珠海市商品住宅竣工綜合驗(yàn)收管理辦法公寓住宅-wenkub.com
2025-05-03 17:13 本頁(yè)面
【正文】 第二十五條 本辦法自 2001 年 2 月 1 日起施行。 第二十一條 建設(shè)單位違反本辦法第六條、第七條規(guī)定，造成購(gòu)房者損失的 ，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)驗(yàn)收不合格的，依照本辦法第十八條的規(guī)定處理。商品 住宅竣工綜合驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位必須按《限期整改通知書(shū)》的規(guī)定進(jìn)行整改。 第十三條 商品住宅竣工綜合驗(yàn)收按下列程序辦理： (一 )建設(shè)單位向各專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)提出單項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)。申請(qǐng)分期竣工綜合驗(yàn)收的，建設(shè)單位須在辦理商品住宅竣工綜合驗(yàn)收預(yù)登記時(shí)提交分期建設(shè)的圖紙及文件。預(yù)售扣減面積必須在該項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格后方可銷(xiāo)售。 第六條 商品住宅竣工后必須經(jīng)綜合驗(yàn)收合格方可交付使用。市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市商品住宅竣工綜合驗(yàn)收工作的具體實(shí)施。 市長(zhǎng) 方旋 二 ○○ 一年一月十六日 第一條 為了加強(qiáng)本市商品住宅竣工綜合驗(yàn)收管理，規(guī)范商品住宅配套設(shè)施建設(shè)，維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及《廣東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 建設(shè)單位在本市依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地上所進(jìn)行的所有商品住宅 (含商住綜合樓 )建設(shè)項(xiàng)目的竣工綜合驗(yàn)收，適用本辦法。規(guī)劃、建設(shè) (含市政、園林綠化、環(huán)衛(wèi)、路燈 )、建筑工程質(zhì)量、供電、 此資料來(lái)自企業(yè) 供水、供氣、消防、電信、郵政、有線 電視、環(huán)保、人防等管理部門(mén)應(yīng)做好單項(xiàng)驗(yàn)收工作，積極配合商品住宅竣工綜合驗(yàn)收。 建設(shè)單位必須將綜合驗(yàn)收合格作為商品住宅交付使用的必備條件在商品房屋銷(xiāo)(預(yù) )售合同中予以注明，并在交付使用時(shí)向購(gòu)房者出示《珠海市商品住宅竣工綜合驗(yàn)收合格證》。 第八條 商品住宅竣工綜合驗(yàn)收實(shí)行預(yù)登記制度及《商品住宅竣工綜合驗(yàn)收管理手冊(cè)》制度。 第十條 商品住宅竣工綜合驗(yàn)收應(yīng)具備以下條件 : (一 )除經(jīng)批準(zhǔn)停
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