【導(dǎo)讀】可行性研究報(bào)告編制依據(jù)·····················································································7. 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析··························································································7

　　

【正文】 場規(guī)劃成為建設(shè)現(xiàn)代化、多功能的綠色農(nóng)產(chǎn)品交易市場。 《蕪湖市十一五規(guī)劃》； 《 蕪湖市都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)劃 》（ 2021—2021 年 ） 。 《 蕪湖市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃 》 （ 2021— 2021 年）； 《蕪湖市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》（ 20212021 年）； 《 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范 》； 《 全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展規(guī)劃綱要 》 （ 20212021 年） 。 《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》 《 商務(wù)部 實(shí)施 “雙百市場工程 ” 的通知》 。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院｛ 2021｝ 279 號令） 《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部 [2021]第 81 號） 《 建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法 》 （計(jì)貿(mào) [1983]116） 國家、安徽省、蕪湖市有關(guān)法律法規(guī)及管理辦法。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 國家連續(xù)三年出臺(tái)中央 1 號文件，提出大力發(fā)展農(nóng)業(yè)，農(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品需要批發(fā)市場來促進(jìn)流通，實(shí)現(xiàn)價(jià)值。構(gòu)建大型農(nóng)副產(chǎn)品市場是歷史機(jī)遇；是為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村大發(fā)展做貢獻(xiàn)。 借助國家新農(nóng)村建設(shè)的契機(jī)，長江市場園農(nóng)產(chǎn)品交易市場將發(fā)揮從基地到消費(fèi)者的橋梁作用，增強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品的市場流通性，變資源優(yōu)勢、勞動(dòng)力優(yōu)勢為市場優(yōu)勢。目前市場已陸續(xù)與周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)基地開通綠色 運(yùn)輸通道，降低種植戶的中轉(zhuǎn)運(yùn)輸成本，方便農(nóng)產(chǎn)品流通，引導(dǎo)農(nóng)民走向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的道路。充分利用企業(yè)資源、政府政策盡快將區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品市場做大做強(qiáng)。 全面建設(shè)小康社會(huì)的難點(diǎn)和重點(diǎn)在農(nóng)村，如何解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的問題是關(guān)鍵。所以，最近的中央農(nóng)村工作會(huì)議指出：今后的工作重心是解決 “三農(nóng) ”問題。而農(nóng)產(chǎn)品市場流通問題是解決 “三農(nóng) ”問題的核心之一。 農(nóng)產(chǎn)品流通要求農(nóng)產(chǎn)品 通過 深加工提升其附加值。流通過程中的生產(chǎn)性是農(nóng)產(chǎn)品的最大特性之一。批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品流通的重要環(huán)節(jié)，在深加工方面大有可為。 其二則要求不斷提高流通環(huán)節(jié)的流通效率，降低農(nóng)產(chǎn)品物流成本。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品物流的重要節(jié)點(diǎn)之一，擁有較為完善的農(nóng)產(chǎn)品物流信息收集系統(tǒng)，使其能夠更好的整合資源，提高農(nóng)產(chǎn)品物流效率。因此，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在扮演強(qiáng)勁高效的物流供應(yīng)商方面同樣具有良好的競爭力。 ，實(shí)現(xiàn) 經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展 的需要 安徽省是農(nóng)業(yè)大省，農(nóng)副產(chǎn)品資源極其豐富。蕪湖是魚米之鄉(xiāng)，僅專業(yè)蔬菜復(fù)種面積 38 萬畝，年產(chǎn)菜量 49 萬噸；水面積 36 萬畝，年水產(chǎn)品產(chǎn)量 9 萬噸。除此蕪湖周邊盛產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品，僅無為縣，菜地面積 6 萬畝，年產(chǎn)量 9 萬噸；和縣菜地面 積 30 萬畝；年產(chǎn)量 60 萬噸。如此豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，需要依托大市場、大流通實(shí)現(xiàn)價(jià)值，呼喚蕪湖盡快建成大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。 蕪湖市人口約 150 萬人。人均日消費(fèi)蔬菜 公斤，還有大小酒樓賓館，日需求量約 600 噸（ 60 萬公斤），年需求量可達(dá) 22 萬噸。除本地外， 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 長江三角洲地區(qū)大小城市星羅棋布，工業(yè)發(fā)達(dá)、農(nóng)業(yè)較弱，人口稠密、耕地很少，農(nóng)副產(chǎn)品必然不能自給，需要從外地大量調(diào)進(jìn)。從地理位置，交通條件上來看，長三角是蕪湖長江農(nóng)產(chǎn)品物流交易市場輻射范圍圈。同時(shí)還可以進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品加工，出口東南亞一帶。市場潛力很大，市場前景十分 看好。 經(jīng)過 20 多年的改革和發(fā)展，我國農(nóng)產(chǎn)品供給由長期短缺變?yōu)榭偭炕酒胶猓⒊霈F(xiàn)了結(jié)構(gòu)性過剩，我國農(nóng)產(chǎn)品市場已經(jīng)進(jìn)入了由需求主導(dǎo)的買方市場。居民生活水平迅速提高，多元化消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級，對安全、健康、精細(xì)等較高品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需求空間不斷擴(kuò)大，居民的消費(fèi)需求已逐步由對量的滿足轉(zhuǎn)變?yōu)閷|(zhì)的追求，形成了購買力增長的現(xiàn)實(shí)與潛在市場。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造 擴(kuò)建 項(xiàng)目建設(shè)正是為了適應(yīng)這種市場消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)發(fā)展變化的趨勢，滿足這一多樣化市場需求，并對該種市場需求不斷進(jìn)行引導(dǎo)、擴(kuò)大與提升。 資源增強(qiáng)市場競爭力的需要 通過農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)產(chǎn)品科研開發(fā)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值和科技含量，建立完善的配套設(shè)施，運(yùn)用電子商務(wù)系統(tǒng)，打造信息化交易平臺(tái)，整合供應(yīng)鏈資源，提高企業(yè)綜合競爭力。 根據(jù)蕪湖市商業(yè)布局規(guī)劃，對農(nóng)產(chǎn)品交易市場進(jìn)行整體規(guī)劃，立足安徽，面向全國，通過科學(xué)的安排，建立一座現(xiàn)代化、多功能的，集交易、檢測、信息發(fā)布、農(nóng)產(chǎn)品深加工、供應(yīng)鏈整合、物流配送、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)功能為一體的大型多功能農(nóng)產(chǎn)品交易市場。從而奪取市場競爭的制高點(diǎn)，逐步向規(guī)?；?、集成化發(fā)展。 充分利用已建成的物流市場為后續(xù)的農(nóng)產(chǎn)品交易市場提供 物流支持，運(yùn)用現(xiàn)代化物流技術(shù)將市場建成具有物流競爭優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。充分整合物流資源，將企業(yè)建成高水平、大規(guī)模的第三方農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)商。 通過對蕪湖農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目各方面情況的綜合評價(jià)，我們認(rèn)為此項(xiàng)目具有開發(fā)建設(shè)的可行性。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 通過對本項(xiàng)目的行業(yè)現(xiàn)狀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)資源、市場競爭環(huán)境等因素的分析，得出了本項(xiàng)目的市場定位為： 立足于蕪湖市的銷地市場，同時(shí)借助安徽地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品資源積極發(fā)展面向長三角地區(qū)的產(chǎn)地市場。 通過競爭環(huán)境和項(xiàng)目的優(yōu)劣勢分析得出結(jié)論： 競爭優(yōu)勢： 項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高、 信息化程度強(qiáng)、規(guī)模大；具備專業(yè)市場開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；市場競爭對手較弱以及國家相關(guān)政策的支持。 競爭劣勢： 開發(fā)成本大、運(yùn)營費(fèi)用高；各種市場盲目建設(shè)帶來的壓力以及政策不確定性等方面的風(fēng)險(xiǎn)因素。 根據(jù)對全國各地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易市場盈利模式和建設(shè)規(guī)模的調(diào)查得出了本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為 400 畝是較為合適的，并能夠有一定的長期發(fā)展空間。 在盈利模式上除部分商鋪出售外，主要為 “租金加傭金 ”。批發(fā)市場的利潤構(gòu)成項(xiàng)目除了包括租金、管理費(fèi)、傭金、配套服務(wù)費(fèi)等通俗的收入外，還包括利用批發(fā)市場土地進(jìn)行市場配套開發(fā)產(chǎn)生的收入 。 蕪湖位于安徽東南，是長江流域 26 個(gè)重要港口城市之一，蕪湖同時(shí)位于長江三角洲城市群，高速公路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，特別是華東第二通道的開通，以及蕪湖長江大橋的通車，蕪湖已成為長江三角洲的重要水陸交通樞紐，華東沿海城市通往內(nèi)地的通道。以蕪湖為中心的“四小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，經(jīng)濟(jì)輻射可達(dá) 億人口。蕪湖長江市場園緊鄰蕪杭高速公路，鐵路、港口通達(dá)便利，具有較為優(yōu)越的區(qū)位和交通條件。 本項(xiàng)目地址位于 東靠神山東路，西接長江市場園茶葉市場，南連建材市場，北臨蕪宣高速公路。 投資規(guī)模 億元，市場開發(fā)期 3 年，培育期 1－ 2 年。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 計(jì)劃用地需 求：長江園農(nóng)產(chǎn)品交易市場規(guī)劃占地 600 畝， 農(nóng)產(chǎn)品三條街 100 畝；農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū) 200 畝；農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 100 畝；科研區(qū) 50 畝；廚房大世界需征地 50 畝，農(nóng)產(chǎn)品物流中心 50 畝，綠色大廈及配套設(shè)施 50 畝； 本項(xiàng)目的環(huán)境污染主要來源于生活污水和廢棄物，以及加工區(qū)污水污物，不存在重度污染廢棄物和化學(xué)廢棄物。為加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目內(nèi)專門設(shè)計(jì)建設(shè)了廢棄物處理中心，并有專業(yè)物業(yè)及清潔公司負(fù)責(zé)保證廢棄物及時(shí)得到清理，能夠較好的保護(hù)項(xiàng)目環(huán)境。 農(nóng)產(chǎn)品交易市場消防、保安、勞動(dòng)安全，食品安全等方面的設(shè)計(jì)規(guī)劃是按照國 家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)制定的，同時(shí)長江市場園已建立了相關(guān)安全規(guī)章制度，并在實(shí)際經(jīng)營中得到驗(yàn)證具有可操作性，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目將執(zhí)行這些制度，以保證項(xiàng)目安全運(yùn)營。 本項(xiàng)目的運(yùn)營機(jī)構(gòu)為安徽新長江投資股份有限公司具備多年專業(yè)性、綜合性批發(fā)市場的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，組織機(jī)構(gòu)和管理制度較為完善。 所需的人員結(jié)合發(fā)展情況確定，一部分人才可在公司內(nèi)部解決，不足部分可以向社會(huì)招聘，經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。 本項(xiàng)目建設(shè)周期為三年，一期建設(shè)：農(nóng)產(chǎn)品蔬菜交易區(qū)和水產(chǎn)交易區(qū)、水果交易區(qū)、及部分配套設(shè)施。二期建設(shè)：農(nóng)產(chǎn)品 三條街、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、科研區(qū)及配套設(shè)施。三期工程建設(shè)廚房大世界。 通過對項(xiàng)目工程概算和各方面資金需求的統(tǒng)計(jì)，得出項(xiàng)目總投資金額為 億元人民幣。根據(jù)國家相關(guān)扶持政策以及蕪湖長江園農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目的情況，項(xiàng)目的資金來源主要有三部分：自籌資金 億元；銀行貸款 億元；政府財(cái)政補(bǔ)貼 5000 萬元。 通過對項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益的評價(jià)得出以下結(jié)論：項(xiàng)目內(nèi)部收益率17%；投資回收期 ，年平均投資利潤率 14%.；項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn) %， 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 由此可知本項(xiàng)目是可行的。 項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 表格 1 參數(shù)名稱 比率 金額 參數(shù)名稱 總投資 % 46450 現(xiàn)金流量指標(biāo) 固定資產(chǎn)投資 % 40750 凈現(xiàn)值 土地費(fèi)用 % 4200 稅前內(nèi)部收益率 30% 流動(dòng)資金 % 1000 稅后內(nèi)部收益率 17% 不可控費(fèi)用 % 500 靜態(tài)投資回收期 動(dòng)態(tài)投資回收期 資金來源 % 46450 自有資金 % 16450 投資效益分析 銀行貸款 % 25000 年投資利潤率 % 政府補(bǔ)貼 % 5000 年投資利稅率 % 資本金利潤率 % 財(cái)務(wù)指標(biāo) 資本金利稅率 % 年均營業(yè)收入 15, 年均稅金 項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn) % 其中：所得稅 營業(yè)稅及附加 年均總成本 年均利潤總額 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 2章 . 農(nóng)產(chǎn)品交易市場 行業(yè)環(huán)境分析 中國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 20 多年來從無到有，迅猛發(fā)展，市場規(guī)模迅速擴(kuò)大。 2021 年全國億元以上農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場數(shù)量為 599 家，比 2021 年增加了 34 家。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在滿足城鄉(xiāng)消費(fèi)、擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品流通范圍、促進(jìn)農(nóng)民增收、推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面發(fā)揮了積極的作用，已成為解決“三農(nóng)”問題的一個(gè)重要突破口。 從 20212021 年的發(fā)展來看，農(nóng)產(chǎn)品綜合品市場成交額的年復(fù)合增長率為 %；對比 2021 年前三季度和 2021 年前三季度的數(shù)據(jù)，農(nóng)產(chǎn)品綜合市場成交額的年復(fù)合增長率為 %。 綜上，全國范圍來看，農(nóng)產(chǎn)品綜合市場成交額的年復(fù)合增長率約在 15%左右 。 中國批發(fā)市場數(shù)量柱狀圖 圖表 1 中國成交額億元農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場餅圖 圖表 2 200 4年成交額過億元人民幣的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場共565家1974662631522523綜合批發(fā)市場糧油市場干鮮果品市場水產(chǎn)品市場蔬菜市場肉禽蛋市場其它中國批發(fā)市場數(shù)量892150935173844435141500100020213000400050001986 1992 1995 1996 2021 2021年代數(shù)量數(shù)量 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 2021 年全國商品交易市場 10 強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 表格 2 序號 市場名稱 交易額（億元） 1 深圳布吉 156 2 北京 新發(fā)地 113 3 廣州江南蔬菜 100 4 常州凌家塘 75 5 重慶觀音橋 75 6 商丘農(nóng)產(chǎn)品 71 7 青島城陽 70 8 浙江農(nóng)都 農(nóng)產(chǎn)品 65 9 湛江霞山 水產(chǎn)品 65 10 深圳福田 60 11 合肥周谷堆 57 中國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展前景廣闊 生產(chǎn)： 中國面積近 1000 萬平方公里，氣候類型復(fù)雜多樣，北為暖溫帶、溫帶、寒溫帶，南為亞熱帶和熱帶，農(nóng)產(chǎn)品品種上千種；中國有 億農(nóng)戶，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小且分散。 消費(fèi)： 中國是一個(gè)消費(fèi)大國，擁有 13 億 人口，每天要吃掉 160 多萬頭豬、2400 多萬只雞。中國人飲食多樣，有十大菜系，每個(gè)菜系都有上千個(gè)品種，從而，農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)呈現(xiàn)分散化、多樣化、個(gè)性化特征。 政府支持： 中國是典型的 “小生產(chǎn)、大流通 ”，需要批發(fā)市場發(fā)揮集散功能。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的未來發(fā)展?jié)摿薮蟆医y(tǒng)計(jì)局對全國各類商品交易市場的統(tǒng)計(jì)可以看出農(nóng)業(yè)品綜合市場保持著年 15%的增長速度。對于關(guān)系國計(jì)民生的菜籃子工程，商務(wù)部最近也出臺(tái)了一系列政策，加大扶持重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)的力度，對農(nóng)產(chǎn)品未來的發(fā)展有積極的推動(dòng)作用。 把農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場作為流通設(shè)施加以規(guī)范和發(fā) 展；并鼓勵(lì)國際資本進(jìn)入中國農(nóng)產(chǎn)品市場。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 安徽是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大省，毗鄰江、浙、滬、魯，區(qū)位優(yōu)勢明顯，改革開放以來，全省先后建成各類農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 1340 個(gè)，其中年交易額億元以上的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 124 家?？焖侔l(fā)展的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場一定程度上促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的流通。但同時(shí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)也存在市場規(guī)模小，輻射能力弱；冷藏和廢污處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不配套；農(nóng)產(chǎn)品供求、預(yù)測分析、產(chǎn)銷動(dòng)態(tài)等信息服務(wù)滯后，信息資源缺乏整合等問題。相對于安徽眾多的農(nóng)村人口和豐富的農(nóng)產(chǎn)品品種和產(chǎn)量，農(nóng)產(chǎn)品“賣難”問題 仍然十分突出。 2021 年安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場總規(guī)模統(tǒng)計(jì)表 表格 3 城 市 總數(shù) (個(gè) ) 總面積 (畝 ) 交易額（萬元） 合 肥 市 19 857 372730 淮 北 市 9 267 31770 亳 州 市 30 2668 1052479 宿 州 市 28 1233 235000 蚌 埠 市 27 479 221890 阜 陽 市 32 2234 449900 淮 南 市 17 392 151350 滁 州 市 34 436 107236 六 安 市 20 1494 158175 馬鞍山市 19 118 54398 巢 湖 市 40 9112 162021 蕪 湖 市 18 993 347300 宣 城 市 16 673 76610 銅 陵 市 6 253 49850 池 州 市 5 132 47650 安 慶 市 33 822 380262 黃 山 市 18 281 95730 總計(jì) 371 22444 3994335 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場面積柱狀圖 圖表 3 安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā) 市場交易額柱狀圖 圖表 安徽農(nóng)產(chǎn)品交易市場總面積0202140006000800010000合 肥 淮 北 亳 州 宿 州 蚌 埠 阜 陽 淮 南 滁 州 六 安馬鞍山巢 湖 蕪 湖 宣 城 銅 陵 池 州 安 慶 黃 山總面積(畝)安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易額050000010000001500000合 肥 淮 北 亳 州 宿 州 蚌 埠 阜 陽 淮 南 滁 州 六 安馬鞍山巢 湖 蕪 湖 宣 城 銅 陵 池 州 安 慶 黃 山交易額（萬元） 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 2021 年安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場占地面積 表格 4 城市 總數(shù) (個(gè) ) ＜ 20畝 2050 畝 50100畝 100200 畝 ＞ 200 畝 合 肥 市 19 2 11 3 2 1 淮 北 市 9 4 3 1 1 0 亳 州 市 30 5 7 6 8 4 宿 州 市 28 14 7 2 4 1 蚌 埠 市 27 20 5 2 0 0 阜 陽 市 32 4 8 9 10 1 淮 南 市 17 11 4 0 2 0 滁 州 市 34 20 13 1 0 0 六 安 市 20 6 6 1 5 2 馬鞍山市 19 18 0 0 1 0 巢 湖 市 40 11 9 4 3 13 蕪 湖 市 18 7 5 2 2 2 宣 城 市 16 7 4 3 1 1 銅 陵 市 6 3 1 1 1 0 池 州 市 5 2 2 1 0 0 安 慶 市 33 19 9 3 2 0 黃 山 市 18 14 4 0 0 0 總計(jì) 371 167 98 39 42 25 2021 年安徽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易規(guī)模統(tǒng)計(jì)表 表格 5 城市 總數(shù) (個(gè) ) ＜ 億 億 億 13 億 ＞ 3 億 合 肥 市 19 7 6 2 3 1 淮 北 市 9 4 3 1 1 0 亳 州 市 30 9 4 11 4 2 宿 州 市 28 4 8 7 7 2 蚌 埠 市 27 9 10 3 3 2 阜 陽 市 32 3 3 10 13 3 淮 南 市 17 10 1 1 3 2 滁 州 市 34 17 15 0 1 1 六 安 市 20 7 1 2 10 0 馬鞍山市 19 12 1 4 1 1 巢 湖 市 40 20 9 7 3 1 蕪 湖 市 18 3 0 7 5 3 宣 城 市 16 6 4 3 3 0 銅 陵 市 6 1 1 2 2 0 池 州 市 5 0 0 3 2 0 安 慶 市 33 16 7 4 4 2 黃 山 市 18 5 3 7 3 0 總計(jì) 371 133 76 74 68 20 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場自 20 世紀(jì) 80 年代初出現(xiàn)后，在政府的引導(dǎo)和政策扶持下，從零起步，從無到有，迅猛發(fā)展，迅速成為我國農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道。多年來的 實(shí)踐證明，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在保障城市安全食品供應(yīng)、搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、帶動(dòng)農(nóng)民增收等諸多方面發(fā)揮了極大的積極作用，已經(jīng)成為解決“三農(nóng)”問題的有效途徑。但是，在中國現(xiàn)代化、城市化、全球貿(mào)易一體化的進(jìn)程中，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場也面臨著國內(nèi)消費(fèi)者食品衛(wèi)生質(zhì)量方面逐步提升的要求和農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易的壓力，亟需全面升級改造。 根據(jù)《2021年中國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場食品安全白皮書》透露的信息，當(dāng)前，我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢： 一是向規(guī)?；较虬l(fā)展。我國億元以上投資規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的數(shù)量逐年 增加，市場單體規(guī)模迅速擴(kuò)大，涌現(xiàn)出一批輻射能力強(qiáng)，社會(huì)知名度高的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。 二是專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展迅速。據(jù)一份并不完整的調(diào)查數(shù)據(jù)，列入調(diào)查對象的１２６８家億元以上的農(nóng)產(chǎn)品交易市場數(shù)據(jù)中，專業(yè)市場有７２９家，比上年增加３３２家；綜合市場５３９家，卻比上年減少２７７家；調(diào)查說明，近年來我國專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場新建數(shù)量出現(xiàn)了較強(qiáng)的增長勢頭。 三是經(jīng)營環(huán)境有了改觀，各地市場普遍進(jìn)入新一輪升級改造期。根據(jù)全國城市農(nóng)貿(mào)中心聯(lián)合會(huì)行業(yè)組織的調(diào)查， 2021 年我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的交易廳（棚）面積比 2021 年增長 了８２％，內(nèi)設(shè)的檢測室增加了５０％。 四是配送功能正在逐步加強(qiáng)。目前，一些規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場配合新型的電子設(shè)備，正在積極拓展面向零售終端的配送業(yè)務(wù)，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場＋超市、配送中心＋超市等嶄新的業(yè)態(tài)、模式得到了快速發(fā)展。 各地４０００多家頗具規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場承擔(dān)了我國億萬家庭的餐桌食品供應(yīng)，他們已經(jīng)成為連接農(nóng)村與城市間、政府與家庭間、生產(chǎn)與消費(fèi)間的重要紐帶與橋梁。一些經(jīng)濟(jì)界人士認(rèn)為，經(jīng)歷２０多年的成長期，國內(nèi)各地 4000 多家成熟的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場本身也是一種稀有的市場資源，是朝陽產(chǎn)業(yè)。隨著國家對各 類農(nóng)貿(mào)市場投資管理政策的調(diào)整和市場 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 改造機(jī)遇的出現(xiàn)， 4000 多家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的投資價(jià)值、投資空間、投資回報(bào)等問題有望成為吸引國內(nèi)外新一輪投資者關(guān)注的熱點(diǎn) 。 根據(jù)對安徽及全國的農(nóng)產(chǎn)品資源狀況；農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展的現(xiàn)狀和趨勢預(yù)測，長江農(nóng)產(chǎn)品交易市場以建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為指導(dǎo)思想，著眼現(xiàn)代化大市場發(fā)展趨勢，按照商品屬性，結(jié)合蕪湖長江市場園區(qū)總體規(guī)劃布局，建成一座現(xiàn)代化、規(guī)?；?、多功能農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。充分發(fā)揮市場橋梁紐帶作用，聯(lián)接城市與農(nóng)村，生產(chǎn)與消費(fèi)，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)地 方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。增加農(nóng)民收入，豐富居民“菜籃子”。 主要目標(biāo)：本公司二次投資，后續(xù)開發(fā)將在東靠神山東路，北臨蕪宣高速公路，西接農(nóng)副產(chǎn)品茶葉區(qū)，南聯(lián)建材城，征用土地 600 畝。從領(lǐng)到土地證之日起，力爭三年時(shí)間基本建成投入運(yùn)營。再花 1～ 2 年培育期，其目標(biāo)達(dá)到集交易、加工、配送、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、檢測、信息、科研為一體的功能多、規(guī)模大、檔次高、配套全，服務(wù)優(yōu)，環(huán)境美，輻射強(qiáng)的大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。 第 3章 . 農(nóng)產(chǎn)品交易市場供給環(huán)境分析 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 安徽 省耕地面積 433 萬公頃，土地肥沃，適宜各種農(nóng)作物生長 。全省水資源總量約 680 億立方米。全省林業(yè)用地 萬平方公里 ,是中國重要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地之一，主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)居全國領(lǐng)先水平。主要以水稻、小麥為主，經(jīng)濟(jì)作物有棉花、油菜籽、烤煙、茶葉、中藥材等。 安徽主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)狀況統(tǒng)計(jì)表 表格 6 指 標(biāo) （單位：萬噸） 1 9 9 0 1 9 9 5 2 0 0 0 2 0 0 3 2 0 0 4 糧 食 谷 物 稻 谷 小 麥 玉 米 豆 類 薯 類 油 料 花 生 油菜籽 芝 麻 棉 花 黃紅麻 煙 葉 烤 煙 蠶 繭 茶 葉 園林水果 肉類產(chǎn)量（萬噸） 豬牛羊肉 豬 肉 牛 肉 羊 肉 奶 類 （噸） 25538 24904 41204 90176 101876 牛 奶 25482 24891 41194 90138 101856 綿羊毛 （噸） 713 313 174 126 140 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 禽 蛋 （萬噸） 淡水產(chǎn)品產(chǎn)量（萬噸） 2021 年全省農(nóng)林業(yè) 總產(chǎn)值 表格 7 指 標(biāo) （單位：萬元） 1990 年 不變價(jià)格計(jì)算 按 當(dāng) 年 價(jià)格計(jì)算 農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 谷物及其他作物 谷 物 小 麥 稻 谷 玉 米 薯 類 油 料 花 生 油菜籽 豆 類 棉 花 麻 類 糖 類 煙 葉 其他農(nóng)作物 飼料作物 蔬菜園藝作物 蔬菜（含菜用瓜） 水果、堅(jiān)果、飲料和香料作物 水果、堅(jiān)果（含果用瓜） 蘋 果 茶及其他飲料 茶 香料作物 中藥材 林業(yè)產(chǎn)值 林木的培育和種植 造 林 竹木采運(yùn) 村及村以下 林產(chǎn)品 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 2021 年全省牧漁業(yè)總產(chǎn)值 表格 8 指 標(biāo) （單位：萬元） 1990年 不變價(jià)格計(jì) 按 當(dāng) 年 價(jià)格計(jì)算 牧業(yè)產(chǎn)值 牲畜飼養(yǎng) 牛的飼養(yǎng)