【正文】 拆遷人要求進行評估作價的，按房地產(chǎn)市場評估價補償。拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋在住宅補償標準的基礎(chǔ)上每平方米增加100元。第八條 被拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋符合第七條(一)第2款、第3款和第七條(二)第2款但經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門認定為簡易房屋的，在補償時每平方米按正規(guī)房屋補償標準降低100元進行補償。第九條 被拆遷人具有拆遷范圍內(nèi)正式戶口且家庭成員為下肢殘疾行動不便的殘疾人的，積極配合拆遷工作的。經(jīng)被拆遷人申請，需要照顧的，經(jīng)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導小組辦公室審查同意，進**屋產(chǎn)調(diào)換時給予照順安置到一層，樓棟由棚戶區(qū)改造領(lǐng)導小組辦公室確定。強遷戶不予照顧。第十條 拆遷時具有有效工商營業(yè)執(zhí)照并從事經(jīng)營活動的房屋承租人，由拆遷人按其所使用房屋建筑面積每平方米補助20元。第十一條 棚戶區(qū)改造拆遷實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或以貨幣補償金額自行購置房屋的在辦理房屋所有權(quán)證時，憑棚戶區(qū)改造《房岸拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》或《房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書》，根據(jù)稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定免繳契稅。第十二條 本規(guī)定未盡事直，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及四平市人民政府[2002]第77號令《四平市城市房屋拆遷安置管理辦法》執(zhí)行。第十三條 本規(guī)定由四平市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導小組負責解釋。第十四條 本規(guī)定自2006年4月14日起實施。第五篇：三亞棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置暫行辦法三亞棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置暫行辦法三亞市棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置暫行辦法三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)三亞市棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置暫行辦法的通知三府〔2015〕112號各區(qū)人民政府,各管委會,市政府直屬各單位:《三亞市棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置暫行辦法》已經(jīng)六屆市委常委會第68次會議、六屆市政府第43次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真組織實施。三亞市人民政府2015年6月19日(此件主動公開)三亞市棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置暫行辦法第一章 總則第一條 為實施本市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)房屋征收補償安置工作,改善棚戶區(qū)居民居住環(huán)境,提升城市形象,加快推進棚戶區(qū)改造工作順利進行,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)和國家有關(guān)棚戶區(qū)改造的政策規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的棚戶區(qū)改造征收補償安置工作,適用本辦法。第三條 本辦法所稱本市棚戶區(qū)改造范圍是指經(jīng)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準的棚戶區(qū)改造項目等。棚戶區(qū)改造征收補償安置內(nèi)容包括國有土地上房屋征收補償安置和集體土地征收補償安置等。第四條 市棚戶區(qū)改造辦公室(以下簡稱市棚改辦)負責本市棚戶區(qū)改造的指導、組織和協(xié)調(diào)工作。各區(qū)人民政府負責實施本轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造征收補償安置等具體工作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是本市國有土地上房屋征收的管理部門,對本市國有土地上房屋征收補償安置工作實施監(jiān)督管理。市國土資源主管部門是本市集體土地征收的管理部門,對本市集體土地征收和房屋補償安置工作實施監(jiān)督管理。市發(fā)改、財政、規(guī)劃、綜合行政執(zhí)法、工商和公安等其他相關(guān)行政管理部門應(yīng)當按照各自職責,協(xié)同做好棚戶區(qū)改造工作。第二章 國有土地上房屋征收補償安置第五條 房屋征收補償協(xié)議由各區(qū)人民政府作為房屋征收部門與被征收人簽訂。如需以其他部門作為房屋征收部門或者委托房屋征收實施單位的,由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者市國土資源主管部門報市政府批準后實施。第六條 被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法評估確定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門從已備案的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)庫中隨機抽取。被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值評估時間節(jié)點為房屋征收決定公告之日。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門牽頭組建市房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)備案庫,報市人民政府批準后實施。第七條 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。被征收人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的,應(yīng)當自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi),向市房地產(chǎn)估價專家委員會申請鑒定。第八條 被征收人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補償安置方式,具體補償安置方式由被征收人自行選定。第九條 征收住宅房屋,被征收人選擇貨幣補償?shù)?按安置房屋的市場評估價值補償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在不改變國有土地使用權(quán)取得方式的情況下,按照被征收房屋套內(nèi)面積調(diào)換住宅房屋。征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例如下:第十條 征收非住宅房屋,被征收人選擇貨幣補償?shù)?按市場評估價格補償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照被征收房屋建筑面積調(diào)換非住宅房屋,并給予適當?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失補助。征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例按照本辦法第九條規(guī)定執(zhí)行。第十一條 被征收人自行將臨街的底層住宅改變?yōu)樯虡I(yè)經(jīng)營用房,同時符合下列條件,按照本辦法第九條規(guī)定補償,另外按照安置房屋市場評估價值的50%給予貨幣補償:(一)持有房屋權(quán)屬證書。(二)持有工商執(zhí)照并正在營業(yè)中。(三)被征收前連續(xù)3年以上(含3年)依法納稅。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償?shù)?房屋征收部門均應(yīng)當發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補助。第十二條 被征收人沒有房屋所有權(quán)證書但是有合法手續(xù)的房屋,按照本辦法第九條至第十一條規(guī)定進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償。選擇貨幣補償或者辦理安置房屋權(quán)屬證書的,必須完善個人全產(chǎn)權(quán)過渡等相關(guān)手續(xù)。被征收人沒有房屋所有權(quán)證書,也沒有合法手續(xù)的房屋,按建成時間作如下處理:(一)1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行之前建成的,按本辦法第九條至第十一條的規(guī)定予以補償。(二)1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行之后,2008年6月12日《中共三亞市委三亞人民政府關(guān)于堅決打擊違法建設(shè)行為的決定》(三發(fā)〔2008〕3號)施行之前建成的,按政府房屋征收公告發(fā)布之日的建安成本予以補償。(三)2008年1月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行之后建成的,不予補償。被征收人持有合法用地手續(xù),但地上沒有或者只有少量房屋及其他附著物的征收補償辦法,由各區(qū)人民政府在征收補償安置方案中確定。未超過批準期限的臨時建筑,按批準使用的剩余期限予以補償。第十三條 房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。作出房屋征收決定的市人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第十四條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報市人民政府作出補償決定,依法送達被征收人并予以公告。第十五條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。市人民政府在申請人民法院強制執(zhí)行前,應(yīng)當依法書面催告被征收人履行搬遷義務(wù)。申請人民法院強制執(zhí)行的,市人民政府應(yīng)當按照規(guī)定提交作出補償決定的有關(guān)文件、被申請人的基本情況、并附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。