新世紀小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-11-27 03:59本頁面
【導讀】項目距濟南國際機場、火車站、長途汽車站分別為25公里、3公里、2公里，交通極其便利。項目位置示意圖詳見附圖。5＃樓建筑面積10600平方米，主體五層，局部六層。電、通風空調(diào)等公用工程配套改造。息服務系統(tǒng)，建設綜合信息服務平臺，增強信息化水平。其他費用185萬元，基本預備費用207萬元。項目所需資金全部由建設單位自籌解決。產(chǎn)場地的能力將大大增強。經(jīng)初步測算，項目建成后可實現(xiàn)入駐中小。投資山東的廣度和深度，促進濟南市招商引資。社會就業(yè)，對推動地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展將起到重要的作用。可促進濟南市的經(jīng)濟發(fā)展，項目建設是必要的。山東新世紀溫州工業(yè)基地發(fā)展有限公司于2021年12月10日，經(jīng)山東省工商行政管理局登記設立。公司所在地為濟南市天橋區(qū)藥山。基地是濟南市重點招商引資項目、濟南市重點建設工程，于。型企業(yè)、名牌企業(yè)入駐。
【正文】 工程費 設備購置 及安裝費 其它 費用 一 工程費用 1200 1208 2408 1 土建及建筑裝飾工程 1200 1200 2 設備購置及安裝工程 1208 1208 ① 給排水、中水、消防工程 84 84 ② 中央空調(diào)系統(tǒng) 485 485 ③ 強電工程（照明、動力、避雷等） 105 105 ④ 弱電工程（電視、電話、計算機網(wǎng)絡等） 54 54 ⑤ 信息化設備 344 344 ⑥ 公共服務設施 46 46 ⑦ 電梯 90 90 二 工程建設其他費用 185 185 1 建設單位管理費 25 25 2 勘察設計費 45 45 3 建設其他費 30 30 4 標底預決算編制、審查費 10 10 5 管網(wǎng)建設配套費 75 75 三 基本預備費 207 207 總投資 2800 25 第三節(jié) 資金 來源 及使用計劃 一、資金 來源 項目 建設所需 資 金全部由建設單位自籌解決。 二、 資金使用計劃 項目建設期 二 年，項目資金根據(jù)實施進度計劃逐步投入。 26 第 六 章 項目 組織 機構(gòu) 與人員培訓 第 一 節(jié) 項目組織機構(gòu) 項目由山東新世紀溫州工業(yè)基地發(fā)展有限公司負責 。 增加公司現(xiàn)有組織機構(gòu)描述。 項目組織管理詳見下圖： 提供使用現(xiàn)在的機構(gòu)圖。 第 二 節(jié) 項目勞動定員及人員培訓 目前人員狀況?？商撛?。 工程施工組 項目指揮部 征地拆遷組 規(guī)劃設計組 綜 合協(xié)調(diào) 組 27 第 三 節(jié) 項目管理與招標 根據(jù)國家有關招投標法律法規(guī)要求，為確保本項目建設的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設中的違規(guī)、違法行為，保護國家利益，本項目的各主要實施環(huán)節(jié)應通過招標方式進行。結(jié)合本工程具體內(nèi) 容，對招標工作的初步計劃安排如下： 一、招標依據(jù) 《中華人民共和國招標投標法》（中華人民共和國主席令第 21號， 1999 年 8 月 30 日第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過， 2021 年 1 月 1 日起施行） 《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會第 3 號令， 2021 年 5 月 1 日發(fā)布并施行） 《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會第 9 號令， 2021 年 6 月 18 日發(fā)布并施行） 二、招標范圍 項目的招標主要包括：建設勘察設計、建設監(jiān)理、公用配 套設備、設施、材料的采購、土建安裝施工等單位。 三、招標組織形式 本項目的勘察、設計、監(jiān)理以及需購買的公用配套設備的采購、土建安裝工程施工均采用公開招標形式，即由項目法人委托具有相應資質(zhì)的招標代理機構(gòu)進行招標的形式。 四、招標方式 28 由于本項目專業(yè)性強，質(zhì)量要求高，根據(jù)建設要求，在招標過程中應遵循以下原則： 項目的勘察設計采用議標的方式。建設監(jiān)理、需購買的公用配套設備的采購、土建安裝工程施工等均采用公開招標方式，即在項目經(jīng)批復同意后，項目承辦單位即在當?shù)貓蠹埳虾途W(wǎng)上發(fā)布招標公告。 在招標文件發(fā)出之日起 30 日內(nèi) ，具備承擔招標項目能力的法人單位或其他組織均可以投標，投標單位少于 3 個時，重新進行招標。 項目的招標、投標、評標、定標均按《中華人民共和國招標管理法》的規(guī)定和程序進行。 五、標包劃分 按照施工建設和設備購置兩個方面，分別招標，主要內(nèi)容如下： 施工建設：建 [構(gòu) ]筑物建設、道路工程、綠化、公用配套工程等分開招標。 設備購置：輔助設備、變配電設備、監(jiān)測儀器設備分開招標。 六、對中標單位的要求 對中標的工程施工及安裝單位，其項目負責人，技術負責人以及投標書中各專業(yè)技術負責人必須親自到現(xiàn)場，原則上不得中途換人 ，如確實要換人，必須征得建設單位同意，且一旦建設單位發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價等問題，應由中標方負全責。 本項目不接受聯(lián)合投標，不允許中標人向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不允許將中標的項目分解后向他人轉(zhuǎn)讓。 29 對設備、材料等中標的供應商必須按投標書所述的設備、材料名稱、型號、規(guī)格、生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品供貨，未經(jīng)建設單位同意不得變更。 招標情況一覽表 單項名稱 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招標形式 備注 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘探 設計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 設備購置及安裝工程 √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 重要材料 √ 其 他 情況說明： 建設單位蓋章 二 OO 八年五月 30 第 七 章 項目實施進度 計劃 本項目計劃于 2021 年 5 月 底 前完成立項、設計、招投標等前期工作， 2021 年 8 月正式開工建設，計劃 2021 年 12 月竣工。 建設期為 2 年 ，期間完成土建 改造 施工、設備安裝及調(diào)試、裝飾等工作。 項目實施進度計劃 詳見實施進度表。 項目 實 施進度表 序號 年 月 項 目 2021 年 2021 年 4 6 8 10 12 1 2 3 4 5 6 1 可研報告編制及審 批 2 勘察設計 3 初步設計及施工圖 設計 4 工程招投標 5 土建施 工 6 設備安裝及調(diào)試 7 綠化、裝飾 8 竣工驗收 9 投入使用 31 第八章 項目經(jīng)濟和 社會效益 分析 項目建成后，基地為各類中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)辦公場所和生產(chǎn)場地的能力將大大增強。經(jīng)初步測算，項目建成后可實現(xiàn)入駐中小企業(yè)近 90 家，新增就業(yè)崗位 1000～ 1500 個。項目建成能滿足部分中小企業(yè)投資創(chuàng)業(yè)的發(fā)展需求，促進中小企業(yè)的發(fā)展壯大，擴大浙商投資山東的廣度和深度，促進濟南市 招商引資。項目建設還有效增加社會就業(yè)，對推動地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展將起到重要的作用。項目建設社會效益顯著，在濟南市具有較強的示范和輻射帶動作用。
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