珠海市商品住宅竣工綜合驗收管理辦法公寓住宅-文庫吧
2025-04-13 17:13 本頁面
【正文】 防等管理部門應做好單項驗收工作，積極配合商品住宅竣工綜合驗收。 第五條 市建設行政主管部門組織建立由有關專業(yè)技術人員組成商品住宅竣工綜合驗收專家?guī)?。驗收時從專家?guī)祀S機抽樣確定有關專家組成驗收專家組，對申報項目進行竣工綜合驗收。 第六條 商品住宅竣工后必須經(jīng)綜合驗收合格方可交付使用。 建設單位必須將綜合驗收合格作為商品住宅交付使用的必備條件在商品房屋銷(預 )售合同中予以注明，并在交付使用時向購房者出示《珠海市商品住宅竣工綜合驗收合格證》。 建設單位在各新聞媒體發(fā)布的商品房屋銷 (預 )售廣告，必須標 注 “ 珠海市消費者委員會忠告購房者：新建商品住宅必須通過竣工綜合驗收方可辦理《房地產(chǎn)權證》 ” 的字樣。 第七條 建設單位在辦理《商品房屋預售許可證》時，由市房地產(chǎn)登記交易管理部門按所申請預售面積的 15％扣減準售面積，并在預售許可證上予以注明。預售扣減面積必須在該項目竣工綜合驗收合格后方可銷售。 第八條 商品住宅竣工綜合驗收實行預登記制度及《商品住宅竣工綜合驗收管理手冊》制度。 此資料來自企業(yè) 建設單位應在辦理商品住宅第一棟房屋的《建設工程施工許可證》前，到市建設行政主管部門辦理商品住宅竣工綜合驗收預登記，領取《商品住宅竣工綜合 驗收管理手冊》。 第九條 用地面積在 5 萬平方米以上的商品住宅建設項目可申請分期竣工綜合驗收。申請分期竣工綜合驗收的，建設單位須在辦理商品住宅竣工綜合驗收預登記時提交分期建設的圖紙及文件。 第十條 商品住宅竣工綜合驗收應具備以下條件 : (一 )除經(jīng)批準停建、緩建的項目外，各項工程均已按批準的規(guī)劃、設計方案全部建成并符合各有關專業(yè)管理規(guī)定及技術規(guī)范要求； (二 )規(guī)劃、建設 (含市政、園林綠化、環(huán)衛(wèi)、路燈 )、供電、供水、供氣、消防、電信、郵政、有線電視、環(huán)保、人防等各專業(yè)管理
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