【正文】 農(nóng)戶若種植出口蔬菜，例如：青花椰菜，每畝產(chǎn)量3500斤，每年可以種植春秋兩季，每畝年毛收入在5600元，扣除農(nóng)本，畝均純收入在4000元以上；較種植常規(guī)作物，每畝增加純收入3000元以上。農(nóng)戶如種植常規(guī)葉菜供應(yīng)**，通過推廣蔬菜間套作技術(shù)，例如：冬季種植菠菜，夏季種植茄果，秋季種植菜秧；每畝可產(chǎn)菠菜產(chǎn)量4000斤，；可產(chǎn)茄果2000斤，；小菜秧5000斤，；每畝毛收入4900元，扣除農(nóng)本，每畝純收入在3500元以上，較種植常規(guī)作物，每畝增加純收入2500元以上。綜上分析，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。社會效益分析該項(xiàng)目的實(shí)施，將有力的推動我鎮(zhèn)蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，能夠充分發(fā)揮我鎮(zhèn)悠久的蔬菜生產(chǎn)傳統(tǒng)及氣候條件和地理優(yōu)勢，形成新的農(nóng)業(yè)支柱、高效產(chǎn)業(yè)?？梢暂^大幅度的提高項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)戶的人均收入，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件。同時隨著主城區(qū)的不斷擴(kuò)大，老蔬菜基地逐步減退，而新城的不斷增容規(guī)模擴(kuò)大，蔬菜需求量不斷增加，項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)是蔬菜基地的補(bǔ)充，3000畝的蔬菜上市，可以有效的平抑市場蔬菜 價格，豐富市民“菜籃子”，社會效益顯著。另外，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)后將全面推廣蔬菜無公害栽培技術(shù)，推廣施用有機(jī)肥料、蔬菜專用有機(jī)肥、生物農(nóng)藥防治病蟲害，從而有效的控制農(nóng)業(yè)投入品對環(huán)境造成的影響，同時項(xiàng)目區(qū)建設(shè)完成后將對溝、渠、路等進(jìn)行林網(wǎng)綠化，能夠有效的防治水土流失，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。第十二章 結(jié)論與建議該項(xiàng)目符合**市發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)的總體目標(biāo)，有利于促進(jìn)**地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；立項(xiàng)依據(jù)充分，前期工作到位；依托龍頭企業(yè)。產(chǎn)品銷售市場前景廣闊，具有較強(qiáng)的市場競爭能力；項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)自然和社會條件優(yōu)越，有利于項(xiàng)目的實(shí)施；項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案合理可行，操作性強(qiáng)；項(xiàng)目投資少，見效快，風(fēng)險小，回報率高，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。實(shí)施該項(xiàng)目具有必要性和可行性。第十三章 附 件項(xiàng)目投資概算表主要建筑物單體工程概算造價土地流轉(zhuǎn)協(xié)議**鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃圖項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃圖合作協(xié)議書、營業(yè)執(zhí)照、出口協(xié)議復(fù)印件第四篇：蔬菜基地項(xiàng)目可行性研究報告.橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地項(xiàng)目可行性研究報告項(xiàng)目建設(shè)單位：南京市浦口區(qū)橋林鎮(zhèn)人民政府項(xiàng)目實(shí)施單位：南京市浦口區(qū)橋林鎮(zhèn)人民政府 江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司南京蘇橋雙果蔬食品有限公司技術(shù)依托單位：南京市浦口區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心 二○○七年九月目 錄第一章項(xiàng)目概述...............................1第二章項(xiàng)目背景...............................1項(xiàng)目的由來..................................1項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性....................2項(xiàng)目區(qū)基本情況..............................3項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況......................4 第三章市場預(yù)測與風(fēng)險分析....................4內(nèi)外市場蔬菜供需情況預(yù)測....................4產(chǎn)品市場風(fēng)險分析............................5 第四章項(xiàng)目地選址.............................5項(xiàng)目地選址原則和基本思路....................5項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件............................5第五章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì).......................6項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想..........................6項(xiàng)目建設(shè)總體方案............................7項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與投資..........................7主要生產(chǎn)技術(shù)路線............................7項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃................................7第六章 設(shè)備采購...............................8第七章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn).....................8項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析..........................8項(xiàng)目運(yùn)行對環(huán)境的影響分析....................8第八章 項(xiàng)目的組織與管理.......................8項(xiàng)目建設(shè)期的組織與管理......................8項(xiàng)目運(yùn)營時期的組織與管理....................9項(xiàng)目運(yùn)行的技術(shù)組織與管理....................9第九章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措.................9投資估算....................................9資金籌措方式與渠道..........................9投資使用計(jì)劃................................9第十章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評估...........................9銷售收入與銷售稅金估算......................9風(fēng)險分析....................................9第十一章 經(jīng)濟(jì)和社會效益分析....................10經(jīng)濟(jì)效益分析................................10社會效益分析................................10第十二章 結(jié)論與建議............................11 第十三章 附 件.................................11項(xiàng)目投資概算表..............................12主要建筑物單體工程概算造價..................13農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)協(xié)議............................27橋林鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃圖........................34項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃圖................................35合作協(xié)議書、營業(yè)執(zhí)照、出口協(xié)議復(fù)印件........36 橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地第一章項(xiàng)目概述橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地位于橋林鎮(zhèn)明因寺社區(qū)，項(xiàng)目區(qū)總面積5000畝，其中：示范基地面積3000畝，分別為：核心區(qū)200畝（50畝鋼架大棚、150畝蔬菜新品種示范區(qū)），優(yōu)質(zhì)露地蔬菜生產(chǎn)基地2800畝，輻射區(qū)面積2000畝。項(xiàng)目建設(shè)周期1年，項(xiàng)目計(jì)劃總投資1350萬元，其中：市、區(qū)級財(cái)政資金500萬元，鎮(zhèn)級自籌資金150萬元，主要對項(xiàng)目區(qū)的道路和農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行配套，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件；企業(yè)投資700萬元，主要用于產(chǎn)業(yè)化、深加建設(shè)。項(xiàng)目建成后，將依托江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司在項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)的700畝示范基地以及深加工生產(chǎn)線，采取“公司(蔬菜種植示范、蔬菜深加工＋基地＋農(nóng)戶”的模式，帶動項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植?；亟ǔ珊?，每年可產(chǎn)1200萬公斤新鮮、優(yōu)質(zhì)、無公害蔬菜。同時南京蘇橋雙果蔬食品有限公司依托基地發(fā)展蔬菜出口貿(mào)易。第二章項(xiàng)目背景項(xiàng)目的由來橋林鎮(zhèn)位于浦口區(qū)西南部，東臨長江，，轄10個社區(qū)居民委員會和3個村民委員會，；寧烏公路、南京繞城公路穿鎮(zhèn)而過，緊臨南京長江三橋，水陸交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是南京市重點(diǎn)建設(shè)的“三城九鎮(zhèn)”之一，并被納入南京三橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)空間布局規(guī)劃，在新一輪南京市總體規(guī)劃中被定位為橋林新城。為實(shí)現(xiàn)橋林經(jīng)濟(jì)又好又快地發(fā)展，全面建設(shè)小康社會，按照橋林鎮(zhèn)“十一五”發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃的總體要求，以鞏固和發(fā)展現(xiàn)有萬畝鮮食玉米示范帶、萬畝旅游農(nóng)業(yè)示范帶、萬畝苗木花卉示范帶、千畝龍蝦養(yǎng)殖示范帶為基礎(chǔ)，不斷培育新的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，適應(yīng)高效農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。為此，我們多次組織人員到山東萊陽、青島，安徽和縣、陜西楊陵等國內(nèi)知名的蔬菜生產(chǎn)、加工基地進(jìn)行考察、論證，一致認(rèn)為，我鎮(zhèn)緊領(lǐng)南京主城區(qū)，部分農(nóng)戶又有種植蔬菜的傳統(tǒng)和經(jīng)驗(yàn)，可以通過發(fā)展蔬菜高效種植示范基地，示范帶動廣大農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植，形成蔬菜規(guī)模種植產(chǎn)業(yè)帶。并以此為基礎(chǔ)，發(fā)展蔬菜深加工，進(jìn)行出口貿(mào)易，逐步形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)加工鏈，從而促進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，實(shí)現(xiàn)我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性“寧可三日無葷，不可一日無蔬”，蔬菜與人們生活關(guān)系十分密切。隨著生活質(zhì)量的不斷提高，人們的健康消費(fèi)意識越來越強(qiáng)烈，吃菜問題更被尋常百姓所重視。主要表現(xiàn)在，一是葉菜價格波動大，特別是在重大節(jié)假日以及冬雨季節(jié)價格波動較大；二是蔬菜的質(zhì)量安全問題，對外來客菜尤為擔(dān)心。市民對青菜、小白菜、莧菜、空心菜等速生葉菜特別偏愛，而這些葉菜不耐貯存，不適宜長途運(yùn)輸，不能異地供應(yīng)，只能依靠本地生產(chǎn)；但同時，高溫季節(jié)蟲害較多，安全生產(chǎn)難度較大。南京是省會城市和特大城市，農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)需求量大，據(jù)統(tǒng)計(jì)，蔬菜日交易量達(dá)3000噸，但本地蔬菜供應(yīng)量卻只占10％左右，是典型的“燈下黑”。隨著南京城市化進(jìn)程的不斷加快，棲霞、江寧、老浦口等地的葉菜基地已經(jīng)逐步萎縮，有必要補(bǔ)充建設(shè)新的蔬菜基地，為南京主城區(qū)提供葉菜。同時，通過改善新的蔬菜基地生產(chǎn)條件，完善配套設(shè)施，提高新基地農(nóng)戶的蔬菜種植技術(shù)水平，這對于保障南京蔬菜供應(yīng)、發(fā)展生態(tài)、高效農(nóng)業(yè)、推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。橋林鎮(zhèn)有著長久的蔬菜生產(chǎn)歷史和豐富的蔬菜生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，橋林蔬菜交易市場日交易量都在20噸以上，有從事蔬菜交易的農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人、運(yùn)銷大戶85人，年交易額達(dá)1000多萬元，各類蔬菜運(yùn)輸車輛65臺，這些蔬菜主要供應(yīng)南京主城區(qū)以及無錫、常州等周邊城市。擬建設(shè)的項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有50％農(nóng)戶常年種植各類葉菜，種植蔬菜收入在這些農(nóng)戶家庭收入中占有相當(dāng)?shù)谋戎?。?xiàng)目區(qū)內(nèi)土質(zhì)肥厚，水源充沛，水質(zhì)優(yōu)良，氣候適宜，區(qū)位優(yōu)勢明顯，具有發(fā)展蔬菜種植業(yè)的先決條件。同時，隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和人民生活水平提高，追求無公害、綠色食品已成為人們的共識。項(xiàng)目建成后，將推廣蔬菜無公害栽培技術(shù)，為市場提供優(yōu)質(zhì)安全放心蔬菜，這對于促進(jìn)人們身體健康具有十分重要的意義。如何建設(shè)社會主義新農(nóng)村，重點(diǎn)是如何尋求農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)是重要舉措之一；如何促進(jìn)農(nóng)民增收，利用土地資源，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)是重點(diǎn)。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)發(fā)展蔬菜高效栽培，將原來稻麥常規(guī)種植改為蔬菜種植，可以有效地促進(jìn)橋林地區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，能夠大大提高畝均效益。同時，通過對項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的道路、水系等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行配套，能夠徹底地改善農(nóng)民生產(chǎn)條件和生活環(huán)境。項(xiàng)目區(qū)基本情況橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地位于橋林鎮(zhèn)明因寺社區(qū)，共涉及8個自然組、1562戶、4325人，項(xiàng)目區(qū)所在的下韓沖改造于上世紀(jì)七十年代，由于當(dāng)時設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，農(nóng)田水利配套設(shè)施長期超負(fù)荷運(yùn)行，大部分已喪失其功能，溝渠淤積嚴(yán)重，導(dǎo)致沖內(nèi)農(nóng)田經(jīng)常受淹。同時，道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全，造成農(nóng)戶種植蔬菜的經(jīng)濟(jì)效益較低，挫傷了農(nóng)戶種植積極性，不能形成規(guī)模種植。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)大部分農(nóng)戶仍以種植小麥、水稻等常規(guī)農(nóng)作物為主，種植模式陳舊，品種結(jié)構(gòu)單一，市場競爭力弱、效益低下，嚴(yán)重制約農(nóng)民增收。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地崗坡沖分明，土質(zhì)以馬肝土為主，土壤質(zhì)地優(yōu)良。基地處亞熱帶北緣，無霜期227天，，四季分明?；剡^去以種植水稻、小麥、山芋、花生、黃豆等作物為主，無論是土壤條件還是氣候條件，都適宜種植各類蔬菜。項(xiàng)目區(qū)周邊3公里范圍內(nèi)，無任何工業(yè)污染，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的灌溉水源來自江蘇省地表水水源保護(hù)地石磧河，適合發(fā)展無公害蔬菜種植。項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況橋林鎮(zhèn)是南京市重點(diǎn)建設(shè)的“三城九鎮(zhèn)”之一。近年來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，鎮(zhèn)黨委、政府以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，圍繞建設(shè)小康社會目標(biāo)，突出抓好以工業(yè)園區(qū)、農(nóng)民小區(qū)、七壩港區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)和新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)為主的“五區(qū)”建設(shè)，全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展取得了長足的進(jìn)步。2006年，%；，％；，%；，增長13%；，%；農(nóng)民人均純收入7104元，增長18%。由于我鎮(zhèn)地形是典型的半山半圩，易澇易旱，近幾年來，我鎮(zhèn)每年都投入500萬元以上資金，用于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，逐年改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。第三章市場預(yù)測與風(fēng)險分析國內(nèi)外市場蔬菜供需情況預(yù)測蔬菜在我國的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中優(yōu)勢明顯，歷來是出口業(yè)績顯著的產(chǎn)品之一。據(jù)了解，我國蔬菜主要出口到日本、韓國、俄羅斯、東南亞各國，其中日本是我國蔬菜的最大進(jìn)口國，平均每年需從我國進(jìn)口各類蔬菜30 多萬噸，價值3億多美元。目前，我國對外出口的新鮮蔬菜品種主要有大蒜、大蔥、洋蔥、小辣椒、扁豆、土豆、豌豆、毛豆、生姜、食用菌、南瓜、山野菜等。項(xiàng)目區(qū)建設(shè)后，將根據(jù)蔬菜出口的需求，種植相應(yīng)的品種。南京是省會城市和大都市，農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)需求量大，日蔬菜交易量就達(dá)3000噸，本地供應(yīng)量僅占10％左右，大部分主要依靠安徽和縣、山東等地供應(yīng)。葉菜和時令蔬菜不適合長距離運(yùn)輸，因此，南京近郊發(fā)展以葉菜為主的時令蔬菜，市場前景看好。產(chǎn)品市場風(fēng)險分析葉菜容易受到病蟲害、市場銷售價格等因素影響，可能會影響農(nóng)戶種植的經(jīng)濟(jì)效益。另外，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)戶長期以來以種植普通、常規(guī)蔬菜為主，對于種植出口蔬菜，在技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上可能難以控制，尤其是在蔬菜藥物殘留方面，可能會造成蔬菜品質(zhì)參差不齊，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不穩(wěn)定，影響產(chǎn)品加工出口。第四章項(xiàng)目地選址項(xiàng)目地選址原則和基本思路符合橋林鎮(zhèn)用地總體規(guī)劃，項(xiàng)目區(qū)所在的土地適合發(fā)展蔬菜規(guī)模種植，農(nóng)戶有種植蔬菜的經(jīng)驗(yàn)。通過采取“公司(蔬菜種植示范、蔬菜深加工＋基地＋農(nóng)戶”的模式，帶動項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植。項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件我鎮(zhèn)在項(xiàng)目建設(shè)前期已經(jīng)投入資金12萬