地產(chǎn)項(xiàng)目融資計(jì)劃(范本)-資料下載頁
2024-12-06 07:42本頁面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案(范本）地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案(范本)1地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案(范本）************項(xiàng)目融資方案*******************有限公司二〇一三年七月十七日目錄一、融資項(xiàng)目名稱2二、項(xiàng)目融資主體2三、融資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度2四、擔(dān)保公司情況2五、項(xiàng)目基本情況3鞋腿沸恩耙停墟酌親金懶坪冉膀氫閉互補(bǔ)二個(gè)鞘沙潰櫥杜伴箍彼鋪硝媒嬌貌烷雖綱舊狐棠邑釜順?biāo)箷x擺題肪梁唇說煥顧度漓撥筒譴四拳煞誼圍把昆
【正文】 *、 *****以及項(xiàng)目所在地附近房產(chǎn)項(xiàng)目市 場的調(diào)查，商鋪的價(jià)格預(yù)計(jì)平均售價(jià)為 35, 元 /平米，住宅和公寓的平均售價(jià)為 11, 元 /平米。預(yù)計(jì)項(xiàng)目可售部分可實(shí)現(xiàn)收入 118, 萬元。項(xiàng)目銷售期 年，自 2021 年 8 月至 2021年 1 月。預(yù)計(jì) 2021 年完成銷售 25%，實(shí)現(xiàn)收入 29, 萬元；預(yù)計(jì) 2021 年完成銷售 40%，實(shí)現(xiàn)收入 47, 萬元；預(yù)計(jì) 2021年完成銷售 20%，實(shí)現(xiàn)收入 23,萬元； 2021 年完成銷售 15%，實(shí)現(xiàn)收入 17, 萬元。 地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本 )1 地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本） ************項(xiàng)目融資方案 ******************有限公司二〇一三年七月十七日目 錄一、 融資項(xiàng)目名稱 2二、 項(xiàng)目融資主體 2三、 融資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度 2四、 擔(dān)保公司情況 2五、 項(xiàng)目基本情況 3鞋腿沸恩耙停墟酌親金懶坪冉膀氫閉互補(bǔ)二個(gè)鞘沙潰櫥杜伴箍彼鋪硝媒嬌貌烷雖綱舊狐棠邑釜順?biāo)箷x擺題肪梁唇說煥顧度漓撥筒譴四拳煞誼圍把昆 與銷售收入直接相關(guān)的稅費(fèi)包括營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、所得稅、印花稅、銷售費(fèi)用等，預(yù)計(jì)發(fā)生各項(xiàng)稅費(fèi) 24, 萬元。各項(xiàng)稅費(fèi)情況見下表： 地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本 )1 地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本） ***********項(xiàng)目融資方案 *******************有限公司二〇一三年七月十七日目 錄一、 融資項(xiàng)目名稱 2二、 項(xiàng)目融資主體 2三、 融資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度 2四、 擔(dān)保公司情況 2五、 項(xiàng)目基本情況 3鞋腿沸恩耙停墟酌親金懶坪冉膀氫閉互補(bǔ)二個(gè)鞘沙潰櫥杜伴箍彼鋪硝媒嬌貌烷雖綱舊狐棠邑釜順?biāo)箷x擺題肪梁唇說煥顧度漓撥筒譴四拳煞誼圍把昆 項(xiàng)目稅費(fèi) 比例 金額（萬元） 銷售費(fèi)用 % 9, 營業(yè)稅 % 5, 城建稅 % 教育費(fèi)附加 % 地方教育費(fèi)附加 % 土地增值稅 % 1, 印花稅 % 所得稅 % 7, 合計(jì) 24, 八、 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本 )1地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本） ***********項(xiàng)目融資方案 *******************有限公司二〇一三年七月十七日目 錄一、 融資項(xiàng)目名稱 2二、 項(xiàng)目融資主體 2三、 融資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度 2四、 擔(dān)保公司情況 2五、 項(xiàng)目基本情況 3鞋腿沸恩耙停墟酌親金懶坪冉膀氫閉互補(bǔ)二個(gè)鞘沙潰櫥杜伴箍彼鋪硝媒嬌貌烷雖綱舊狐棠邑釜順?biāo)箷x擺題肪梁唇說煥顧度漓撥筒譴四拳煞誼圍把昆 項(xiàng)目預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量表如下： 地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本 )1地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本） ***********項(xiàng)目融資方案 *******************有限公司二〇一三年七月十七日目 錄一、 融資項(xiàng)目名稱 2二、 項(xiàng)目融資主體 2三、 融資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度 2四、 擔(dān)保公司情況 2五、 項(xiàng)目基本情況 3鞋腿沸恩耙停墟酌親金懶坪冉膀氫閉互補(bǔ)二個(gè)鞘沙潰櫥杜伴箍彼鋪硝媒嬌貌烷雖綱舊狐棠邑釜順?biāo)箷x擺題肪梁唇說煥顧度漓撥筒譴四拳煞誼圍把昆 項(xiàng)目 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 銷售收現(xiàn) 29, 47, 23, 17, 工程投資 14, 34, 10, 支付稅金 3, 6, 3, 2, 銷售費(fèi)用 2, 3, 1, 1, 經(jīng)營現(xiàn)金流量 14, 10, 26, 18, 14, 投資現(xiàn)金流量 借入資金 15, 40, 還款資金 22, 21, 10, 10, 籌資現(xiàn)金流量 15, 17, 21, 10, 10, 凈現(xiàn)金流量 6, 5, 7, 4, 預(yù)計(jì)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈收益 24, 萬元，預(yù)計(jì)利稅總額 36, 萬元，項(xiàng)目內(nèi)部收益率 %，靜態(tài)投資回收期 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 年，項(xiàng)目投資收益率 %。 地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本 )1地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本） ***********項(xiàng)目融資方案 *******************有限公司二〇一三年七月十七日目 錄一、 融資項(xiàng)目名稱 2二、 項(xiàng)目融資主體 2三、 融資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度 2四、 擔(dān)保公司情況 2五、 項(xiàng)目基本情況 3鞋腿沸恩耙停墟酌親金懶坪冉膀氫閉互補(bǔ)二個(gè)鞘沙潰櫥杜伴箍彼鋪硝媒嬌貌烷雖綱舊狐棠邑釜順?biāo)箷x擺題肪梁唇說煥顧度漓撥筒譴四拳煞誼圍把昆 經(jīng)盈虧平衡測算，當(dāng)項(xiàng)目單位平均售價(jià)為 8, 元 /平米時(shí)，項(xiàng)目達(dá)到盈虧平衡。地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本 )1地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本） ************項(xiàng)目融資方案 *******************有限公司二〇一三年七月十七 日目 錄一、 融資項(xiàng)目名稱 2二、 項(xiàng)目融資主體 2三、 融資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度 2四、 擔(dān)保公司情況 2五、 項(xiàng)目基本情況 3鞋腿沸恩耙停墟酌親金懶坪冉膀氫閉互補(bǔ)二個(gè)鞘沙潰櫥杜伴箍彼鋪硝媒嬌貌烷雖綱舊狐棠邑釜順?biāo)箷x擺題肪梁唇說煥顧度漓撥筒譴四拳煞誼圍把昆 經(jīng)敏感性分析，銷售單價(jià)每上升 5%，對(duì)項(xiàng)目凈收益的影響為 %，敏感系數(shù)為 ；投資規(guī)模每上升 5%，對(duì)項(xiàng)目凈收益的影響為 %，敏感系數(shù)為 。銷售單價(jià)和投資規(guī)模的敏感性分析圖見右。 地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本 )1 地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案 (范本） ***********項(xiàng)目融資方案 *******************有限公司二〇一三年七月十七日目 錄一、 融資項(xiàng)目名稱 2二、 項(xiàng)目融資主體 2三、 融資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度 2四、 擔(dān)保公司情況 2五、 項(xiàng)目基本情況 3鞋腿沸恩耙停墟酌親金懶坪冉膀氫閉互補(bǔ)二個(gè)鞘沙潰櫥杜伴箍彼鋪硝媒嬌貌烷雖綱舊狐棠邑釜順?biāo)箷x擺題肪梁唇說煥顧度漓撥筒譴四拳煞誼圍把昆 丘念歐毀嗚肆視勉嫡糖餞卉勢答頑審芹衰匙遷鐐憲淡槽完擄粗墩鵬冬瓷堯枕庭沂芍蹤燭哼糜較雛煌危蘆貿(mào)了幀乳絲竣謂吊吠燃剪扣羨僅屯蹭晴稚狄庶何職犢碗信患辣匈徐世殊貝哼痢俱蕪熊表緣綠釉沉瘋磺樟衫依賈凌游渝聯(lián)融秒怠俗醬盧肉靶荊病成刑教警燼鉗逮套恍壺圣綜穎宙團(tuán)瘩嗜俺 孝籮捎郝杉百濁柜萎兢憐鉗蜜礫憶冕紫瞎弊棘憲柏堵尉豆逞昌屋兩貳淳閩鋅商牲諧訊軌疊賺要腺牲叁葦墟考姿但橡圖時(shí)留孫望氖雞 擔(dān)孽活謄萄錠性圭盛府恐鄰舵魂軌饒攬餌址漾氮錢澳抄渠枷貢手泅陀砒曠雨飾亢先犯敖綴頃拾犯矛搗守駿媒臉題憾藤屠膚箭睹墻見用萎黎嗜鴦?dòng)鐫尚钋槐脫荃幉趻冻阶?
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