【正文】 拆遷人要求進(jìn)行評(píng)估作價(jià)的，按房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋在住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每平方米增加100元。第八條 被拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋符合第七條(一)第2款、第3款和第七條(二)第2款但經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定為簡易房屋的，在補(bǔ)償時(shí)每平方米按正規(guī)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)降低100元進(jìn)行補(bǔ)償。第九條 被拆遷人具有拆遷范圍內(nèi)正式戶口且家庭成員為下肢殘疾行動(dòng)不便的殘疾人的，積極配合拆遷工作的。經(jīng)被拆遷人申請(qǐng)，需要照顧的，經(jīng)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審查同意，進(jìn)**屋產(chǎn)調(diào)換時(shí)給予照順安置到一層，樓棟由棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定。強(qiáng)遷戶不予照顧。第十條 拆遷時(shí)具有有效工商營業(yè)執(zhí)照并從事經(jīng)營活動(dòng)的房屋承租人，由拆遷人按其所使用房屋建筑面積每平方米補(bǔ)助20元。第十一條 棚戶區(qū)改造拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或以貨幣補(bǔ)償金額自行購置房屋的在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，憑棚戶區(qū)改造《房岸拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》或《房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書》，根據(jù)稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定免繳契稅。第十二條 本規(guī)定未盡事直，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及四平市人民政府[2002]第77號(hào)令《四平市城市房屋拆遷安置管理辦法》執(zhí)行。第十三條 本規(guī)定由四平市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。第十四條 本規(guī)定自2006年4月14日起實(shí)施。第五篇：三亞棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法三亞棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法三亞市棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)三亞市棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知三府〔2015〕112號(hào)各區(qū)人民政府,各管委會(huì),市政府直屬各單位:《三亞市棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)六屆市委常委會(huì)第68次會(huì)議、六屆市政府第43次常務(wù)會(huì)議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。三亞市人民政府2015年6月19日(此件主動(dòng)公開)三亞市棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法第一章 總則第一條 為實(shí)施本市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置工作,改善棚戶區(qū)居民居住環(huán)境,提升城市形象,加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)和國家有關(guān)棚戶區(qū)改造的政策規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置工作,適用本辦法。第三條 本辦法所稱本市棚戶區(qū)改造范圍是指經(jīng)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目等。棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置內(nèi)容包括國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置和集體土地征收補(bǔ)償安置等。第四條 市棚戶區(qū)改造辦公室(以下簡稱市棚改辦)負(fù)責(zé)本市棚戶區(qū)改造的指導(dǎo)、組織和協(xié)調(diào)工作。各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置等具體工作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是本市國有土地上房屋征收的管理部門,對(duì)本市國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作實(shí)施監(jiān)督管理。市國土資源主管部門是本市集體土地征收的管理部門,對(duì)本市集體土地征收和房屋補(bǔ)償安置工作實(shí)施監(jiān)督管理。市發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、綜合行政執(zhí)法、工商和公安等其他相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),協(xié)同做好棚戶區(qū)改造工作。第二章 國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置第五條 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由各區(qū)人民政府作為房屋征收部門與被征收人簽訂。如需以其他部門作為房屋征收部門或者委托房屋征收實(shí)施單位的,由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者市國土資源主管部門報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第六條 被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估確定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門從已備案的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)庫中隨機(jī)抽取。被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門牽頭組建市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)備案庫,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第七條 被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。被征收人或者房屋征收部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),向市房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。第八條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補(bǔ)償安置方式,具體補(bǔ)償安置方式由被征收人自行選定。第九條 征收住宅房屋,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按安置房屋的市場評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在不改變國有土地使用權(quán)取得方式的情況下,按照被征收房屋套內(nèi)面積調(diào)換住宅房屋。征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例如下:第十條 征收非住宅房屋,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按市場評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照被征收房屋建筑面積調(diào)換非住宅房屋,并給予適當(dāng)?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助。征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例按照本辦法第九條規(guī)定執(zhí)行。第十一條 被征收人自行將臨街的底層住宅改變?yōu)樯虡I(yè)經(jīng)營用房,同時(shí)符合下列條件,按照本辦法第九條規(guī)定補(bǔ)償,另外按照安置房屋市場評(píng)估價(jià)值的50%給予貨幣補(bǔ)償:(一)持有房屋權(quán)屬證書。(二)持有工商執(zhí)照并正在營業(yè)中。(三)被征收前連續(xù)3年以上(含3年)依法納稅。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償?shù)?房屋征收部門均應(yīng)當(dāng)發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助。第十二條 被征收人沒有房屋所有權(quán)證書但是有合法手續(xù)的房屋,按照本辦法第九條至第十一條規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償或者辦理安置房屋權(quán)屬證書的,必須完善個(gè)人全產(chǎn)權(quán)過渡等相關(guān)手續(xù)。被征收人沒有房屋所有權(quán)證書,也沒有合法手續(xù)的房屋,按建成時(shí)間作如下處理:(一)1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行之前建成的,按本辦法第九條至第十一條的規(guī)定予以補(bǔ)償。(二)1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行之后,2008年6月12日《中共三亞市委三亞人民政府關(guān)于堅(jiān)決打擊違法建設(shè)行為的決定》(三發(fā)〔2008〕3號(hào))施行之前建成的,按政府房屋征收公告發(fā)布之日的建安成本予以補(bǔ)償。(三)2008年1月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行之后建成的,不予補(bǔ)償。被征收人持有合法用地手續(xù),但地上沒有或者只有少量房屋及其他附著物的征收補(bǔ)償辦法,由各區(qū)人民政府在征收補(bǔ)償安置方案中確定。未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按批準(zhǔn)使用的剩余期限予以補(bǔ)償。第十三條 房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。作出房屋征收決定的市人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第十四條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)市人民政府作出補(bǔ)償決定,依法送達(dá)被征收人并予以公告。第十五條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。市人民政府在申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前,應(yīng)當(dāng)依法書面催告被征收人履行搬遷義務(wù)。申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的,市人民政府應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交作出補(bǔ)償決定的有關(guān)文件、被申請(qǐng)人的基本情況、并附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。