【導讀】4. 4. 4. 4. 5. 6. 6. 6. 6. 7. 7. 7. 7. 13. 13. 13. 14. 14. 20. 20. 20. 20. 20. 21. 22. 23. 24. 24. 24. 25. 25. 25. 25. 25. 25. 25. 26. 26. 26. 27. 28. 28. 28. 28. 28. 28. 29. 29. 29. 29. 29. 30. 30. 30. 31. 31. 31. 31. 31. 32. 32. 32. 32. 32. 32. 32. 32. 33. 33. 33. 33. 34. 34. 34. 34. 35. 35. 35. 36. 36. 36

　　

【正文】 10 消防 消防設計原則 貫徹?以防為主，防消結合?的方針，消防設計采用以自身消防為主。 設計依據(jù)與范圍 國家頒發(fā)的《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620xx 丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設項目可行性報告 31 丹東市國際工程咨詢研究中心 企業(yè)提供的現(xiàn)場資料 廠區(qū)建筑及總圖消防 各建（構）筑物均為二級耐火等級。 各建（構）筑物防火間距均不得小于 10 米。 消防給水系統(tǒng)采用生產(chǎn) 消防給水系統(tǒng)、低壓制、管網(wǎng)環(huán)狀布置，室外消火栓沿廠區(qū)道路兩側布置，消火栓間距小于 20 米，消火栓保護半徑 150 米。室內設 SN50 消火栓，室外消防水量 25L/S，室內消防水量 15L/S。 生產(chǎn)防火 在生產(chǎn)設備供電方面采用雙回路供電，設備及管道等安裝可靠的防靜電措施。 消防人員 設置義務消防人員組成義務消防隊，并設立專職人員 24 小時對廠區(qū)各處火情、險情等進行監(jiān)控，提高職工消防意識和自救能力。發(fā)生火災時，由當?shù)厥姓狸爡f(xié)助施救。 11 節(jié)能 節(jié)能是我國的一項基本國策，本項目嚴格遵守國家和地方有關節(jié)能 的法規(guī)和政策。 設計依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 計交能 [1997]2524號《國家計委，國家經(jīng)貿委、建設部關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告?節(jié)能篇?（章）編制及評估的規(guī)丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設項目可行性報告 32 丹東市國際工程咨詢研究中心 定》 各專業(yè)提供的用能和節(jié)能資料 建筑節(jié)能 主要建筑物維護結構采用保溫復合墻體 ,外窗采用塑鋼產(chǎn)品 ,屋面保溫選用巖棉或聚苯保溫材料 . 輸出節(jié)能 輸出供熱管線采用預制保溫管，減少熱能損耗。 設備節(jié)能 該項目所選設備均為低能耗的節(jié)能型設備，可以節(jié)約大量電能。 其他節(jié)能措施 采用節(jié)能型照明光源。較大的室內活動空間采用分區(qū)照明開關，走廊照明選用聲、光雙控延時自動開關。路燈采取隔桿和區(qū)域控制方式和環(huán)境明暗自動控制開閉方式。 便池沖洗采用延時控制水閥。 12 勞動安全與衛(wèi)生 設計依據(jù) 建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定（勞動部 1996 年第 3號令）。 《國務院關于加強安全生產(chǎn)工作的通知》 [國發(fā)（ 1993） 50 號 ]。 《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（ TJ3679）。 工藝及公用專業(yè)資料 勞動安全 丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設項目可行性報告 33 丹東市國際工程咨詢研究中心 建設期 安全 項目建設期間 ,要保證現(xiàn)場施工人員的安全，各操作人員均有足夠的操作平臺，并配置防護欄桿、防滑板、足夠照明及高空作業(yè)的安全防護網(wǎng)，對產(chǎn)生的廢氣和粉塵設置有效的通風除塵設施；設備外露的轉動部分應設防護罩，制定各種工序安全操作規(guī)程和安全防火措施，加強安全衛(wèi)生教育。 生產(chǎn)安全 認真貫徹國防科工委下發(fā)的《關于加強建設項目安全生產(chǎn)工作的意見》及各級的有關安全生產(chǎn)規(guī)定，結合本企業(yè)實際情況制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，崗位安全制度，職工上崗前要經(jīng)過專業(yè)培訓，特殊工種需經(jīng)考試合格，持證上崗。 該項目部分部件屬壓力容器 ，均配有安全閥等安全措施，需要經(jīng)當?shù)貏趧硬块T備案，并按壓力容器規(guī)定定期檢查。在生產(chǎn)加工車間，機器設備外露危險部分，都加防護罩，所有電氣、線路都安裝漏電保護裝置，并設有危險標志，以警示工作人員，防止在生產(chǎn)過程中可能會對工人身體產(chǎn)生傷害。 勞動利益保護 在做好安全工作的同時，要按期發(fā)放特殊崗位工作人員的勞動保護與津貼等補助。根據(jù)勞字（ 1998） 48 號文件《關于生產(chǎn)性建設項目職工安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》精神統(tǒng)籌安排，保障勞動人員利益。 衛(wèi)生 在生產(chǎn)過程中，各級構筑物如給料間、氣化爐、儲氣罐等均有有丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設項目可行性報告 34 丹東市國際工程咨詢研究中心 害或難聞氣體釋放，所以生活區(qū)應建在氣化站的上風向，并在構筑物周圍栽植草坪樹木，凈化空氣，美化環(huán)境。 勞動安全衛(wèi)生機構和人員 公司的勞動安全衛(wèi)生由一名公司領導主管，并設有生產(chǎn)安全處，負責日常勞動安全、衛(wèi)生管理工作，并設有專職管理人員兼職安全檢查工作。 13 企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓 項目管理組人員名單 根據(jù)國家計委《關于實行建設項目法人責任制的暫行規(guī)定》的通知精神，由項目法人對項目的策劃、資金籌措，建設實施、質量保證和資產(chǎn)管理，實行全過程負責，并實行經(jīng)濟責任制度，確保項目順利完成。 法人名稱 ：丹東市源晨實業(yè)有限公司 法人代表： 劉志安 姓名 性別 單 位 職 務 劉志安 男 丹東市源晨實業(yè)有限公司 總經(jīng)理 高惠蓮 女 丹東市源晨實業(yè)有限公司 總會計師 徐建華 男 丹東市源晨實業(yè)有限公司 總工程師 杜吉圓 男 丹東市源晨實業(yè)有限公司 技術部主任 勞動定員及來源 項目實行總經(jīng)理負責制，下設分總站經(jīng)理 4 人負責組織生產(chǎn)運營及協(xié)調工作。 丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設項目可行性報告 35 丹東市國際工程咨詢研究中心 項目生產(chǎn)總定員為 407人，安排如下： 管理人員： 54 人； 生產(chǎn)工人： 105 人。 服務員 ： 248 人 用工不足時可從當?shù)仄赣?解決 14 項目開發(fā)建設的組織與實施計劃 建設方式 建議采用公開招標方式選擇施工單位，并聘請工程監(jiān)理，有效的控制項目的工期、成本、質量。 開發(fā)方案設想與分析 考慮到建設需要，擬將整個項目分為三階段開發(fā) 第一階段：組織選點、規(guī)劃設計、可行性研究和資金籌措 第二階段：實施建設 第三階段：驗收并投入使用 丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設項目可行性報告 36 丹東市國際工程咨詢研究中心 建設進度 項目建設擬共 2 年，見項目進度計劃表。 時間 項目 20xx 年 20xx 年 20xx 年 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 可研項目 設 計 主體工程 施工 道路及綠化 驗收交 付 使用 15 項目招投標 項目招投標原則 依據(jù)《中華人民共和國招投標法》，國家發(fā)展計劃委員會第 3 號令及地方有關工程招標文件的規(guī)定，本項目擬采用公開招投標形式確定國內外制備生產(chǎn)廠家和施工單位，采用邀請招標的形式確定監(jiān)理單位。 項目招投標方案 根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會第九號令《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規(guī)定》的有關精神，市計委負責指導和協(xié)調全市招標投標工作，市各有關行 政主管部門具體負責對本行業(yè)領域的招標投標的監(jiān)督執(zhí)法工作。本項目根據(jù)《中華人民共和國丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設項目可行性報告 37 丹東市國際工程咨詢研究中心 招標投標法》的有關規(guī)定組織進行招標投標。 本項目的招標范圍為： 土建 施工、安裝工程、監(jiān)理以及重要設備材料的采購。招標方式為公開招標，通過公開招標，可在較廣的范圍內擇優(yōu)選擇信譽良好、技術過硬、具有專業(yè)特長及經(jīng)驗豐富的監(jiān)理公司、施工企業(yè)和生產(chǎn)供應商，以保證工程的質量和降低工程造價，提高工程項目的社會效益和影響。 招標組織形式擬采用委托招標方式，委托其有相應資質的中介機構代理招標。 按照《招標投標法》，招標人和投標人均需遵循招標法律法 規(guī)的規(guī)定進行招標活動，招標程序分別為：申請招標、準備招標文件、組織現(xiàn)場考察、召開標前會議、發(fā)送會議記錄、接受投標書、公開開標審查標書、澄清問題、評標比較評標報告、定標、發(fā)出中標通知書、商簽合同、通知未中標人。本項目招標的具體要求詳見附表 151。 招標信息發(fā)布 招標公告及其他廣告的信息將至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布 . 招投標工作組織 由業(yè)主自行或委托具有資格的招標中介機構組織實施本項目的招投標工作，招標中介機構須按公平、公正、公開的原則組織完成編標、公告、資審、評標等工作，按照招投標的有 關規(guī)定，公開招標的投標單位不宜少于 5 家，邀請招標的投標單位不宜少于 3 家。 建議業(yè)主單位按照國家的有關規(guī)定進行公開招標。 丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設項目可行性報告 38 丹東市國際工程咨詢研究中心 附表 151 招標基本情況表 單位：萬元 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方 式 招標 估算 金額 備注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察 √ √ √ 5 設計 √ √ √ 25 建筑 工程 √ √ √ 16011 安裝 工程 √ √ √ 監(jiān)理 工程 √ √ √ 40 設備 √ √ √ 3000 重要 材料 其他 1018 情況說明： 建設單位蓋章 年 月 日 丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設項目可行性報告 39 丹東市國際工程咨詢研究中心 16 項目投資估算 編制說明 丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設項目建議書投資估算，依據(jù)建筑，結構專業(yè)提出的各類建（構）筑物的建筑面積、結構形式、裝修標準及其他專業(yè)提供的有關資料等進行編制。估算的建設投資包括全部建設內容的工程費、工程其他費 和基本預備費。 編制依據(jù) 土建、給排水、采暖、動力照明、弱電布線及部分通風空調等工程費，按遼寧省及丹東市目前的費用水平和參照類似工程造價水平估算。 參照城市基礎設施行業(yè)的費用標準及丹東市的有關文件和建設單位提供的有關資料計算了工程其他費。 投資估算結果及分析 工程建設投資合計為 110,655 萬元（詳見總投資估算表），其中： 建筑工程 60,746 萬元 。 設備及配套設施費用 48,795萬元 。 預備費用及其他 1104萬元 。 流動資金投資 :15,825 萬元 17 資金籌措計劃 本項目建設投資 110,645 萬元 流動資金： 15,825 萬元。 丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設項目可行性報告 40 丹東市國際工程咨詢研究中心 18 財務分析及評價 基本數(shù)據(jù) 本項目財務分析按新建項目進行分析和評價。 本項目計算期為 20 年。其中建設為 2年，試生產(chǎn)期為 1年，第三年將達到設計生產(chǎn)能力的 75%，第四年將達到設計生產(chǎn)能力。 本項目的主要數(shù)據(jù)和評價指標表 ,詳見附表 . 成本費用計算 外購原輔材料 1000 頭牛 年 消耗費用 ： 1000 頭 30天 12 月 =90 萬元 餐飲中心外購原材料： 180 萬元 奶制品生產(chǎn)外購原料： 1250萬元 山野菜生產(chǎn) 外