安慶華茂1958項(xiàng)目商業(yè)銷售執(zhí)行方案-資料下載頁(yè)
2024-10-25 16:01本頁(yè)面
【正文】 為喜歡尋求個(gè)人空間的人們提供了休閑飲食的場(chǎng)所。,商家選擇——餐飲主力店,粵系高檔餐飲： 丹桂軒 逸和軒海鮮酒家 10號(hào)公館 其它菜系餐飲： 譚魚頭 巴蜀風(fēng) 花園粥城,商家選擇——餐飲類,商家選擇——餐飲類,西餐： 塔可鐘墨西哥風(fēng)情餐廳 必勝客批薩 肯德基 咖啡： 星巴克 上島咖啡 名典咖啡 意利咖啡 其它： 哈根達(dá)斯,本色 FACE 三度酒吧 錢柜 夜秀谷酒吧 酒吧街 ……,酒吧、KTV：,商家選擇——休閑文化類,招商策略針——對(duì)不同類型的商家，采取不同策略,招商策略——主力店招商策略,客戶定位——定位條件,消費(fèi)群體——立足安慶市城區(qū)、輻射周邊鎮(zhèn)區(qū)；涵蓋各年齡層次和中高檔圈層消費(fèi)。,經(jīng)營(yíng)商家——借家樂(lè)福等主力店品牌號(hào)召力，引進(jìn)國(guó)際二線、國(guó)內(nèi)一線品牌經(jīng)營(yíng)商家，造就一個(gè)與國(guó)內(nèi)省會(huì)城市相接軌的現(xiàn)代化消費(fèi)中樞。,營(yíng)商理念——領(lǐng)消費(fèi)時(shí)尚，鑄造商業(yè)文明,核心客戶群——本地中產(chǎn)階層投資者及個(gè)體經(jīng)營(yíng)者,客戶定位——客戶類型,私營(yíng)企業(yè)主及本地個(gè)體經(jīng)商者——年齡在30—55歲之間，有較強(qiáng)資金實(shí)力。有著敏感的投資意識(shí)，重視項(xiàng)目知名度和后續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，或作為資金保值增值渠道之一。,自營(yíng)類本地個(gè)體經(jīng)商者——在安慶有多年?duì)I商經(jīng)驗(yàn)，資金積累豐厚，投資購(gòu)買商鋪?zhàn)誀I(yíng)。,本地富裕居民——年齡在35—60歲之間，文化程度較低，看重自有商業(yè)物業(yè)回報(bào)理想，有多次置業(yè)行為，對(duì)投資商鋪興趣濃厚，并具有專業(yè)眼光。一鋪養(yǎng)三代的觀念根深蒂固。,安慶市（含各鎮(zhèn)區(qū)）公務(wù)員——年齡在28—50歲之間，有投資意識(shí)，收入穩(wěn)定，有豐厚積蓄，對(duì)該片區(qū)前景看好。,安慶中小企業(yè)中高層白領(lǐng)——年齡在3045歲之間，收入較高，對(duì)該片區(qū)前景看好，有投資意識(shí)。,本項(xiàng)目客戶需求特征——以投資為主,安慶整體商業(yè)銷售市場(chǎng)：以投資為目的的客戶約為70％；,附件2：招商策略,招商目標(biāo),9月10日前：實(shí)現(xiàn)主力店簽約成功,10月25日前：逐步實(shí)現(xiàn)各商業(yè)主題主力店招商成功,11月25日前：逐步實(shí)現(xiàn)銷售返租部分的招商成功,招商原則,招商要注意維護(hù)和管理好業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)比例，同時(shí)根據(jù)本地的實(shí)際狀況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)節(jié)。,要維護(hù)購(gòu)物中心的統(tǒng)一主題形象和統(tǒng)一品牌形象。,目標(biāo)要能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異種業(yè)態(tài)互補(bǔ)。,核心主力店先行，輔助店隨后的原則；吸引人氣較多業(yè)態(tài)先行，零售購(gòu)物項(xiàng)目?jī)?yōu)先，輔助項(xiàng)目配套的原則。,“以點(diǎn)代面，特色經(jīng)營(yíng)“,招商策略,制定了“先確定主力店，再全面招商”的基本策略,妥善安排好各租戶的樓層位置、相互位置，使之相對(duì)成行成市、互惠共贏，而不是互相干擾、削弱；,注重借鑒成功商業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)安排招商推廣活動(dòng)，將后期招商與開(kāi)業(yè)前的預(yù)熱相互結(jié)合。,招商推廣是打造成功商業(yè)的重要一環(huán)。,通過(guò)仲華行商業(yè)資源關(guān)系整合行業(yè)和媒體資訊采集適合進(jìn)駐品牌商家，確認(rèn)接洽關(guān)系。,招商客戶策略——四地并行，主動(dòng)出擊,深圳,四地并行,合肥,南京,蕪湖,主動(dòng)出擊,招商團(tuán)隊(duì)地毯式搜索,安慶中高檔商業(yè),安慶中低檔商業(yè),招商團(tuán)隊(duì)主動(dòng)拜訪,招商團(tuán)隊(duì)資源整合,招商執(zhí)行,THE END，THANKS,,加強(qiáng)做責(zé)任心，責(zé)任到人，責(zé)任到位才是長(zhǎng)久的發(fā)展。24.10.2224.10.22Tuesday, October 22, 2024 弄虛作假要不得，踏實(shí)肯干第一名。20:52:1920:52:1920:5210/22/2024 8:52:19 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2220:52:1920:52Oct2422Oct24 重于泰山，輕于鴻毛。20:52:1920:52:1920:52Tuesday, October 22, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。24.10.2224.10.2220:52:1920:52:19October 22, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。2024年10月22日下午8時(shí)52分24.10.2224.10.22 追求至善憑技術(shù)開(kāi)拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹(shù)立形象。2024年10月22日星期二下午8時(shí)52分19秒20:52:1924.10.22 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月下午8時(shí)52分24.10.2220:52October 22, 2024 重標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，安全第一。2024年10月22日星期二8時(shí)52分19秒20:52:1922 October 2024 好的事情馬上就會(huì)到來(lái)，一切都是最好的安排。下午8時(shí)52分19秒下午8時(shí)52分20:52:1924.10.22 每天都是美好的一天，新的一天開(kāi)啟。24.10.2224.10.2220:5220:52:1920:52:19Oct24 務(wù)實(shí)，奮斗，成就，成功。2024年10月22日星期二8時(shí)52分19秒Tuesday, October 22, 2024 相信相信得力量，創(chuàng)造應(yīng)創(chuàng)造的事情。24.10.222024年10月22日星期二8時(shí)52分19秒24.10.22,謝謝
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