【正文】 置圖元件（線(xiàn)性工程應(yīng)由平面圖和標(biāo)準(zhǔn)橫縱斷面圖）（7）規(guī)劃紅線(xiàn)圖：規(guī)劃許可證副本（8）國(guó)有土地使用權(quán)劃撥呈報(bào)表、協(xié)議（9）土地登記申請(qǐng)書(shū)、審批表（10）有關(guān)部門(mén)（林業(yè)、環(huán)保、消防等）意見(jiàn)（11）現(xiàn)場(chǎng)勘查卡片（12）繳納各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)（13）宗地圖、成果表、建設(shè)用地勘測(cè)定界圖及報(bào)告書(shū)（14）地質(zhì)災(zāi)害、壓礦評(píng)估報(bào)告及市局備案文件（15）地籍調(diào)查成果表、法人代表身份證明書(shū)（16）市局規(guī)劃、地籍會(huì)審意見(jiàn)（17）用地包干協(xié)議（18）地震部門(mén)出具的地震安全性評(píng)價(jià)文件通過(guò)招、拍、掛等方式取得土地使用權(quán)（附規(guī)劃條件和土地出讓合同）三、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的主要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的審批權(quán)限。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)規(guī)劃管理。辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，申請(qǐng)人須向受理單位提交的材料有：（1）填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目選選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表、建設(shè)用地審批單申請(qǐng)表（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）計(jì)劃立項(xiàng)批文、法人身份證、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）法人委托書(shū)（5）所申請(qǐng)位置的規(guī)劃路網(wǎng)圖一份（6）屬機(jī)關(guān)行政事業(yè)性質(zhì)的單位須提供機(jī)構(gòu)和人員編制文 件，屬企業(yè)性質(zhì)的須提供當(dāng)年年審的工商注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（7）房地產(chǎn)公司資質(zhì)證書(shū)（8）在舊城區(qū)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需提供《舊城改造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)批準(zhǔn)書(shū)》（9）區(qū)、市政府有關(guān)部門(mén)的文件受理單位辦理流程（1）受理。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)書(shū)、有關(guān)材料及相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)等申報(bào)材料，具體工作人員出具接收材料（受理）憑證。材料不符合要求的，向申請(qǐng)人發(fā)出一次性補(bǔ)正材料通知書(shū)。（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。具體工作人員查勘初選地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)，核查用地及四鄰現(xiàn)狀（含管線(xiàn)）。（3）職能科室初審。全面審查各項(xiàng)規(guī)劃要求，復(fù)核建設(shè)單位送審文件、圖紙。查核建設(shè)項(xiàng)目選址及相鄰地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃情況。核查建設(shè)項(xiàng)目選址附近有無(wú)道路規(guī)劃紅線(xiàn)、河道藍(lán)線(xiàn)、河港岸線(xiàn)、高壓輸電線(xiàn)走廊、綠地控制線(xiàn)、鐵路、城市軌道交通線(xiàn)路、機(jī)場(chǎng)、收發(fā)電訊地區(qū)凈空要求、水源保護(hù)區(qū)、文物或歷史建筑保護(hù)單位及地下管線(xiàn)等規(guī)劃控制要求，如有，應(yīng)在紅線(xiàn)圖上正確劃出控制線(xiàn)。大型建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)城市布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)周?chē)h(huán)境有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的選址論證。對(duì)符合城市規(guī)劃要求的，提出項(xiàng)目選址意見(jiàn)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。（4）集體會(huì)審。由分管局長(zhǎng)或業(yè)務(wù)會(huì)核定。（5）上報(bào)審批。局領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)務(wù)會(huì)核定后上報(bào)市政府審批。對(duì)需要公示的項(xiàng)目在相應(yīng)場(chǎng)所進(jìn)行批前公示。（6）組織聽(tīng)證。審查該《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的核發(fā)是 否直接涉及申請(qǐng)人與他人之間的重大利益關(guān)系。直接涉及的，應(yīng)當(dāng)告知建設(shè)單位及利害關(guān)系人享有要求聽(tīng)證的權(quán)利，必要時(shí)可發(fā)布公告。建設(shè)單位、利害關(guān)系人提出聽(tīng)證申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)組織聽(tīng)證。（7）發(fā)放審批文件。對(duì)符合規(guī)劃要求的（若是經(jīng)過(guò)聽(tīng)證程序，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽(tīng)證筆錄），作出行政許可決定，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（或其他許可文件），并在紅線(xiàn)圖上按審核結(jié)論劃出建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍和有關(guān)控制線(xiàn)，明確建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址地址、范圍和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，作為《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的附件。（8）公示。將需要公示的項(xiàng)目在相應(yīng)場(chǎng)所進(jìn)行批后公示。四、進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)估部門(mén)編織針對(duì)本工程項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目概況建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境現(xiàn)狀建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境監(jiān)測(cè)的建議環(huán)境影響評(píng)價(jià)的結(jié)論五、進(jìn)行項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位，按照《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》 及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，提供工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案（含工程效果圖），報(bào)規(guī)劃局進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審批。設(shè)計(jì)方案確定后，設(shè)計(jì)單位按確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)。建設(shè)單位委托勘察單位對(duì)工程項(xiàng)目所在位置進(jìn)行地質(zhì)勘查，并編制地質(zhì)勘察報(bào)告書(shū)。六、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門(mén)辦理）建設(shè)單位辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需提交以下資料：建設(shè)單位申請(qǐng)書(shū)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 2套設(shè)計(jì)方案及審查意見(jiàn)土地證復(fù)印件七、圖紙審查工程項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位須委托圖紙審查單位進(jìn)行施工圖審查。建設(shè)單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）施工圖審查委托書(shū)及委托協(xié)議（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或備案文件（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件和規(guī)劃報(bào)批圖勘察單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）勘察單位資質(zhì)證書(shū)副本（2）勘察合同（3）工程勘察成果報(bào)告設(shè)計(jì)單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)副本（2）設(shè)計(jì)合同（3）建筑專(zhuān)業(yè)施工圖；節(jié)能計(jì)算書(shū)；公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表；居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表（4）結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)施工圖；結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)及計(jì)算軟件名稱(chēng)（5）給排水專(zhuān)業(yè)施工圖（6）電氣專(zhuān)業(yè)施工圖（7）暖通專(zhuān)業(yè)施工圖；采暖熱負(fù)荷計(jì)算書(shū)（8）建設(shè)項(xiàng)目概況表；設(shè)計(jì)人員名單 施工圖審查合格后，由審查單位加蓋審查章。八、辦理《防雷審查通知書(shū)》（氣象部門(mén)辦理）工程設(shè)計(jì)中防雷裝置的設(shè)計(jì)有氣象主管機(jī)構(gòu)參與審核，防雷裝置的施工按審核合格后的設(shè)計(jì)方案施工，并接受當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，由氣象主管機(jī)構(gòu)對(duì)防雷裝置進(jìn)行檢測(cè)并出具合格證。九、消防備案（消防部門(mén)辦理）建設(shè)單位申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審核（備案）應(yīng)當(dāng)提供以下資料：建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表建設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件消防設(shè)計(jì)文件（除結(jié)構(gòu)外所有的圖紙）十、辦理《臨時(shí)占道許可證》（城建監(jiān)察部門(mén)辦理）工程施工時(shí)需要臨時(shí)占用道路的，建設(shè)單位須向城建監(jiān)察部門(mén)辦理《臨時(shí)占道許可證》。十一、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建設(shè)主管部門(mén)辦理）建設(shè)單位辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)需提交的資料有：建筑施工圖紙2套，其中施工總平面圖紙中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要全面消防審查意見(jiàn)、環(huán)境影響評(píng)估意見(jiàn)土地證證復(fù)印件建設(shè)單位申請(qǐng)書(shū)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表十二、進(jìn)行工程招投標(biāo)（招投標(biāo)部門(mén)辦理）工程項(xiàng)目招投標(biāo)由建設(shè)單位委托具有招投標(biāo)資質(zhì)的單位或部門(mén)代理招投標(biāo)，確定施工單位，發(fā)布中標(biāo)通知書(shū)并公示。公示期滿(mǎn)后，建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂施工合同、安全協(xié)議、廉政責(zé)任書(shū)，并到建設(shè)局、監(jiān)察局備案。十三、辦理《建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督委托書(shū)》（質(zhì)監(jiān)部門(mén)辦理）辦理《建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督委托書(shū)》需要提交的資料有：施工、監(jiān)理等單位中標(biāo)通知書(shū)監(jiān)理備案表監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工（含樁基施工、檢測(cè)）等單位資質(zhì)證書(shū)及合同書(shū)建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體 系文件及相關(guān)人員資格證書(shū)勘察報(bào)告、完整的施工圖見(jiàn)證單位及見(jiàn)證人員授權(quán)書(shū)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定應(yīng)提交的其他文件性資料十四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)主管部門(mén)辦理）辦理《建設(shè)工程施工許可證》需要提交的資料有：建筑用地許可證提供承包單位項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)承包單位或監(jiān)理單位出具的施工場(chǎng)地已具備施工條件的證明應(yīng)實(shí)行招標(biāo)的，提供中標(biāo)通知書(shū)；實(shí)行直接發(fā)包的，提供承包單位資質(zhì)證書(shū)和批準(zhǔn)直接發(fā)包證明。招標(biāo)范圍外實(shí)行直接發(fā)包的工程，提供承包單位資質(zhì)證書(shū)經(jīng)審查的施工承包合同保證施工質(zhì)量和安全的施工組織設(shè)計(jì)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)量監(jiān)督委托書(shū)和質(zhì)量監(jiān)督登記表）應(yīng)委托監(jiān)理的，提供經(jīng)審查的監(jiān)理合同提供公安消防機(jī)構(gòu)出具的建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)建設(shè)單位必須提供由開(kāi)戶(hù)銀行出具的資金到位證明，其中建設(shè)工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的50%；超過(guò)一年的，不得少于合同價(jià)款的30%。后續(xù)資金來(lái)源必須有保證。十五、辦理建設(shè)工程開(kāi)工證（建設(shè)主管部門(mén)辦理）辦理建設(shè)工程開(kāi)工手續(xù)須提交以下資料：批準(zhǔn)的計(jì)劃或更新改造計(jì)劃文件（立項(xiàng)批復(fù)）固定資產(chǎn)投資備案登記表施工圖技術(shù)性審查報(bào)告、節(jié)能備案表、審查協(xié)議、審查合格書(shū)、審查資料備案登記表資金落實(shí)意見(jiàn)（資金審計(jì)報(bào)告）監(jiān)理備案表建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程土地使用證商品混凝土合同書(shū)工程質(zhì)量責(zé)任書(shū)建設(shè)單位與檢測(cè)中心簽訂的協(xié)議十六、工程竣工驗(yàn)收及備案管理工程分項(xiàng)驗(yàn)收主要有：規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收等。工程竣工驗(yàn)收是最終驗(yàn)收，只有各分項(xiàng)驗(yàn)收完畢后才能組織竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位等共同驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后填報(bào)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)，并報(bào)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)備案。投資額在20萬(wàn)元及建筑面積在500平米以上的工程。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）完成建設(shè)工程全部施工合同內(nèi)容（2）有工程使用的主要建筑同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用 要求（3）有完整的技術(shù)檔案資料；建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件（5）有施工單位簽署的工程保修書(shū)建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)備案應(yīng)提交下列資料：（1）備案表一份（2）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（3）規(guī)劃部門(mén)出具的工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件（4）公安消防部門(mén)出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》（5）環(huán)保部門(mén)出具的建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件（6）城建檔案管理部門(mén)出具的建設(shè)工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可文件（7）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)（8）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料（9）質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：（1）建設(shè)單位向主管部門(mén)領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；（2）建設(shè)單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》及規(guī)定的材料，向建設(shè)行政主管部門(mén)備案；（3）建設(shè)行政主管部門(mén)在收齊、驗(yàn)證備案材料后十五日內(nèi)出具建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)。建設(shè)單位必須提供不拖欠工程款、農(nóng)民工工資的證明。（各地報(bào)批審查程序會(huì)有所不同，僅供參考）