20xx年2月11日杭州關于進一步規(guī)范商業(yè)辦公等非住宅類項目規(guī)劃設計與管理的實施意見-資料下載頁
2025-10-25 22:17本頁面
【正文】 告宣傳、樓書中不得暗示具有居住功能，并應在樓盤名稱后用相同字體、字號注明非住宅用途。各審批職能部門在進行審批時，應對項目名稱嚴格把關，對含有住宅性質名稱的，地名管理部門不予地名登記，住保房管部門不予核發(fā)預售證。工商行政管理部門應加強對商業(yè)辦公等非住宅類項目銷售廣告宣傳的監(jiān)督管理。開發(fā)建設單位在房屋預、銷售時應向購房人明示房屋的規(guī)劃設計用途、土地使用年限等詳細情況，并將此情況在購房合同中予以明確。七、除本意見第五條第一款規(guī)定允許分割辦證的項目外，國土資源、住保房管部門一律不得對商業(yè)辦公等非住宅類項目進行分割辦證。國土資源部門應在土地權利證書上標注該商業(yè)辦公等非住宅類項目是否允許分割辦證。對已標注的，住保房管部門可依據(jù)土地權利證書上標注的情況進行辦證；對未標注的，由住保房管部門和國土資源部門通過實施項目登記發(fā)證聯(lián)系單制度，在核實相關材料的基礎上依法發(fā)放房屋權屬證書和土地權利證書。八、商業(yè)辦公等非住宅類項目的使用應符合規(guī)劃使用性質和土地權利證書上載明的土地用途，房屋所有人、使用人不得擅自改變。對擅自改變用途的，由有關部門按照有關法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。商業(yè)辦公等非住宅類項目不得作為辦理戶籍、學生入學等手續(xù)的依據(jù)。九、本意見發(fā)布前已取得方案設計批復的商業(yè)辦公等非住宅類項目，按原批準的設計文件執(zhí)行；土地出讓合同有約定的，按約定執(zhí)行。十、市建設、規(guī)劃、國土資源、住保房管、工商、城管執(zhí)法、公安消防等部門應按照本意見的要求，結合部門工作實際，研究制定內部操作規(guī)程。十一、本意見自公布之日起30日后施行，蕭山區(qū)、余杭區(qū)和各縣（市）可參照執(zhí)行。前發(fā)《轉發(fā)市建委關于規(guī)范杭州市區(qū)房地產市場部分公共建筑設計與管理若干意見的通知》（杭政辦函〔2003〕322號）同時廢止。
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