【正文】 化中心出具的《建筑功能指標明細表》和《建筑面積明細表》；1歷次批復文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見（復印件加蓋公章）；1勘測成果資料驗審報告或備案回執(zhí)（復印件加蓋公章）十二、建設工程施工圖設計文件初審 ：建委廣州市建設工程施工圖設計文件審查申請表市建委對該項目的初步設計批復和（或）超限審查批復項目計劃批準文件市規(guī)劃部門核發(fā)的設計要點、項目定點及其相應附圖復印件規(guī)劃部門關于報審方案的歷次復文及審定方案圖紙、設計說明及指標的復印件《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖《建設工程規(guī)劃許可證》及報建審核書公安消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、民航部門的審核意見或復函復印件《建設工程設計合同》、《建設工程勘查合同》勘察設計中標通知書1設計圖紙、設計說明書、計算書、勘察資料房地產(chǎn)前期工作：競標土地使用權，競得土地使用權后，簽訂土地使用權出讓合同，還有紅線圖。建設規(guī)劃部門辦理用地規(guī)劃許可證。辦理取得土地使用權證。接下來是項目的總平面布置設計，還有地質勘探，等總平審批通過之后就可以著手單體工程的方案設計并報批，等單體工程的方案也審批通過這后就可以進行施工圖設計了，施工圖設計之后還得送專業(yè)審圖公司審查，等審查通過后就可以到建設規(guī)劃部門辦理建設工程規(guī)劃許可證。接下來得去辦理人防、消防審核、防雷檢測。還有工程開工前手續(xù)和監(jiān)理手續(xù)，等這些辦妥后可以到建設局建工科辦理工程施工許可證。大概就是這些了，希望能幫到你！項目的可行性分析報告一、概況項目概況報告范圍公司簡介二、項目建設規(guī)模及建設內容項目建設規(guī)模項目建設內容三、項目組織管理機構項目建設組織管理項目運營組織管理四、項目市場分析及市場定位市場分析市場定位五、項目選址及建設條件項目選址建設條件六、尚城豫園項目整體策劃七、項目產(chǎn)品規(guī)劃總體規(guī)劃工程方案設計項目總圖布局智能化系統(tǒng)設計項目配套設施八、項目環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能環(huán)境保護安全衛(wèi)生消防節(jié)能九、項目投資估算和資金籌措投資估算資金籌措十、財務與效益分析財務分析效益分析十一、項目風險分析項目風險分析項目風險回避十二、結論建筑工程開工前，建設方要完成那些工作？瀏覽次數(shù)：1228次懸賞分：0 | 解決時間：20091218 21:16 | 提問者：CZ111277我想知道監(jiān)理公司現(xiàn)在要做代甲方工作，請問要做那些工作，有那些內容？怎么做？最佳答案原則上監(jiān)理公司不應代甲方行事。在工程建設中，甲方為建設單位，投資建設、購置土地、辦理相關建設手續(xù)。乙方有咨詢公司，接受甲方咨詢，進行項目前期可行性研究等工作。策劃公司，受甲方委托進行項目策劃。設計單位，受甲方委托負責工程設計，提供圖紙等設計文件。審圖公司，受甲方委托審查施工圖紙。施工單位，受甲方委托進行項目施工。供貨單位，根據(jù)建設需要，進行設備供貨、安裝、調試等服務。丙方為監(jiān)理公司，受甲方委托，對工程施工、進貨、安裝等進行全程監(jiān)督，保證工程質量。之所以安排監(jiān)理公司這個“丙方”監(jiān)督乙方(主要是施工單位、供貨單位)的工作，就是避免甲方、乙方之間出現(xiàn)不利于工程建設的“默契”。如果出現(xiàn)“丙方”代替“甲方”工作的情況，其角色出現(xiàn)變化，正常開展工作的基礎就破壞了。所以監(jiān)理公司不應代甲方行事。如果建設單位由于各種原因，管理工程建設事務有困難，可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司或咨詢公司為其“代建”，辦理相應事務。建筑工程開工前，甲方進行的工作大致如下： 工程立項建立工程項目組 項目可行性研究 籌措建設資金取得建設用地的《用地規(guī)劃許可證》 取得建設用地的規(guī)劃意見書取得建設用地周邊的市政條件——給水、排雨污水、熱力、電力、電話、電視、煤氣等設計方案招投標 拆遷組織建設用地的地質勘探工程設計報規(guī)劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門審查，取得許可文件 施工招投標、監(jiān)理招投標工程設計報《工程規(guī)劃許可證》 施工圖審查 辦理開工證電梯、廚房設備、空調等設備訂貨（工程項目的具體情況不同，工作內容會有所增減。）第二篇：項目報建流程及所需資料一覽表項目報建流程及所需資料一覽表一、《建設用地規(guī)劃許可證》：規(guī)劃局授權委托書（原件）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復印件加蓋公章）申請函現(xiàn)狀地形圖及電子文件：城市勘測設計研究院建設工程測量隊國有土地使用證及附圖（復印件加蓋公章）投資計劃（復印件加蓋公章）總平面規(guī)劃圖（原件）現(xiàn)場照片二、申請建筑工程單體規(guī)劃設計條件：規(guī)劃局立案申請表、授權委托書①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復印件）1/2000或1/500廣州市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖（一式兩份）本有效的計劃投資批文（復印件）三、修建性詳細規(guī)劃審批的立案資料（規(guī)劃局）立案申請表、授權委托書（原件，當申請人委托代理人辦理有關事宜時提交，應當明確代理權限）；申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。以上證件可為復印件，核對原件）；歷次規(guī)劃設計條件的批準文件（復印件）；歷次總平面規(guī)劃方案審批文件及附圖（復印件）；規(guī)劃設計條件及總平面規(guī)劃方案審批文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復印件）；繪制在1/500廣州市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；規(guī)劃說明書、規(guī)劃設計藍圖（兩圖）以及總平面規(guī)劃彩圖（以上均一式四份）；電子磁盤報批文件；規(guī)劃設計條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖。四、土地有償（劃撥）使用手續(xù)《建設用地批準書》：國土局申請表（原件）2份法人資格證明（《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件）（復印件加蓋公章）法定代表人身份證明書和授權委托書（原件）2份受委托代理人身份證明（復印件）2份《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖（復印件加蓋公章）2份有效的規(guī)劃批準文件及有關圖紙（復印件加蓋公章）2份歷史用地土地權屬證明（復印件加蓋公章）2份歷史用地界址與申請界址套圖結果（原件）2份：國土局測繪所發(fā)展和改革部門批準、核準項目的批復或固定資產(chǎn)投資備案證（復印件加蓋公章）建設資金證明（原件）1已描繪用地界址紅線、貼附界址點坐標列表的藍曬地籍圖（原件）4份：（國土局測繪所辦理套圖業(yè)務）1坐標點電子文檔：根據(jù)規(guī)劃局用地紅線圖所示坐標點編制五、消防專業(yè)審核：消防局建筑消防審核申請報告（原件）建筑設計防火審核申報表（原件）2份項目計劃批準文件（復印件加蓋公章）2份《建設用地規(guī)劃許可證》（復印件加蓋公章）2份市規(guī)劃部門核發(fā)的設計要點、關于報審方案的歷次復文（復印件加蓋公章）2份報建的建筑設計圖紙平、立、剖面圖一套及消防說明（原件）注：屆時消防審核單位會派人到現(xiàn)場了解情況六、衛(wèi)生防疫專業(yè)審核：