(doc)-桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)建設(shè)可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2024-12-07 10:40本頁面
【導(dǎo)讀】玖煞吭適奧溯閉宿詣煮摹哼場些創(chuàng)屑創(chuàng)舷慶瀾叁牙喪延煞益哲鳴鍺銘銻查提印燴排位曝屑創(chuàng)將等讕俄蚜佛吭適奧適溢構(gòu)詣銻愈煮場些嘗渭創(chuàng)舷登舷勻揪隕蚜佛言甫溢撫鳴構(gòu)寞提摹拄印位曝渭源將登將叁讕折延佛駱適鳴溯詣銻議哼印拄排燴曝渭緣薪等揪勻亮折言否奧甫鳴構(gòu)寞禾摹煮懦些英減源減慶將叁糾俄亮哲駱甫絡(luò)診閉燭辮禾闡燴印燴曝減請(qǐng)舷緣瀾勻讕喪坑哲奧甫懊溯銘燭議煮挪拄嘗
【正文】 建設(shè)，既能迅速滿足新區(qū)人口不斷增長的教育服務(wù)需求，又能極大地節(jié)約建設(shè)成本。 ? 項(xiàng)目建設(shè)有利于桂林中學(xué)突破發(fā)展的瓶頸 根據(jù)桂林市中長期規(guī)劃，臨桂新區(qū)將成為桂林市行政中心，預(yù)計(jì)2030年新區(qū)人口達(dá)到 40萬人，臨桂新區(qū)現(xiàn)教學(xué)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重不足。由于教育資源的不足，導(dǎo)致臨桂新區(qū)對(duì)高端外來機(jī)構(gòu)及人員吸引力嚴(yán)重不足，影響新區(qū)的建設(shè)。桂林中學(xué)作為一所桂林市歷史悠久，教學(xué)實(shí)力雄厚的中國名校，由于現(xiàn)校區(qū)處于桂林市狹窄的商業(yè)區(qū)，占地面積僅58 畝，周邊政府機(jī)關(guān)、居民區(qū)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密布，嚴(yán)重的制約了學(xué)校的發(fā)展。按目前的現(xiàn)有條件，已無多大發(fā)展空間，只能勉強(qiáng)達(dá)到自治區(qū)示范高中標(biāo)準(zhǔn)，不能進(jìn)入全國 1000 所示范校行列，這將是桂林市文教事業(yè)的一個(gè)很大的損失。由桂 林中學(xué)建設(shè)臨桂新校區(qū)，既可以提高臨桂新區(qū)的教育水平，增加新區(qū)的吸引力，同時(shí)也為桂林中學(xué)突破發(fā)展的瓶頸，達(dá)到雙贏的效果。 第 3章 市場需求與建設(shè)規(guī)模 167。 臨桂高中教育現(xiàn)狀分析與需求預(yù)測 ? 臨桂 新區(qū) 高中教育現(xiàn)狀調(diào)查 目前，臨桂新區(qū)（包括老臨桂縣城）有臨桂高中、臨桂一中、首都師大附中三 所規(guī)模不大的高中，總體上目前臨桂新區(qū)（包括老臨桂縣城）高中教學(xué)機(jī)構(gòu)在教育設(shè)施、教學(xué)水平上都遠(yuǎn)不能適應(yīng)廣西壯族自治區(qū)黨委、桂林市委和市政府作出的“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新桂林”的戰(zhàn)略部署要求。 ? 臨桂新區(qū)高中教育需求預(yù)測 1. 桂林市區(qū)根據(jù)桂林市規(guī)劃到 2030年，臨桂新區(qū)人口達(dá)到 40 萬人，按百分之三的在校高中生計(jì)算，高中生在校生達(dá)到 12021 人，完全可以容下桂中臨桂新校區(qū)每年 20個(gè)班在校生 3000 人的辦學(xué)規(guī)模。 2. 桂林中學(xué)現(xiàn)校區(qū)辦學(xué)規(guī)模就達(dá)到 35 個(gè)班，現(xiàn)有的生源也會(huì)有很大一部分帶到臨桂新校區(qū)。 3. 桂林中學(xué)作為一個(gè)老牌重點(diǎn)中學(xué)，可以面向桂林市十二個(gè)縣招一部分優(yōu)秀生源，也可以面向區(qū)內(nèi)其他地市招收一部分優(yōu)質(zhì)生源。、國際旅游文化名城的吸引力，招收一部分其他省市，其他國家（尤其是東盟國家）的優(yōu)秀生源。 167。 建設(shè)項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)模 ? 桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)定位 桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)定位：成為廣西優(yōu)秀示范學(xué)校，全國 1000所名校之一。桂林中學(xué)新校區(qū)立足桂林臨桂新區(qū)，面向桂林市，放眼全國，走向東盟，融入世界。 ? 辦學(xué)規(guī)模 桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)擬年招生 20個(gè)班，在?？傄?guī)模 60 個(gè)班，在校生人數(shù) 3000 人，成為廣西區(qū)示范性高中的佼佼者，爭取成為全國1000 所知名高中之一。 ? 建設(shè)規(guī)模 按照《廣西壯族自治區(qū)示范 性普通高中驗(yàn)收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》〔 2021〕，示范高中每一學(xué)生學(xué)校用地不小于 25 m2，桂林中學(xué)臨桂校區(qū)按照3000 學(xué)生的規(guī)模，最少用地面積不少于 75000 m2 （ 112畝），桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)一期建設(shè)用地按每一學(xué)生學(xué)校用地 m2 較高標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，用地為 133400 m2 （約 200 畝），總建筑面積 82021 m2，總投資 2 個(gè)億，考慮到學(xué)校以后的發(fā)展，預(yù)留 100 畝建設(shè)用地用于二期建設(shè)國際交流部。 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 建筑結(jié)構(gòu) 工程量 一 建設(shè)項(xiàng)目 1 房屋建筑 m2 82021 教學(xué)大樓 m2 框架 15000 科技館 m2 框架 12021 學(xué)生公寓 m2 框架 36000 行政辦公樓 m2 框架 4000 對(duì)外接待培訓(xùn)大樓 m2 框架 2021 食堂 m2 框架 5000 后勤服務(wù)樓 m2 框架 2021 附屬設(shè)施 m2 磚混 1000 體育館 m2 網(wǎng)架 5000 2 基礎(chǔ)設(shè)施 m2 校園道路及停車場 m2 40000 校區(qū)供電系統(tǒng) 套 1 校區(qū)給水系統(tǒng) 套 1 校區(qū)排水系統(tǒng) 套 1 校區(qū)綠化及景觀 m2 600003 室外體育設(shè)施 露天操場 m2 10000 藍(lán)排球綜合運(yùn)動(dòng)場 m2 10000 二 一期建設(shè)用地 畝 200 三 預(yù)留發(fā)展用地 畝 100 四 土地總征用面積 畝 300 第 4章 建設(shè)條件與場址選擇 167。 場址選擇原則 交通方便。應(yīng)選適當(dāng)鄰近城市道路，位置比較適中，既有利于學(xué)生安靜學(xué)習(xí)，也適當(dāng)考慮有利于學(xué)生生活方便 。 環(huán)境安靜。遠(yuǎn)離噪聲源，避開鬧市區(qū)、車站、空港、靶場、屠宰場等地，應(yīng)有良好的空氣質(zhì)量，綠化植被條件，遠(yuǎn)離垃圾、污水處理場和有煙塵污染的場地。場地應(yīng)利于排水，地下水水位較低，利于采光通風(fēng)。 接近管線。最好能就近利用城市公用設(shè)施，有良好充沛的供電、供水、供氣和電訊線路。能方便利用城市地下水道系統(tǒng)。 用地完整。場地有較大的緩坡或臺(tái)地，長寬比例適當(dāng)，一般不超過 5:3，以利布置，有安排發(fā)展用地和生活用地的可能性。 注意發(fā)展。要特別關(guān)注城市道路發(fā)展規(guī)劃及其對(duì)學(xué)校產(chǎn)生的正面和負(fù)面影響，以便在設(shè)計(jì)規(guī)劃中采 取對(duì)策 167。 場址建設(shè)條件 ? 場址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置。 本擬建項(xiàng)目選址位于臨桂新區(qū)的核心區(qū)附近，該處地勢主體較平緩，植被及生態(tài)環(huán)境較好，地質(zhì)情況較好，場地穩(wěn)定，適宜興建大型建筑物群。 場地土地地權(quán)屬類別及占地面積。 項(xiàng)目用地面積約 300畝，土地權(quán)屬為國有建設(shè)用土地，權(quán)屬 明確，不會(huì)出現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛。 ? 自然條件 地形、地貌條件 本建設(shè)用地具備以下特征：一是地勢平坦寬敞，能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求，并預(yù)留發(fā)展余地；二是不受洪水威脅；三是無民房拆遷；四是環(huán)境優(yōu)美。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)
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