珠海市商品住宅竣工綜合驗收管理辦法公寓住宅-資料下載頁
2025-05-08 17:13本頁面
【導(dǎo)讀】25次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2001年2月1日起施行。第一條為了加強本市商品住宅竣工綜合驗收管理，規(guī)范商品住宅配套設(shè)施建設(shè)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。驗收時從專家?guī)祀S機抽樣確定有關(guān)專家組成驗收專家組，對申報。第六條商品住宅竣工后必須經(jīng)綜合驗收合格方可交付使用。合驗收合格證》。部門按所申請預(yù)售面積的15％扣減準售面積，并在預(yù)售許可證上予以注明。售扣減面積必須在該項目竣工綜合驗收合格后方可銷售。建成并符合各有關(guān)專業(yè)管理規(guī)定及技術(shù)規(guī)范要求；單位提交的單項驗收申請及所需資料之日起，在15個工作日內(nèi)完成單項驗收。意見，不合格的責(zé)成建設(shè)單位進行整改；違者給予行政處分；情節(jié)嚴重、構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。記的，市建設(shè)行政主管部門不予辦理《建設(shè)工程施工許可證》。處以10萬元以上30萬元以下的罰款，同時并處以降低資質(zhì)等級的處罰。不合格的，依照本辦法第十八條的規(guī)定處理。
【正文】 設(shè)單位違反本辦法第六條規(guī)定，將未經(jīng)綜合驗收的商品住宅交付使用的，由市建設(shè)行政主管部門責(zé) 令限期補辦驗收手續(xù)；逾期不補辦驗收手續(xù)的，由市建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)部門及單位進行驗收，并視情節(jié)輕重對建設(shè)單位處以 10 萬元以上 30 萬元以下的罰款，同時并處以降低資質(zhì)等級的處罰。經(jīng)驗收不合格的，依照本辦法第十八條的規(guī)定處理。 第十八條 建設(shè)單位違反本辦法第六條規(guī)定，將綜合驗收不合格的商品住宅交付使用的，由市建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期整改，并處交付使用房屋總造價 2％以下的罰款；情節(jié)嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照；造成重大傷亡事故或者其它嚴重后果，觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。 第十九條 建設(shè)單位違反本辦 法第七條規(guī)定，在項目通過竣工綜合驗收前將屬于預(yù)售扣減準售面積部分的房屋進行銷售的，市房地產(chǎn)登記交易管理部門不予辦理商品房屋預(yù)購登記、確權(quán)及《房地產(chǎn)權(quán)證》，沒收違法所得，并可處以其已預(yù)售的商品住宅價款 30％以上 50％以下的罰款，未售房屋不得繼續(xù)銷售。 此資料來自企業(yè) 第二十條 建設(shè)單位違反本辦法第六條規(guī)定，將未經(jīng)綜合驗收或綜合驗收不合格的商品住宅交付使用并已收取物業(yè)管理費用的，由市物價行政主管部門責(zé)令退還已收取的物業(yè)管理費用，并根據(jù)物價管理有關(guān)規(guī)定予以處罰。 第二十一條 建設(shè)單位違反本辦法第六條、第七條規(guī)定，造成購房者損失的 ，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十二條 建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定，涉及規(guī)劃、建設(shè)、消防、物價等行政管理的，由相關(guān)行政管理部門依法予以處理。 第二十三條 縣 (區(qū) )的商品住宅竣工綜合驗收可參照本辦法執(zhí)行。 第二十四條 本辦法由市建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。 第二十五條 本辦法自 2001 年 2 月 1 日起施行。本市過去頒發(fā)的有關(guān)商品住宅竣工綜合驗收的規(guī)定與本辦法有抵觸的，以本辦法為準。
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