【導(dǎo)讀】4. 4. 4. 4. 5. 6. 6. 6. 6. 7. 7. 7. 7. 13. 13. 13. 14. 14. 20. 20. 20. 20. 20. 21. 22. 23. 24. 24. 24. 25. 25. 25. 25. 25. 25. 25. 26. 26. 26. 27. 28. 28. 28. 28. 28. 28. 29. 29. 29. 29. 29. 30. 30. 30. 31. 31. 31. 31. 31. 32. 32. 32. 32. 32. 32. 32. 32. 33. 33. 33. 33. 34. 34. 34. 34. 35. 35. 35. 36. 36. 36

　　

【正文】 10 消防 消防設(shè)計(jì)原則 貫徹?以防為主，防消結(jié)合?的方針，消防設(shè)計(jì)采用以自身消防為主。 設(shè)計(jì)依據(jù)與范圍 國家頒發(fā)的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告 31 丹東市國際工程咨詢研究中心 企業(yè)提供的現(xiàn)場資料 廠區(qū)建筑及總圖消防 各建（構(gòu)）筑物均為二級耐火等級。 各建（構(gòu)）筑物防火間距均不得小于 10 米。 消防給水系統(tǒng)采用生產(chǎn) 消防給水系統(tǒng)、低壓制、管網(wǎng)環(huán)狀布置，室外消火栓沿廠區(qū)道路兩側(cè)布置，消火栓間距小于 20 米，消火栓保護(hù)半徑 150 米。室內(nèi)設(shè) SN50 消火栓，室外消防水量 25L/S，室內(nèi)消防水量 15L/S。 生產(chǎn)防火 在生產(chǎn)設(shè)備供電方面采用雙回路供電，設(shè)備及管道等安裝可靠的防靜電措施。 消防人員 設(shè)置義務(wù)消防人員組成義務(wù)消防隊(duì)，并設(shè)立專職人員 24 小時(shí)對廠區(qū)各處火情、險(xiǎn)情等進(jìn)行監(jiān)控，提高職工消防意識和自救能力。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由當(dāng)?shù)厥姓狸?duì)協(xié)助施救。 11 節(jié)能 節(jié)能是我國的一項(xiàng)基本國策，本項(xiàng)目嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)節(jié)能 的法規(guī)和政策。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 計(jì)交能 [1997]2524號《國家計(jì)委，國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?節(jié)能篇?（章）編制及評估的規(guī)丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告 32 丹東市國際工程咨詢研究中心 定》 各專業(yè)提供的用能和節(jié)能資料 建筑節(jié)能 主要建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)采用保溫復(fù)合墻體 ,外窗采用塑鋼產(chǎn)品 ,屋面保溫選用巖棉或聚苯保溫材料 . 輸出節(jié)能 輸出供熱管線采用預(yù)制保溫管，減少熱能損耗。 設(shè)備節(jié)能 該項(xiàng)目所選設(shè)備均為低能耗的節(jié)能型設(shè)備，可以節(jié)約大量電能。 其他節(jié)能措施 采用節(jié)能型照明光源。較大的室內(nèi)活動空間采用分區(qū)照明開關(guān)，走廊照明選用聲、光雙控延時(shí)自動開關(guān)。路燈采取隔桿和區(qū)域控制方式和環(huán)境明暗自動控制開閉方式。 便池沖洗采用延時(shí)控制水閥。 12 勞動安全與衛(wèi)生 設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定（勞動部 1996 年第 3號令）。 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的通知》 [國發(fā)（ 1993） 50 號 ]。 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ TJ3679）。 工藝及公用專業(yè)資料 勞動安全 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告 33 丹東市國際工程咨詢研究中心 建設(shè)期 安全 項(xiàng)目建設(shè)期間 ,要保證現(xiàn)場施工人員的安全，各操作人員均有足夠的操作平臺，并配置防護(hù)欄桿、防滑板、足夠照明及高空作業(yè)的安全防護(hù)網(wǎng)，對產(chǎn)生的廢氣和粉塵設(shè)置有效的通風(fēng)除塵設(shè)施；設(shè)備外露的轉(zhuǎn)動部分應(yīng)設(shè)防護(hù)罩，制定各種工序安全操作規(guī)程和安全防火措施，加強(qiáng)安全衛(wèi)生教育。 生產(chǎn)安全 認(rèn)真貫徹國防科工委下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作的意見》及各級的有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，崗位安全制度，職工上崗前要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，特殊工種需經(jīng)考試合格，持證上崗。 該項(xiàng)目部分部件屬壓力容器 ，均配有安全閥等安全措施，需要經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧硬块T備案，并按壓力容器規(guī)定定期檢查。在生產(chǎn)加工車間，機(jī)器設(shè)備外露危險(xiǎn)部分，都加防護(hù)罩，所有電氣、線路都安裝漏電保護(hù)裝置，并設(shè)有危險(xiǎn)標(biāo)志，以警示工作人員，防止在生產(chǎn)過程中可能會對工人身體產(chǎn)生傷害。 勞動利益保護(hù) 在做好安全工作的同時(shí)，要按期發(fā)放特殊崗位工作人員的勞動保護(hù)與津貼等補(bǔ)助。根據(jù)勞字（ 1998） 48 號文件《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目職工安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》精神統(tǒng)籌安排，保障勞動人員利益。 衛(wèi)生 在生產(chǎn)過程中，各級構(gòu)筑物如給料間、氣化爐、儲氣罐等均有有丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告 34 丹東市國際工程咨詢研究中心 害或難聞氣體釋放，所以生活區(qū)應(yīng)建在氣化站的上風(fēng)向，并在構(gòu)筑物周圍栽植草坪樹木，凈化空氣，美化環(huán)境。 勞動安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和人員 公司的勞動安全衛(wèi)生由一名公司領(lǐng)導(dǎo)主管，并設(shè)有生產(chǎn)安全處，負(fù)責(zé)日常勞動安全、衛(wèi)生管理工作，并設(shè)有專職管理人員兼職安全檢查工作。 13 企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn) 項(xiàng)目管理組人員名單 根據(jù)國家計(jì)委《關(guān)于實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》的通知精神，由項(xiàng)目法人對項(xiàng)目的策劃、資金籌措，建設(shè)實(shí)施、質(zhì)量保證和資產(chǎn)管理，實(shí)行全過程負(fù)責(zé)，并實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度，確保項(xiàng)目順利完成。 法人名稱 ：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司 法人代表： 劉志安 姓名 性別 單 位 職 務(wù) 劉志安 男 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司 總經(jīng)理 高惠蓮 女 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司 總會計(jì)師 徐建華 男 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司 總工程師 杜吉圓 男 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司 技術(shù)部主任 勞動定員及來源 項(xiàng)目實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)分總站經(jīng)理 4 人負(fù)責(zé)組織生產(chǎn)運(yùn)營及協(xié)調(diào)工作。 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告 35 丹東市國際工程咨詢研究中心 項(xiàng)目生產(chǎn)總定員為 407人，安排如下： 管理人員： 54 人； 生產(chǎn)工人： 105 人。 服務(wù)員 ： 248 人 用工不足時(shí)可從當(dāng)?shù)仄赣?解決 14 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的組織與實(shí)施計(jì)劃 建設(shè)方式 建議采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位，并聘請工程監(jiān)理，有效的控制項(xiàng)目的工期、成本、質(zhì)量。 開發(fā)方案設(shè)想與分析 考慮到建設(shè)需要，擬將整個(gè)項(xiàng)目分為三階段開發(fā) 第一階段：組織選點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究和資金籌措 第二階段：實(shí)施建設(shè) 第三階段：驗(yàn)收并投入使用 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告 36 丹東市國際工程咨詢研究中心 建設(shè)進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)擬共 2 年，見項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。 時(shí)間 項(xiàng)目 20xx 年 20xx 年 20xx 年 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 可研項(xiàng)目 設(shè) 計(jì) 主體工程 施工 道路及綠化 驗(yàn)收交 付 使用 15 項(xiàng)目招投標(biāo) 項(xiàng)目招投標(biāo)原則 依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》，國家發(fā)展計(jì)劃委員會第 3 號令及地方有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，本項(xiàng)目擬采用公開招投標(biāo)形式確定國內(nèi)外制備生產(chǎn)廠家和施工單位，采用邀請招標(biāo)的形式確定監(jiān)理單位。 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會第九號令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的有關(guān)精神，市計(jì)委負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全市招標(biāo)投標(biāo)工作，市各有關(guān)行 政主管部門具體負(fù)責(zé)對本行業(yè)領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督執(zhí)法工作。本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告 37 丹東市國際工程咨詢研究中心 招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。 本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍為： 土建 施工、安裝工程、監(jiān)理以及重要設(shè)備材料的采購。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，通過公開招標(biāo)，可在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理公司、施工企業(yè)和生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會效益和影響。 招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)方式，委托其有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。 按照《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)法律法 規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)活動，招標(biāo)程序分別為：申請招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場考察、召開標(biāo)前會議、發(fā)送會議記錄、接受投標(biāo)書、公開開標(biāo)審查標(biāo)書、澄清問題、評標(biāo)比較評標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人。本項(xiàng)目招標(biāo)的具體要求詳見附表 151。 招標(biāo)信息發(fā)布 招標(biāo)公告及其他廣告的信息將至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布 . 招投標(biāo)工作組織 由業(yè)主自行或委托具有資格的招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實(shí)施本項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)須按公平、公正、公開的原則組織完成編標(biāo)、公告、資審、評標(biāo)等工作，按照招投標(biāo)的有 關(guān)規(guī)定，公開招標(biāo)的投標(biāo)單位不宜少于 5 家，邀請招標(biāo)的投標(biāo)單位不宜少于 3 家。 建議業(yè)主單位按照國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開招標(biāo)。 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告 38 丹東市國際工程咨詢研究中心 附表 151 招標(biāo)基本情況表 單位：萬元 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方 式 招標(biāo) 估算 金額 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 √ √ √ 5 設(shè)計(jì) √ √ √ 25 建筑 工程 √ √ √ 16011 安裝 工程 √ √ √ 監(jiān)理 工程 √ √ √ 40 設(shè)備 √ √ √ 3000 重要 材料 其他 1018 情況說明： 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告 39 丹東市國際工程咨詢研究中心 16 項(xiàng)目投資估算 編制說明 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目建議書投資估算，依據(jù)建筑，結(jié)構(gòu)專業(yè)提出的各類建（構(gòu)）筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、裝修標(biāo)準(zhǔn)及其他專業(yè)提供的有關(guān)資料等進(jìn)行編制。估算的建設(shè)投資包括全部建設(shè)內(nèi)容的工程費(fèi)、工程其他費(fèi) 和基本預(yù)備費(fèi)。 編制依據(jù) 土建、給排水、采暖、動力照明、弱電布線及部分通風(fēng)空調(diào)等工程費(fèi)，按遼寧省及丹東市目前的費(fèi)用水平和參照類似工程造價(jià)水平估算。 參照城市基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及丹東市的有關(guān)文件和建設(shè)單位提供的有關(guān)資料計(jì)算了工程其他費(fèi)。 投資估算結(jié)果及分析 工程建設(shè)投資合計(jì)為 110,655 萬元（詳見總投資估算表），其中： 建筑工程 60,746 萬元 。 設(shè)備及配套設(shè)施費(fèi)用 48,795萬元 。 預(yù)備費(fèi)用及其他 1104萬元 。 流動資金投資 :15,825 萬元 17 資金籌措計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)投資 110,645 萬元 流動資金： 15,825 萬元。 丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告 40 丹東市國際工程咨詢研究中心 18 財(cái)務(wù)分析及評價(jià) 基本數(shù)據(jù) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析按新建項(xiàng)目進(jìn)行分析和評價(jià)。 本項(xiàng)目計(jì)算期為 20 年。其中建設(shè)為 2年，試生產(chǎn)期為 1年，第三年將達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 75%，第四年將達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。 本項(xiàng)目的主要數(shù)據(jù)和評價(jià)指標(biāo)表 ,詳見附表 . 成本費(fèi)用計(jì)算 外購原輔材料 1000 頭牛 年 消耗費(fèi)用 ： 1000 頭 30天 12 月 =90 萬元 餐飲中心外購原材料： 180 萬元 奶制品生產(chǎn)外購原料： 1250萬元 山野菜生產(chǎn) 外