地產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款推薦五篇-資料下載頁(yè)
2024-11-18 23:27本頁(yè)面
【正文】 經(jīng)濟(jì)糾紛等，并判斷保證人是否具備合規(guī)合法的保證擔(dān)保資格，判斷其保證擔(dān)保能力。對(duì)于保證擔(dān)保能力一般或比較差的，須就增加擔(dān)?；蚪档托庞妙~度進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)揭示。采用信用方式的，須就是否符合信用貸款的條件逐條進(jìn)行判斷。對(duì)于不符合信用貸款條件而突破制度的，須詳細(xì)說(shuō)明突破信用貸款條件的理由和原因。六、信貸風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查總結(jié)存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和不確定性因素。主要包括：合法性風(fēng)險(xiǎn)、組織架構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理能力風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、客戶的管理風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)行管理風(fēng)險(xiǎn)以及其他對(duì)該公司和我行信貸資金可能產(chǎn)生重大影響的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估假設(shè)實(shí)現(xiàn)的可能性進(jìn)行認(rèn)真分析并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)揭示。通過(guò)上述風(fēng)險(xiǎn)的揭示，判斷風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和程度。對(duì)部分能夠化解的風(fēng)險(xiǎn)，提出具有操作性的風(fēng)險(xiǎn)防控和化解措施；對(duì)于難以防范或不易化解的風(fēng)險(xiǎn)，判斷我行能否接受。七、貸后管理方案對(duì)于項(xiàng)目貸款，應(yīng)結(jié)合客戶本身的特點(diǎn)提出貸后管理方案，包括人員配備及職責(zé)、主要監(jiān)管的內(nèi)容和監(jiān)管方式等提出詳細(xì)的管理方案。八、項(xiàng)目合作效益預(yù)測(cè)包括固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)帶來(lái)的直接收益（包括利息收入和手續(xù)費(fèi)收入等）以及通過(guò)本業(yè)務(wù)可能帶來(lái)的間接收益，包括客戶關(guān)系維護(hù)、存款、結(jié)算業(yè)務(wù)收入、可能帶來(lái)的其它優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)以及項(xiàng)目產(chǎn)生的社會(huì)效益等。九、調(diào)查結(jié)論綜合調(diào)查結(jié)論：是否同意項(xiàng)目貸款并說(shuō)明理由，明確貸款金額、種類、期限（提款期、寬限期和還款期）、定價(jià)、用途、擔(dān)保方式、用款計(jì)劃、還款方式和計(jì)劃、會(huì)計(jì)科目、貸款形態(tài)；限制性條款或合同加列條款，信貸管理要求等。調(diào)查經(jīng)辦人：簽字部門負(fù)責(zé)人：簽字調(diào)查部門年 月 日說(shuō)明：紙質(zhì)運(yùn)作方式下，調(diào)查經(jīng)辦人和部門負(fù)責(zé)人必須親筆簽名，不得采取蓋章、打印等其他方式，否則下一環(huán)節(jié)必須拒絕受理；上線運(yùn)行信貸審批系統(tǒng)的，執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。第五篇：地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款申請(qǐng)報(bào)告XX大廈房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款申請(qǐng)報(bào)告XX市商業(yè)銀行：XX市XX開發(fā)公司（組織機(jī)構(gòu)代碼：XXXXXX）創(chuàng)建于2008年。注冊(cè)資本XX萬(wàn)元，資產(chǎn)總額XX萬(wàn)元，現(xiàn)有員工XX人。具有房地產(chǎn)開發(fā)X級(jí)資質(zhì)。法人代表情況。200X年我公司購(gòu)得XX地塊，土地面積XX平方米。該地塊處于東市場(chǎng)西，新瑪特商廈以東，步行街以南，地處XX地區(qū)核心商圈，經(jīng)本公司調(diào)研，擬在該地塊建設(shè)XX大廈項(xiàng)目（商?。?，其中含27層高屋住宅兩座，X層住宅一座，底部四層商場(chǎng)。總建筑面積XXX平方米。住宅XX戶。該項(xiàng)目現(xiàn)已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》（見附件），并完成了各項(xiàng)立項(xiàng)手續(xù)，且確保全部立項(xiàng)文件真實(shí)、完整、有效。項(xiàng)目申報(bào)用途與其功能相符，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。該項(xiàng)目如順利實(shí)施有利于XX市核心商圈的環(huán)境提升。能夠有效滿足城市規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。我公司目前經(jīng)營(yíng)管理制度健全，財(cái)務(wù)狀況良好，資產(chǎn)負(fù)債率為X%（詳見資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表），符合貴行貸款要求。我公司擬在該項(xiàng)目投入XX萬(wàn)元，現(xiàn)在自有項(xiàng)目資本金XX萬(wàn)元，資本金比例符合國(guó)家規(guī)定。為提高資金流動(dòng)率，保障項(xiàng)目實(shí)施特向貴行提請(qǐng)流動(dòng)資金貸款XXX萬(wàn)元，用于推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。我公司用商鋪及住宅收益作為還款來(lái)源，以公司所有的土地使用權(quán)及建筑材料設(shè)備作為抵押，貸款使用期為兩年。希望貴行給予我公司授信和貸款支持，幫助我公司實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展!此致敬禮XX市XX開發(fā)公司
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