【正文】 領(lǐng)導(dǎo)小組的作用，實施復(fù)習(xí)質(zhì)量監(jiān)控教導(dǎo)處將對各階段復(fù)習(xí)情況進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時有效解決問題。檢查內(nèi)容包括各學(xué)科備考方案，各科復(fù)習(xí)教案，測試情況，按復(fù)習(xí)階段進(jìn)行檢查。營造良好的中考備考氛圍和環(huán)境各班應(yīng)根據(jù)自身的特點，創(chuàng)設(shè)濃厚的備考氛圍和舒適的環(huán)境，各班主任可以中考為主題召開班會，樹立學(xué)生的學(xué)習(xí)信心。激勵學(xué)生的拼搏精神。進(jìn)行復(fù)習(xí)方法的指導(dǎo)，德育室要加強九年級學(xué)生的管理，給學(xué)生提供一個安靜、和諧的班級環(huán)境。學(xué)校全力支持九年級復(fù)習(xí)備考工作，提供一切便利，提高備考條件，確保備考工作取得成效。第五篇：09秋社會調(diào)查報告王亞輝廣東廣播電視大學(xué)開放專科（工商管理方向）社會調(diào)查報告專業(yè)工商管理年級09秋分校珠海電大姓名王亞輝學(xué)號09440014843642012年2月1日關(guān)于珠海市香洲區(qū)房地產(chǎn)銷售的調(diào)查報告一、調(diào)查目的：了解珠海市香洲區(qū)房地產(chǎn)市場銷售行情目前珠海市房地產(chǎn)現(xiàn)狀較2009年前的售價、國家政策等相差甚遠(yuǎn)，由于國家出臺的一系列相關(guān)房產(chǎn)政策，促使珠海市房產(chǎn)進(jìn)入冬眠的時間還會持續(xù)下去。為了解珠海市房地產(chǎn)銷售行情及行業(yè)發(fā)展形勢，本人就珠海市目前存在商品房價高，市民買房難等問題對珠海市世代同堂香洲區(qū)分公司的鐘經(jīng)理做了此次訪談。二、調(diào)查時間：2012年2月1日三、調(diào)查對象：滿堂紅地產(chǎn)珠海分公司 鐘經(jīng)理四、調(diào)查方式：實地考察為了使調(diào)查的數(shù)據(jù)真實可靠，我們不用傳統(tǒng)的問卷調(diào)查。而是直接對人物進(jìn)行訪談，這樣做的好處也是顯而易見的：（一）數(shù)據(jù)真實可靠。對人物直接進(jìn)行訪談可以得到他對珠海市房地產(chǎn)市場的真實看法和有關(guān)珠海房地產(chǎn)銷售的現(xiàn)狀等相關(guān)資料。（二）及時發(fā)現(xiàn)問題。訪談中可以得到真實的資料，從而快速的找出銷售中出現(xiàn)的問題，給出建議。五、調(diào)查內(nèi)容與過程2012年2月1日本人就有關(guān)房產(chǎn)銷售情況和行業(yè)發(fā)展等問題訪談了滿堂紅地產(chǎn)珠海分公司鐘經(jīng)理。鐘經(jīng)理認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)的銷售與國家政策及市民的需求心理很是重要，尤其是國家政策幾乎牽制著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。（一）國家政策對房地產(chǎn)的影響：由于珠海市《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱《通知》）要求，自2011年11月1日起，珠海本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購1套商品住房；不能提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購房?！锻ㄖ窂娬{(diào)了住房信貸政策。要求各商業(yè)銀行要堅決執(zhí)行國家住房信貸政策，金融管理部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。切實加強住房保障工作。各區(qū)政府(管委會)要確保完成保障性住房工作目標(biāo)任務(wù)。市住房、國土、監(jiān)察等部門要加強監(jiān)督檢查，對完成保障性住房工作目標(biāo)任務(wù)不力的區(qū)(經(jīng)濟(jì)功能區(qū))，要視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定報市政府對相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談、問責(zé)。此外，《通知》還要求加強住宅用地出讓管理。防止住宅用地出讓價格過快上漲。同時，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供應(yīng)，建立房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議制度。由市政府領(lǐng)導(dǎo)任召集人，成員由各區(qū)政府、市政府各有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志組成，定期召開聯(lián)席會議，及時研究、解決房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)問題。鐘經(jīng)理表示，國家出臺的限購限價政策后在2011年年底房地產(chǎn)的銷售額大幅度的下降，特別是二手房的銷售量。由于限價只是對于一手房來說，一手房的房價遠(yuǎn)低于二手房，所以大部分的市民都會選擇一手房。在者，銀行的貸款利率上浮到15%極致的增大了購房者的承擔(dān)壓力，從而使珠海房地產(chǎn)行業(yè)成為呆滯狀態(tài)。（二）購房者的心理：由于國家對房產(chǎn)行業(yè)，限購、限價政策的出臺，抑制了珠海房價的大幅度上漲，在者，國家對銀行的貸款利率上浮至15%，廣大市民大都采取對此次的政策進(jìn)行觀望的心理。對于廣大市民來說，此次限購限價政策實屬好消息，很多市民對“雙限令”表示歡迎。這一狀況導(dǎo)致珠海的房產(chǎn)市場迎來了早冬。有市民表示：限價限購令出臺后，政府把關(guān)、控制房價、防止炒房，讓老百姓都能買得起房。其實對于真正過日子的老百姓來說，他們只有一個樸素的想法，希望房價降得更猛烈一些，所以，對于規(guī)定的新樓盤平均價格每平米不能超過11285元，不少市民還是覺得有點貴，決定先看看再說。則有的市民覺得還是不能接受，好像工薪階層都覺得7000左右比較容易接受因為我們孩子也大了也準(zhǔn)備買房我們都去看了很多朋友也搞房地產(chǎn)覺得這個價還是要看還要觀望。（三）對目前房地產(chǎn)的認(rèn)識看法，對國家調(diào)控政策的應(yīng)對措施:目前房地產(chǎn)的的狀態(tài)相對良好。盡管出現(xiàn)一手房二手房價格倒掛。這也是很正常的。開發(fā)商見國家調(diào)控力度持續(xù)性長，只能降低一手房的銷售價格來保證資金鏈的正常運作。而對于二手房的價格，更是不堪一擊的。因為沒有成交量，價格就還沒有明顯的下降。面對現(xiàn)階段的房地產(chǎn)，還是少碰為妙。讓它來個徹底的清洗。有待長期性的觀注。六、調(diào)查分析：（一）相對于國家政策：國度統(tǒng)計局7月13日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2011年上半年，全國商品房銷售面積為4 4 4 1 9萬平方 米，同 比 增 %，%。某研討機構(gòu)近日的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，多數(shù)城市樓市成交量同比上漲，且漲幅較大。從而國家出臺了限購令。（二）相對于珠?，F(xiàn)狀：對于雙限令，珠海是全國唯一一個又限購又限價的城市，這一方面是因為珠海這幾年房價漲幅較大，2009年漲了40%，今年又漲了20%；而另一方面則是由于港珠澳大橋、橫琴開發(fā)等利好消息不斷傳出，外地人在珠海投資購房的比例直線攀升，因此才有了“雙限令”。當(dāng)部分城市限購、限價二選一的時候，珠海市卻選擇了既限購又限價，顯得與眾不同?！半p限令”確實與其他城市有所不同，但卻是根據(jù)珠海市實際情況而制定的調(diào)控措施。其中，限價是為了實現(xiàn)全年房價調(diào)控目標(biāo)?！埃保保玻福翟椒矫椎南迌r是根據(jù)去年珠海商品房成交均價與今年珠海ＧＤＰ增長１１％的目標(biāo)計算出來的，‘限令’出臺目的是要將房價控制在理性、合理的范圍，不超過全年的控制目標(biāo)?！睋?jù)統(tǒng)計，１月至９月珠海新建商品住房成交均價同比漲幅達(dá)到了１７．７０％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出漲幅１１％的控制目標(biāo)?！跋拶弰t主要是要解決珠海房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)性失衡?！毕阒迏^(qū)是價格較高的樓盤集中的區(qū)域，其成交均價超過１００００元／平方米，比西部地區(qū)要高出近一倍，這是價格上的失衡；從８月、９月的成交量來看，香洲區(qū)的住房成交量占到了珠海全市的６０％以上，這是成交量上的失衡。如果“雙限令”客觀上使得需求外溢，這對于促進(jìn)西部地區(qū)城市化進(jìn)程和工業(yè)化進(jìn)程協(xié)調(diào)發(fā)展也是有好處的。事實上，近期宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也顯示，我國經(jīng)濟(jì)增長的核心數(shù)據(jù)表現(xiàn)正常，我國前三個季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長９．４％，盡管逐季度有滑落，但這種滑落是在調(diào)控的預(yù)期范圍內(nèi)，這在一定程度上表明我國樓市調(diào)控力度不會放松，因此在完成調(diào)控目標(biāo)的大限前，還會有城市考慮加入限購或是限價的陣營中。七、調(diào)查總結(jié)短短的六十分鐘，與滿堂紅地產(chǎn)珠海分公司鐘經(jīng)理的談話讓我對目前房地產(chǎn)的銷售行情有了更深入的認(rèn)識。面對現(xiàn)階段的房地產(chǎn)，還是少碰為妙。讓它來個徹底的清洗。有待長期性的觀注。市民們也不要隨波逐流，根據(jù)自己的情況理性選擇，不要盲目的買房，從而造成房價飛漲。