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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)公司總工職責(zé)-資料下載頁(yè)

2025-10-20 01:50本頁(yè)面
  

【正文】 關(guān)鍵部位,特別是對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料在工程中的應(yīng)用做好有針對(duì)性,操作性強(qiáng)的技術(shù)交底。技術(shù)交底內(nèi)容包括操作前的各種機(jī)具材料準(zhǔn)備,包含每個(gè)細(xì)節(jié)的施工作法和達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)交底的好壞直接影響工程質(zhì)量好壞,如果交底錯(cuò)誤或交底不清,造成工程返工,勢(shì)必造成材料浪費(fèi)和工期的延誤。技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工過(guò)程中的施工測(cè)量和復(fù)測(cè)有檢查督導(dǎo)責(zé)任。軸線及標(biāo)高復(fù)測(cè)在工程施工中有著舉足輕重的位臵,一旦發(fā)生軸線錯(cuò)誤或偏差超標(biāo),勢(shì)必造成質(zhì)量事故。這就要求技術(shù)負(fù)責(zé)人在施工前編制施工測(cè)量方案,并在施工過(guò)程中經(jīng)常抽查施測(cè)結(jié)果,嚴(yán)格把關(guān)。必要時(shí)在測(cè)量過(guò)程中始終參加施測(cè)。施工過(guò)程中的建筑材料及成品半成品檢測(cè),項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。在工程開(kāi)工前技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)該先提出檢(試)驗(yàn)計(jì)劃,以保證整個(gè)工程的質(zhì)量始終在數(shù)據(jù)控制之下。對(duì)混凝土試塊的養(yǎng)護(hù)條件及試塊的送檢數(shù)量日期等應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范執(zhí)行,必須真實(shí)有效反應(yīng)混凝土實(shí)體的質(zhì)量。對(duì)原材料如鋼筋、水泥、砂石料以及各種水暖電料的送檢更是應(yīng)該在檢(試)驗(yàn)計(jì)劃的指導(dǎo)下,按要求送試。只有這樣才能杜絕不合格建材使用在工程實(shí)體上,從源頭上保證工程整體的優(yōu)質(zhì)。一次的疏忽就可能造成重大質(zhì)量或安全事故,給人民生命財(cái)產(chǎn)造成不可估量的損失。所以技術(shù)負(fù)責(zé)人責(zé)任重大,必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)口。參加日常的質(zhì)量檢查和各種質(zhì)量事故分析會(huì),也是技術(shù)負(fù)責(zé)人的日常工作。在施工過(guò)程中和質(zhì)檢員一道對(duì)在施工程的各個(gè)工序、部位進(jìn)行巡回檢查,是消除質(zhì)量隱患的關(guān)鍵。主持質(zhì)量事故分析會(huì),出具事故處理方案,并制定預(yù)防措施,是技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。工程建設(shè)計(jì)劃編制和結(jié)算中的作用技術(shù)負(fù)責(zé)人在施工過(guò)程中還負(fù)責(zé)月、周施工計(jì)劃的編制和施工隊(duì)完成工程量的結(jié)算。在編制月、周施工計(jì)劃時(shí),技術(shù)負(fù)責(zé)人必須計(jì)算工程量,依據(jù)勞動(dòng)定額確定的每工產(chǎn)量計(jì)算出需要的人工數(shù)目,再根據(jù)確定的施工工期,調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)各工種操作人員的數(shù)量。施工計(jì)劃的編制合理可行是保證工程施工順暢的又一前提條件。在工程量結(jié)算工作中,同樣涉及到對(duì)工程實(shí)體的各分項(xiàng)各部位計(jì)算工程量,一是工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度對(duì)本單位的經(jīng)濟(jì)利益有著直接的影響,二是能對(duì)工程預(yù)算中的工程量起到校核的作用。準(zhǔn)確無(wú)誤的工程量是進(jìn)行“三算對(duì)比”的重要依據(jù)。在工程建設(shè)內(nèi)業(yè)資料中的職責(zé)和作用。負(fù)責(zé)日常技術(shù)資料的填寫(xiě)呈報(bào)和匯總,保證資料的及時(shí)性、真實(shí)和準(zhǔn)確性,這是填報(bào)技術(shù)資料的基本要求。在完工后進(jìn)行匯總、分類(lèi)、匯編,為竣工資料的整理交驗(yàn)作好基礎(chǔ)工作。填報(bào)內(nèi)部加工單和外購(gòu)半成品計(jì)劃,是技術(shù)負(fù)責(zé)人在施工過(guò)程中的日常工作之一。每種產(chǎn)品的數(shù)量、規(guī)格、供貨日期、技術(shù)要求等填報(bào)的準(zhǔn)確性是保證工程順利進(jìn)行的基礎(chǔ),出現(xiàn)任何一點(diǎn)失誤都會(huì)造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。技術(shù)負(fù)責(zé)人要經(jīng)常保持同設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的聯(lián)系,呈報(bào)各種報(bào)表,并把其最新指示傳達(dá)到項(xiàng)目部,以便落實(shí)到實(shí)處。填報(bào)各種技術(shù)洽商、經(jīng)濟(jì)簽證,接收設(shè)計(jì)變更等,這項(xiàng)工作直接關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)影響力,任何一點(diǎn)的疏漏都會(huì)給施工企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失。在工程的交竣工驗(yàn)收活動(dòng)中技術(shù)負(fù)責(zé)人的作用更顯得重要,必須將工程中的各種情況都了然在心,以便能在驗(yàn)收時(shí)準(zhǔn)確全面細(xì)致提供工程信息,保證工程的一次交驗(yàn)成功。填寫(xiě)竣工報(bào)告和業(yè)主反饋單,為以后的類(lèi)似工程作好經(jīng)驗(yàn)積累和總結(jié)。從上述幾方面看來(lái),技術(shù)負(fù)責(zé)人在整個(gè)項(xiàng)目施工中始終起著保駕護(hù)航的作用,是項(xiàng)目經(jīng)理的得力助手,相當(dāng)于一個(gè)部隊(duì)的參謀長(zhǎng)的職位。但筆者淺見(jiàn),從責(zé)權(quán)利三者統(tǒng)一的觀點(diǎn)來(lái)看,為保證責(zé)任的落實(shí),即讓技術(shù)負(fù)責(zé)人真正、完全的把其思想落實(shí)到實(shí)處,而不是只顯現(xiàn)在文稿上面,必須給予技術(shù)負(fù)責(zé)人相應(yīng)的權(quán)利,以便能處理一些問(wèn)題。幾點(diǎn)建議(1)施工組織設(shè)計(jì)一經(jīng)審批,就應(yīng)該有它的權(quán)威性和嚴(yán)肅性,不應(yīng)該審批完了就鎖進(jìn)文件柜。應(yīng)始終保證在施工過(guò)程中的權(quán)威性,工地任何人無(wú)權(quán)擅自改動(dòng)。對(duì)因條件變化確須修改的部分應(yīng)該報(bào)原編審和批準(zhǔn)單位出具修改方案。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的落實(shí)應(yīng)該有監(jiān)督權(quán)。對(duì)技術(shù)人員出具的各種技術(shù)交底的落實(shí),同樣應(yīng)該有監(jiān)督權(quán),擅自修改和違反交底做法的有權(quán)制止并給予懲戒。(2)在施工過(guò)程中,由于個(gè)別班組和個(gè)人因盲目趕工期、趕進(jìn)度,對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人提出的要求臵若罔聞,甚至抵抗,以致造成質(zhì)量控制措施不能落實(shí),造成因質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或做法錯(cuò)誤而返工,導(dǎo)致材料浪費(fèi)和工期延誤,癥結(jié)就在于技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)之沒(méi)有處臵權(quán)。建議在工程結(jié)算單上增設(shè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽字欄,以加強(qiáng)技術(shù)負(fù)責(zé)人的權(quán)威性,保證規(guī)范施工,而不是僅僅限于在檢驗(yàn)批上填寫(xiě)結(jié)論。(3)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員參與重大設(shè)備和大宗材料的定貨。可能是技術(shù)人員短缺的原因,綜觀各施工企業(yè),材料設(shè)備采購(gòu)部門(mén)一般都不是專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任,而是技術(shù)負(fù)責(zé)人把加工定貨單填寫(xiě)完畢交給材料設(shè)備采購(gòu)部門(mén)就算完事,等到材料設(shè)備到場(chǎng)后才發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)要求有這樣或那樣的差距。即使能返廠重新供貨,但工期延誤等損失卻很難計(jì)算。因?yàn)閷?zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和各種建材、設(shè)備產(chǎn)品的各種品牌、規(guī)格、性能甚至價(jià)位都比較清楚,所以讓其參與訂購(gòu)活動(dòng),可提高建材設(shè)備的性?xún)r(jià)比,減少甚至杜絕進(jìn)錯(cuò)貨,可有效保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。(4)各個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該能提供給技術(shù)負(fù)責(zé)人最新的建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等相應(yīng)的技術(shù)圖書(shū)。使之能始終掌握最新的建筑動(dòng)態(tài)。
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