【正文】 確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向市拆遷管理部門提出延期拆遷申請；市拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第十四條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。拆遷人自行拆遷的，其拆遷工作人員須持有上崗證；接受委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)具有省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋拆遷資格證書。工程指揮部等臨時(shí)性機(jī)構(gòu)和市拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十五條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市拆遷管理部門審核備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第十六條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任、解決爭議的方法以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書等有關(guān)資料由市拆遷管理部門統(tǒng)一監(jiān)制。第十七條 市拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十八條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可依法依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第十九條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市拆遷管理部門裁決。市拆遷管理部門是被拆遷人的，由市人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第二十條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十一條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第二十二條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市拆遷管理部門審核同意。市有關(guān)部門在辦理建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)市拆遷管理部門審核同意的文件及轉(zhuǎn)讓合同。項(xiàng)目受讓人應(yīng)按本辦法規(guī)定對拆遷范圍內(nèi)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置；項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人與被拆遷人已訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。第二十三條 拆遷人在約定或裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，不得對未搬遷的被拆遷人或房屋承租人停止供水、供電、供氣、供暖，不得強(qiáng)行拆除被拆遷人未搬遷的房屋。拆遷人不得向被拆遷人非法收取各種費(fèi)用，不得為其他單位向被拆遷人代收、代扣各種費(fèi)用。第二十四條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。拆遷人應(yīng)當(dāng)在辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)開設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶，按規(guī)定存入拆遷補(bǔ)償安置資金，并保證被拆遷人按時(shí)、足額領(lǐng)取。市拆遷管理部門與拆遷人、開設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)共同簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議；金融機(jī)構(gòu)必須在接到市拆遷管理部門撥付資金通知后，方可撥付資金。第二十五條 被拆遷房屋的用途、建筑面積按房地產(chǎn)權(quán)證件的記載為準(zhǔn)；房地產(chǎn)權(quán)證件未記載的，房屋的用途、建筑面積以建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，經(jīng)縣級以上人民政府有關(guān)部門批準(zhǔn)改變房屋用途的，以實(shí)際用途為準(zhǔn)，建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件對建筑面積未作記載的，以房地產(chǎn)管理部門界定的面積為準(zhǔn)。對于非住宅的認(rèn)定，除前款規(guī)定外，還應(yīng)結(jié)合拆遷調(diào)查測量時(shí)的實(shí)際使用現(xiàn)狀認(rèn)定。其中用于營業(yè)的非住宅，還須有工商、稅務(wù)機(jī)關(guān)頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證，屬于特種行業(yè)的，應(yīng)有有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)證照。第二十六條 從事舊房拆除及廢土清運(yùn)工作的單位，應(yīng)具有市拆遷管理部門核發(fā)的舊房拆除資格證，拆遷人與房屋拆除單位應(yīng)訂立委托協(xié)議。房屋拆除單位持證方可實(shí)施舊房拆除工作。房屋拆除單位應(yīng)當(dāng)文明施工。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)采取必要的安全措施，防塵降噪，保持環(huán)境清潔。第二十七條 拆遷人完成拆遷后，應(yīng)及時(shí)提出驗(yàn)收申請，市拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的內(nèi)容組織驗(yàn)收。拆遷人在向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，必須出具房屋拆遷許可證和拆遷工地驗(yàn)收合格證。第二十八條 市拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理。拆遷人應(yīng)在拆遷工地驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，將完整、準(zhǔn)確的各種檔案資料報(bào)送市拆遷管理部門備案，并到市房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門辦理產(chǎn)權(quán)滅籍手續(xù)。第二十九條 公安、教育、房產(chǎn)、公用事業(yè)、電力等部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理和安排被拆遷人戶口轉(zhuǎn)移、子女轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)托、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)及用水用電等事宜。第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第三十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，按被拆遷房屋的合法建筑面積對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)規(guī)定如遇規(guī)劃調(diào)整應(yīng)無條件拆除的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照其建筑面積的重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。拆遷范圍內(nèi)被拆遷人或承租人栽植的樹木，由其自行伐除，拆遷人按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償；有線電視、空調(diào)、暖氣、三相電、水電頭表等應(yīng)拆除物按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。第三十一條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償后，由被拆遷人自行安置。房屋拆遷不得因建設(shè)項(xiàng)目、工程性質(zhì)及被拆遷人的不同，實(shí)行不同的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。市人民政府實(shí)施土地回收儲備以凈地出讓土地使用權(quán)的宗地或經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃不能實(shí)行原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋拆遷，采取貨幣補(bǔ)償或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。除前款規(guī)定及本辦法第三十四條第二款、第三十七條第二款、第三十八條規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第三十二條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定；拆遷人用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，現(xiàn)房的以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定，期房的以市物價(jià)主管部門批準(zhǔn)的價(jià)格確定。第三十三條 拆遷人和被拆遷人對被拆遷房屋補(bǔ)償金額協(xié)調(diào)一致的，可以不對被拆遷房屋進(jìn)行評估。第三十四條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第三十二條的規(guī)定，分別計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第三十五條 享受本地社會最低生活保障金待遇的被拆遷人，在補(bǔ)償安置時(shí)，其被拆遷房屋補(bǔ)償總金額不足26000元的，由拆遷人補(bǔ)足差額。第三十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，特殊情況下，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。第三十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃協(xié)議。第三十八條 拆遷市房地產(chǎn)管理部門直管的公有房屋，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的40%由拆遷人補(bǔ)償給承租人，60%由拆遷人補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人。承租人除租住直管公有住宅外確沒有其他住房，其應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償金額低于同類區(qū)貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的，由產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)足差額。第三十九條 拆遷非住宅用房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原房屋為臨街底層營業(yè)的，被拆遷人可選擇安置為臨街底層營業(yè)用房，除此之外，應(yīng)安置二層以上(含二層)非住宅用房。第四十條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)按貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄⒇泿叛a(bǔ)償費(fèi)全額劃入市拆遷管理部門指定的銀行帳戶，并就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第四十一條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第四十二條 被拆遷人或房屋承租人在公告的搬遷期限內(nèi)提前完成搬遷的，拆遷人可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡安置的搬遷補(bǔ)助費(fèi)雙倍計(jì)發(fā)。拆遷出租房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給房屋承租人。第四十四條 拆遷人以期房調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，拆遷雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)建設(shè)周期等因素在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定過渡期限，原則上不超過24個(gè)月。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由拆遷人按約定的過渡期限一次性結(jié)算；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償或以現(xiàn)房調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第四十五條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的使用人，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議另有約定的，從其約定。第四十六條 拆遷非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予適當(dāng)補(bǔ)償。第四十七條 搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)及房屋附屬物拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由市拆遷管理部門和市物價(jià)主管部門共同制定。第四十八條 拆遷人提供的拆遷安置用房必須符合國家有關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，產(chǎn)權(quán)明晰，并符合拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定。拆遷安置用房確需變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)內(nèi)容的，必須征得被拆遷人同意，不得低于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中的約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。被拆遷人不同意時(shí)，不得變更拆遷安置用房規(guī)劃及設(shè)計(jì)內(nèi)容。第四章 房屋拆遷價(jià)格評估第四十九條 房地產(chǎn)市場評估價(jià)格以市人民政府上一公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，結(jié)合該房屋的具體區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、樓層、裝修等因素評估確定。貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)每年制定并公布一次，遇重大調(diào)整時(shí)應(yīng)召開聽證會。開封市城市房屋拆遷估價(jià)規(guī)則另行制定。第五十條 從事房屋拆遷評估的機(jī)構(gòu)須具備國家或省頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，房屋拆遷估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)是執(zhí)業(yè)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。估價(jià)機(jī)構(gòu)評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守估價(jià)規(guī)范，做到公平、公正、評估結(jié)果應(yīng)予公示。第五十一條 拆遷人應(yīng)與受委托的評估機(jī)構(gòu)就評估委托事項(xiàng)簽訂《房屋拆遷評估委托合同》，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同的時(shí)間要求向拆遷人出具評估報(bào)告，不該做費(fèi)用由拆遷人支付。第五十二條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向評估機(jī)構(gòu)提供必要的資料。第五十三條 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將被拆遷人的姓名、房屋門牌號、房屋狀況、評估等主要情況在拆遷現(xiàn)場公示，接受社會監(jiān)督。公示時(shí)限為3天。第五十四條 拆遷人或被拆遷人對估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果有爭議的，可在評估結(jié)果公示之日起3日內(nèi)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由委托方支付。兩次評估結(jié)果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的，由被拆遷人選擇評估結(jié)果；兩次評估結(jié)果超出省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，經(jīng)當(dāng)事人申請由市拆遷管理部門組織評估專家對評估結(jié)果進(jìn)行裁定，費(fèi)用由申請人支付。第五章 法律責(zé)任第五十五條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由市拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建設(shè)面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第五十六條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由市拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。第五十七條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由市拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證。(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；(二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；(三)擅自延長拆遷期限的。第五十八條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。第五十九條 未取得房屋拆遷資格證書的單位實(shí)施拆遷的，市拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即停止拆遷，沒收違法所得，并處3萬元以上5萬元以下罰款，給被拆遷人造成損失的，應(yīng)予賠償。第六十條 拆遷人在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，強(qiáng)行拆除被拆遷人未搬遷的房屋，給被拆遷人造成損失的，應(yīng)予賠償，市拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對其處5萬以上10萬以下罰款；拆遷人對未搬遷的被拆遷人、房屋承租人停止供水、供電、供氣、供暖的，市拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即改正，賠償被拆遷人的損失，并對拆遷人處以3萬元以上5萬元以下罰款。第六十一條 拆遷人未能按時(shí)、足額向被拆遷人發(fā)放補(bǔ)償安置資金的，市拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，并處1萬元以上5萬元以下罰款。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人雙倍支付由此造成的同期儲蓄利息損失。第六十二條 估價(jià)機(jī)構(gòu)顯失公正、弄虛作假的，其評估結(jié)果無效，市拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其退回評估費(fèi)用，并處5萬元以上10萬元以下罰款。第六十三條 拆遷人擅自變更拆遷安置用房規(guī)劃、設(shè)計(jì)內(nèi)容的，由市拆遷管理部門責(zé)令改正，并處5萬元以上10萬元以下罰款。第六十四條 市拆遷管理部門及其工作人員有下列行為之一的，由有關(guān)部門對直接責(zé)任人員及其主管人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(一)違法核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的；(二)核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的；(三)違法接受拆遷委托的；(四)違法發(fā)布拆遷公告的；(五)違法作出行政裁決的；(六)對違法行為不予查處的；(七)濫用職權(quán)，徇私舞弊，非法干涉房屋拆遷活動的；(八)其他在房屋拆遷管理工作中的失職行為，造成嚴(yán)重后果的。第六章 附則第六十五條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，可參照本辦法執(zhí)行。第六十六條 本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的公民、法人或其他組織。本辦法所稱拆遷單位，是指依法取得城市房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進(jìn)行動員，組織簽訂和實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，組織拆除房屋的單位。第六十七條 市屬各縣可參照本辦法結(jié)合實(shí)際情況，制定適合本縣的房屋拆遷管理辦法，并報(bào)市拆遷管理部門備案。第六十八條 本辦法自發(fā)布