【正文】 料：總平面規(guī)劃方案圖（十份）；總平面規(guī)劃圖電子版（dwg格式光盤）；（備注：此階段需注意園林局綠化率一般不少于35%，如綠化率達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需繳納異地綠化費(fèi)、環(huán)保局需申報(bào)環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批；地震局需做地震安評(píng)報(bào)告； 公安上需按要求設(shè)計(jì)夠停車位數(shù)量）報(bào)建部門：規(guī)劃局（專委會(huì)討論）申報(bào)資料：建筑設(shè)計(jì)方案（三個(gè)以上含三個(gè)）；方案設(shè)計(jì)說(shuō)明文本；方案效果圖（至少兩個(gè)方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱等）；住宅建筑戶型比例說(shuō)明表（住宅項(xiàng)目）。第五篇：項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建必須取得“一書四證”，“一書”是指“選址規(guī)劃意見書”，“四證”是指“用地規(guī)劃許可證”和“工程規(guī)劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“商品房預(yù)售許可證”。根據(jù)項(xiàng)目情況需要提供的相關(guān)資料（會(huì)議紀(jì)要、承諾書、領(lǐng)導(dǎo)批示等）。各種配套費(fèi)用繳納等。十、《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》：規(guī)劃局自動(dòng)化中心電子報(bào)批文件設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文（復(fù)印件加蓋公章）該項(xiàng)目送審建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函（復(fù)印件加蓋公章）兩套報(bào)建圖紙（注：該圖紙是放線完畢，由規(guī)劃院蓋放線章的原圖，一套由申報(bào)單位提供，另一套由規(guī)劃院提供）十一、申請(qǐng)建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ：規(guī)劃局申請(qǐng)函立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書（原件）；①《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。所以監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。建設(shè)規(guī)劃部門辦理用地規(guī)劃許可證。第一篇：項(xiàng)目報(bào)建流程及所需資料一覽表項(xiàng)目報(bào)建流程及所需資料一覽表一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：規(guī)劃局授權(quán)委托書（原件）《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件加蓋公章）申請(qǐng)函現(xiàn)狀地形圖及電子文件：城市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院建設(shè)工程測(cè)量隊(duì)國(guó)有土地使用證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）投資計(jì)劃（復(fù)印件加蓋公章）總平面規(guī)劃圖（原件）現(xiàn)場(chǎng)照片二、申請(qǐng)建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：規(guī)劃局立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書①《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復(fù)印件）1/2000或1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖（一式兩份）本年度有效的計(jì)劃投資批文（復(fù)印件）三、修建性詳細(xì)規(guī)劃審批的立案資料（規(guī)劃局）立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書（原件，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）；申請(qǐng)人身份證明（申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。辦理取得土地使用權(quán)證。如果建設(shè)單位由于各種原因，管理工程建設(shè)事務(wù)有困難，可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司或咨詢公司為其“代建”，辦理相應(yīng)事務(wù)。以上證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件；已批準(zhǔn)的歷次建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函（復(fù)印件加蓋公章）；根據(jù)已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃跨越建筑設(shè)計(jì)方案審查階段直接進(jìn)入建筑施工圖報(bào)建階段的，應(yīng)提交下列文件（復(fù)印件）：（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件；（2）已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)提交規(guī)劃批準(zhǔn)文件及附圖；本有效的計(jì)劃投資批文（復(fù)印件加蓋公章）；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或國(guó)有土地使用證及附圖附件（復(fù)印件加蓋公章）；建筑施工圖（一式兩份）注：該建筑施工圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了放線章的原圖；繪制在1/2000或1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的總平面圖（一式兩份）注：該總平面圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了放線章的原圖；《廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》（一式兩份）；1電子磁盤報(bào)批文件及廣州市城市規(guī)劃自動(dòng)化中心出具的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》；1歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見（復(fù)印件加蓋公章）；1勘測(cè)成果資料驗(yàn)審報(bào)告或備案回執(zhí)（復(fù)印件加蓋公章）十二、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件初審 ：建委廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查申請(qǐng)表市建委對(duì)該項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)批復(fù)和（或）超限審查批復(fù)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件市規(guī)劃部門核發(fā)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、項(xiàng)目定點(diǎn)及其相應(yīng)附圖復(fù)印件規(guī)劃部門關(guān)于報(bào)審方案的歷次復(fù)文及審定方案圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及指標(biāo)的復(fù)印件《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及報(bào)建審核書公安消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、民航部門的審核意見或復(fù)函復(fù)印件《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》、《建設(shè)工程勘查合同》勘察設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書1設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、計(jì)算書、勘察資料。監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工道路（三通一平，具備施工前的準(zhǔn)備工作）建設(shè)及臨舍建設(shè)等。第十一階段：《建設(shè)工程施工許可證》的核發(fā)報(bào)建部門：建設(shè)局（建筑行業(yè)管理處：執(zhí)法大隊(duì)、節(jié)能辦、勞保基金科、招標(biāo)辦）申報(bào)資料：工程類別確認(rèn)單（建筑行業(yè)管理處辦理）；施工、監(jiān)理招投標(biāo)（市招標(biāo)辦）；建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核原件）；拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件（在項(xiàng)目達(dá)到三通一平，規(guī)劃手續(xù)齊全的時(shí)候，需要提前在建筑行業(yè)管理處辦理開工報(bào)告）；施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書；合同審查（提供資料：中標(biāo)通知書、施工合同、監(jiān)理合同原件原件各十份）；建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書（需在審圖中心審核蓋章）；施工組織設(shè)計(jì)（施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表原件）監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；安全措施審查及安全報(bào)監(jiān)手續(xù)（需提供安全監(jiān)督申報(bào)書4份）；1質(zhì)量報(bào)監(jiān)（需提供工程報(bào)建表、中標(biāo)通知書、立項(xiàng)批準(zhǔn)計(jì)劃書、施工合同原件、監(jiān)理合同原件、質(zhì)監(jiān)申報(bào)書4份、審圖合格書復(fù)印件）；1統(tǒng)計(jì)登記；1建筑節(jié)能備案（報(bào)建部門：節(jié)能辦提供資料：民用建筑節(jié)能審查備案登記表四份、施工圖建施、暖施部分、施工圖審查報(bào)告、居住建筑熱工計(jì)算書）；1城水手續(xù)（審查工程給排水設(shè)計(jì)圖紙、鑒定審批驗(yàn)收合同書三份）；1人防手續(xù)（施工圖審圖報(bào)告、發(fā)改委核準(zhǔn)批復(fù)、總平面規(guī)劃圖；如沒有建造人防地下室，需繳納人防異地建設(shè)費(fèi)，商業(yè)30元/㎡、住宅15元/㎡）；1需繳納的費(fèi)用：①勞?；穑ㄖ袠?biāo)通知書、建設(shè)單位繳納工程總造價(jià)的3%）； ②墻改基金（中標(biāo)通知書、填寫墻體材料登記表一式四份，繳納金額為10元/㎡）；③散裝基金（中標(biāo)通知書、填寫建設(shè)工程應(yīng)用散裝水泥審核表一式三份，繳納金額為1元/㎡）；④農(nóng)民工工資保證金（中標(biāo)通知書、填寫農(nóng)民工工資保證金承諾書一式兩份、甲乙雙方各繳納中標(biāo)價(jià)的2%）；⑤安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)（中標(biāo)通知書、安全措施費(fèi)收繳通知單、%）；⑥保險(xiǎn)手續(xù)（中標(biāo)通知書、施工合同、由施工單位繳納）；1施工許可證的取得（提供建筑工程施工許可申請(qǐng)表一式三份及以上16項(xiàng)所辦理的全部資料）；第十二階段：《商品房預(yù)售許可證》的辦理報(bào)建部門：房管局、物價(jià)局、物業(yè)辦、供熱辦、民政局報(bào)建資料：國(guó)有土地使用權(quán)證或監(jiān)管協(xié)議（需要銀行、建設(shè)單位、房管局三方簽署商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、發(fā)改委核準(zhǔn)批復(fù)；商品房預(yù)售審批表（一式兩份）；《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（需在銀川市物業(yè)辦購(gòu)買）；建設(shè)項(xiàng)目總平面圖、預(yù)