【正文】 的與原單位的解聘合同證明。3）對(duì)職稱證書(shū)借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。4）實(shí)行崗位資格證書(shū)制度后，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員需持有崗位資格證書(shū)。工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)職稱。查對(duì)任職文件及職稱證件。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，質(zhì)量投訴率4％以下，質(zhì)量 投訴處結(jié)用戶滿意率100％。1）質(zhì)量保證體系一般是指ISO9000認(rèn)證，提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認(rèn)證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標(biāo)。2）“兩書(shū)”：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中有住宅項(xiàng)目的必須要有“兩書(shū)”，要用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一文本的，企業(yè)可以增加附頁(yè)，但內(nèi)容必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。3）質(zhì)量投訴的信息由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)出具，應(yīng)包括建筑質(zhì)量、銷(xiāo)售、配套、清欠、拆遷等內(nèi)容。未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。參考市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)出具的質(zhì)量事故報(bào)告。（五）暫定資質(zhì)(省屬企業(yè)標(biāo)準(zhǔn))：注冊(cè)資本不低于1800萬(wàn)元。以營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)，但其中實(shí)收資本不得少于1800萬(wàn)元。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于10人（高級(jí)職稱的3人），持有崗位資格證書(shū)12人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會(huì)計(jì)2人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷(xiāo)售經(jīng)理5人；統(tǒng)計(jì)1人）。1）建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)為主的專(zhuān)業(yè)類(lèi)型；財(cái)務(wù)主要是會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等專(zhuān)業(yè)。高級(jí)職稱3人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)2人，財(cái)務(wù)類(lèi)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)1人；中級(jí)職稱7人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)5人，財(cái)務(wù)類(lèi)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)2人。高級(jí)職稱證書(shū)須由省人事廳組織評(píng)審、發(fā)證。退休、下崗、離崗人員可計(jì)入有職稱專(zhuān)業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書(shū)，且年齡均不得超過(guò)70歲。2）凡高級(jí)職稱證書(shū)中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動(dòng)關(guān)系證明，或市勞動(dòng)主管部門(mén)出具的與原單位的解聘合同證明。3）對(duì)職稱證書(shū)借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。4）實(shí)行崗位資格證書(shū)制度后，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員需持有崗位資格證書(shū)（取得暫定資質(zhì)證書(shū)后，按要求參加培訓(xùn)）。工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱。查對(duì)任職文件及職稱證件。有3萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。已取得土地使用權(quán)證書(shū)，且取得方式必須為出讓。項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積必須在3萬(wàn)平方米以上。未取得土地使用權(quán)證書(shū)，可提供與土地主管部門(mén)簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明。（六）暫定資質(zhì)（市屬企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）：注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。以營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)，但其中實(shí)收資本不得少于1000萬(wàn)元。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于8人（高級(jí)職稱的2人），持有崗位資格證書(shū)10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會(huì)計(jì)2人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷(xiāo)售經(jīng)理3人；統(tǒng)計(jì)1人）。1）建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)為主的專(zhuān)業(yè)類(lèi)型；財(cái)務(wù)主要是會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等專(zhuān)業(yè)。高級(jí)職稱2人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)2人；中級(jí)職稱6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)4人，財(cái)務(wù)類(lèi)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)2人。高級(jí)職稱證書(shū)須由省人事廳組織評(píng)審、發(fā)證。退休、下崗、離崗人員可計(jì)入有職稱專(zhuān)業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書(shū)，且年齡均不得超過(guò)70歲。2）凡高級(jí)職稱證書(shū)中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動(dòng)關(guān)系證明，或市勞動(dòng)主管部門(mén)出具的與原單位的解聘合同證明。3）對(duì)職稱證書(shū)借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。4）實(shí)行崗位資格證書(shū)制度后，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員需持有崗位資格證書(shū)（取得暫定資質(zhì)證書(shū)后，按要求參加培訓(xùn)）。工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱。查對(duì)任職文件及職稱證件。有3萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。已取得土地使用權(quán)證書(shū)，且取得方式必須為出讓。項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積必須在3萬(wàn)平方米以上。未取得土地使用權(quán)證書(shū)，可提供與土地主管部門(mén)簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明。二、報(bào)送材料要求、（二）核定等級(jí)、升級(jí)和延續(xù)企業(yè)申報(bào)材料1）材料用A4紙，要求不要膠裝、線裝，請(qǐng)打孔裝訂，若補(bǔ)充材料時(shí)方便拆裝。2）晉升、延續(xù)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)申報(bào)材料兩套，申報(bào)表四份；晉升、延續(xù)二、三級(jí)資質(zhì)企業(yè)申報(bào)材料一套，申報(bào)表二份。3）申報(bào)核定、升級(jí)、延續(xù)資質(zhì)的，需在原資質(zhì)證書(shū)有效期到期之前一個(gè)月內(nèi)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，對(duì)已超過(guò)資質(zhì)證書(shū)有效期上報(bào)晉升、延續(xù)資質(zhì)申請(qǐng)的，直接做不予許可、降級(jí)處理。申報(bào)材料目錄 材料排列順序：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表市主管部門(mén)的審報(bào)意見(jiàn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（正、副本）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本企業(yè)章程（申請(qǐng)、延續(xù)一級(jí)資質(zhì)提供）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái) 務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動(dòng)合同花名冊(cè)，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料近三年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料 近三年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件（申報(bào)、延續(xù)一級(jí)資質(zhì)提供）上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)年報(bào)表(加蓋建設(shè)主管部 門(mén)章)，申報(bào)、延續(xù)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)需提供近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)年報(bào)表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)章）。企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，申報(bào)、延續(xù)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)需提供兩書(shū)的執(zhí)行情況項(xiàng)目所在市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)出具的工程質(zhì)量投訴率及質(zhì)量 投訴處結(jié)用戶滿意率、有無(wú)發(fā)生重大事故證明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（封面加蓋單位公章，并提供相應(yīng)的電子文檔）1）書(shū)面申報(bào)表均為原件，分別單獨(dú)裝訂，不要與申報(bào)材料一起裝訂；2）相應(yīng)的電子文檔模板下載：一是在“山東建設(shè)信息網(wǎng)”（，并將相關(guān)書(shū)面材料郵寄到省建設(shè)行政主管部門(mén)，省建設(shè)行政主管部門(mén)于次月5日前在網(wǎng)進(jìn)行備案情況通報(bào)。暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)備案1）暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)審批發(fā)證備案表（附表一）2）市主管部門(mén)出具的審批文件3）企業(yè)申報(bào)表4）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本暫定資質(zhì)開(kāi)發(fā)核定四級(jí)備案1）暫定資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定四級(jí)情況備案表（附表二）暫定資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)延期備案1）暫定資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)延期情況備案表（附表三）資質(zhì)變更備案表1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更案表（附表四）2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（變更后）（四）變更資質(zhì)證書(shū)需提供材料各類(lèi)公司變更登記均需要提交的材料：1）開(kāi)發(fā)企業(yè)向市主管部門(mén)提交的變更申請(qǐng)2）市主管部門(mén)意見(jiàn)（在企業(yè)變更申請(qǐng)上簽字并蓋章）3）股東會(huì)依據(jù)《公司法》做出的變更有關(guān)登記事項(xiàng)的決議（股東蓋章、簽字）4）變更后營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件5）工商部門(mén)出具的變更查詢單6）資質(zhì)證書(shū)正、副本原件各類(lèi)變更還需提供：1）企業(yè)名稱變更 材料同上。2）法定代表人變更①公司原法定代表人的免職文件和新任法定代表人的任職文件（根據(jù)公司章程規(guī)定做出的股東會(huì)決議或董事會(huì)決議）②新任法定代表人的簡(jiǎn)歷③涉及股權(quán)變更的需提供驗(yàn)資報(bào)告及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3）企業(yè)地址變更新住所使用證明（租賃用房的，提交房主的《房產(chǎn)證》復(fù)印件及租賃合同）4）注冊(cè)資本變更①具有法定資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告②涉及股權(quán)變更的需提供驗(yàn)資報(bào)告及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一級(jí)資質(zhì)由市、省主管部門(mén)分別審查后報(bào)建設(shè)部變更；二、三級(jí)資質(zhì)由市主管部門(mén)初審，報(bào)省建設(shè)廳變更；四級(jí)、暫定資質(zhì)由市主管部門(mén)變更報(bào)省建設(shè)廳備案。三、其他事項(xiàng)（一）行政許可數(shù)量無(wú)數(shù)量限制。（二）行政許可權(quán)限資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)和暫定資質(zhì)。其中：一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門(mén)初審，報(bào)建設(shè)部審批發(fā)證；二級(jí)、三級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由開(kāi)發(fā)企業(yè)所在設(shè)區(qū)市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，省建設(shè)廳審批、發(fā)證；濟(jì)南、青島三級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由設(shè)區(qū)市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批、報(bào)省建設(shè)廳備案發(fā)證。四級(jí)、暫定開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批發(fā)證，報(bào)省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處備案。在省工商局注冊(cè)，注冊(cè)地在濟(jì)南、青島的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可直接向省建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)暫定資質(zhì)。（三）行政許可程序當(dāng)事人向開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出資質(zhì)申請(qǐng)；受理后轉(zhuǎn)承辦處室；承辦人初審提出初審意見(jiàn)報(bào)處室負(fù)責(zé)人；處室負(fù)責(zé)人提出審查意見(jiàn)后報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)或主要領(lǐng)導(dǎo)審批，做出許可決定，核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。對(duì)不符合要求或經(jīng)補(bǔ)正后仍達(dá)不到要求的，做出不予許可決定。（四）行政許可時(shí)限受理后20工作日內(nèi)做出許可決定。（五）補(bǔ)正時(shí)限凡經(jīng)過(guò)審查，達(dá)不到許可條件，需要補(bǔ)充申報(bào)材料的，自補(bǔ)正通知發(fā)出之日起15日之內(nèi)報(bào)齊，逾期不報(bào)的，視為放棄申報(bào)資格。