【導讀】果蔬菜、畜禽產(chǎn)品。加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)。濟結構，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，堅持走持續(xù)發(fā)展的道路，合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營等功能于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。棚180棟，蔬菜種植示范基地500畝。供電及電氣設備；⑦項目總投資：798萬元，其中固定資產(chǎn)投資760萬元，流動資金38萬元。

　　

【正文】 方針，所采取技術措施均為無公害和對環(huán)境基本不會產(chǎn)生不良影響的先進生物工程技術，可保證示范區(qū)和輻射區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進入良性循環(huán)。本項目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合國家環(huán)境保護有關規(guī)定和要求。園區(qū)界種植防護林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。 第七章 節(jié)能 第一節(jié) 設計依據(jù) 、國家經(jīng)貿(mào)委 、建設部計資源［ 1997］ 2542號文《關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章 )”編制及評估的規(guī)定》的通知 、國家和行業(yè)節(jié)能設計標準，不得采用國家公布的限制 (或停止 )生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制 (或停止 )的舊工藝翻版擴產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 第二節(jié) 節(jié)能措施 ，選用高效率水泵，采用節(jié)能型噴灌滴灌設備 、機電設備均采用節(jié)能型產(chǎn)品 能燈具。 源、節(jié)約能源。 第八章 安全生產(chǎn)、勞動保護與衛(wèi)生防疫 第一節(jié) 安全生產(chǎn) 勞動保護 ，要保證所需原料無毒無害，且對生產(chǎn)人員不產(chǎn)生危害。 ，要進行消毒后方可進入崗位。 ，不能隨意把垃圾、未經(jīng)處理的糞水排入湖內(nèi)，造成湖域污染。 肥料，不降解后的生物肥料不能使用，不能對土壤水及大氣造成不良影響。 第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 衛(wèi)生防疫是保證項目順利實施并產(chǎn)生經(jīng)濟效益的關鍵之一，必須采取有效的衛(wèi)生防疫措施。 ，避免疫病傳染。根據(jù)養(yǎng)殖特點，選擇合理的地塊布置各場區(qū)，不同品種的養(yǎng)殖場(豬 )相隔較大距離分開布置，同樣品種養(yǎng)雞場按規(guī)模進行隔離，公、母雞與子雞、肉雞隔離，人貨分流。 ，強化檢驗手段。 ，對畜舍進行嚴格清洗和消毒。 、死畜禽一旦發(fā)現(xiàn)，立即轉(zhuǎn)入隔離區(qū)，然后送到規(guī)定地點，按規(guī)定進行處理或焚化。 、禽類感染的瘟病，立即隔離人、畜、禽焚化深埋全部病畜禽，劃定隔離區(qū)，徹底消毒后閑置一定時間后再重新使用。尤其是在中心村。 ，雞群入舍前，要將雞舍等進行清掃、沖洗和消毒，雞舍要每天清掃，豬舍要每天用水沖洗一次，并對畜、禽場合進行定期消毒。 ，要服用低毒藥品防止疾病發(fā)生，發(fā)現(xiàn)疫情及時報告獸醫(yī)人員，盡快采取相應措施。出售不允許有病死畜、禽，病死動物必須深埋、消毒。 查身 體。 第九章 項目的組織管理和 技術依托單位情況 第一節(jié) 項目組織管理 項目主管部門為省計委，實施單位為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)指導中心。 項目擬準備與某農(nóng)業(yè)大學、省原種繁育中心建立聯(lián)系，以得到進一步的技術指導，在品種、無公害栽培技術與某農(nóng)業(yè)大學共同研討，進一步完善生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園規(guī)劃實施方案，形成有影響的輻射面。 項目執(zhí)行單位與技術依托單位關系： 本項目執(zhí)行單位確保項目實施自籌資金籌措以及管理和維護、保證項目順利實施和運行，技術依托單位負責建設期以及運行期的科研技術服務等，保證項目技術目標、方案等切 實可行。兩者應以合同形式確立雙方關系。 第二節(jié) 項目的運行管理機制 項目實行“誰投資、誰收益”的原則，由參與投資的菜農(nóng)直接與項目辦簽訂工程投資、投勞和利益分享合同，嚴格按合同管好用好項目設施和有關設備，確保項目可持續(xù)發(fā)展。 生態(tài)示范園的要求嚴格執(zhí)行，所生產(chǎn)的產(chǎn)品定價收購， 統(tǒng)一銷售，逐步引導農(nóng)民自覺加入這種管理模式上來。 在土地利用方面，對租用的土地只投入基礎建設。 同時要充分利用本項目帶來的機遇帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，以龍頭企業(yè)為依托發(fā)展商品農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，積極參與市場競爭提高經(jīng)濟 收入水平，為國家、地方、農(nóng)民個人創(chuàng)造個人利益，使本項目成為利國利民的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程。 第三節(jié) 勞動定員 本示范園按生產(chǎn)規(guī)模需勞動定員 50 人，其中：管理人員6 人，技術人員 20 人，后勤人員 5 人，職工 19 人，園內(nèi)各示范基地采用承包形式，園內(nèi)管理機構給于技術支持、引導科學種植。 第十章 項目實施進度計劃 某省農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園項目，按規(guī)劃分 1 年完成，所以本項目按一年計劃建設期。 項目依靠建成后的效益，滾動發(fā)展，加快完成農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的農(nóng)業(yè)結構調(diào)整，形成一定規(guī)模的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進入生態(tài)平衡的良性 循環(huán)，進一步保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。 第十一章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算的依據(jù) 投資估算包括所列所列的全部工藝設備，給排水，電氣，土建工程以及其他費用，流動資金的投資。 第二節(jié) 編制依據(jù) 一 .本項目估算主要依據(jù)項目建設方案設計的各項工程和其他建設任務，按方案分別計算各項建設工程量和設備購置數(shù)量，作為項目投資估算的基本依據(jù)。本項目依據(jù)南昌市單位工程造價指標進行投資估算。流動資金估算根據(jù)國家計委和建設部聯(lián)合辦法的計投 [1993]530 好文件規(guī)定的方法，采用分項法進行估算。 二 .其他費用的 取費標準： 建設單位管理費按工程費用 1%計算。 勘察費按工程費用的 %計算。 監(jiān)理費按工程費用的 2%計算。 設計費按工程費 2%計算。 三 .基本預備費按投資費用 5%計算。 第三節(jié) 投資估算 總投資估算為： 萬元，其中： 固定資產(chǎn) 萬元，流動資金 萬元 。 總投資估算表 第四節(jié) 資金籌措 項目總投資 萬元，其中申請國家計委 500 萬元，序號 工程名稱 土建費用 設備費用 安裝費用 其他費用 小計 一 第一部分費用 281 87 13 301 682 (一 ) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范項目 130 40 301 471 1 無公害蔬菜基 地 1000 畝 90 40 191 321 ○ 1 良種蔬菜培育園大棚 60 棟，特色蔬菜栽培單體大棚 180 棟 40 40 80 ○ 2 蔬菜種植示范基地 500 畝 50 191 241 2 生態(tài)果園示范基地 500 畝 20 60 80 3 綠色養(yǎng)殖示范基地 500 畝 20 50 70 （二） 示范基地基礎設施 151 47 13 211 1 園區(qū)道路建設 90 90 2 給排水 10 20 30 3 綠化等 31 31 4 供水及電氣設備 20 10 30 5 建沼氣池 300 立方米及配套設施 20 20 6 排灌系統(tǒng)（噴灌、滴灌） 7 3 10 二 第二部分費用 1 建設單位管理費 2 勘察費 3 設計費 4 監(jiān)理費 5 前期費 三 預備費 固定資產(chǎn)投資 281 87 13 流動資金 總投資 281 87 13 自籌 萬元。 第五節(jié) 工程招標方案 根據(jù)國家計委第 9 號令《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》和 3 號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模核準規(guī)定》的要求，制定本項目招標方案。 項目總投資 萬元。 按國家招標文件要求，本項目土建、設備及安裝進行全部招標，監(jiān)理、勘察設計費用較小，不進入招標 ，采用議標形式。 采用委托招標的組織形式和邀請招標的招標方式組織招標活動。 邀請參加招標的承包商、供應商、服務提供者不得少于三家。 項目建設單位應根據(jù)本招標方案，按《工程建設項目自行招標試行辦法》規(guī)定報送書面材料。 招標基本情況表 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招標方式 招標估算金額 （萬元） 備注 全部 招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請 招標 設計 ? 土建 ? ? ? 281 設備及安裝 ? ? ? 100 監(jiān)理 ? ? ? 其他 情況說明： 建設單位蓋章 年 月 日 第十二章 財務評價 第一節(jié) 財務評價的依據(jù) 本項目應按國家計委，建設部 1993 年頒發(fā)的 《建設項目經(jīng)濟評價 — 方法與參數(shù)》（第二版）對項目進行規(guī)范化的財務經(jīng)濟分析。財務估算依項目建設所在地的同類項目的產(chǎn)業(yè)水平和投入水平，并依據(jù)主要產(chǎn)品的市場價 格和投入物料，勞動力成本價格進行估算。 第二節(jié) 財務評價基礎數(shù)據(jù) 一、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 項目完工后，無公害蔬菜基地 1000 畝，年產(chǎn)無公害有機蔬菜 250 萬斤；生態(tài)果園 500 畝，年產(chǎn)各類水果 100 萬斤；綠色養(yǎng)殖示范基地 500 畝，年產(chǎn)良種豬仔出欄 1200 頭，年產(chǎn)良種商品豬出欄 1000 頭，年產(chǎn)良種雞 10000 羽；經(jīng)濟間種作物年收入 10萬元；旅游收入 5 萬元 /年。 二、實施進度 本項目一年建成，第二年達產(chǎn)，計算期 10 年。 三、工資及福利費估算 本項目勞動動員為 50 人，技術農(nóng)工 105 人，計算 期內(nèi)人均工資及福利費按每月 1000 元估算，全年工資及福利費為186 萬元。 第三節(jié) 財務評價 一、產(chǎn)品成本估算 項目總成本估算（正常年第 5年）為 萬元，經(jīng)營成本為 萬元。 總成本費用估算詳見附表 4。 成本估算如下： ，輔助材料及用電價格均以當?shù)噩F(xiàn)行市價為基礎，預測到生產(chǎn)期初的依據(jù)。 ： 固定資產(chǎn)原值為 萬元，按平均年限法計算折舊，折舊年限為房屋及建筑物 15 年，設 備及其他 10 年，年折舊為 萬元 。 固定資產(chǎn)折舊見附表 2。 萬元，按 5年攤銷，按平均年限法計算，年攤銷費為 萬元。 無形及遞延資產(chǎn)攤銷計算見附表 3。 修理費按年折舊額的 50%計取，每年平均 萬元。 其他費用按 55 萬元估算。其中：信息費（含上網(wǎng)費、電話費、報刊雜志費） 6 萬元，防洪、幫困基金按年收入 3‰估算，銷售費用、管理費用按年收入 5%估算。 二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算 項目正常年（第 5 年）銷售收入 925 萬元。 本項目生畜、禽征收 5%農(nóng)業(yè)稅，水果征收 10%稅，正常年稅收為 萬元。 年銷售收入和年銷售稅金及附加估算見附表 5。 三、利潤總額及分配 項目正常年份利潤總額為 萬元，項目免征所得稅，盈余公積金按利潤的 10%計算。 利潤總額及分配見附表 7。 四、財務盈利能力分析 （全部投資）見附表 6，根據(jù)該表計算以下財務評價指標。 財務內(nèi)部收益率（ FIRR）為 %，財務凈現(xiàn)值（ ic=12）為 94 萬元。財務內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準收益率，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財務凈現(xiàn)值大于 0，該 項目在財務上是可行的。 項目的投資回收期為 年，優(yōu)于行業(yè)基準投資回收期， 這表明項目投資能按時回收。 五、不確定性分析 （ 1）敏感性分析 考慮項目實施過程中一些不定因素，分別將固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、收入、投產(chǎn)期作不利于項目的變化，對內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期進行敏感性分析，結果見附表 10。從附表可以看出，收入對項目的影響最大，經(jīng)營成本次之，固定資產(chǎn)投資最小。 （ 2）盈虧平衡分析 通過計算以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（ BEP）（第 5 年）表明，本項目只要達到 79%，項目就可保本。 第十三 章 社會效益、生態(tài)效益評價 第一節(jié) 社會效益評價 通過本項目的帶動可以對南昌區(qū)域及至全省的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構可以起到優(yōu)化調(diào)整的作用。 通過本項目示范園和周邊地區(qū)的技術推廣及輻射，可迅速提高南昌市郊區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質(zhì)，廣大農(nóng)民群眾通過參與項目建設，接受技術培訓，可較快地提高自身的科學文化和科技應用水平。 本項目建成后具有明顯的社會效益，預計每年可提供 5萬個就業(yè)工日，緩和農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)壓力，可為南昌市居民提供無公害、綠 色優(yōu)質(zhì)保健農(nóng)副產(chǎn)品，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人們的生活質(zhì)量。促使產(chǎn)品質(zhì)量上檔次，補充淡季供應的缺品，本項目實施后，可以推動項目區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，每年可增加農(nóng)民人均收入約 100 元。 本項目建成后，每年上交稅收 萬元，增加了地方財政收入， 以示范作用輻射周邊地區(qū)，促進該區(qū)域國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。 第二節(jié) 生態(tài)效益評價 本項采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設，不但不會產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價