【正文】 全，維護社會治安等的業(yè)務活動。包括場所住宅保安、特種保安、安全系統(tǒng)監(jiān)控以及其他安保服務。其他現(xiàn)代服務，是指除研發(fā)和技術服務、信息技術服務、文化創(chuàng)意服務、物流輔助服務、租賃服務、鑒證咨詢服務、廣 播影視服務和商務輔助服務以外的服務。（七）生活服務。生活服務，是指為滿足城鄉(xiāng)居民日常生活需求提供的各類 服務活動。包括文化體育服務、教育醫(yī)療服務、旅游娛樂服務、餐飲住宿服務和居民日常服務。文化體育服務，包括文化服務和體育服務。(1)文化服務，是指為滿足社會公眾文化生活需求提供的 各種服務。包括文藝創(chuàng)作、文藝表演、文化比賽、圖書館的圖 書和資料借閱、檔案館的檔案管理、文物及非物質遺產保護、舉辦宗教活動、舉辦科技活動、舉辦文化活動。(2)體育服務，是指舉辦體育比賽、體育表演、體育活動，提供體育訓練、體育指導、體育管理的業(yè)務活動。教育醫(yī)療服務，包括教育服務和醫(yī)療服務。(1)教育服務，是指提供學歷教育服務、非學歷教育服務、教育輔助服務的業(yè)務活動。學歷教育服務，是指根據(jù)教育行政管理部門確定或者認可 的招生和教學計劃組織教學，并頒發(fā)相應學歷證書的業(yè)務活動。包括初等教育、初級中等教育、高級中等教育、高等教育等。非學歷教育服務，包括學前教育、各類培訓、演講、講座、報告會等。教育輔助服務，包括教育測評、考試、招生等服務。(2)醫(yī)療服務，是指提供醫(yī)學檢查、診斷、治療、康復、預防、保健、接生、計劃生育、防疫服務等方面的服務，以及 與這些服務有關的提供藥品、醫(yī)用材料器具、救護車、病房住 宿和伙食的業(yè)務。旅游娛樂服務，包括旅游服務和娛樂服務。(1)旅游服務，是指根據(jù)旅游者的要求，組織安排交通、游覽、住宿、餐飲、購物、文娛、商務等服務的業(yè)務活動。(2)娛樂服務，是指為娛樂活動同時提供場所和服務的業(yè)務。具體包括：歌廳、舞廳、卡拉0K歌舞廳（包括夜總會、練 歌房、戀歌房）、音樂茶座（包括酒吧）、臺球、高爾夫球、保齡球、游藝（如射擊、狩獵、跑馬、游戲機、蹦極、卡丁車、熱氣球、動力傘、射箭、飛鏢等）等。餐飲住宿服務，包括餐飲服務和住宿服務。(1)餐飲服務，是指通過同時提供飲食和飲食場所的方式 為消費者提供飲食消費服務的業(yè)務活動。(2)住宿服務，是指提供住宿場所及配套服務等的活動。包括賓館、旅館、旅社、度假村和其他經營性住宿場所提供的住宿服務。居民日常服務，是指主要為滿足居民個人及其家庭日常生 活需求提供的服務，包括市容市政管理、物業(yè)管理、家政、婚 慶、養(yǎng)老、嬪葬、照料和護理、救助救濟、美容美發(fā)、按摩、桑拿、氧吧、足療、沐浴、洗染、攝影擴印等服務。其他生活服務，是指除文化體育服務、教育醫(yī)療服務、旅 游娛樂服務、餐飲住宿服務和居民日常服務的服務。二、銷售無形資產銷售無形資產，是指轉讓無形資產所有權或者使用權的業(yè) 務活動。無形資產，是指不具實物形態(tài)，但能帶來經濟利益的 資產，包括技術、商標和著作權、自然資源使用權和其他權益 性無形資產。技術，包括專利或者非專利技術。自然資源使用權，包括土地使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權。其他權益性無形資產，包括基礎設施資產經營權、公共事 業(yè)特許權、配額、特許經營權、連鎖經營權、經銷權、分銷權、代理權、會員費、席位費、網(wǎng)絡游戲虛擬道具、商譽、域名、經營權、名稱權、肖像權、冠名權等。三、銷售不動產銷雋不動產，是指轉讓不動產所有權的業(yè)務活動。不動產，是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產，包括 建筑物、構筑物等。建筑物，包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物。構筑物，包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。轉讓建筑物有限產權或者永久使用權的，轉讓在建的建筑 物或者構筑物所有權的，以及在轉讓建筑物或者構筑物時一并 轉讓其所占土地的使用權的，按照銷售不動產繳納增值稅。營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定 營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法附件1：銷售服務、無形資產或者不動產注釋 附件3：營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定附件4：應稅項目適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定一、營改增試點期間，試點納稅人[指按照?營業(yè)稅改征增 值稅試點實施辦法?（以下稱?試點實施辦法?）繳納增值稅的 納稅人]有關政策(一）兼營。試點納稅人銷售貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資 產或者不動產適用不同稅率或者征收率的，應當分別核算適用 不同稅率或者征收率的銷售額，未分別核算銷售額的，按照以 下方法適用稅率或者征收率：、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產，從高適用稅率。、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產，從高適用征收率。、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者 不動產，從高適用稅率。(二）不征收增值稅項目。、航空運輸服務，屬于?試點實施辦法?第十三條規(guī)定的用于公益事業(yè)的服務。、公積金管理中心、開 發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專項維修基金。，通過合并、分立、出售、臵換等方 式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯(lián)的債權、負債和 勞動力一并轉讓給其他單位和個人，其中涉及的不動產、土地 使用權轉讓行為。(三）銷售額。，以提供貸款服務取得的全部利息及利息性質 的收入為銷售額。，以提供直接收費金融服務收取的手 續(xù)費、傭金、酬金、管理費、服務費、經手費、開戶費、過戶 費、結算費、轉托管費等各類費用為銷售額。，按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售 額。轉讓金融商品出現(xiàn)的正負差，按盈虧相抵后的余額為銷售額。若相抵后出現(xiàn)負差，可結轉下期繼續(xù)抵減。金融商品的買入價，可以選擇按照加權平均法或者移動加 權平均法進行核算，選擇后36個月內不得變更。金融商品轉讓，不得開具增值稅專用發(fā)票。，不包括以下資金項目：按規(guī)定提取的證券結算風險基金；代收代付的證券公司資金交 收違約墊付資金利息；結算過程中代收代付的資金交收違約罰息。，以取得的全部價款和價外費用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費后的 余額為銷售額。向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收 費，不得開具增值稅專用發(fā)票。、中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信集團有限公 司、中國電信集團公司及其成員單位通過手機短信公益特服號 為公益性機構（名單見本規(guī)定所附的?手機短信公益特服號及公 益性機構名單?）接受捐款，以其取得的全部價款和價外費用，扣除支付給公益性機構捐款后的余額為銷售額。支付的捐款不 得開具增值稅專用發(fā)票。、銀監(jiān)會、或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人，提供融資租賃服務，以收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借 款利息）、發(fā)行債券利息和車輛購臵稅后的余額為銷售額。經商務部授權的省級商務主管部門和國家經濟技術開發(fā)區(qū) 批準的從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人，從達到標準的當月起按照上述規(guī)定執(zhí)行； ，在2016年7月31日前仍可按照上述規(guī)定執(zhí)行，2016年8月1 日后開展的融資租賃業(yè)務不得按照上述規(guī)定執(zhí)行。，不包括代收的機場建設費和代售其他航空運輸企業(yè)客票而代收轉付的價款。（以下簡稱一般納稅人）提供客運場站服務，以其取得的全部價款和價外費用，扣除支付 給承運方運費后的余額為銷售額。，以取得的全部價款和價外費 用，扣除向旅游服務購 買方收取并支付給其他單位或者個人的 住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團 旅游企業(yè)的旅游費用后的余額為銷售額。支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費用。，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），以取得的全 部價款和價外費用，扣除向政府部門支付的土地出讓金后的余 額為銷售額。房地產老項目，是指?建筑工程施工許可證?注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。 — 12款的規(guī)定從全部價款和價外 費用中扣除的價款，應當取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務總局規(guī)定的有效憑證。否則，不得扣除。上述憑證是指：(1)支付給境內單位或者個人的款項，以發(fā)票為合法有效憑證。(2)支付給境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人 的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務機關對簽收單據(jù)有疑議的，可以要求其提供境外公證機構的確認證明。(3)繳納的稅款，以完稅憑證為合法有效憑證。(4)扣除的政府性基金或者行政事業(yè)性收費，以省級以上 財政部門印制的財政票據(jù)為合法有效憑證。(5)國家稅務總局規(guī)定的其他憑證。納稅人取得的上述憑證屬于增值稅扣稅憑證的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。(四）進項稅額。，2016年5月1日后取得 并在會計制度上按固定資產核算的不動產，其進項稅額應自取 得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第 二年抵扣比例為40%。取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產企業(yè)自行 幵發(fā)的房地產。融資租入的不動產以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構 筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。?試點實施辦法?第二十六條第（一）項規(guī)定不得 抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產、無形資產、不動產，發(fā)生 用途改變，用于允許抵扣進項稅額的應稅項目，可在次月按照 下列公式，依據(jù)合法有效的增值稅扣稅憑證，計算可以抵扣的 進項稅額：可以抵扣的進項稅額=固定資產、無形資產、不動產凈值X 適用稅率 關的投融資顧問費、手續(xù)費、咨詢費等費用，其進項稅額不得 從銷項稅額中抵扣。(五）一般納稅人資格登記。?試點實施辦法?第三條規(guī)定的年應稅銷售額標準為500萬 元（含本數(shù)）。財政部和國家稅務總局可以對年應稅銷售額標 準進行調整。(六）計稅方法。一般納稅人發(fā)生下列應稅行為可以選擇適用簡易計稅方法 計稅： 。公共交通運輸服務，包括輪客渡、公交客運、地鐵、城市 輕軌、出租車、長途客 運、班車。班車，是指按固定路線、固定時間運營并在固定站點停靠 的運送旅客的陸路運輸服務。、形象設計、背景設計、動畫設計、分鏡、動畫制作、攝制、描線、上色、畫面合成、配音、配樂、音效合成、剪輯、字幕 制作、壓縮轉碼（面向網(wǎng)絡動漫、手機動漫格式適配)服務，以 及在境內轉讓動漫版權(包括動漫品牌、形象或者內容的授權及 再授權）。動漫企業(yè)和自主開發(fā)、生產動漫產品的認定標準和認定程 序，按照?文化部財政部國家稅務總局關于印發(fā)?動漫企業(yè)認 定管理辦法（試行）的通知?（文市發(fā)?2008?51號）的規(guī)定執(zhí) 行。、倉儲服務、裝卸搬運服務和收派服務。 供的經營租賃服務。(具體涉農貸款業(yè)務清單見附2)取得的利息收入。(七）建筑服務。，可以選擇適 用簡易計稅方法計稅。以清包工方式提供建筑服務，是指施工方不采購建筑工程 所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其 他費用的建筑服務。2.—般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用 簡易計稅方法計稅。甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由發(fā)包方自 行采購的建筑工程。3.—般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選 擇適用簡易計稅方法計稅。建筑工程老項目，是指：(1)?建筑工程施工許可證?注明的合同幵工日期在2016 年4月30日前的建筑工程項目；(2)未取得?建筑工程施工許可證?的，建筑工程承包合 同注明的幵工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。（市）提供建筑服務，應以取得的全部 價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2%的預征率 在建筑服務發(fā)生地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管 稅務機關申報繳納增值稅。（以下簡稱小規(guī)模納稅人）跨縣（市）提供建筑服務，應以取得的全部價款和價外費用扣 除支付的分包款后的余額，在建筑勞務地主管稅務機關預繳增 值稅，向機構所在地主管稅務機關申報繳納增值稅。(八）銷售不動產。（不含丨39。1建）的+動產，吋以選擇適用簡易計稅方法，以全部收入減上該項 +動產購評原價或芯取得不動產時的作價后的余額，按照5%的 征收率在不動產所在地主管稅務機關預繳增值稅，向機構所在 地主管稅務機關申報繳納增值稅。2.—般納稅人銷售其2016年5月1日后取得的不動產，應按 照3%的預征率在不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構 所在地主管稅務機關申報繳納增值稅。（+禽T丨述）的不動產（+禽 他個人i銷Lit購X的住房），以個郃收入減去該項不動產購評原價成芥収得+動產時的作價P的汆額，按照5%的征收率在 不動產所在地主管稅 務機關預繳增值稅，向機構所在地主管稅 務機關申報繳納增值稅。其他個人銷售其取得（不含n迚）的不動產（不，k購買 的住房），以個部收入減去該項+動產購背原價或齊取得+動 產時的作價后的余額，按照5%的征收率申報繳納增值稅。，銷售自行開發(fā)的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。，銷售自行開發(fā)的房 地產項目，按照5%的征收率計稅。，按照5%的征收率 全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷 售的，免征增值稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、非購 買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照?國務院 辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通 知?（國辦發(fā)?2005)26號）、?國家稅務總局財政部建設部 關于加強房地產稅收管理的通知?（國稅發(fā)?2005)89號）和 ?國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通 知?（國稅發(fā)?2005?172號）的有關規(guī)定執(zhí)行。(九）租賃不動產，可以 選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率，在不動產所在地主管 稅務機關預繳增值稅，向機構所在地主管稅務機關申報繳納增 值稅。對公路經背企業(yè)屮一般納稅人對老商速公路收取的A速公 路個:輛通彳j:費收入，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的征 收率計稅。老“速公路，足指?建筑工程施工許可證?注明的合同開工日期在2016年4月30日前的rt速公路。2.—般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在 地不在同一縣（市）的不動產，應按照3%的預征率在不動產所 在地主管稅務機