【正文】 局申報資料：蓋有園林審查專用章的總平面圖紙（八份）；第四階段：發(fā)改委核準(zhǔn)批復(fù)報建部門：發(fā)改委申報資料：申請報告（內(nèi)容需寫明建設(shè)四至范圍、總占地面積、總建筑面積、主要建設(shè)內(nèi)容、總投資、資金來源、建設(shè)周期）；項目用地預(yù)審意見或土地證（宗地圖）；項目環(huán)境影響評價審批意見（商品房開發(fā)不需要提供）；審核通過的總平面規(guī)范方案圖（核原件）；法人身份證明；相關(guān)資質(zhì)、批文、協(xié)議等文件；第五階段：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》核發(fā)報建部門：規(guī)劃局申報資料：銀川市建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表；國有土地使用權(quán)出讓合同（核原件）；建設(shè)項目的核準(zhǔn)或備案文件（核原件）；第六階段：建筑設(shè)計方案的審查報建部門：規(guī)劃局（專委會討論）申報資料：建筑設(shè)計方案（三個以上含三個）；方案設(shè)計說明文本；方案效果圖（至少兩個方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設(shè)單位、項目名稱等）；住宅建筑戶型比例說明表（住宅項目）。方案同意后提供：同意的建筑設(shè)計效果圖（A4兩份）；平、立、剖面建筑單體圖紙（3套）；規(guī)劃公示圖（兩份A3及電子圖IPG格式）（備注：此階段需要提前報審圖中心審核施工圖紙，并取得審圖合格書及審圖報告。這樣為后續(xù)報批節(jié)省時間。）第七階段：施工圖審核（核算城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費）報建部門：規(guī)劃局申報資料：建設(shè)工程規(guī)劃申報表(兩份)；審圖合格書（核原件）；光盤（含批準(zhǔn)的總圖、效果圖、施工圖（建施部分））；經(jīng)批準(zhǔn)的平、立、剖面圖原件一套；（審核完畢后退回）經(jīng)批準(zhǔn)的總圖、建筑單體圖原件各一份、蓋有審圖專用章的建施部分施工圖一套；（審核完畢后退回）發(fā)改委部門出具的核準(zhǔn)批復(fù)文件。辦理減、免、緩、抵頂手續(xù)須提供相關(guān)證明（備注：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的核算是按照建安成本的5%計算。）第八階段：辦理建設(shè)工程放線通知單報建部門：規(guī)劃局、執(zhí)法大隊、勘測院、檔案管申報資料：配套費繳費單（原件）；竣工檔案移交責(zé)任書（一式三份，原件）。開具放線通知單（由規(guī)劃局、執(zhí)法大隊、勘測院三家到項目地放線）第九階段：建設(shè)工程驗線報建部門：規(guī)劃局、執(zhí)法大隊、勘測院申報資料：驗線申請單（由三家單位到現(xiàn)場驗線，如符合要求簽字確認(rèn)，并出驗線回執(zhí)單）第十階段：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)報建部門：規(guī)劃局申報資料：銀川市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可申請表；建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；（核原件）國有土地使用證；（核原件）驗線回執(zhí)單（經(jīng)規(guī)劃局建管處、執(zhí)法大隊、勘測院三方簽字）；環(huán)境影響評價、安全性評價批復(fù)。根據(jù)項目情況需要提供的相關(guān)資料（會議紀(jì)要、承諾書、領(lǐng)導(dǎo)批示等）。第十一階段：《建設(shè)工程施工許可證》的核發(fā)報建部門：建設(shè)局（建筑行業(yè)管理處：執(zhí)法大隊、節(jié)能辦、勞保基金科、招標(biāo)辦）申報資料：工程類別確認(rèn)單（建筑行業(yè)管理處辦理）；施工、監(jiān)理招投標(biāo)（市招標(biāo)辦）；建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核原件）；拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件（在項目達(dá)到三通一平，規(guī)劃手續(xù)齊全的時候，需要提前在建筑行業(yè)管理處辦理開工報告）；施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書；合同審查（提供資料：中標(biāo)通知書、施工合同、監(jiān)理合同原件原件各十份）；建筑工程施工圖設(shè)計文件審查合格書（需在審圖中心審核蓋章）；施工組織設(shè)計（施工組織設(shè)計方案報審表原件）監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；安全措施審查及安全報監(jiān)手續(xù)（需提供安全監(jiān)督申報書4份）；1質(zhì)量報監(jiān)（需提供工程報建表、中標(biāo)通知書、立項批準(zhǔn)計劃書、施工合同原件、監(jiān)理合同原件、質(zhì)監(jiān)申報書4份、審圖合格書復(fù)印件）；1統(tǒng)計登記；1建筑節(jié)能備案（報建部門：節(jié)能辦提供資料：民用建筑節(jié)能審查備案登記表四份、施工圖建施、暖施部分、施工圖審查報告、居住建筑熱工計算書）；1城水手續(xù)（審查工程給排水設(shè)計圖紙、鑒定審批驗收合同書三份）；1人防手續(xù)（施工圖審圖報告、發(fā)改委核準(zhǔn)批復(fù)、總平面規(guī)劃圖；如沒有建造人防地下室，需繳納人防異地建設(shè)費，商業(yè)30元/㎡、住宅15元/㎡）；1需繳納的費用：①勞?；穑ㄖ袠?biāo)通知書、建設(shè)單位繳納工程總造價的3%）； ②墻改基金（中標(biāo)通知書、填寫墻體材料登記表一式四份，繳納金額為10元/㎡）；③散裝基金（中標(biāo)通知書、填寫建設(shè)工程應(yīng)用散裝水泥審核表一式三份，繳納金額為1元/㎡）；④農(nóng)民工工資保證金（中標(biāo)通知書、填寫農(nóng)民工工資保證金承諾書一式兩份、甲乙雙方各繳納中標(biāo)價的2%）；⑤安全防護(hù)、文明施工措施費（中標(biāo)通知書、安全措施費收繳通知單、%）；⑥保險手續(xù)（中標(biāo)通知書、施工合同、由施工單位繳納）；1施工許可證的取得（提供建筑工程施工許可申請表一式三份及以上16項所辦理的全部資料）；第十二階段：《商品房預(yù)售許可證》的辦理報建部門：房管局、物價局、物業(yè)辦、供熱辦、民政局報建資料：國有土地使用權(quán)證或監(jiān)管協(xié)議（需要銀行、建設(shè)單位、房管局三方簽署商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、發(fā)改委核準(zhǔn)批復(fù)；商品房預(yù)售審批表（一式兩份）；《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（需在銀川市物業(yè)辦購買）；建設(shè)項目總平面圖、預(yù)售商品房分層平面圖（頂層帶閣樓的須提交剖立面圖）刻盤并復(fù)印A3；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》（一式兩份）；商品房預(yù)售方案和樓盤表（需加蓋公章）；地名命名申報表（報建部門：民政局窗口辦理，需提供單位介紹信）；商品房銷售價格備案表（報建部門：物價局）；①項目申請報告；②商品房價格審核填報表；③商品房價格審核表；④價格公示表；物業(yè)前期介入證明（報建部門：物業(yè)辦）①議標(biāo)申請書（需提前向物業(yè)辦申請物業(yè)公司確定申請書）；②前期物業(yè)服務(wù)合同備案提供資料：a前期物業(yè)服務(wù)合同備案登記表、b、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證復(fù)印件c、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平面圖復(fù)印件d、前期物業(yè)服務(wù)合同e、業(yè)主臨時公約f、物業(yè)服務(wù)方案g、物業(yè)服務(wù)成本測算h、中標(biāo)通知書（或議標(biāo)申請批復(fù)）③供熱入網(wǎng)協(xié)議（以項目開始報建時房管局批復(fù)的供暖方式為主，如改變供暖方式，需提前向物業(yè)辦申請變更）④物業(yè)管理前期介入證明申請表（提供資料：物業(yè)管理前期服務(wù)合同備案單、物業(yè)專項維修資金繳存開戶備案單、供熱入網(wǎng)協(xié)議）1商品房預(yù)售許可證的取得（提供商品房預(yù)售審批表一式兩份及以上10項所辦理的所有資料）；以上是項目前期報建需要辦理的所有手續(xù)！附：產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理流程報建單位：房管局交易中心、房產(chǎn)測繪中心報建資料：填寫房屋所有權(quán)初始登記申請表；提供企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構(gòu)代碼證》、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書；項目立項批復(fù)、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《工程竣工驗收備案表》（核原件）；房屋測繪報告辦理；①報建部門：房產(chǎn)測繪中心；②提供資料：（項目建設(shè)規(guī)劃總平面圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、地名證復(fù)印件、電子版圖紙）；③收費標(biāo)準(zhǔn)：㎡；規(guī)劃總平面圖原件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提交房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（住宅需三次驗核，非住宅需兩次驗核）；以上所有資料準(zhǔn)備齊全——→提交房產(chǎn)交易中心——→現(xiàn)場勘察——→提交確權(quán)會審核——→發(fā)證收費標(biāo)準(zhǔn)：住房80元/套，非住房：550元/件；