【正文】 料：總平面規(guī)劃方案圖（十份）；總平面規(guī)劃圖電子版（dwg格式光盤）；（備注：此階段需注意園林局綠化率一般不少于35%，如綠化率達不到相關(guān)標準，需繳納異地綠化費、環(huán)保局需申報環(huán)境影響評價審批；地震局需做地震安評報告； 公安上需按要求設(shè)計夠停車位數(shù)量）報建部門：規(guī)劃局（專委會討論）申報資料：建筑設(shè)計方案（三個以上含三個）；方案設(shè)計說明文本；方案效果圖（至少兩個方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設(shè)單位、項目名稱等）；住宅建筑戶型比例說明表（住宅項目）。第五篇：項目報建流程項目報建流程項目報建必須取得“一書四證”，“一書”是指“選址規(guī)劃意見書”，“四證”是指“用地規(guī)劃許可證”和“工程規(guī)劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“商品房預(yù)售許可證”。根據(jù)項目情況需要提供的相關(guān)資料（會議紀要、承諾書、領(lǐng)導(dǎo)批示等）。各種配套費用繳納等。十、《建筑功能指標明細表》和《建筑面積明細表》：規(guī)劃局自動化中心電子報批文件設(shè)計要點批文（復(fù)印件加蓋公章）該項目送審建筑設(shè)計方案的復(fù)函（復(fù)印件加蓋公章）兩套報建圖紙（注：該圖紙是放線完畢，由規(guī)劃院蓋放線章的原圖，一套由申報單位提供，另一套由規(guī)劃院提供）十一、申請建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ：規(guī)劃局申請函立案申請表、授權(quán)委托書（原件）；①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。所以監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。建設(shè)規(guī)劃部門辦理用地規(guī)劃許可證。第一篇：項目報建流程及所需資料一覽表項目報建流程及所需資料一覽表一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：規(guī)劃局授權(quán)委托書（原件）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件加蓋公章）申請函現(xiàn)狀地形圖及電子文件：城市勘測設(shè)計研究院建設(shè)工程測量隊國有土地使用證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）投資計劃（復(fù)印件加蓋公章）總平面規(guī)劃圖（原件）現(xiàn)場照片二、申請建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件：規(guī)劃局立案申請表、授權(quán)委托書①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復(fù)印件）1/2000或1/500廣州市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖（一式兩份）本年度有效的計劃投資批文（復(fù)印件）三、修建性詳細規(guī)劃審批的立案資料（規(guī)劃局）立案申請表、授權(quán)委托書（原件，當申請人委托代理人辦理有關(guān)事宜時提交，應(yīng)當明確代理權(quán)限）；申請人身份證明（申請人是自然人的，應(yīng)當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應(yīng)當提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。辦理取得土地使用權(quán)證。如果建設(shè)單位由于各種原因，管理工程建設(shè)事務(wù)有困難，可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司或咨詢公司為其“代建”，辦理相應(yīng)事務(wù)。以上證件可為復(fù)印件，核對原件；已批準的歷次建筑設(shè)計方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函（復(fù)印件加蓋公章）；根據(jù)已批準修建性詳細規(guī)劃跨越建筑設(shè)計方案審查階段直接進入建筑施工圖報建階段的，應(yīng)提交下列文件（復(fù)印件）：（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件；（2）已批準修建性詳細規(guī)劃的，應(yīng)提交規(guī)劃批準文件及附圖；本有效的計劃投資批文（復(fù)印件加蓋公章）；《建設(shè)用地批準書》或國有土地使用證及附圖附件（復(fù)印件加蓋公章）；建筑施工圖（一式兩份）注：該建筑施工圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了放線章的原圖；繪制在1/2000或1/500廣州市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的總平面圖（一式兩份）注：該總平面圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了放線章的原圖；《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；1電子磁盤報批文件及廣州市城市規(guī)劃自動化中心出具的《建筑功能指標明細表》和《建筑面積明細表》；1歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見（復(fù)印件加蓋公章）；1勘測成果資料驗審報告或備案回執(zhí)（復(fù)印件加蓋公章）十二、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件初審 ：建委廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查申請表市建委對該項目的初步設(shè)計批復(fù)和（或）超限審查批復(fù)項目計劃批準文件市規(guī)劃部門核發(fā)的設(shè)計要點、項目定點及其相應(yīng)附圖復(fù)印件規(guī)劃部門關(guān)于報審方案的歷次復(fù)文及審定方案圖紙、設(shè)計說明及指標的復(fù)印件《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及報建審核書公安消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、民航部門的審核意見或復(fù)函復(fù)印件《建設(shè)工程設(shè)計合同》、《建設(shè)工程勘查合同》勘察設(shè)計中標通知書1設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、計算書、勘察資料。監(jiān)理單位、施工單位進場施工道路（三通一平，具備施工前的準備工作）建設(shè)及臨舍建設(shè)等。第十一階段：《建設(shè)工程施工許可證》的核發(fā)報建部門：建設(shè)局（建筑行業(yè)管理處：執(zhí)法大隊、節(jié)能辦、勞?；鹂?、招標辦）申報資料：工程類別確認單（建筑行業(yè)管理處辦理）；施工、監(jiān)理招投標（市招標辦）；建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核原件）；拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件（在項目達到三通一平，規(guī)劃手續(xù)齊全的時候，需要提前在建筑行業(yè)管理處辦理開工報告）；施工、監(jiān)理單位中標通知書；合同審查（提供資料：中標通知書、施工合同、監(jiān)理合同原件原件各十份）；建筑工程施工圖設(shè)計文件審查合格書（需在審圖中心審核蓋章）；施工組織設(shè)計（施工組織設(shè)計方案報審表原件）監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；安全措施審查及安全報監(jiān)手續(xù)（需提供安全監(jiān)督申報書4份）；1質(zhì)量報監(jiān)（需提供工程報建表、中標通知書、立項批準計劃書、施工合同原件、監(jiān)理合同原件、質(zhì)監(jiān)申報書4份、審圖合格書復(fù)印件）；1統(tǒng)計登記；1建筑節(jié)能備案（報建部門：節(jié)能辦提供資料：民用建筑節(jié)能審查備案登記表四份、施工圖建施、暖施部分、施工圖審查報告、居住建筑熱工計算書）；1城水手續(xù)（審查工程給排水設(shè)計圖紙、鑒定審批驗收合同書三份）；1人防手續(xù)（施工圖審圖報告、發(fā)改委核準批復(fù)、總平面規(guī)劃圖；如沒有建造人防地下室，需繳納人防異地建設(shè)費，商業(yè)30元/㎡、住宅15元/㎡）；1需繳納的費用：①勞?；穑ㄖ袠送ㄖ獣?、建設(shè)單位繳納工程總造價的3%）； ②墻改基金（中標通知書、填寫墻體材料登記表一式四份，繳納金額為10元/㎡）；③散裝基金（中標通知書、填寫建設(shè)工程應(yīng)用散裝水泥審核表一式三份，繳納金額為1元/㎡）；④農(nóng)民工工資保證金（中標通知書、填寫農(nóng)民工工資保證金承諾書一式兩份、甲乙雙方各繳納中標價的2%）；⑤安全防護、文明施工措施費（中標通知書、安全措施費收繳通知單、%）；⑥保險手續(xù)（中標通知書、施工合同、由施工單位繳納）；1施工許可證的取得（提供建筑工程施工許可申請表一式三份及以上16項所辦理的全部資料）；第十二階段：《商品房預(yù)售許可證》的辦理報建部門：房管局、物價局、物業(yè)辦、供熱辦、民政局報建資料：國有土地使用權(quán)證或監(jiān)管協(xié)議（需要銀行、建設(shè)單位、房管局三方簽署商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、發(fā)改委核準批復(fù)；商品房預(yù)售審批表（一式兩份）；《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（需在銀川市物業(yè)辦購買）；建設(shè)項目總平面圖、預(yù)