【導(dǎo)讀】開(kāi)始注重自身品牌建設(shè)的企業(yè)，但是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)的局面并沒(méi)有根本改變。通過(guò)對(duì)房地品牌價(jià)值進(jìn)行客觀、科學(xué)、量化的評(píng)估，并向全社會(huì)公開(kāi)發(fā)布評(píng)估結(jié)果，爭(zhēng)，又能充分利用規(guī)模經(jīng)濟(jì)”的“有效競(jìng)爭(zhēng)”的格局。本論文查閱了大量的國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究，對(duì)品牌價(jià)值的理論基礎(chǔ)進(jìn)行了扼要闡述，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)。創(chuàng)造性地研發(fā)了新的品牌價(jià)值評(píng)估方法，并詳細(xì)介紹了該方法的實(shí)際操作流程。運(yùn)用實(shí)際案例驗(yàn)證了其可行性。此后，中國(guó)房地產(chǎn)迎來(lái)了又一個(gè)快速增長(zhǎng)期：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。度改革的推動(dòng)下逐步建立與發(fā)展起來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)漸漸進(jìn)入了“暴利”時(shí)代。這項(xiàng)政策表明，控制投資增長(zhǎng)將是今后宏觀調(diào)控的重要手段。速進(jìn)一步放緩，這對(duì)資金密集型的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)異釜底抽薪。會(huì)和不當(dāng)?shù)美欣谙瘮『瓦M(jìn)行廉政建設(shè)。隨著過(guò)去房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中最不透明的土地市場(chǎng)“陽(yáng)光化”，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境逐步優(yōu)化。

　　

【正文】 建立明晰的品牌識(shí)別系統(tǒng) 定位 完成后，需要對(duì)品牌的內(nèi)涵和核心進(jìn)行充實(shí)和延伸。以豐富品牌形象。良好的企業(yè)形象識(shí)別系統(tǒng) （ CIS） 設(shè)計(jì)是構(gòu)建房地產(chǎn)品牌的加速器。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)在產(chǎn)品的質(zhì)量、服務(wù)、信譽(yù)等方面己產(chǎn)生一定的趨同性。消費(fèi)者面對(duì)信息技術(shù)革命帶來(lái)的鋪天蓋地的信息沖擊無(wú)所適從，而 CIS 正是在這種情形下應(yīng)運(yùn)而生的，它將企業(yè)形象和品牌形象準(zhǔn)確而鮮明有效地展示出來(lái)，并使受眾在最短的時(shí)間內(nèi)識(shí)別出來(lái)。 CIS 通過(guò)一系列同一化、整體化、全方位的理念識(shí)剔、行為識(shí)別、視覺(jué)識(shí)別的運(yùn)熠，反復(fù)植入，在社會(huì)公眾中造成強(qiáng)烈印象。企業(yè)形象識(shí)別系統(tǒng)包括企業(yè) 理念識(shí)別(MI)系統(tǒng)、企業(yè)行為識(shí)別 （ BI） 系統(tǒng)和企業(yè)視覺(jué)識(shí)別 （ VI） 系統(tǒng) [16]。 理念識(shí)別 理念識(shí)別 （ MI） 為企業(yè)之“心”，即從理念、意識(shí)、情感方面識(shí)別一個(gè)企業(yè) [17]。MI 是指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中經(jīng)營(yíng)理念的識(shí)別，是企業(yè)對(duì)當(dāng)前和未來(lái)一個(gè)時(shí)期的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)思想、營(yíng)銷方式和營(yíng)銷形態(tài)所作的總體規(guī)劃和界定，主要包括：企業(yè)精神，企業(yè)價(jià)值觀，企業(yè)信條，經(jīng)營(yíng)宗旨，經(jīng)營(yíng)方針，市場(chǎng)定位，組織體制，社會(huì)責(zé)任和發(fā)展規(guī)劃等等 [18]。 MI 屬于企業(yè)的意識(shí)形態(tài)范疇，是一切企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)構(gòu)建活動(dòng)的理念指黑龍江工程學(xué)院本科生畢業(yè)論文 23 導(dǎo)，因此， MI 與品牌核心必須 保持一種相輔相成的關(guān)系，不能沖突和抵制 [19]。 行為識(shí)別 行為識(shí)別 （ BI） 為企業(yè)之“行”，是企業(yè)特征性的行為、活動(dòng)，是企業(yè)經(jīng)營(yíng)所 遵循的行為準(zhǔn) 則 [20]。它是以經(jīng)營(yíng)理念和品牌核心為基本出發(fā)點(diǎn)，對(duì)內(nèi)建立完善的組織制度、管理規(guī)范、職員教育、行為規(guī)范和福利制度；對(duì)外則是進(jìn)行 市場(chǎng)和客戶調(diào)查，通過(guò)社會(huì)公益文化活動(dòng)、公共關(guān)系、營(yíng)銷活動(dòng)等方式來(lái) 傳達(dá)企業(yè)理念，以獲得社會(huì)公眾對(duì)企業(yè)識(shí)別的認(rèn)同 [21]。 BI 是企業(yè) 實(shí)踐經(jīng)營(yíng)理念與創(chuàng) 造企業(yè)文化的準(zhǔn)則，是對(duì)企業(yè)運(yùn)作方式所作的統(tǒng)一規(guī)劃。 視覺(jué)識(shí)別 視覺(jué)識(shí)別 （ VI） 為企業(yè)之“相” ，對(duì)與企業(yè)有關(guān)的一切可視物進(jìn)行統(tǒng)一的視覺(jué)識(shí)別表現(xiàn)和標(biāo)準(zhǔn)化、專有化 [22]。 VI 是以企業(yè)標(biāo)志、標(biāo)淮字體、標(biāo)準(zhǔn)色彩為核心展開(kāi)的完整、系統(tǒng)的視覺(jué)傳達(dá)體系，將企業(yè)理念、文化特質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、企業(yè)規(guī)范等抽象語(yǔ)意轉(zhuǎn)化成具體符號(hào)的概念，塑造出獨(dú)特的企業(yè)形象 [23]。視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)分為基本要素系統(tǒng)和應(yīng)用要素系統(tǒng)兩方面 [24]。基本要素系統(tǒng)主要包括：企業(yè)名稱、企業(yè)標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色、象征圖案、宣傳口語(yǔ)等。系統(tǒng) 主要包括：辦 公事物用品、生產(chǎn)設(shè)備、建筑環(huán)境、產(chǎn)品包裝、廣告媒體、交通工具、衣 著制 服、旗幟、招牌、標(biāo)志牌、陳列展示等。VI 在 CI 系統(tǒng)中最具有傳播力和感染力，最容易被社會(huì)大眾所接受 [25]。目前，很多企業(yè)都將品牌核心進(jìn)行創(chuàng)意后形成品牌口號(hào)，成為 VI 的一部分，以強(qiáng)化傳播效果。 本章小結(jié) 針對(duì)研究過(guò)程中的關(guān)鍵因素，提出了相應(yīng)的策略建議樹(shù)立房 地產(chǎn)品牌。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是準(zhǔn)確定位的基礎(chǔ)工作，通過(guò)科學(xué)系統(tǒng)的調(diào)查 方式深入了解市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、消費(fèi)者偏好，從而識(shí)別目標(biāo)市場(chǎng)、描述目標(biāo)市場(chǎng)輪廓和需求特征；提高品牌價(jià)值不但需要通過(guò)明確品牌名稱和標(biāo)記，加強(qiáng)品牌認(rèn)知和品牌忠誠(chéng)來(lái)提高品牌的外部?jī)r(jià)值，而且需要通過(guò)改善品牌的管理模式，形成具有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)值 觀點(diǎn)提高品牌的內(nèi)部?jī)r(jià)值。 黑龍江工程學(xué)院本科生畢業(yè)論文 24 結(jié) 論 品牌、品牌價(jià)值等相關(guān)概念的提出是與宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境與微觀市場(chǎng)要素的不斷變化與重新組合緊密相連的。在某些企業(yè)中，品牌價(jià)值的作用甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其有形資產(chǎn)，品牌價(jià)值的量化對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，就顯得更加重要。 由于品牌價(jià)值自身的特點(diǎn)，決定了對(duì)其進(jìn)行評(píng)估時(shí)使用方法的多樣性與復(fù)雜性，這其中包含著會(huì)計(jì)學(xué)、管理學(xué)、營(yíng)銷 學(xué)、數(shù)學(xué)等多門學(xué)科的內(nèi)容，對(duì)品牌價(jià)值進(jìn)行精確的評(píng)估本身就是十分困 難的。本章基于對(duì)目前品牌價(jià)值評(píng)估方法的研究，得出如下結(jié)論： 隨著我國(guó)企業(yè)品牌戰(zhàn)略的廣 泛應(yīng)用，品牌價(jià)值會(huì)對(duì)我國(guó)房 地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大的影響，品牌價(jià)值評(píng)估將在經(jīng)營(yíng)中發(fā)揮越來(lái) 越重要的作用。 對(duì)品牌價(jià)值進(jìn)行合理科學(xué)的評(píng)估，為房地產(chǎn)企業(yè)在資本運(yùn)作、品牌處置、樹(shù)立企業(yè)形象、激勵(lì)企業(yè)員工等方面有著極其重要的作用。 文章分析了現(xiàn)有的品牌價(jià)值評(píng)估方法，認(rèn)為單獨(dú)從財(cái)務(wù)角度、市場(chǎng)角度 、消費(fèi)者視角對(duì)品牌價(jià)值進(jìn)行評(píng)估是不全面的，品牌價(jià)值的構(gòu)成受到多難 度因素的影響。在分析前人評(píng)估方法的基礎(chǔ)上，認(rèn)為評(píng)估房地產(chǎn)品牌價(jià)值應(yīng)從品牌價(jià)值的形成機(jī)理出發(fā)，結(jié)合影響品牌價(jià)值的因素即消費(fèi)者因素和市場(chǎng)因素，在此基礎(chǔ)上，確定 了 5 個(gè)影響品牌價(jià)值的因子，即市場(chǎng)有率，市場(chǎng)覆蓋率，品牌知名度，品牌忠誠(chéng)度，品牌美譽(yù)度。以此為據(jù)，運(yùn)用層次分析法，構(gòu)建了一種評(píng)估房地產(chǎn)品牌價(jià)值的新方法。以期使我國(guó)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者從一個(gè)新的角度認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)品牌及品牌價(jià)值，提升企業(yè)的品牌價(jià)值，增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，更快更好的投入到全球經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)中去。 黑龍江工程學(xué)院本科生畢業(yè)論文 25 參考文獻(xiàn) [1]陳放 .品牌學(xué) [M].北京：時(shí)事出版社， 2021： 2330. 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In recent years, especially the six countries and its supporting policies for stable prices since the government, strengthen the regulation of the real estate market. Can foresee, henceforth a few years the land, capital and customer resources will gradually to the strong brand value and real estate enterprises, the market share of the estate enterprise brand will be further improved, so strengthening brand construction, enhance the brand value is in the increasingly fierce market petition. In this context, the Chinese real estate TOP10 team in 2021 and may to September, over the past two years in China real estate brand value and top 100 enterprises in Chi