xx哈西項目物業(yè)管理方案-資料下載頁
2025-07-13 17:48本頁面
【導讀】及25層高層住宅為主。公共服務配套220xx㎡，其中含較大規(guī)模的公共商業(yè)服。務中心（㎡）和會所（㎡）各一處，幼兒園一所；保留并豐富中心公共綠地。本項目規(guī)劃用地擬分為兩期開發(fā)建設。昌路圍合區(qū)域，緊鄰69聯(lián)中。西側奧林匹克公園，遠眺歐亞之窗風。環(huán)境于一體，是十分理想的“人居”環(huán)境。一期用地呈較為規(guī)則的梯形，與哈西地區(qū)主干道哈西大街相臨。西典家園，西南為69聯(lián)中?？蛻魜碓?，網(wǎng)羅了哈西地區(qū)的高校、各類研究所、金融和醫(yī)療機。構及大小企業(yè)主，其中又以高校的客戶最多?？蛻舴植?，來自南崗區(qū)的客戶占有最大比例，他們主要是高校老。興趣愛好，約有六成的人在休息時會選擇外出散步和運動，其次。特性和顧客群特點，物業(yè)將在項目定位為“free”的物業(yè)管理模式。定點巡邏、24小時控制中心值班機制；安，同時給予顧客的充分自由空間。人潮高峰段親善大使專守庭院服務；
【正文】 4．通過公司組織的考核和資格審核 主辦 基 本 要 求 教 育 工作 經(jīng)驗 健康 狀況 應接受的內(nèi)部培訓 資格證書 發(fā)證 機構 高中專 以上 二年 以上 良好 崗前 培訓 入職 培訓 強化 培訓 升職 培訓 在職 培訓 特殊 要求 應具備相關專業(yè)兩種初級以上的證書 初級職稱證書 各地 勞動局 1．在專業(yè)技術及管理崗位工作半年以上 其 他 要 求 2．熟悉任職崗位及下屬崗位的各項業(yè)務及運作流程 3．具有一定的管理能力 4．通過公司組織的考核和資格審核 技術及管理人員 基本 教 育 工作經(jīng)驗 健康 狀況 應接受的內(nèi)部培訓 資格證書 發(fā)證 機構 要求 大、中專 以上 一年以上 良好 崗前 培訓 入職 培訓 強化 培訓 升職 培訓 在職 培訓 特 殊 要 求 1. 財務管理部 /業(yè)務部門的會計 /出納員須通過“會計上崗資格”培訓或相關專業(yè)學歷 會計證 財政局 2. 設備責任人和技術員 須通過相關設備操作上崗資格培訓 上崗證 勞動局 3. 專職或兼職司機須持有效駕駛執(zhí)照 機動車輛 駕駛證 公安局車輛管理所 4．食堂廚師須持等級證書并通過健康檢查 廚師等級證書 健康證 勞動局衛(wèi)生防疫站 5．品質(zhì)管理人員需持物業(yè)管理上崗證 物業(yè)管理崗位 資格證書 相關認證機構 其他 要求 熟悉任職崗位的業(yè)務運作，具有一定的專業(yè)技能 普通員工（含班長） 基本 要求 教育 健康 狀況 應接受的內(nèi)部培訓 升班長要求 資格證書 發(fā)證 機構 高中以上 良好 崗前 培訓 入職 培訓 強 化 培訓 在職 培訓 升職 培訓 特殊 要求 1．救生員須通過“救生員上崗資格”培訓、健康檢查 救生員上崗證、健康證 防疫站 2．食堂工作人員須通過健康檢查 健康證 防疫站 3．控制中心負責人需持消防上崗證，其他值班人員需通過公司組織的消防培訓及考核。 消防上崗證 升班長要求 在員工工作崗位工作半年以上 熟悉本專業(yè)及部門運作流程 具有一定的組織協(xié)調(diào)能力 通過部門考核和公司審核。 共計： *人 公司經(jīng)理（ 1 人） 安全主辦 2 人 安全一班 *人 安全二班 *人 安全三班 *人 控制中心 *人 技術主管 1 人 家政維修 *人 設施維護 *人 客戶服務主管 1 人 司機兼采購 *人 食堂 *人 人事行政主管 1 人 經(jīng)理助理（ 1 人） 經(jīng)理助理（ 1 人） 保潔主辦 1 人 安全主管 1 人 環(huán)境綠化主管 1人 環(huán)境管理*人 綠化管理*人 家政服務*人 倉庫兼CI*人 文員1人 客戶接待 *人 投訴受理*人 親善大使 *人 出納 1人 會計1人 四、財務分析方案（略） 五、周邊物業(yè)管理費調(diào)查情況表 序 號 物業(yè)名稱 物業(yè)類型 房價（均價 /元） 開發(fā)商 物業(yè)公司 管理費 備 注 1 西典家園 多層、小高層、公寓 3500 西城 西典 物業(yè) 多層 元 高層 — 元 20xx 年 8 月 27 日開盤 2 保利頤和家園 多層 3100 保利 保利 物業(yè) 元 20xx 年 3 福順尚都 小高層、高層、公寓 4000 福怡 地產(chǎn) 第一太平戴維斯 元 20xx 年 3 月 14 日開盤 —— 完 ——
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