【正文】 領(lǐng)導(dǎo)小組的作用，實(shí)施復(fù)習(xí)質(zhì)量監(jiān)控教導(dǎo)處將對(duì)各階段復(fù)習(xí)情況進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)有效解決問(wèn)題。檢查內(nèi)容包括各學(xué)科備考方案，各科復(fù)習(xí)教案，測(cè)試情況，按復(fù)習(xí)階段進(jìn)行檢查。營(yíng)造良好的中考備考氛圍和環(huán)境各班應(yīng)根據(jù)自身的特點(diǎn)，創(chuàng)設(shè)濃厚的備考氛圍和舒適的環(huán)境，各班主任可以中考為主題召開班會(huì)，樹立學(xué)生的學(xué)習(xí)信心。激勵(lì)學(xué)生的拼搏精神。進(jìn)行復(fù)習(xí)方法的指導(dǎo)，德育室要加強(qiáng)九年級(jí)學(xué)生的管理，給學(xué)生提供一個(gè)安靜、和諧的班級(jí)環(huán)境。學(xué)校全力支持九年級(jí)復(fù)習(xí)備考工作，提供一切便利，提高備考條件，確保備考工作取得成效。第五篇：09秋社會(huì)調(diào)查報(bào)告王亞輝廣東廣播電視大學(xué)開放?？疲üど坦芾矸较颍┥鐣?huì)調(diào)查報(bào)告專業(yè)工商管理年級(jí)09秋分校珠海電大姓名王亞輝學(xué)號(hào)09440014843642012年2月1日關(guān)于珠海市香洲區(qū)房地產(chǎn)銷售的調(diào)查報(bào)告一、調(diào)查目的：了解珠海市香洲區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行情目前珠海市房地產(chǎn)現(xiàn)狀較2009年前的售價(jià)、國(guó)家政策等相差甚遠(yuǎn)，由于國(guó)家出臺(tái)的一系列相關(guān)房產(chǎn)政策，促使珠海市房產(chǎn)進(jìn)入冬眠的時(shí)間還會(huì)持續(xù)下去。為了解珠海市房地產(chǎn)銷售行情及行業(yè)發(fā)展形勢(shì)，本人就珠海市目前存在商品房?jī)r(jià)高，市民買房難等問(wèn)題對(duì)珠海市世代同堂香洲區(qū)分公司的鐘經(jīng)理做了此次訪談。二、調(diào)查時(shí)間：2012年2月1日三、調(diào)查對(duì)象：滿堂紅地產(chǎn)珠海分公司 鐘經(jīng)理四、調(diào)查方式：實(shí)地考察為了使調(diào)查的數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，我們不用傳統(tǒng)的問(wèn)卷調(diào)查。而是直接對(duì)人物進(jìn)行訪談，這樣做的好處也是顯而易見的：（一）數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。對(duì)人物直接進(jìn)行訪談可以得到他對(duì)珠海市房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)看法和有關(guān)珠海房地產(chǎn)銷售的現(xiàn)狀等相關(guān)資料。（二）及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。訪談中可以得到真實(shí)的資料，從而快速的找出銷售中出現(xiàn)的問(wèn)題，給出建議。五、調(diào)查內(nèi)容與過(guò)程2012年2月1日本人就有關(guān)房產(chǎn)銷售情況和行業(yè)發(fā)展等問(wèn)題訪談了滿堂紅地產(chǎn)珠海分公司鐘經(jīng)理。鐘經(jīng)理認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)的銷售與國(guó)家政策及市民的需求心理很是重要，尤其是國(guó)家政策幾乎牽制著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。（一）國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)的影響：由于珠海市《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）要求，自2011年11月1日起，珠海本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購(gòu)1套商品住房；不能提供購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購(gòu)房?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)了住房信貸政策。要求各商業(yè)銀行要堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)家住房信貸政策，金融管理部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。切實(shí)加強(qiáng)住房保障工作。各區(qū)政府(管委會(huì))要確保完成保障性住房工作目標(biāo)任務(wù)。市住房、國(guó)土、監(jiān)察等部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)完成保障性住房工作目標(biāo)任務(wù)不力的區(qū)(經(jīng)濟(jì)功能區(qū))，要視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定報(bào)市政府對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談、問(wèn)責(zé)。此外，《通知》還要求加強(qiáng)住宅用地出讓管理。防止住宅用地出讓價(jià)格過(guò)快上漲。同時(shí)，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供應(yīng)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度。由市政府領(lǐng)導(dǎo)任召集人，成員由各區(qū)政府、市政府各有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志組成，定期召開聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)研究、解決房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的有關(guān)問(wèn)題。鐘經(jīng)理表示，國(guó)家出臺(tái)的限購(gòu)限價(jià)政策后在2011年年底房地產(chǎn)的銷售額大幅度的下降，特別是二手房的銷售量。由于限價(jià)只是對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，一手房的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于二手房，所以大部分的市民都會(huì)選擇一手房。在者，銀行的貸款利率上浮到15%極致的增大了購(gòu)房者的承擔(dān)壓力，從而使珠海房地產(chǎn)行業(yè)成為呆滯狀態(tài)。（二）購(gòu)房者的心理：由于國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)，限購(gòu)、限價(jià)政策的出臺(tái)，抑制了珠海房?jī)r(jià)的大幅度上漲，在者，國(guó)家對(duì)銀行的貸款利率上浮至15%，廣大市民大都采取對(duì)此次的政策進(jìn)行觀望的心理。對(duì)于廣大市民來(lái)說(shuō)，此次限購(gòu)限價(jià)政策實(shí)屬好消息，很多市民對(duì)“雙限令”表示歡迎。這一狀況導(dǎo)致珠海的房產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了早冬。有市民表示：限價(jià)限購(gòu)令出臺(tái)后，政府把關(guān)、控制房?jī)r(jià)、防止炒房，讓老百姓都能買得起房。其實(shí)對(duì)于真正過(guò)日子的老百姓來(lái)說(shuō)，他們只有一個(gè)樸素的想法，希望房?jī)r(jià)降得更猛烈一些，所以，對(duì)于規(guī)定的新樓盤平均價(jià)格每平米不能超過(guò)11285元，不少市民還是覺(jué)得有點(diǎn)貴，決定先看看再說(shuō)。則有的市民覺(jué)得還是不能接受，好像工薪階層都覺(jué)得7000左右比較容易接受因?yàn)槲覀兒⒆右泊罅艘矞?zhǔn)備買房我們都去看了很多朋友也搞房地產(chǎn)覺(jué)得這個(gè)價(jià)還是要看還要觀望。（三）對(duì)目前房地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)看法，對(duì)國(guó)家調(diào)控政策的應(yīng)對(duì)措施:目前房地產(chǎn)的的狀態(tài)相對(duì)良好。盡管出現(xiàn)一手房二手房?jī)r(jià)格倒掛。這也是很正常的。開發(fā)商見國(guó)家調(diào)控力度持續(xù)性長(zhǎng)，只能降低一手房的銷售價(jià)格來(lái)保證資金鏈的正常運(yùn)作。而對(duì)于二手房的價(jià)格，更是不堪一擊的。因?yàn)闆](méi)有成交量，價(jià)格就還沒(méi)有明顯的下降。面對(duì)現(xiàn)階段的房地產(chǎn)，還是少碰為妙。讓它來(lái)個(gè)徹底的清洗。有待長(zhǎng)期性的觀注。六、調(diào)查分析：（一）相對(duì)于國(guó)家政策：國(guó)度統(tǒng)計(jì)局7月13日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2011年上半年，全國(guó)商品房銷售面積為4 4 4 1 9萬(wàn)平方 米，同 比 增 %，%。某研討機(jī)構(gòu)近日的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，多數(shù)城市樓市成交量同比上漲，且漲幅較大。從而國(guó)家出臺(tái)了限購(gòu)令。（二）相對(duì)于珠?，F(xiàn)狀：對(duì)于雙限令，珠海是全國(guó)唯一一個(gè)又限購(gòu)又限價(jià)的城市，這一方面是因?yàn)橹楹＿@幾年房?jī)r(jià)漲幅較大，2009年漲了40%，今年又漲了20%；而另一方面則是由于港珠澳大橋、橫琴開發(fā)等利好消息不斷傳出，外地人在珠海投資購(gòu)房的比例直線攀升，因此才有了“雙限令”。當(dāng)部分城市限購(gòu)、限價(jià)二選一的時(shí)候，珠海市卻選擇了既限購(gòu)又限價(jià)，顯得與眾不同?！半p限令”確實(shí)與其他城市有所不同，但卻是根據(jù)珠海市實(shí)際情況而制定的調(diào)控措施。其中，限價(jià)是為了實(shí)現(xiàn)全年房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。“１１２８５元／平方米的限價(jià)是根據(jù)去年珠海商品房成交均價(jià)與今年珠海ＧＤＰ增長(zhǎng)１１％的目標(biāo)計(jì)算出來(lái)的，‘限令’出臺(tái)目的是要將房?jī)r(jià)控制在理性、合理的范圍，不超過(guò)全年的控制目標(biāo)。”據(jù)統(tǒng)計(jì)，１月至９月珠海新建商品住房成交均價(jià)同比漲幅達(dá)到了１７．７０％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出漲幅１１％的控制目標(biāo)?！跋拶?gòu)則主要是要解決珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)性失衡?！毕阒迏^(qū)是價(jià)格較高的樓盤集中的區(qū)域，其成交均價(jià)超過(guò)１００００元／平方米，比西部地區(qū)要高出近一倍，這是價(jià)格上的失衡；從８月、９月的成交量來(lái)看，香洲區(qū)的住房成交量占到了珠海全市的６０％以上，這是成交量上的失衡。如果“雙限令”客觀上使得需求外溢，這對(duì)于促進(jìn)西部地區(qū)城市化進(jìn)程和工業(yè)化進(jìn)程協(xié)調(diào)發(fā)展也是有好處的。事實(shí)上，近期宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也顯示，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的核心數(shù)據(jù)表現(xiàn)正常，我國(guó)前三個(gè)季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)９．４％，盡管逐季度有滑落，但這種滑落是在調(diào)控的預(yù)期范圍內(nèi)，這在一定程度上表明我國(guó)樓市調(diào)控力度不會(huì)放松，因此在完成調(diào)控目標(biāo)的大限前，還會(huì)有城市考慮加入限購(gòu)或是限價(jià)的陣營(yíng)中。七、調(diào)查總結(jié)短短的六十分鐘，與滿堂紅地產(chǎn)珠海分公司鐘經(jīng)理的談話讓我對(duì)目前房地產(chǎn)的銷售行情有了更深入的認(rèn)識(shí)。面對(duì)現(xiàn)階段的房地產(chǎn)，還是少碰為妙。讓它來(lái)個(gè)徹底的清洗。有待長(zhǎng)期性的觀注。市民們也不要隨波逐流，根據(jù)自己的情況理性選擇，不要盲目的買房，從而造成房?jī)r(jià)飛漲。