【正文】 的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)退出物業(yè)管理區(qū)域。物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會(huì)沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)作出選聘或者續(xù)聘決定為止。第三十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)，乙方應(yīng)將《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定的資料和財(cái)務(wù)移交給業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給（居民委員會(huì)會(huì)、村民委員會(huì)）居委會(huì) 代管。第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)將本合同作為附件。第三十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。第四十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 2 種方式處理：向 當(dāng)?shù)?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院提起訴訟。第四十二條本合同一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹份，報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各一份（備案）。第四十三條 本項(xiàng)目甲、乙雙方前期物業(yè)管理招標(biāo)文件和前期物業(yè)管理投標(biāo)書，為本合同的附件，具有同等法律效力。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人法定代表人年月日 年 月 日第五篇：保安服務(wù)委托合同《保安服務(wù)委托合同》委托單位：（以下簡稱“甲方”）服務(wù)單位：（以下簡稱“乙方”）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方管理區(qū)域的安全服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方委托乙方承擔(dān)甲方管理區(qū)域的安全服務(wù)工作。二、服務(wù)任務(wù)和內(nèi)容根據(jù)甲方不同區(qū)域特點(diǎn)以及要求，負(fù)責(zé)制訂防火、防盜、防自然災(zāi)害、緊急事件的處理等安全防范方案和措施，認(rèn)真做好區(qū)域的安全服務(wù)工作。根據(jù)甲方提供的《保安崗位工作職責(zé)》，制定各崗位保安人員任務(wù)及具體職責(zé)。委派保安人員具體實(shí)施甲方區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防自然災(zāi)害、緊急事件的處理、門衛(wèi)、巡邏等各項(xiàng)安全防范工作。對(duì)甲方區(qū)域內(nèi)的不安全隱患及時(shí)提出整改建議，并積極配合甲方改進(jìn)、解決。三、提供保安人員數(shù)量根據(jù)本合同簽定時(shí)甲方安全工作需要，乙方向甲方提供保安人員共（）名。年紀(jì)在20~45歲之間。在服務(wù)期限內(nèi)，甲方根據(jù)實(shí)際需要，有權(quán)要求乙方增、減或臨時(shí)增、減保安人員數(shù)量，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)及時(shí)解決。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保保安人員的數(shù)量達(dá)到本合同規(guī)定或雙方商定的數(shù)量，對(duì)于由于任何原因造成的減員，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。駐場(chǎng)乙方保安員辭職流動(dòng)人數(shù)，每月不得高于駐場(chǎng)保安人員總數(shù)的5%。駐場(chǎng)乙方保安員調(diào)入、調(diào)出須經(jīng)過甲方同意后方可執(zhí)行。四、服務(wù)期限委托服務(wù)的期限為自****年**月**日期至****年**月**日止。五、服務(wù)區(qū)域乙方提供保安服務(wù)區(qū)域?yàn)椋骸Ａ?、保安服?wù)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式甲方按保安人員每人每月元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。合計(jì)：元。甲方于次月15日前支付乙方上月保安服務(wù)費(fèi)。七、服務(wù)方式和合作方式甲、乙雙方應(yīng)密切配合，及時(shí)協(xié)商、溝通并解決有關(guān)問題，以保證甲方區(qū)域內(nèi)的安全。乙方保安人員甲、乙雙方實(shí)行雙重領(lǐng)導(dǎo)，并根據(jù)任務(wù)需要雙方共同研究部署保安力量。乙方除指定專職管理人員負(fù)責(zé)保安人員的日常管理外，每月派出高層管理人員與甲方召開會(huì)議，相互溝通。八、甲方的權(quán)利、義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方保安人員的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換因傷、病或其他原因不適合在甲方工作的保安或工作不稱職的保安人員，乙方應(yīng)于收到甲方通知之日起7日內(nèi)予以調(diào)換。甲方有權(quán)指定保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保安人員具體崗位的工作職責(zé)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。甲方應(yīng)配合乙方的保安工作，并提供必要的工作條件和設(shè)備。協(xié)助乙方做好保安人員的培訓(xùn)工作。甲方如要求乙方履行本合同約定之外的責(zé)任和任務(wù)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定支付保安服務(wù)費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)保安員的就餐、住宿問題，乙方可以協(xié)助解決。九、乙方的權(quán)利、義務(wù)保證向甲方提供高質(zhì)量的保安服務(wù)，確保甲方委托保安服務(wù)區(qū)域的安全。督促并保證其保安人員遵守國家法律、法規(guī)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。如有任何違反國家規(guī)定，則由乙方承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)督并保證其保安人員嚴(yán)格按照甲方的提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、崗位職責(zé)進(jìn)行工作。督促其保安人員著裝整潔，注意文明禮貌，積極維護(hù)甲方的形象和信譽(yù)。負(fù)責(zé)乙方保安人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、醫(yī)藥等費(fèi)用。提供保安員一年四季的制服、并將有效證件的復(fù)印件送甲方備案。負(fù)責(zé)保安人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、監(jiān)督及思想教育和日常的行政管理工作。保安人員因公至傷、亡事宜（僅限于園區(qū)內(nèi)工作崗位）由甲、乙雙方協(xié)商解決。承擔(dān)由于其保安人員的職務(wù)行為給甲方獲第三人造成損害和損失的后果和責(zé)任，由責(zé)任人自己承擔(dān)，乙方負(fù)有連帶責(zé)任，乙方協(xié)助甲方或第三人向責(zé)任人追償。乙方保安員要愛護(hù)并妥善保管甲方提供的保安器材、生活用具，如非正常損壞必須照價(jià)賠償。如遇乙方在執(zhí)勤過程中，發(fā)生政府職能部門干涉或引起爭(zhēng)議，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)處理。1保安人員不論在值勤時(shí)或因公時(shí)，發(fā)生損害他人權(quán)益事件（包括刑事案件）由甲、乙雙方會(huì)同公安部門處理并承擔(dān)責(zé)任。1乙方有權(quán)利對(duì)保安服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)及時(shí)給予解決。由于甲方未及時(shí)解決的，所造成損失甲，乙雙方協(xié)商解決。十、違約責(zé)任如果乙方的保安服務(wù)質(zhì)量未能達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或不符合甲方的要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求期限整改；如果仍不能改進(jìn)，甲方有權(quán)提前解除合同。甲方如果未能按期支付保安服務(wù)費(fèi)超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)提起前解除合同，并向甲方追償。十一、合同終止在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前一個(gè)月以書面形式通知另一方解除合同，不予任何補(bǔ)償。合同期滿即終止。如一方要求續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知另一方。合同期限屆滿，若果不續(xù)簽合同，乙方應(yīng)將甲方提供的裝備、設(shè)備退還甲方，并辦理工作移交手續(xù)。在合同期限內(nèi)，任何一方單位解除合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的違約金。十二、不可抗力因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、合同終止等不可抗力導(dǎo)致一方不能繼續(xù)履行合同時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同，不能履約方不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、未盡事宜本合同未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十四、爭(zhēng)議與解決與本合同由關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁使用該仲裁委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?；蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，具有同等的法律效力。甲方：負(fù)責(zé)人：簽章簽約日期：****年**月**日乙方：負(fù)責(zé)人：簽約日期：年月簽章日