【導(dǎo)讀】第一章項目管理程序································································3. 第一節(jié)項目管理程序總體流程（圖）·······································3. 第二章施工管理前期準(zhǔn)備工作··················································9. 第五節(jié)合同準(zhǔn)備·········································&

　　

【正文】 量管理檢查記錄 ○ 2 企業(yè)資質(zhì)證書及相關(guān)人員崗位證書 ○ 3 見證記錄 ○ 4 施工日志 施工技術(shù)資料 ○ 1 施組、施工方案及幕墻設(shè)計計算書 ○ 2 技術(shù)交底記錄 ○ 3 圖紙會審記錄 ○ 4 設(shè)計變更通知單 ○ 5 工程洽商記錄 施工測量記錄 附儀器檢測合格證 施工物資資料 ○ 1 材料、構(gòu)配件進(jìn)場檢驗記錄 ○ 2 玻璃、石材、金屬板、鋁合金型材、鋼材、粘結(jié)劑、密封膠、五金件及配件、涂料的出廠合格證及質(zhì)量保證書等。 ○ 3 幕墻硅銅結(jié)構(gòu)膠、玻璃、石材、金屬板、防火材料的性能檢測報告。 ○ 4 復(fù)試復(fù)資：安全玻璃（ 3C 除外）、石材、結(jié)構(gòu)膠、石材用密封膠的耐染污性。 施工記錄 ○ 1 隱蔽工程檢查記錄 ○ 2 預(yù)檢查記錄 ○ 3 交接檢查記錄 ○ 4 淋水檢查記錄 第 35 頁 共 71 頁 ○ 5 幕墻注膠記錄 ○ 6 施工試驗記錄 雙組份硅硐結(jié)構(gòu)膠混勻性及拉斷性 后置埋件的拉拔檢測報告 施工質(zhì)量驗收記錄 ○ 1 檢驗批質(zhì)量驗收記錄表 ○ 2 分項工程質(zhì)量驗收記錄表 ○ 3 子分部工程質(zhì)量驗收記錄表 2）檔 案館資料 ○ 1 幕墻設(shè)計計算書 ○ 2 圖紙會審記錄 ○ 3 設(shè)計變更通知單 ○ 4 工程洽商記錄 ○ 5 鋁塑板檢測報告及復(fù)試報告 ○ 6 結(jié)構(gòu)膠檢測報告及復(fù)試報告 ○ 7 石材檢測報告及復(fù)試報告 ○ 8 三性檢測報告 ○ 9 隱蔽工程檢查記錄 安全資料 ○ 1 安全協(xié)議 ○ 2 安全教育 如 ：進(jìn)場考試試卷、三級安全教育卡等 ○ 3 安全交底 包括各種工程的分項交底 ○ 4 證件 ○ 5 安全檢查記錄 ○ 6 各種方案及預(yù)案 四、資料的分級管理 工程項目部應(yīng)把資料分為三大類，分別是公司資料、建設(shè)工程資料和安全資料。 公司資料的管理 1）商務(wù)資料 ○ 1 可把合同類資料與洽商結(jié)算資料組成一卷或多卷。 ○ 2 可把施工隊資料與其它交組成一卷或多卷 2） 材料管理資料可視工程具體情況組成多卷 建設(shè)工程資料的管理 1）工程資料 ○ 1 C1 組成一卷或多卷 ○ 2 C C3 組成一卷或多卷 第 36 頁 共 71 頁 ○ 3 C4 組成一卷或多卷 ○ 4 C5 組成一卷或多卷 ○ 5 C C7 組一卷或多卷 2）檔案館資料 按照檔案 館資料的先后順序組成一卷或多卷 安全資料的管理（見下圖） 1） 可把安全協(xié)議、檢查記錄、方案預(yù)案組成一卷或多卷 2） 安全教育組成一卷或多卷 3） 安全交底、證件組成一卷或多卷 五、如圖所示 公司資料： 商務(wù)資料 合 洽 同 商 類 類 商務(wù)資料 施 工 隊 資 料 商務(wù)資料 內(nèi)部 管理 資料 技 術(shù) 資 料 質(zhì) 量 資 料 材料資料 統(tǒng) 損 計 耗 臺 臺 帳 帳 材料資料 入 庫 單 建筑工程資料： C1 施 工 管 理 資 料 C2 C3 施 施 工 工 技 測 術(shù) 量 資 記 料 錄 C4 施 工 物 資 資 料 C5 施 工 記 錄 C6 C7 施 施 工 工 試 質(zhì) 驗 量 記 驗 錄 收 工 程 檔 案 安全資料： 教育資料 安 人 安 全 員 全 教 花 技 育 名 術(shù) 考 冊 交 試 底 證件資料 上 設(shè) 各 崗 備 種 證 臺 合 帳 格 證 制度資料 責(zé) 檢 任 查 制 制 度 度 第 37 頁 共 71 頁 六、幕墻施工資料的內(nèi)容： 幕 墻 工 程 類別 資料名稱 備注 C1 施工管理資料 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 項目總監(jiān)理工程師檢查，并做相應(yīng)結(jié)論 企業(yè)資質(zhì)證書及相關(guān)人員崗位證書 填寫《分包單位資質(zhì)報審表》，報監(jiān)理單位審核 見證記錄 相應(yīng)資質(zhì)等級檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測 施工日志 可采用手工填寫方式記錄，裝訂成冊。也可計算機錄入。 C2 施工技術(shù)資料 施工方案及設(shè)計計算書 設(shè)計單位對幕墻工程設(shè)計出具確認(rèn)文件 技術(shù)交底記錄 各項交底應(yīng)有文字記錄，交底雙方簽認(rèn)齊全 圖紙會審記錄 不得擅自在會審記錄上涂改或變更其內(nèi)容 設(shè)計變更通知單 必須簽字齊全，并注明修改圖紙 的圖號 工程洽商記錄 必須簽字齊全，并注明修改圖紙的圖號 C3 施工測量記錄 填寫《施工測量放線報驗表》報監(jiān)理單位審核 C4 施工物資資料 材料、構(gòu)配件進(jìn)場檢查記錄 檢查出廠質(zhì)量證明及檢測報告等 出廠合格證及質(zhì)量保證書等 如玻璃、石材、鋁塑板、鋁型材、鋼材、粘結(jié)劑、密封膠等 幕墻性能檢測報告 空氣滲透性、雨水滲透性、風(fēng)壓變形性、平面變形性 硅酮結(jié)構(gòu)膠檢測報告 國家指定檢測機構(gòu)出具的相容性和剝離粘結(jié)性檢測報告 玻璃性能檢測報告 有相應(yīng)資質(zhì)等級檢測機 構(gòu)出具的性能檢測報告 石材性能檢測報告 有相應(yīng)資質(zhì)等級檢測機構(gòu)出具的性能檢測報告 金屬板性能檢測報告 有相應(yīng)資質(zhì)等級檢測機構(gòu)出具的性能檢測報告 防火材料性能檢測報告 有相應(yīng)資質(zhì)等級檢測機構(gòu)出具的性能檢測報告 鋁塑板復(fù)試報告 鋁塑板剝離強度 石材復(fù)試報告 石材彎曲強度、寒冷地區(qū)石材耐凍融性 1安全玻璃復(fù)試報告 中國強制認(rèn)證標(biāo)志 [CCC]的安全玻璃可免做現(xiàn)場復(fù)試 1結(jié)構(gòu)膠復(fù)試報告 標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸粘結(jié)強度，相容性 1石材用密封膠耐污染 性復(fù)試報告 有相應(yīng)資質(zhì)等級檢測機構(gòu)出具的性能檢測報告 C5 施工記錄 隱蔽工程檢查記錄 檢查構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點安裝及防腐，幕墻與主體結(jié)構(gòu)間隙節(jié)點的處理安裝，幕墻伸縮縫、沉降縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝，幕墻與防雷接地節(jié)點安裝等 預(yù)檢記錄 幕墻與避雷引下線的連接，檢查連接材料的品種、數(shù)量、 連接方法等。 交接檢查記錄 淋水檢查記錄 幕墻工程施工完后用此表 幕墻注膠記錄 注膠寬度、厚度、均勻性等 C6 施工試驗記錄 雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠混勻性及拉斷試驗報告 有相 應(yīng)資質(zhì)等級檢測機構(gòu)出具的性能檢測報告 后置埋件拉拔試驗報告 有相應(yīng)資質(zhì)等級檢測機構(gòu)出具的性能檢測報告 C7 施工質(zhì)量驗收記錄 檢驗批質(zhì)量驗收記錄表 分項工程質(zhì)量驗收記錄表 子分部工程質(zhì)量驗收記錄表 此表需簽認(rèn)單位的蓋章，蓋章需齊全有效 第 38 頁 共 71 頁 八．幕墻竣工圖編制要求： 凡按施工圖施工沒有變動的，由竣工圖編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋并簽署竣工 圖章。 凡一般性圖紙變更，編制單位可根據(jù)設(shè)計變更依據(jù)，在施工圖上直接改繪，并加蓋及簽署竣工圖章。 凡圖面變更超過 40％ 的，應(yīng)該重新繪制竣工圖。重新繪制竣工圖必須有圖名和圖號，圖號可按原圖編號。 繪制的竣工圖必須準(zhǔn)確、清楚、完整、規(guī)范、修改到位，真實反映項目竣工驗收時的實際情況。 用于改繪竣工圖的圖紙必須是新藍(lán)圖或繪制儀繪制的白圖，不得使用復(fù)印的圖紙。 竣工圖編制應(yīng)按照國家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖，使用繪圖筆或簽字筆及不退色的繪圖墨水。 九．竣工圖章： 竣工圖示例如下： 竣 工 圖 施工單位 編 制 人 審 核 人 技術(shù)負(fù)責(zé)人 編制日期 監(jiān)理單位 總 監(jiān) 現(xiàn)場監(jiān)理 所有竣工圖應(yīng) 由編制單位每張加蓋、簽署竣工圖章。竣工圖章中簽名必須齊全，不得代簽。 竣工圖章加蓋在圖簽附近的空白處。 竣工圖章應(yīng)使用不退色或藍(lán)色印泥。 第 39 頁 共 71 頁 十．幕墻工程資料的質(zhì)量要求： 幕墻工程資料應(yīng)真實反映工程的實際情況，具有永久和長期保存價值的材料必須完整、準(zhǔn)確和系統(tǒng)。 幕墻工程資料應(yīng)使用原件，因各種原因不能使用原件的，應(yīng)在復(fù)印件上加蓋存放單位公章、注明原件存放處，并有經(jīng)辦人簽字及時間。 幕墻工程資料應(yīng)保證字跡清晰，簽字、蓋章手續(xù)齊全，簽字必須使用檔案規(guī)定用筆。計算機形成的幕墻工程資料應(yīng)采用內(nèi)容打印，手工簽名的方式。 施工圖的變更、洽商返圖應(yīng)符合技術(shù)要求。凡采用施工藍(lán)圖改繪竣工圖的，必須使用反差明顯的藍(lán)圖，竣工圖圖應(yīng)整潔。 幕墻工程資料填寫應(yīng)該符合法律、法規(guī)及規(guī)程規(guī)定。 十一．幕墻工程資料組卷要求： 幕墻工程資料組卷應(yīng)按照 C1C7 順序排列，并根據(jù)資料數(shù)量的多少組成一卷或多卷。 卷內(nèi)資料排列順序應(yīng)依據(jù)卷內(nèi)資料構(gòu)成而定，一般順序為封面、目錄、資料部分、備考表和封底。組成的案卷應(yīng)美觀、整齊。 案卷不宜過厚，一般不超過 40mm，案卷內(nèi)不應(yīng)該有重復(fù)資料。 文字材料和圖紙材料原則上不能混裝在一個裝具內(nèi)，如資料 材料較少，需放在一個裝具內(nèi)時，文字材料和圖紙材料必須混合裝訂，其中文字材料在前，圖樣材料排后。 十二．幕墻工程資料頁號的編寫： 編寫頁號應(yīng)以獨立卷為單位。在案卷內(nèi)資料材料排列順序確定后，均以有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號。 每卷從阿拉伯?dāng)?shù)字 1 開始，用打號機或鋼筆依次每張連續(xù)標(biāo)注頁號，采用黑色墨水。案卷封面、卷內(nèi)目錄和卷內(nèi)備考備不編寫頁號。 頁號編寫位置：單面書寫的文字材料頁號編寫在右下角，雙面書寫的文字 第 40 頁 共 71 頁 材料頁號正面編寫在右下角，背面編寫在左下角。 圖紙折疊后無論種形式，頁號一律編寫在右下角。 十三．幕墻工程資料規(guī)格與裝訂： 卷內(nèi)資料：封面、目錄、備考表統(tǒng)一采用 A4 幅尺寸，小于 A4 幅面資料要用 A4白紙襯托。 案卷采用統(tǒng)一規(guī)格尺寸的裝具。幕墻工程檔案的文字，圖紙材料一律采用城建檔案館監(jiān)制的卷盒，外表尺寸為 310mm 220 mm,卷盒厚度尺寸分別為 50、 30 mm二種。 文字材料必須裝訂成冊，圖紙材料可裝訂成冊，也可散裝存放。 裝訂時要剔除金屬物，裝訂線一側(cè)根據(jù)案卷薄厚加墊草板。 案卷用棉線在左側(cè)三孔裝訂，棉線裝訂結(jié)打在背面。裝訂線距左側(cè) 20 mm，上下兩孔分別距中孔 80 mm。 裝訂時，須將封面、目錄、備考表、封底與案卷一起裝訂。圖紙散裝在卷盒內(nèi)時，需將案卷封面、目錄、備考表三件用棉線在左上角裝訂在一起。 十四．移交目錄與移交書： 幕墻工程資料移交，辦理的工程移交書應(yīng)該附工程資料移交目錄。 幕墻工程資料移交書是工程資料進(jìn)行移交的憑證，應(yīng)有移交日期和移交單位、接收單位的簽章。 第十節(jié) 施工隊伍管理 一 . 隊伍的選擇 1. 長期合作隊伍的選派 新工程開工，若選用長期合作的隊伍，可由項目經(jīng)理提議，經(jīng)工程總助、工程副總同意后確定施工隊伍，原則上，一 個工程只派駐一支施工隊伍。 2. 新合作的施工隊伍的考察 第 41 頁 共 71 頁 對于新合作的施工隊伍，一定要對其進(jìn)行考察，經(jīng)考察合格后方可合作，考察新合作施工隊伍著重從以下幾個方面： 1）施工隊老板的人品及配合意識：可通過談話及其它施工隊的反映，小型工程的試用等方式來進(jìn)行，凡品行及配合意識差的，施工隊伍實力再強亦不用。 2）施工隊伍的實力：人員實力，設(shè)備實力及資金能力，工程業(yè)績，設(shè)備實力應(yīng)實地考察。 3）施工隊伍承包形式：凡有分擔(dān)承包、分包形式的一律不用，應(yīng)實際考察，通過班組操作人員了解情況。 4）施工隊管理人員的技術(shù)素 質(zhì)及管理素質(zhì)，可通過與其談話了解。 5）施工隊在施工工程的管理情況考察：質(zhì)量、安全、文明施工、材料管理等。 5． 施工隊伍管理要求 1．進(jìn)場管理 1）施工隊所在單位（或掛靠單位） 必須具備勞務(wù)施工資質(zhì) ， 安全生產(chǎn)資質(zhì) ，必須辦理施工許可證；施工隊所有施工人員必須有三證齊全（暫住證、就業(yè)證、健康證）。 2）施工隊伍配備專職隊長、技術(shù)員、質(zhì)量員、材料員、安全員，且管理人員必須脫產(chǎn)，專業(yè)從事管理；管理人員的調(diào)動必須經(jīng)項目經(jīng)理部同意；專業(yè)管理人員也要求持證上崗，公司進(jìn)行培訓(xùn)組織。 3）施工隊伍應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)立辦公室； 辦公室應(yīng)配備 文件柜、電腦、打印機；立面圖及編號圖應(yīng)上墻，管理資料應(yīng)分類存檔； 4）施工隊伍進(jìn)場后，應(yīng)將花名冊上報項目部。 二．對施工隊伍的材料管理要求 施工隊必須立專職材料員，材料員的主要職能為材料入庫出庫的每日統(tǒng)計、記錄，即量化管理。 材料庫房的管理 1．材料的接收 公司提供的材料經(jīng)施工隊接收簽字后即視為使用、保管等由施工隊負(fù)責(zé)。 第 42 頁 共 71 頁 ① 施工隊材料員必須對所有材料進(jìn)行逐一清點，清點清楚方可在到貨單上簽字，清點時，應(yīng)要求供貨方人員在場，如帳目不符，雙方共同確認(rèn)。如有分歧，交項目部解決。 ② 材料到貨，施工隊及時組織人員卸車， 如因無人卸車卡車開以 10 倍路費處罰施工隊，造成其延誤的應(yīng)對施工隊給予處罰。 ③ 材料統(tǒng)計后，施工隊?wèi)?yīng)建立與項目部格式相同的材料統(tǒng)計臺帳。 2．材料的發(fā)放統(tǒng)計 ① 施工隊材料員根據(jù)施工隊長的工作安排必須對