【導讀】開始注重自身品牌建設(shè)的企業(yè)，但是中國房地產(chǎn)市場無序競爭的局面并沒有根本改變。通過對房地品牌價值進行客觀、科學、量化的評估，并向全社會公開發(fā)布評估結(jié)果，爭，又能充分利用規(guī)模經(jīng)濟”的“有效競爭”的格局。本論文查閱了大量的國內(nèi)外相關(guān)研究，對品牌價值的理論基礎(chǔ)進行了扼要闡述，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的特點。創(chuàng)造性地研發(fā)了新的品牌價值評估方法，并詳細介紹了該方法的實際操作流程。運用實際案例驗證了其可行性。此后，中國房地產(chǎn)迎來了又一個快速增長期：房地產(chǎn)開發(fā)。度改革的推動下逐步建立與發(fā)展起來，中國的房地產(chǎn)業(yè)漸漸進入了“暴利”時代。這項政策表明，控制投資增長將是今后宏觀調(diào)控的重要手段。速進一步放緩，這對資金密集型的房地產(chǎn)業(yè)來說，無異釜底抽薪。會和不當?shù)美?，有利于消除腐敗和進行廉政建設(shè)。隨著過去房地產(chǎn)開發(fā)中最不透明的土地市場“陽光化”，房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境逐步優(yōu)化。

　　

【正文】 建立明晰的品牌識別系統(tǒng) 定位 完成后，需要對品牌的內(nèi)涵和核心進行充實和延伸。以豐富品牌形象。良好的企業(yè)形象識別系統(tǒng) （ CIS） 設(shè)計是構(gòu)建房地產(chǎn)品牌的加速器。市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)之間的競爭在產(chǎn)品的質(zhì)量、服務(wù)、信譽等方面己產(chǎn)生一定的趨同性。消費者面對信息技術(shù)革命帶來的鋪天蓋地的信息沖擊無所適從，而 CIS 正是在這種情形下應(yīng)運而生的，它將企業(yè)形象和品牌形象準確而鮮明有效地展示出來，并使受眾在最短的時間內(nèi)識別出來。 CIS 通過一系列同一化、整體化、全方位的理念識剔、行為識別、視覺識別的運熠，反復(fù)植入，在社會公眾中造成強烈印象。企業(yè)形象識別系統(tǒng)包括企業(yè) 理念識別(MI)系統(tǒng)、企業(yè)行為識別 （ BI） 系統(tǒng)和企業(yè)視覺識別 （ VI） 系統(tǒng) [16]。 理念識別 理念識別 （ MI） 為企業(yè)之“心”，即從理念、意識、情感方面識別一個企業(yè) [17]。MI 是指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中經(jīng)營理念的識別，是企業(yè)對當前和未來一個時期的經(jīng)營目標、經(jīng)營思想、營銷方式和營銷形態(tài)所作的總體規(guī)劃和界定，主要包括：企業(yè)精神，企業(yè)價值觀，企業(yè)信條，經(jīng)營宗旨，經(jīng)營方針，市場定位，組織體制，社會責任和發(fā)展規(guī)劃等等 [18]。 MI 屬于企業(yè)的意識形態(tài)范疇，是一切企業(yè)識別系統(tǒng)構(gòu)建活動的理念指黑龍江工程學院本科生畢業(yè)論文 23 導，因此， MI 與品牌核心必須 保持一種相輔相成的關(guān)系，不能沖突和抵制 [19]。 行為識別 行為識別 （ BI） 為企業(yè)之“行”，是企業(yè)特征性的行為、活動，是企業(yè)經(jīng)營所 遵循的行為準 則 [20]。它是以經(jīng)營理念和品牌核心為基本出發(fā)點，對內(nèi)建立完善的組織制度、管理規(guī)范、職員教育、行為規(guī)范和福利制度；對外則是進行 市場和客戶調(diào)查，通過社會公益文化活動、公共關(guān)系、營銷活動等方式來 傳達企業(yè)理念，以獲得社會公眾對企業(yè)識別的認同 [21]。 BI 是企業(yè) 實踐經(jīng)營理念與創(chuàng) 造企業(yè)文化的準則，是對企業(yè)運作方式所作的統(tǒng)一規(guī)劃。 視覺識別 視覺識別 （ VI） 為企業(yè)之“相” ，對與企業(yè)有關(guān)的一切可視物進行統(tǒng)一的視覺識別表現(xiàn)和標準化、專有化 [22]。 VI 是以企業(yè)標志、標淮字體、標準色彩為核心展開的完整、系統(tǒng)的視覺傳達體系，將企業(yè)理念、文化特質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、企業(yè)規(guī)范等抽象語意轉(zhuǎn)化成具體符號的概念，塑造出獨特的企業(yè)形象 [23]。視覺識別系統(tǒng)分為基本要素系統(tǒng)和應(yīng)用要素系統(tǒng)兩方面 [24]。基本要素系統(tǒng)主要包括：企業(yè)名稱、企業(yè)標志、標準字、標準色、象征圖案、宣傳口語等。系統(tǒng) 主要包括：辦 公事物用品、生產(chǎn)設(shè)備、建筑環(huán)境、產(chǎn)品包裝、廣告媒體、交通工具、衣 著制 服、旗幟、招牌、標志牌、陳列展示等。VI 在 CI 系統(tǒng)中最具有傳播力和感染力，最容易被社會大眾所接受 [25]。目前，很多企業(yè)都將品牌核心進行創(chuàng)意后形成品牌口號，成為 VI 的一部分，以強化傳播效果。 本章小結(jié) 針對研究過程中的關(guān)鍵因素，提出了相應(yīng)的策略建議樹立房 地產(chǎn)品牌。房地產(chǎn)市場調(diào)查是準確定位的基礎(chǔ)工作，通過科學系統(tǒng)的調(diào)查 方式深入了解市場競爭狀況、消費者偏好，從而識別目標市場、描述目標市場輪廓和需求特征；提高品牌價值不但需要通過明確品牌名稱和標記，加強品牌認知和品牌忠誠來提高品牌的外部價值，而且需要通過改善品牌的管理模式，形成具有競爭力的價值 觀點提高品牌的內(nèi)部價值。 黑龍江工程學院本科生畢業(yè)論文 24 結(jié) 論 品牌、品牌價值等相關(guān)概念的提出是與宏觀經(jīng)濟環(huán)境與微觀市場要素的不斷變化與重新組合緊密相連的。在某些企業(yè)中，品牌價值的作用甚至遠遠高于其有形資產(chǎn)，品牌價值的量化對于企業(yè)來說，就顯得更加重要。 由于品牌價值自身的特點，決定了對其進行評估時使用方法的多樣性與復(fù)雜性，這其中包含著會計學、管理學、營銷 學、數(shù)學等多門學科的內(nèi)容，對品牌價值進行精確的評估本身就是十分困 難的。本章基于對目前品牌價值評估方法的研究，得出如下結(jié)論： 隨著我國企業(yè)品牌戰(zhàn)略的廣 泛應(yīng)用，品牌價值會對我國房 地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生重大的影響，品牌價值評估將在經(jīng)營中發(fā)揮越來 越重要的作用。 對品牌價值進行合理科學的評估，為房地產(chǎn)企業(yè)在資本運作、品牌處置、樹立企業(yè)形象、激勵企業(yè)員工等方面有著極其重要的作用。 文章分析了現(xiàn)有的品牌價值評估方法，認為單獨從財務(wù)角度、市場角度 、消費者視角對品牌價值進行評估是不全面的，品牌價值的構(gòu)成受到多難 度因素的影響。在分析前人評估方法的基礎(chǔ)上，認為評估房地產(chǎn)品牌價值應(yīng)從品牌價值的形成機理出發(fā)，結(jié)合影響品牌價值的因素即消費者因素和市場因素，在此基礎(chǔ)上，確定 了 5 個影響品牌價值的因子，即市場有率，市場覆蓋率，品牌知名度，品牌忠誠度，品牌美譽度。以此為據(jù)，運用層次分析法，構(gòu)建了一種評估房地產(chǎn)品牌價值的新方法。以期使我國的企業(yè)經(jīng)營管理者從一個新的角度認識房地產(chǎn)品牌及品牌價值，提升企業(yè)的品牌價值，增強企業(yè)的核心競爭力，更快更好的投入到全球經(jīng)濟的競爭中去。 黑龍江工程學院本科生畢業(yè)論文 25 參考文獻 [1]陳放 .品牌學 [M].北京：時事出版社， 2021： 2330. 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In recent years, especially the six countries and its supporting policies for stable prices since the government, strengthen the regulation of the real estate market. Can foresee, henceforth a few years the land, capital and customer resources will gradually to the strong brand value and real estate enterprises, the market share of the estate enterprise brand will be further improved, so strengthening brand construction, enhance the brand value is in the increasingly fierce market petition. In this context, the Chinese real estate TOP10 team in 2021 and may to September, over the past two years in China real estate brand value and top 100 enterprises in Chi