【正文】 政 府令第 249 號(hào)中規(guī)定的擴(kuò)權(quán)范圍內(nèi)的縣(市注冊(cè)的企業(yè)，由縣市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審 后直接報(bào)送省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)審批。其他范圍的企業(yè)，由市州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管 部門(mén)初審，報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)審批。二級(jí)以下資質(zhì)：由市州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)審 批。在省工商行政主管部門(mén)注冊(cè)，且住所地在長(zhǎng)沙、株洲、湘潭行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)，可向省 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)申報(bào)資質(zhì)。第十三條 經(jīng)審查合格的二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 行政主管部門(mén)核發(fā)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì) 證書(shū)副本若干份。第十四條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)。企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上聲明作廢后申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。第十五條 企業(yè)分立、合并或者變更企業(yè)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人、注冊(cè)資本的，應(yīng)當(dāng)在辦理工商變更登記后 30 日內(nèi)，向原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理資質(zhì)注銷(xiāo)、變更手續(xù)。第十六條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦 理注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的 15 日內(nèi)，到原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第十七條 本省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)跨市州開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由項(xiàng)目所在市州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部 門(mén)進(jìn)行驗(yàn)證登記。省外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)我省從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，須先經(jīng)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部 門(mén)驗(yàn)證同意，然后到項(xiàng)目所在地的市州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案登記。第十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)有效期為 3 年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證 書(shū)有效期滿(mǎn)前 1 個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，并提供符合本細(xì)則第十條規(guī)定的相關(guān)證明材料。對(duì)符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，準(zhǔn)予延續(xù)。對(duì)不符合原定資質(zhì)條件的 企業(yè)，由原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)予以降級(jí)或注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良 經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以降級(jí)或者注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù) 責(zé)。二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)或者 其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第二十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì) 審批部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。第二十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的規(guī)模和業(yè)務(wù)范圍是： 一級(jí)資質(zhì)企業(yè)：同期開(kāi)發(fā)總規(guī)模不受限制。二級(jí)資質(zhì)企業(yè)：同期開(kāi)發(fā)的總規(guī)?？梢猿袚?dān)建筑面積 25 萬(wàn)平方米以下的綜合開(kāi)發(fā)、小 區(qū)土地開(kāi)發(fā)、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，或與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)民用 房屋的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。三級(jí)資質(zhì)企業(yè)：同期開(kāi)發(fā)的總規(guī)模可以承擔(dān)建筑面積 15 萬(wàn)平方米以下的綜合開(kāi)發(fā)、小 區(qū)土地開(kāi)發(fā)、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，或與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)民用 房屋的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。四級(jí)資質(zhì)企業(yè)、暫定資質(zhì)企業(yè)：同期開(kāi)發(fā)的總規(guī)模可以承擔(dān)建筑面積 5 萬(wàn)平方米以下的 綜合開(kāi)發(fā)、小區(qū)土地開(kāi)發(fā)、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定 的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任 務(wù)。第二十二條 企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違法違規(guī)行為的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定予以處罰。第二十三條 各級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職 權(quán)，徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān) 依法追究刑事責(zé)任。第二十四條 本實(shí)施細(xì)則由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第二十五條 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。原省建設(shè)廳 2000 年 6 月 13 日發(fā)布的《湖 南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》(湘建〔2000〕房字第 121 號(hào)同時(shí)廢止。第五篇：甘肅省實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則甘肅省實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則甘肅省實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則甘建房［2000］278號(hào)(2000年9月18日省建設(shè)廳)第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 省建設(shè)廳主管全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第三條 全省二級(jí)及以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)評(píng)審、統(tǒng)一發(fā)證的管理制度。第四條 省建設(shè)廳組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)評(píng)審委員會(huì)，負(fù)責(zé)省屬、中央在甘、省外來(lái)甘或在省以上工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評(píng)審，初審一級(jí)資質(zhì)，復(fù)審地(州、市)初審資質(zhì)；省會(huì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)成立的評(píng)審機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市屬或在市工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)的三級(jí)及以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評(píng)審和二級(jí)資質(zhì)初審；地(州、市)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)成立的評(píng)審機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厮募?jí)和暫定等級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評(píng)審以及二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)初審。第五條 經(jīng)評(píng)審(或初審復(fù)審)符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)以下資質(zhì)申請(qǐng)，屬地(州、市)評(píng)審(或初審)的，由地(州、市)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)在資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)表上簽署審查意見(jiàn)報(bào)省建設(shè)廳；屬省評(píng)審委員會(huì)評(píng)審(復(fù)審)的，由省評(píng)審委員會(huì)簽署審查意見(jiàn)報(bào)省建設(shè)廳，省建設(shè)廳在收到申請(qǐng)表10個(gè)工作日內(nèi)完成審批發(fā)證。第六條 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)，省建設(shè)廳實(shí)行定期審查制度。每年審查兩次，5月10日前報(bào)來(lái)的，參加上半年的初審，11月10日前報(bào)來(lái)的，參加下半年初審。初審合格的開(kāi)發(fā)企業(yè)，由省建設(shè)廳報(bào)建設(shè)部審批發(fā)證。第七條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，自有流動(dòng)資金不得低于所申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)規(guī)定注冊(cè)資本的80%。第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省建設(shè)廳在每年的第一季度統(tǒng)一組織。各地(州、市)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)在轄區(qū)內(nèi)按省建設(shè)廳的要求，結(jié)合企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況提出年檢意見(jiàn)，于每年3月30日前報(bào)省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審定并統(tǒng)一向社會(huì)公告。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供如下年檢材料：(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表(一式兩份、封面加蓋公章)；(二)《資質(zhì)證書(shū)》正、副本(原件)；(三)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋單位公章)；(四)企業(yè)上資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表(原件或復(fù)印件加蓋單位公章)；(五)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)施情況證明材料：在建項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等有效證明文件(復(fù)印件加蓋單位公章)；在建項(xiàng)目的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》或《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目意見(jiàn)書(shū)》(復(fù)印件加蓋單位公章)；竣工項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(六)上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表基層表(加蓋單位公章)；(七)上交付使用的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本(加蓋房地產(chǎn)管理主管部門(mén)的印章)。第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)從事相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全國(guó)范圍內(nèi)承攬任何規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目； 二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承攬建設(shè)規(guī)模25萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在注冊(cè)地承攬建設(shè)規(guī)模10萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。經(jīng)省建設(shè)同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)地承攬建設(shè)規(guī)模2萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第十條 來(lái)甘肅省境內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的省外開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須具備一、二級(jí)資質(zhì)等級(jí)，并在省建設(shè)廳辦理準(zhǔn)入登記手續(xù)。省外單位或個(gè)人來(lái)甘肅境內(nèi)設(shè)立新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)時(shí)，其注冊(cè)資本不得低于2000萬(wàn)元(人民幣)。第十一條 禁止無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)、單位從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。任何單位、部門(mén)不得擅自印制頒發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。第十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由省建設(shè)廳或縣級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由省建設(shè)廳吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由省建設(shè)廳公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：(一)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的；(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)報(bào)省建設(shè)廳批準(zhǔn)，降低其資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，由省建設(shè)廳吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規(guī)定提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)予以警告、責(zé)令限期改正，并報(bào)省建設(shè)廳降低其資質(zhì)等級(jí)，處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。第十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，縣級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。第十八條 各級(jí)建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第十九條 本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起施行。凡與建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))和本細(xì)則相抵觸的文件規(guī)定一律停止執(zhí)行。