cè)山墻屋頂，別墅常常是一層Ａ、高大陡峭的四坡屋頂或側(cè)山墻屋頂，別墅常常是一層Ｂ、大門和窗戶細(xì)而長(zhǎng)，門和窗上都有沿垂直方向的小網(wǎng)格，成排列。Ｂ、大門和窗戶細(xì)而長(zhǎng)，門和窗上都有沿垂直方向的小網(wǎng)格，成排列。它有兩種形態(tài)：城市傳統(tǒng)和鄉(xiāng)村傳統(tǒng)。它有兩種形態(tài)：城市傳統(tǒng)和鄉(xiāng)村傳統(tǒng)。鄉(xiāng)村傳統(tǒng)由周圍有一系列柱子支撐形成圍廊，給居住者提供了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)由周圍有一系列柱子支撐形成圍廊，給居住者提供了 360度的全度的全景視野，但最突出的要數(shù)門廊的進(jìn)口樓梯，它是后來(lái)歐洲各地皇家花園別景視野，但最突出的要數(shù)門廊的進(jìn)口樓梯，它是后來(lái)歐洲各地皇家花園別墅門廊設(shè)計(jì)的雛形。墅門廊設(shè)計(jì)的雛形。 153GEC Program154GEC Program155GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型史迪克風(fēng)格（史迪克風(fēng)格（ Stick））史迪克風(fēng)格是哥特復(fù)興風(fēng)格到安妮女皇風(fēng)格之間的過渡，它強(qiáng)調(diào)墻面整史迪克風(fēng)格是哥特復(fù)興風(fēng)格到安妮女皇風(fēng)格之間的過渡，它強(qiáng)調(diào)墻面整體裝飾性而非局限門和窗或屋檐等處的細(xì)節(jié)。這種風(fēng)格在體裝飾性而非局限門和窗或屋檐等處的細(xì)節(jié)。這種風(fēng)格在 1878年很盛行，年很盛行，它造型非常漂亮，享有它造型非常漂亮，享有 “木質(zhì)安妮女皇風(fēng)格木質(zhì)安妮女皇風(fēng)格 ”的雅號(hào)，其特征為：的雅號(hào)，其特征為：正立面為陡峭的山墻，側(cè)向也有三角形山墻相交，山墻上有裝飾木架；正立面為陡峭的山墻，側(cè)向也有三角形山墻相交，山墻上有裝飾木架；屋檐外和進(jìn)口門廊均有斜向木條架作裝飾；外墻常有木板包裹，水平及垂屋檐外和進(jìn)口門廊均有斜向木條架作裝飾；外墻常有木板包裹，水平及垂直方向都有木條鑲嵌。直方向都有木條鑲嵌。它有兩種形態(tài)：正立面山墻；常作為城市住宅。它有兩種形態(tài)：正立面山墻；常作為城市住宅。156GEC Program157GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型喬治亞風(fēng)格（喬治亞風(fēng)格（ Geian））在別墅風(fēng)格的體現(xiàn)上均具備對(duì)稱、平衡和細(xì)部裝飾精美等特點(diǎn)。　　在別墅風(fēng)格的體現(xiàn)上均具備對(duì)稱、平衡和細(xì)部裝飾精美等特點(diǎn)?！　∮?guó)別墅強(qiáng)調(diào)門廊的裝飾性，比較英國(guó)別墅強(qiáng)調(diào)門廊的裝飾性，比較 “講究門面講究門面 ”。喬治亞風(fēng)格。喬治亞風(fēng)格 在英國(guó)殖民在英國(guó)殖民國(guó)家中整整流行了一個(gè)世紀(jì)（國(guó)家中整整流行了一個(gè)世紀(jì)（ 18世紀(jì)），它是由意大利文藝復(fù)興風(fēng)格傳入世紀(jì)），它是由意大利文藝復(fù)興風(fēng)格傳入英國(guó)后派生出來(lái)的，并秉承古典主義對(duì)稱與和諧的原則，是對(duì)美國(guó)最有影英國(guó)后派生出來(lái)的，并秉承古典主義對(duì)稱與和諧的原則，是對(duì)美國(guó)最有影響的一種風(fēng)格。它的特征為：響的一種風(fēng)格。它的特征為：A、正立面常有古典門廊；、正立面常有古典門廊；B、廊檐下有長(zhǎng)方形團(tuán)排列，屋檐上有齒飾；、廊檐下有長(zhǎng)方形團(tuán)排列，屋檐上有齒飾；C、窗戶上下成對(duì)，分割成許多小網(wǎng)格（、窗戶上下成對(duì)，分割成許多小網(wǎng)格（ 9到到 12個(gè)），通常窗戶也是個(gè)），通常窗戶也是 5列，為中央對(duì)稱；列，為中央對(duì)稱；D、大門常有長(zhǎng)方形雕花組成排列圖案，門梁、大門常有長(zhǎng)方形雕花組成排列圖案，門梁 上有豎向排列的長(zhǎng)方形花上有豎向排列的長(zhǎng)方形花紋。有五種形態(tài)：側(cè)山墻；雙折線屋頂；四坡屋頂；中央山墻；常作為城紋。有五種形態(tài)：側(cè)山墻；雙折線屋頂；四坡屋頂；中央山墻；常作為城市住宅。市住宅。158GEC Program159GEC Program160GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型羅馬風(fēng)格（羅馬風(fēng)格（ RomanRevival））源于古羅馬風(fēng)格，又名早期古典復(fù)興風(fēng)格，在美國(guó)獲得獨(dú)立后的源于古羅馬風(fēng)格，又名早期古典復(fù)興風(fēng)格，在美國(guó)獲得獨(dú)立后的 16世紀(jì)世紀(jì)末、末、 17世紀(jì)初最為流行。其別墅特征是：世紀(jì)初最為流行。其別墅特征是：A、有一簡(jiǎn)單的三角形屋頂或三角屋脊；、有一簡(jiǎn)單的三角形屋頂或三角屋脊；B、正立面是一個(gè)與屋檐等高的古典的門廊（它是正立面最顯眼的進(jìn)、正立面是一個(gè)與屋檐等高的古典的門廊（它是正立面最顯眼的進(jìn)口）；口）；C、古典門廊由四根基礎(chǔ)為方形的柱子和一個(gè)正山墻（三角楣組成）；、古典門廊由四根基礎(chǔ)為方形的柱子和一個(gè)正山墻（三角楣組成）；D、正門的門上方有一半圓形或橢圓形的氣窗；、正門的門上方有一半圓形或橢圓形的氣窗；E、窗戶是按中心軸對(duì)稱分布的，通常有五列（少于三列和多于七列是少、窗戶是按中心軸對(duì)稱分布的，通常有五列（少于三列和多于七列是少見的）。見的）。它有三種形態(tài)：二層；一層；帶側(cè)翼附樓。它有三種形態(tài)：二層；一層；帶側(cè)翼附樓。 161GEC Program162GEC Program163GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型辛格風(fēng)格辛格風(fēng)格 (Shingle)這類別墅在美國(guó)東北部較多，多數(shù)建于這類別墅在美國(guó)東北部較多，多數(shù)建于 18801900年，至今保存完好。它年，至今保存完好。它根基于三大風(fēng)格：根基于三大風(fēng)格：（（ A）安妮女皇風(fēng)格的寬長(zhǎng)門廊，不對(duì)稱布置；）安妮女皇風(fēng)格的寬長(zhǎng)門廊，不對(duì)稱布置；（（ B）殖民復(fù)興風(fēng)格的雙折線屋頂，古典柱頭及巴拉?。┲趁駨?fù)興風(fēng)格的雙折線屋頂，古典柱頭及巴拉丁 “窗戶窗戶 ”；；（（ C）羅馬風(fēng)格的不對(duì)稱和雕塑般的形體。）羅馬風(fēng)格的不對(duì)稱和雕塑般的形體。有的學(xué)者認(rèn)為：辛格風(fēng)格別墅是羅馬風(fēng)格別墅的木制品。該風(fēng)格最引人有的學(xué)者認(rèn)為：辛格風(fēng)格別墅是羅馬風(fēng)格別墅的木制品。該風(fēng)格最引人注目之處在于；注目之處在于；（（ A）正立面的陡峭的大山墻（與另一山墻正交）及長(zhǎng)門廊；）正立面的陡峭的大山墻（與另一山墻正交）及長(zhǎng)門廊；（（ B）多層次屋檐；）多層次屋檐；（（ C）墻體在墻角處連續(xù)過渡，墻體與屋檐連續(xù)過渡。）墻體在墻角處連續(xù)過渡，墻體與屋檐連續(xù)過渡。164GEC Program165GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型古堡風(fēng)格古堡風(fēng)格 (Chateauesque)源于法國(guó)源于法國(guó) 16世紀(jì)古城堡建筑，將早期哥特風(fēng)格和文藝復(fù)興裝飾技藝融于世紀(jì)古城堡建筑，將早期哥特風(fēng)格和文藝復(fù)興裝飾技藝融于一體。美國(guó)建筑師亨特一體。美國(guó)建筑師亨特 (Hunt)從法國(guó)學(xué)成后于從法國(guó)學(xué)成后于 1895年設(shè)計(jì)了美國(guó)第一棟古年設(shè)計(jì)了美國(guó)第一棟古堡風(fēng)格別墅。由于古堡別墅大多數(shù)由石塊砌成，細(xì)部裝飾又極昂貴，因堡風(fēng)格別墅。由于古堡別墅大多數(shù)由石塊砌成，細(xì)部裝飾又極昂貴，因此，數(shù)量并不多。其建筑特征為：此，數(shù)量并不多。其建筑特征為：A、高而陡的四坡頂，正立面屋頂上開有數(shù)個(gè)老虎窗，并沿伸到墻面；、高而陡的四坡頂，正立面屋頂上開有數(shù)個(gè)老虎窗，并沿伸到墻面；B、老虎窗上、煙囪上、側(cè)墻上常有精美的哥特裝飾物，垂直升天；、老虎窗上、煙囪上、側(cè)墻上常有精美的哥特裝飾物，垂直升天；C、石墻，通常還有一個(gè)古色古香的塔樓，看上去很神秘。、石墻，通常還有一個(gè)古色古香的塔樓，看上去很神秘。它有五種形態(tài)：四坡頂為兩個(gè)山墻相交；側(cè)山墻頂；正山墻頂；兩山墻它有五種形態(tài)：四坡頂為兩個(gè)山墻相交；側(cè)山墻頂；正山墻頂；兩山墻正交；雙折線頂。正交；雙折線頂。166GEC Program167GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型意大利風(fēng)格（意大利風(fēng)格（ Italianate））意大利風(fēng)格和哥特風(fēng)格一樣在英國(guó)流行近意大利風(fēng)格和哥特風(fēng)格一樣在英國(guó)流行近 200年后傳入美國(guó)，這類風(fēng)格強(qiáng)年后傳入美國(guó)，這類風(fēng)格強(qiáng)調(diào)拱形的獨(dú)特美感，在佛羅倫薩和羅馬等地曾滸一時(shí)，美國(guó)第一棟意大利調(diào)拱形的獨(dú)特美感，在佛羅倫薩和羅馬等地曾滸一時(shí)，美國(guó)第一棟意大利風(fēng)格的別墅于風(fēng)格的別墅于 1830年興建，后來(lái)由于年興建，后來(lái)由于 （唐寧）建筑風(fēng)格的出（唐寧）建筑風(fēng)格的出版和影響，盛行了約版和影響，盛行了約 40年。由于該類別墅造價(jià)昂貴，因當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)蕭條而萎年。由于該類別墅造價(jià)昂貴，因當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)蕭條而萎縮。幾年后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，又為別一種更新的風(fēng)格縮。幾年后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，又為別一種更新的風(fēng)格 ———— 安妮女皇風(fēng)格代替意大安妮女皇風(fēng)格代替意大利風(fēng)格。其特征是：利風(fēng)格。其特征是：A、四方形塔樓，低坡度四坡屋頂，多半是兩到三層；、四方形塔樓，低坡度四坡屋頂，多半是兩到三層；B、細(xì)長(zhǎng)的窗戶配以拱形裝飾上楣（倒、細(xì)長(zhǎng)的窗戶配以拱形裝飾上楣（倒 U字型）；字型）；C、寬長(zhǎng)的屋檐下均等排列裝飾托座；、寬長(zhǎng)的屋檐下均等排列裝飾托座；D、大門上有許多雕花，門框的雕刻也盡顯繁雜。、大門上有許多雕花，門框的雕刻也盡顯繁雜。它有六種形態(tài)：簡(jiǎn)單四坡頂；四坡頂還中央山墻；非對(duì)稱造型；帶塔它有六種形態(tài)：簡(jiǎn)單四坡頂；四坡頂還中央山墻；非對(duì)稱造型；帶塔樓；正立面山墻；平頂（城市中）。樓；正立面山墻；平頂（城市中）。168GEC Program169GEC Program170GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型法國(guó)學(xué)院派風(fēng)格（法國(guó)學(xué)院派風(fēng)格（ FrenchBeauxArts））法國(guó)在路易時(shí)代共和國(guó)時(shí)代曾是世界藝術(shù)的中心，藝術(shù)功底之深厚在學(xué)法國(guó)在路易時(shí)代共和國(guó)時(shí)代曾是世界藝術(shù)的中心，藝術(shù)功底之深厚在學(xué)院派建筑風(fēng)格上幾科達(dá)到頂峰。美國(guó)在院派建筑風(fēng)格上幾科達(dá)到頂峰。美國(guó)在 1983年芝加哥的世界博覽會(huì)開始采年芝加哥的世界博覽會(huì)開始采用這種風(fēng)格，并推向全國(guó)，成為城市紀(jì)念碑建筑的主要景允，后逐步為別用這種風(fēng)格，并推向全國(guó)，成為城市紀(jì)念碑建筑的主要景允，后逐步為別墅所采用。擁有這婁別墅的主人常為百萬(wàn)富翁。該別墅的特征表現(xiàn)在：墅所采用。擁有這婁別墅的主人常為百萬(wàn)富翁。該別墅的特征表現(xiàn)在： A、外觀裝飾得豪華、繁雜，畫龍點(diǎn)睛立面（一層或多層）通常為一排有、外觀裝飾得豪華、繁雜，畫龍點(diǎn)睛立面（一層或多層）通常為一排有氣度的柱廊（雙柱）；氣度的柱廊（雙柱）；B、墻面、窗戶、窗頂和屋檐等處有精細(xì)的雕花裝飾，盡顯豪華氣勢(shì)；、墻面、窗戶、窗頂和屋檐等處有精細(xì)的雕花裝飾，盡顯豪華氣勢(shì)；C、墻體由石塊砌成，立面常顯對(duì)稱。、墻體由石塊砌成，立面常顯對(duì)稱。它有兩種形態(tài)：平式或低坡度屋頂；孟馬莎頂。它有兩種形態(tài)：平式或低坡度屋頂；孟馬莎頂。 171GEC Program172GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型西班牙風(fēng)格（西班牙風(fēng)格（ Hispanic））西班牙風(fēng)格是殖民風(fēng)格，傳教風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格和蒙特利風(fēng)格等的總西班牙風(fēng)格是殖民風(fēng)格，傳教風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格和蒙特利風(fēng)格等的總稱，也包括在南美洲曾盛行的西班牙風(fēng)格，他從美國(guó)的西南部沿墨西哥國(guó)稱，也包括在南美洲曾盛行的西班牙風(fēng)格，他從美國(guó)的西南部沿墨西哥國(guó)境線和加利福尼亞海岸逐步推進(jìn)到美國(guó)。與其他西歐建筑風(fēng)格相比，其風(fēng)境線和加利福尼亞海岸逐步推進(jìn)到美國(guó)。與其他西歐建筑風(fēng)格相比，其風(fēng)格較為獨(dú)特，其中傳教風(fēng)格常有多弧形的墻面，立柱支撐的門廊上也有弧格較為獨(dú)特，其中傳教風(fēng)格常有多弧形的墻面，立柱支撐的門廊上也有弧線裝飾（圖線裝飾（圖 14).殖民風(fēng)格與蒙特利風(fēng)格的建筑，二樓常有連續(xù)的一排走廊，殖民風(fēng)格與蒙特利風(fēng)格的建筑，二樓常有連續(xù)的一排走廊，而折衷主義風(fēng)格，其裝飾性不如傳教風(fēng)格那么明顯，在美國(guó)圣地亞哥而折衷主義風(fēng)格，其裝飾性不如傳教風(fēng)格那么明顯，在美國(guó)圣地亞哥 1915年博覽會(huì)后開始流行，約到年博覽會(huì)后開始流行，約到 1940年為當(dāng)代風(fēng)格所替代。其基本特征是：年為當(dāng)代風(fēng)格所替代。其基本特征是：A、屋頂多為紅瓷瓦鋪設(shè)、屋頂多為紅瓷瓦鋪設(shè)B、屋沿朝兩側(cè)外伸，戶內(nèi)有庭院；、屋沿朝兩側(cè)外伸，戶內(nèi)有庭院；C、門廊和窗多顯拱形。、門廊和窗多顯拱形。173GEC Program174GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型牧場(chǎng)風(fēng)格（牧場(chǎng)風(fēng)格（ Ranch））30年代有加利福利亞建筑師首先推出，年代有加利福利亞建筑師首先推出， 40年代流行，但盛行于年代流行，但盛行于 60年代，年代，至今還是相當(dāng)流行的風(fēng)格。這類別墅通常只是一層，平面為至今還是相當(dāng)流行的風(fēng)格。這類別墅通常只是