【導讀】司，位于219省道路東、封丘縣居廂鄉(xiāng)政府南、1000米處，總占地面積25畝，負責供應各種建筑材料，是當地三四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)中最大也是唯一的建筑材料供應商，筑業(yè)的發(fā)展，也促進了當地經濟的發(fā)展?？蛇_近300萬元，年純利潤在120萬元左右，公司從業(yè)人員最多達到100佘人，成后，實現企業(yè)徹底轉變升級，實現質的飛躍。建設年生產60萬平方米節(jié)能環(huán)保新型復合板、200萬平方米彩涂板項目。倉庫，兩個成品倉庫，建設面積達到9483平方米。具體建設位置見平面分布圖。、廠區(qū)總占地面積為25畝，廠區(qū)座東向西，緊臨封黃公路，交通十分方便。、新建2號車間一座，大小為80**8米，總面積為2600平方米。、新建兩個成品倉庫，每個規(guī)格為50*10*米，建筑面積均為500平方米，墻體為二四磚混結構,頂棚為輕鋼玻璃鋼瓦結構,門窗尺寸及結構見設計圖。務室、生產科、銷售部、技術部、后勤保障部、保管室、保衛(wèi)接待室各2間。普通磚混結構,設計為*6*米,總建筑面積為483平方米.

　　

【正文】 留足了空間和機動的余地 ,為產品暢銷打下了非常好的基礎的前提條件。也為企業(yè)以后的發(fā)展和生存留下了很強的抗風險能力。企業(yè)的年加工生產量及產值 能力為 60 萬平方米的新型復合板， 200 萬平方米的彩涂板，具體銷售收入計算見附表 14。 （營業(yè)）稅金及附加 銷售稅按 5%進行計算，估算本項目的銷售稅金及附加為 萬元。具體見附表 14。 總成本及經營成本估算 1 .單位產品生產成本估算 本項目企業(yè)產品為 16 種 ,每種產品成本核算 ,具體見附表 91――表 916。 2. 項目總成本估算 本項目總成本估算金額為 萬元。詳見附表 8。 . 財務效益分析 1. 盈利能力分析 （ 1）項目 建成后，可實現銷售收入 萬元，凈利潤 萬元（詳見表 13）。 （ 2）經測算 ,項目投資回收期為 年。 （ 3）投資利潤率 年利潤總額 /投資總額 *100 247。 %. 4 投資利稅率 ,按測算額計算 ,年納稅營業(yè)稅和所得稅總額為 萬元 ,可算得投資利稅率為 %. 5 資本金凈利潤率 247。 %. 通過以上各項指標分析計算，對比本行業(yè)各項指標可以知道 ，本項目各項指標均遠遠優(yōu)于行業(yè)平均水平，表明此項目經濟效益良好，財務評價可行。 2 銀行貸款清償能力分析 因本項目全部使用自有資金，沒有使用銀行貸款，所以也就沒有銀行貸款歸還能力、利息備付率、償債備付率、預期時間等的計算。所以企業(yè)有較強的抗風險能力。 本分析以下列條件為前提條件：當年產量等于當年銷售量；產量變化，單位可變成本不變；產量變化，產品售價不變；本項目盈虧平衡點通過項目設計生產能力利用率計算： BEP 項目生產能力利用率 年固定成本 /（年銷售收入―年變動成本―年營業(yè)稅金及附加） 100% 247。 100% % 其盈虧平衡點為： BEP 項目產量 %* 平方米 本項目以生產能力利用率所表示的盈虧平衡點為 %,盈虧平衡點的產量為 平方米 ,這表明，在生產負荷達到設計生產能力的 %時 ,便可以實現盈虧平衡。 從附表 8 成本分析表中知道，固定成本從第一年開始，到第十年，逐年減少，到第十年僅為 31 萬元，以后各年的固定成本數均遠低于第一年 萬元，說明平衡點比計算的還要低， 表明項目對市場的適應能力很強，風險很小。 盈虧平衡分析圖 銷售收入 萬元 0 0% % 固定成本 總成本 4. 敏感性分析 敏感性分析是分析、預測項目主要的不確定因素的變化對項目的效益的影響，找出敏感因素，估計項目效益對他們的敏感程度，粗略預測項目可能承擔的風險。 項目實施過程中可能影響效益的主要因素有銷售收入、經營成本和固定資產投入等。通過分析發(fā)現，上述各因素的 變化都不同程度影響內部收益率、投資回收期和財務凈現值。 敏感性分析表明，本項目抗風險能力較強 . 敏感性分析結果，表明影響項目財務效益最敏感的因素是銷售價格、銷售收入，其次是原材料價格。 、財務評價結論 經初步測算，項目建成后可實現銷售收入 萬元，實現純利潤 萬元，投資利潤率 %,投資利稅率 %,項目回收期為 年 ,盈虧平衡點產量為項目設計生產能力的 17%,表明企業(yè)的抗風險能力強 ,經濟效益可觀，社會效益明顯。該項目切實可行 . 、財 務評價建議 充分運用各種銷售手段，認真執(zhí)行銷售合同，擴大產品銷售量，完成銷售計劃。在市場條件下，企業(yè)的推銷手段對產品的銷售有重大影響，好的銷售手段，可以擴大產品銷售量，增加銷售收入。在銷售產品時，要認真執(zhí)行與客戶所簽訂的經濟合同，這樣不僅可以加速企業(yè)的資金周轉，而且可以提高企業(yè)的信譽，為企業(yè)生產經營創(chuàng)造良好的環(huán)境。 提高服務質量，做好售后服務工作。質量是企業(yè)的生命，關系到企業(yè)生產經營的成敗興衰。服務質量不僅包括企業(yè)服務態(tài)度和服務水平，也包括企業(yè)產品質量。提高服務質量可以使銷售工作少出問題，減少銷售企 業(yè)的銷貨退回，減少經濟糾紛，增加企業(yè)的銷售收入。售后服務對企業(yè)銷售業(yè)至關重要，有助于提高企業(yè)信譽，增強產品競爭能力，擴大銷售。 及時辦理結算，加快貨款回收。貨款結算與回收一般有財務部門統(tǒng)一辦理，但是銷售部門也應該協(xié)助財務部門做好貨款回收工作。貨款回收關系到企業(yè)資金周轉速度，如果貨款拖欠太久，以至發(fā)生壞賬損失，就會影響企業(yè)經營目標的實現。為了減少壞賬數量，企業(yè)在產品銷售時，一定要在合同中明確雙方的責任和貨款結算方式，在改善企業(yè)的商品發(fā)運工作的情況下，也要認真審查對方的信譽情況。 在產品銷售過程中，要做 好信息反饋工作。企業(yè)生產、銷售必須以市場為導向，根據市場需求變化來調整自己經營活動。企業(yè)在銷售產品的過程中，要了解市場情況，搜集各種信息，以使企業(yè)根據市場變化來調整計劃中的不合理之處，同時也為未來預測做好準備工作。 第十章 社會效益分析 該項目屬于國家產業(yè)政策中的鼓勵類項目，所生產的產品為節(jié)能環(huán)保建材，用的原料為普通鋼板和農業(yè)廢棄物加工的泡沫，符合循環(huán)經濟利用，項目建設適應市場經濟體制的要求和市場需要，為建設社會主義新農村提供了良好的建材，為構建和諧社會、確保農村穩(wěn)定，提高廣大人民的生 活質量，做出了自己的貢獻，企業(yè)也實現了盈利；同時該項目的建設還促進了當地經濟發(fā)展，增加了當地農民的就業(yè)機會，具有較好的社會效益和環(huán)境效益。 附 錄 一、附表： 表 1 可研報告編寫人員基本情況表 表 2 建設投資估算表 土建工程投資明細表設備投資明細表 科技投資明細表 流動資金估算表 流動資金估算表 資金籌措與使用計劃表 總成本費用估算表 新型復合板 單位產品生產成本估算 新型復合板 2 單位產品生產成本估算 新型復合板 3 單位產品生產成本估算表 新型復合板 單位產品生產成本估算表 新型復合板 單位產品生產成本估算表 新型復合板 單位產品生產成本估算表 新型復合板 單位產品生產成本估算表 新型復合板 單位產品生產成本估算表 新型復合板 單位產品生產成本估算表 新型復合板 單位產品生產成本估算表 新型復合板 單位產品生產成本估算表 新型復合板 單位產品生產成本估算表 板 單位產品生產成本估算表 板 單位產品生產成本估算表 板 3 單位產品生產成本估算表 板 單位產品生產成本估算表 企業(yè)各種產品可變成本匯總表 管理 及其它費用核算表 固定資產折舊、無形資產和其他資產攤銷估算表 利潤及利潤分配表 銷售 營業(yè) 收入、銷售 營業(yè) 稅金及附加和所得稅估算表 項目投資現金流量表 銀行借款還本付息計劃表 二、附圖： 其它附圖 三、附件： 附件 1：項目單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件 附件 2：由社會中介機構出具的項目單位近兩年財務審計報告 附件 3：企業(yè)信用等級證明和龍頭企業(yè)級別認定材料 附件 4：新技術、新工藝證明材料（如新技術認定證書、技術鑒定與推廣意見、中試報告等） 附件 5：土地使用證或租賃合同 附件 6：環(huán)保部門審批意見 附件 7：自籌資金來源證明材料 其它附件 /hanqi2833