【正文】 nctional urban plex with an integration of business, finance and public transport collection amp。 distribution center is to be constructed.(（中國知網(wǎng)數(shù)據(jù)庫）檢索的1341篇文獻(xiàn)，幾乎都把城市綜合體翻譯為Urban Complex或City Complex，很少直接等同于 3HOPSCA。從國外文獻(xiàn)看，不存在Urban Complex（這與國外嚴(yán)格的功能分區(qū)規(guī)劃有關(guān)，綜合體建筑是中國特色的東西）。HOPSCA講的也是關(guān)于大型街區(qū)規(guī)劃的概念，與我們現(xiàn)實中所理解的城市綜合體概念出入較大。圖一：青島典型城市綜合體（Urban Complex）圖二：大型城市綜合體（HOPSCA）根據(jù)以上現(xiàn)實和理論的探討，再結(jié)合個人感受和理解，得出以下結(jié)論：類似于萬邦中心、遠(yuǎn)雄國際和鵬利南華等（見圖一）占地面積中小水平、由一種功能的建筑體（通常是商業(yè)）“穿插”起其它功能建筑體的綜合性建筑項目，可稱為中小型城市綜合體，翻譯為Urban Complex比較恰當(dāng)，屬中國特色。類似于魯商中心、中潤世紀(jì)廣場（濟南）等（見圖二）占地面積水平高、各功能建筑分區(qū)規(guī)劃清晰、不需要由一種功能建筑體“穿插”起其它功能建筑體的綜合性建筑項目可以稱為大型城市綜合體，可以翻譯為HOPSCA。第五篇：城市綜合體報告一、從城市發(fā)展的角度城市綜合體與城市城市綜合體的發(fā)展與城市的發(fā)展息息相關(guān),城市發(fā)展到什么程度，就會出現(xiàn)什么樣的城市綜合體與之相匹配，相應(yīng)的，城市綜合體的發(fā)展方向也會與城市發(fā)展方向保持一致。隨著中國集約型城市的提出，城市發(fā)展逐漸放棄原有的粗放型發(fā)展模式，轉(zhuǎn)向精細(xì)化運營發(fā)展。隨著城市的發(fā)展現(xiàn)代城市逐漸顯示出以下特點：1）、功能復(fù)合化城市發(fā)展到現(xiàn)階段,已經(jīng)不是單一實現(xiàn)居住功能那么簡單。全球化浪潮中,城市需要承擔(dān)更多功能,眾多功能集中在同一城市出現(xiàn),需要城市有最優(yōu)的功能復(fù)合規(guī)劃和方案,將城市作用發(fā)揮到最大效用。2）、形象鮮明眾所周知，隨著現(xiàn)代城市的發(fā)展，城市建設(shè)的加速，城市同質(zhì)化現(xiàn)象越來越突出。眾多城市一味追求國際化、現(xiàn)代化,完全成為鋼筋水泥的堆砌。在盲目過后，反思城市建設(shè)進(jìn)程，早已沒有自己的城市特色，同時也失去了城市歷史文化的傳承。未來城市發(fā)展,己經(jīng)逐步回歸理性,城市形象正逐漸鮮明化。地方特色、區(qū)域文化、歷史沉淀,都成為新一輪城市建設(shè)中,建筑形式表現(xiàn)和內(nèi)在功能軟環(huán)境所要表現(xiàn)的重要元素。3）、集約化發(fā)展粗放型的城市資源利用,雖然帶來了中國城市的快速發(fā)展,但也造成了巨大資源浪費和重度城市負(fù)荷。優(yōu)化資源利用,實現(xiàn)集約型社會,提高資源使用效率是城市發(fā)展面臨的重大課題,費效比在城市運營方面,被提到非常高的層面,無論是城市建設(shè)還是土地使用,資源的優(yōu)化整合利用,達(dá)到最優(yōu)投入產(chǎn)出比是未來城市發(fā)展的重要目標(biāo)。4）、城市生態(tài)化可持續(xù)發(fā)展的城市道路,不是一味追求快速發(fā)展的經(jīng)濟指標(biāo),以犧牲環(huán)境為代價得到的城市發(fā)展是暫時的,在物質(zhì)基礎(chǔ)達(dá)到一定程度后,文明城市建設(shè)的目標(biāo)是生態(tài)發(fā)展與經(jīng)濟發(fā)展并行。5）、城市多元化圍繞單一中心“攤大餅”式城市發(fā)展的城鎮(zhèn)化,在經(jīng)過多年發(fā)展后,城市中心從基礎(chǔ)設(shè)施、交通路網(wǎng)、商業(yè)承載等方面已經(jīng)不堪重負(fù),組團式發(fā)展、多中心建設(shè)、帶狀城市發(fā)展等城市多元化發(fā)展模式不斷出現(xiàn)。眾多城市釆取以衛(wèi)星城、新城等新型城鎮(zhèn)現(xiàn)代化的擴張模式,滿足現(xiàn)代城市發(fā)展需求。作為城市發(fā)展的重要功能載體的城市綜合體,伴隨城市發(fā)展趨勢不斷發(fā)展。城市區(qū)域一體化和城市多元化發(fā)展,迫切需要城市綜合體發(fā)揮城市復(fù)合功能。而城市功能復(fù)合化、形象鮮明化、城市生態(tài)化、社會集約化,為城市綜合體的發(fā)展不斷提出新的課題。代表城市形象、符合城市特征的城市綜合體建筑形式,加上商務(wù)、商業(yè)、居住、休閑、娛樂等內(nèi)在功能復(fù)合,優(yōu)化土地資源利用,是城市綜合體與現(xiàn)代城市共榮共生的有機聯(lián)系。自從2009年城市綜合體進(jìn)入青島以來，發(fā)展速度迅猛對青島經(jīng)濟文化等拉動作用明顯。青島延吉路萬達(dá)建筑設(shè)計風(fēng)格鮮明，已成為青島一大城市名片。展望：城市綜合體是點睛一城繁華的精華所在，亦凝結(jié)了一座城市的文化和靈魂，更是助推城市經(jīng)濟發(fā)展的強力引擎。城市不僅僅是產(chǎn)業(yè)的聚集地，它首先是人類愉悅生活、成長的空間。我們應(yīng)以健康理念統(tǒng)領(lǐng)城市發(fā)展的方方面面，以“健康城市”引領(lǐng)包括綜合體建設(shè)在內(nèi)的新一輪發(fā)展。我們也可以說城市綜合體的靈魂是文化與精神。綜合體不是城市功能的簡單疊加，更不是建設(shè)一堆堆絢麗的CBD，其靈魂是深厚的文化與精神。我市打造城市綜合體應(yīng)突出城市品牌效應(yīng)，使其能保存和傳承青島的歷史文化風(fēng)貌。我們知道城市綜合體的作用不僅僅是經(jīng)濟上的拉動，更應(yīng)該是城市文化的標(biāo)志，是城市文化的具體顯現(xiàn)。青島在建設(shè)城市綜合體的過程中應(yīng)重視城市綜合體的文化工功能，應(yīng)充分利用綜合體是城市名片、城市地標(biāo)的廣告效應(yīng)，提升該區(qū)域的人文價值。為此，綜合體必須要為整個區(qū)域代言，準(zhǔn)確定位其在區(qū)域內(nèi)的核心價值點，塑造區(qū)域以綜合體為中心的核心價值，精心提煉以綜合體為焦點的價值口號，從而達(dá)到在發(fā)展過程中重塑區(qū)域價值，實現(xiàn)以綜合體為引領(lǐng)的區(qū)域變遷的目標(biāo)。青島城市綜合體在未來的發(fā)展過程中將會更加重視其文化功能，一個文化功能完善的城市綜合體應(yīng)具備以下特點：城市綜合體應(yīng)具有文化內(nèi)涵的關(guān)聯(lián)性城市綜合體是城市文化功能的集中體現(xiàn)，兼有文化、傳媒、娛樂、休閑等涵蓋城市主要文化功能的建筑設(shè)計,具有文化的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性。我們以李滄樂客城為例，樂客城建筑設(shè)計極具青島特色，其建筑以嶗山北九水為模版進(jìn)行設(shè)計，整個建筑美輪美奐，給人以文化的享受。城市綜合體應(yīng)具有文化魅力的輻射性柯布西耶在《走向新建筑》里說：建筑應(yīng)該是時代的鏡子。而城市綜合體是現(xiàn)代城市文化與靈魂的標(biāo)簽，與城市的文明建設(shè)、和諧社會建設(shè)具有高度的同一性，憑借深厚的文化內(nèi)涵和文化魅力具有引領(lǐng)風(fēng)尚、傳承文明、傳播知識、繁榮文化、陶冶情操、教化人民、服務(wù)社會、推動發(fā)展、促進(jìn)和諧的重要社會輻射功能。城市綜合體用具有城市文化消費的聚集性城市綜合體在功能上的多元性，與城市開發(fā)中單一業(yè)態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)相比有較強的抗風(fēng)險能力。但城市綜合體的開發(fā)和運營需要強大的資金支持，其價值的體現(xiàn)就是使資金流量和現(xiàn)金流速達(dá)到最佳的狀態(tài)，并隨著城市綜合體持續(xù)運營的市場培育，不斷提升周邊人氣，改善公共設(shè)施及交通環(huán)境，促進(jìn)整體文化消費水平的提高，最終帶動城市綜合體區(qū)域內(nèi)物業(yè)價值大幅度增長。因此，一個成功的城市綜合體不僅是一個城市文化與靈魂的標(biāo)簽，是一個城市標(biāo)志性的建筑，更是一個城市商業(yè)價值最大化的具體體現(xiàn)。城市綜合體的發(fā)展方向應(yīng)該是向文化綜合體過渡的。我認(rèn)為城市綜合體存在的最大意義并不是經(jīng)濟的拉動作用而是對區(qū)域文化的提升作用。一個城市建設(shè)的好壞我們完全可以通過其城市綜合體建設(shè)的好壞來進(jìn)行評判。城市綜合體是否符合該城市的品位、是否能夠成為該城市的名片都可以作為評判標(biāo)準(zhǔn)。在我們觀察來看，青島城市綜合體到目前為止更多的是一種單純的商業(yè)建筑綜合，附帶的起到作為城市名片的作用。試問青島哪一家綜合體敢說自己對于游客來說是一個“必看、必游、必購”旅游景點似的綜合體？