安慶華茂1958項目商業(yè)銷售執(zhí)行方案-資料下載頁
2025-10-16 16:01本頁面
【正文】 為喜歡尋求個人空間的人們提供了休閑飲食的場所。,商家選擇——餐飲主力店,粵系高檔餐飲： 丹桂軒 逸和軒海鮮酒家 10號公館 其它菜系餐飲： 譚魚頭 巴蜀風 花園粥城,商家選擇——餐飲類,商家選擇——餐飲類,西餐： 塔可鐘墨西哥風情餐廳 必勝客批薩 肯德基 咖啡： 星巴克 上島咖啡 名典咖啡 意利咖啡 其它： 哈根達斯,本色 FACE 三度酒吧 錢柜 夜秀谷酒吧 酒吧街 ……,酒吧、KTV：,商家選擇——休閑文化類,招商策略針——對不同類型的商家，采取不同策略,招商策略——主力店招商策略,客戶定位——定位條件,消費群體——立足安慶市城區(qū)、輻射周邊鎮(zhèn)區(qū)；涵蓋各年齡層次和中高檔圈層消費。,經(jīng)營商家——借家樂福等主力店品牌號召力，引進國際二線、國內一線品牌經(jīng)營商家，造就一個與國內省會城市相接軌的現(xiàn)代化消費中樞。,營商理念——領消費時尚，鑄造商業(yè)文明,核心客戶群——本地中產(chǎn)階層投資者及個體經(jīng)營者,客戶定位——客戶類型,私營企業(yè)主及本地個體經(jīng)商者——年齡在30—55歲之間，有較強資金實力。有著敏感的投資意識，重視項目知名度和后續(xù)經(jīng)營能力，或作為資金保值增值渠道之一。,自營類本地個體經(jīng)商者——在安慶有多年營商經(jīng)驗，資金積累豐厚，投資購買商鋪自營。,本地富裕居民——年齡在35—60歲之間，文化程度較低，看重自有商業(yè)物業(yè)回報理想，有多次置業(yè)行為，對投資商鋪興趣濃厚，并具有專業(yè)眼光。一鋪養(yǎng)三代的觀念根深蒂固。,安慶市（含各鎮(zhèn)區(qū)）公務員——年齡在28—50歲之間，有投資意識，收入穩(wěn)定，有豐厚積蓄，對該片區(qū)前景看好。,安慶中小企業(yè)中高層白領——年齡在3045歲之間，收入較高，對該片區(qū)前景看好，有投資意識。,本項目客戶需求特征——以投資為主,安慶整體商業(yè)銷售市場：以投資為目的的客戶約為70％；,附件2：招商策略,招商目標,9月10日前：實現(xiàn)主力店簽約成功,10月25日前：逐步實現(xiàn)各商業(yè)主題主力店招商成功,11月25日前：逐步實現(xiàn)銷售返租部分的招商成功,招商原則,招商要注意維護和管理好業(yè)態(tài)經(jīng)營比例，同時根據(jù)本地的實際狀況進行適當調節(jié)。,要維護購物中心的統(tǒng)一主題形象和統(tǒng)一品牌形象。,目標要能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異種業(yè)態(tài)互補。,核心主力店先行，輔助店隨后的原則；吸引人氣較多業(yè)態(tài)先行，零售購物項目優(yōu)先，輔助項目配套的原則。,“以點代面，特色經(jīng)營“,招商策略,制定了“先確定主力店，再全面招商”的基本策略,妥善安排好各租戶的樓層位置、相互位置，使之相對成行成市、互惠共贏，而不是互相干擾、削弱；,注重借鑒成功商業(yè)招商經(jīng)驗，系統(tǒng)安排招商推廣活動，將后期招商與開業(yè)前的預熱相互結合。,招商推廣是打造成功商業(yè)的重要一環(huán)。,通過仲華行商業(yè)資源關系整合行業(yè)和媒體資訊采集適合進駐品牌商家，確認接洽關系。,招商客戶策略——四地并行，主動出擊,深圳,四地并行,合肥,南京,蕪湖,主動出擊,招商團隊地毯式搜索,安慶中高檔商業(yè),安慶中低檔商業(yè),招商團隊主動拜訪,招商團隊資源整合,招商執(zhí)行,THE END，THANKS,,加強做責任心，責任到人，責任到位才是長久的發(fā)展。24.10.2224.10.22Tuesday, October 22, 2024 弄虛作假要不得，踏實肯干第一名。20:52:1920:52:1920:5210/22/2024 8:52:19 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2220:52:1920:52Oct2422Oct24 重于泰山，輕于鴻毛。20:52:1920:52:1920:52Tuesday, October 22, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。24.10.2224.10.2220:52:1920:52:19October 22, 2024 加強自身建設，增強個人的休養(yǎng)。2024年10月22日下午8時52分24.10.2224.10.22 追求至善憑技術開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務樹立形象。2024年10月22日星期二下午8時52分19秒20:52:1924.10.22 嚴格把控質量關，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月下午8時52分24.10.2220:52October 22, 2024 重標準，嚴要求，安全第一。2024年10月22日星期二8時52分19秒20:52:1922 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。下午8時52分19秒下午8時52分20:52:1924.10.22 每天都是美好的一天，新的一天開啟。24.10.2224.10.2220:5220:52:1920:52:19Oct24 務實，奮斗，成就，成功。2024年10月22日星期二8時52分19秒Tuesday, October 22, 2024 相信相信得力量，創(chuàng)造應創(chuàng)造的事情。24.10.222024年10月22日星期二8時52分19秒24.10.22,謝謝
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